Продажа коммерческой недвижимости - Химки

Id 390120. Помещение под Ваш бизнес в самом сердце жилого комплекса Новый Зеленоград". Представляем вашему вниманию коммерческое помещение свободной планировки с отдельным входом, площадью 96,5 квадратных метров, расположенное на первом этаже жилого комплекса "Новый Зеленоград" в микрорайоне Кутузовский. Это не просто квадратные метры, а готовый инструмент для стабильного пассивного дохода или масштабирования вашего дела. Ключевое преимущество локации - расположение в плотно застраиваемом районе деревни Рузино, где каждый новый дом генерирует растущий поток платежеспособных клиентов. Высота потолков 4 метра и открытая планировка (open space) позволяют реализовать практически любой дизайн-проект без затрат на перепланировку. Помещение уже имеет качественную отделку и полностью готово к эксплуатации. Наличие отдельного входа с улицы - критически важный фактор для бизнеса, ориентированного на пешеходный трафик. Вам не нужно зависеть от расписания работы жилого комплекса или пропускной системы. Кроме того, объект оснащен точкой водоснабжения, что делает его пригодным для объектов общественного питания или салонов красоты. Витринные окна обеспечивают естественную рекламу вашего бизнеса 24/7, превращая фасад в эффективный маркетинговый инструмент. Почему это выгодное вложение? Рынок Химок переживает активный рост, а удаленность от "серого пояса" Москвы компенсируется отличной транспортной доступностью. Станции в 15 минутах на транспорте и развитая дорожная сеть обеспечивают приток клиентов не только из самого ЖК, но и из соседних районов. Учитывая высокую плотность застройки и дефицит качественных коммерческих помещений на первых этажах в данном микрорайоне, мы прогнозируем быструю окупаемость. Варианты использования: продуктовый магазин шаговой доступности, аптека, кофейня с собственной выпечкой, студия красоты, пункт выдачи маркетплейсов или офис небольшой компании. Не упустите возможность стать владельцем ликвидного актива в растущем микрорайоне. Запишитесь на просмотр уже сегодня, чтобы лично оценить потенциал этого пространства и обсудить условия приобретения. Звоните прямо сейчас, количество подобных предложений в "Новом Зеленограде" строго ограничено.

Продажа торговых площадей 1 390 м² в ЖК "Лесная Коллекция" | Новые Химки Прямая продажа от застройщика. Весь ритейл одним лотом. Предлагается перспективный коммерческий объект в районе Новые Химки, рядом с Куркинским шоссе. Стоимость лота: 535 000 000 ₽ Цена за м²: 384 645 ₽. Преимущества объекта: * Корпуса 1, 2, 3. * Витринное остекление, отдельные входы с уровня земли. * Высокие потолки, открытые планировки, возможность объединения помещений. * Все необходимые инженерные коммуникации. * Электрическая мощность до 0,2 кВт/м² с возможностью увеличения по согласованию. * Универсальное назначение: магазины, кафе, сфера услуг и другие коммерческие форматы. Перспективная локация: прогулочные зоны на территории квартала, жилое окружение и планируемая станция метро "Новокуркинское шоссе" в ориентировочно 9 минутах пешком. Объект обладает потенциалом привлечения сетевых арендаторов и формирования стабильного арендного потока. Планируемый ввод в эксплуатацию: II квартал 2029 года. Арт. 146515989

1004951 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 216,47 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в новом ЖК комфорт-класса "Химки Тайм". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК включает в себя два 20-этажных корпуса, рассчитан на 412 квартир; -10 минут пешком от станции МЦД-3 Молжаниново; -густонаселенный жилой массив; -развитая инфраструктура в окружении; -интенсивный автомобильный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -парковка в здании; -возле комплекса остановка общественного транспорта "Филино". Технические параметры объекта: -4 отдельные входные группы с фасада; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: от 3 до 3.3 м. Ввод в эксплуатацию - IV кв. 2026 г. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, общ. пл. 12,6 кв. м., к/н: 50:10:0020407:983, адрес: МО, г. Химки, квартал Международный, ул. Загородная, д. 5, пом. 36.

893198 Предлагаем помещение свободного назначения в ЖК "Берег", площадью 97.4 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Корпус: 4. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 10 корпусов переменной этажности (от 7 до 12 этажей), рассчитанных на 1 189 квартир; -20 минут на автомобиле от станции МЦД-1 "Хлебниково"; -удобная транспортная доступность: 2.6 км до Вашутинского шоссе, 4 км до Старошереметьевского шоссе, 4.5 км до Нового шоссе, 5.5 км до Шереметьевского шоссе, 6 км до Международного шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 20 кВт. -высота потолков: 4.25 м. Срок сдачи 2 кв. 2027. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

- Продажа помещение свободного назначения, Московская область, городской округ Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский -

881357 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 335.7 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Юбилейного проезда; -шаговая доступность от станции МЦД-3 "Сходня" (14 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 200 м до Новосходненского шоссе, 4.5 км до Ленинградского шоссе, 6.8 км до Шереметьвского шоссе; -плотный жилой массив; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -кабинетная планировка: зона ожидания, ресепшн, гардероб, 13 полностью оборудованных кабинетов различной специализации, парикмахерский зал, спа-зона, кухня для персонала, барная зона, 4 санузла, склад; -дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход со двора. -электрическая мощность: 40 кВт. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

- Продажа помещение свободного назначения, Московская область, городской округ Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский -

1213294 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 57,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.6.1. Секция 1. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 11,58 кВт. Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213295 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 69,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.6.1. Секция 3. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 13,92 кВт. Ввод в эксплуатацию: 2 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213276 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 57,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.2. Секция 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 11,58 кВт. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213202 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 44,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.1. Секция 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 8,92 кВт. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213248 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 132,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.2. Секция 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 26,52 кВт. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213244 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 89,2 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.2. Секция 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 17,84 кВт. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1213256 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 64,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК комфорт-класса "1-й Химкинский". Корпус 2.2. Секция 2. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 18 этажей); -14 минут на автомобиле от станции МЦД-3 Химки, 3 км от Вашутинского шоссе и трассы М-11; -комплекс будет построен в составе 7 очередей. В рамках первой очереди строительства предусмотрено возведение трех жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Планируемая жилая площадь - более 650 000 кв. м.; -активно застраивающийся жилой массив; -стабильный пешеходный и автомобильный трафик; -место для вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 12,96 кВт. Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2028 г. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

- Продажа помещение свободного назначения, Московская область, городской округ Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский -

Продается коммерческое помещение свободного назначения 83 кв. м. в пяти минутах ходьбы от МЦД Сходня. Первый этаж 288 квартирного дома 2014 года постройки. Вход в помещение с парадной стороны дома. Три окна, свободная планировка. Отопление, горячее и холодное водоснабжение.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Wildberries в престижном ЖК Олимпийская Ривьера (Новогорск) Ищете надежный актив для пассивного дохода? Представляем уникальную возможность - покупка высоколиквидного коммерческого помещения формата street-retail (стрит-ритейл) в ближнем Подмосковье (г. о. Химки, район Новогорск). Локация и окружение: ЖК Олимпийская Ривьера - это современный, динамично развивающийся кластер бизнес- и премиум-класса с собственной благоустроенной набережной, развитой инфраструктурой и высокой плотностью обеспеченного населения. Отличная транспортная доступность до Москвы. Характеристики объекта: Площадь: 157,9 м² (первый этаж с входной группой). Готовая планировка: Помещение зонировано на два изолированных пространства. Текущие арендаторы: Основной якорный арендатор - Wildberries (Валберис). Это гарантирует стабильный, непрерывный трафик и надежный арендный поток. Соседнее помещение - действующий салон красоты. Состояние: Идеальное. Выполнен качественный, современный ремонт. Помещение полностью готово к эксплуатации, не требует вложений. Инженерная инфраструктура (все коммуникации готовы) : Приточно-вытяжная вентиляция. Выделенные мокрые точки (идеально для сферы услуг/общепита). Электрическая мощность от 15 кВт. Финансовые условия: Стоимость: 54 950 000 ₽ Цена за м²: 350 000 ₽ (рыночная стоимость для данного локации с учетом готового ремонта и коммуникаций). Почему это выгодная инвестиция? 1. Готовый бизнес под ключ: Вы покупаете не просто бетонные стены, а работающий актив с уже сформированным денежным потоком. 2. Надежность: Wildberries - это федеральный бренд, который обеспечивает высочайшую окупаемость и минимизирует риски простоя. 3. Ликвидность: Первая линия, первый этаж, витринные окна и современный фасад - такое помещение всегда будет востребовано на рынке аренды. Объект находится в эксклюзивной продаже. Показы строго по предварительной записи. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали финансовой модели и записаться на просмотр! Дарья Журавлёва АН ДОМОТТЕКА Стоимость лота 54 950 000

Собственник. Продам премиальный офис 193 м² в БЦ Аэро Сити, Химки | Класс А | Полностью готовый к работе Цена существенно снижена из-за срочной продажи. На данный момент помещение в аренде, может быть приобретено в качестве ГАБ - готового арендного бизнеса. Сведения об арендном доходе, расходах и расчёт окупаемости предоставлю по запросу. Возможна покупка двух идентичных офисов в этом же бизнес-центре единым пакетом - с дисконтом относительно продажи по отдельности. Оба помещения сданы в аренду. Также возможно приобретение обоих офисов через покупку 100% доли в ООО - собственнике помещений. Такой формат позволяет приобрести компанию с недвижимостью и действующими договорами аренды. Плюс - возможность сохранения текущего кредитного финансирования под ставку ниже рынка. Состав обязательств компании, цена и порядок расчётов обсуждаются индивидуально. Основные параметры: Площадь: 193 м² Этаж: 6 Потолки: 3,3 м Вместимость: до 35 рабочих мест Эксплуатация: около 45 000 ₽/мес Указана цена продажи помещения по безналичному расчёту, включая НДС 22%. Обсуждаются различные формы расчётов. Условия пакетной и корпоративной сделки рассчитываются отдельно. Планировка: Ресепшен и гардероб Open space на 17 мест 3 кабинета по 5 мест Переговорная на 8 человек - может быть трансформирована в кабинет или лекторий Мини-переговорная на 2 человека Кухня с техникой Серверная / кладовая Комфортная загрузка: 30- 35 человек без перегруза Оснащение: Топовая инженерия и детальная проработка всех рабочих сценариев Изолированные кабинеты: двойное закалённое стекло 6 мм, шумоизоляция Независимая приточно-вытяжная вентиляция Независимое кондиционирование в каждом помещении LED-освещение СКУД - программируемая система контроля доступа Премиальные офисные кресла и мебель из массива дуба Износостойкий ремонт Кухня с европейской техникой: холодильник, морозильник, СВЧ, посудомоечная машина, фильтрация воды Бизнес-центр Аэро Сити: Набережная Бутаковского залива Парк и прогулочная зона Яхт-клуб, летний бассейн Столовая, кофейня Клиника Связь: МТС / МегаФон / Ростелеком / NetOne Локация: 500 м от МКАД и Ленинградского шоссе 10 минут до метро Планерная 15 минут пешком до МЦД Химки 25 минут до аэропорта Шереметьево Бесплатный шаттл для сотрудников от метро Планерная и МЦД Химки В рамках развития транспортной инфраструктуры Москвы и МО анонсировано строительство до 2035 года станции метро Химки - продолжение фиолетовой ветки после Планерной. Собственник - юридическое лицо. Продажа помещения с НДС 22%. Один офис, два офиса с дисконтом или приобретение компании - обсудим подходящий формат сделки. Больше информации по запросу.

Лот 1176517 Предложение от Собственника! Успейте забронировать по СПЕЦЦЕНЕ! Складские помещения класса В+ формата light industrial. 2 км. от аэропорта "Шереметьево", 17 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе, 20 км. от МКАД по трассе М-11 "Нева" или Дмитровскому шоссе. Отдельно стоящее здание целиком. Площадь 1-го этажа по полу 1179 кв. м., площадь мезонина 315 кв. м. Рабочая высота: 10,5 м (до ферм). Полы наливные антипыль. Нагрузка на пол 6 тн/кв. м. Шаг колонн: 1824 м, без вертикальных связей. Разгрузка на уровне +1,2 м., 4 дока с доклевеллерами и докшелтерами. Электроснабжение: 30 кВт на модуль. Отопление: 60 кВт/час на модуль. Кровля: утеплитель из минваты позволяет улучшить теплоизоляцию и противопожарные свойства. Мембрана, минвата и термоплэкс. Фасад: трехслойные сэндвич панели, трехслойные стеклопакеты. Конструктив: сборный каркас из металлоконструкций. Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей. Материал пола: железобетонная плита с антипылевым покрытием 18 см, двойное армирование. Центральные коммуникации: магистральный газ, канализация. ливневка, оптоволоконная связь, оповещение и пожарная сигнализация. Светодиодное освещение. Надежный застройщик, более 300 000 тыс. кв. м. построено, с 2002 г. на рынке складской недвижимости. Общая площадь парка - 16 Га, складских площадей - 71 700 кв. м. Ввод в эксплуатацию 1-й очереди 45 000 кв. м. - 4-й квартал 2027 года. Акционная цена со скидкой действует при авансе 80%. На оставшиеся 20% предоставляется беспроцентная рассрочка до ввода объекта в эксплуатацию. Возможна рассрочка платежа до 7 лет при авансе от 20%. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Анатолий Васильевич, доб. 254, ЛОТ 1176517