Търговски недвижими имоти за продажба - Иркутск

Октябрьский район В продаже офисное помещение с ремонтом, благодаря правильной форме будет очень удобно обустроить пространство индивидуально под ваши потребности с комфортом и функциональностью. Основные характеристики помещения: Общая площадь: 37,4 м² Наличие отдельного входа, доступ 24/7. Просторный санузел. Подсобное помещение с системой хранения, есть сейф. Не требует вложений! Такое пространство идеально подойдет для организации небольшого офиса, кабинета специалиста, или индивидуального предпринимателя, представительство фирмы или филиала, рабочий кабинет фрилансера или удаленного сотрудника, творческой мастерской или другого вида бизнеса, нуждающегося в обособленном пространстве с комфортной инфраструктурой. Остановка Ипподром, развитая инфраструктура района и удобное месторасположение гарантирует стабильный приток клиентов и быстрое развитие вашего дела. Спешите связаться с нами чтобы не упустить данное предложение! Полную информацию и бесплатную консультацию можно получить у менеджера, связавшись с нами по телефону или придя в наш офис расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Советская, 3 Б

Продается помещение, на данный момент действующий семейный спа-центр. Спа-центр оборудован всей необходимой мебелью и техникой. Расположение : первый этаж и цокольное помещение. - бассенй с водопадом, фитобочка, массажный кабинет, сауна, караоке. - три мокрые точки. Своя клиентская база, довльные и постояннные посетители. - Помещение подходит под любой вид деятельности.

Помещение свободного назначения 122,2 м² на первом этаже отдельностоящего здания. Продаётся с действующим арендатором и договором аренды до 2029 года (ежегодная индексация 7%) - арендный поток без простоя, доход с первого месяца владения. Финмодель: - цена 11 990 000 ₽; - аренда 100 000 ₽/мес (1 200 000 ₽ в год); - доходность 10% годовых (до налога); - окупаемость 10 лет против 1517 в среднем по рынку; - ежегодная индексация ставки 7% зафиксирована в договоре; - коммунальные платежи оплачивает арендатор. Арендатор - действующее кондитерское производство: своя сеть из 6 кафе, поставки в супермаркеты и в кафе и рестораны города. Помещение: 80 кВт выделенной мощности, три отдельных входа, три окна, охраняемая территория. Назначение свободное - производство, общепит, серверная. При смене арендатора помещение ликвидно и пересдаётся по рыночной ставке. Почему продаётся: собственнику нужны средства на покупку жилой недвижимости. Объект рабочий, арендатор платит - это перевод средств в жильё, а не проблема с помещением. Документы: выписка ЕГРН, правоустанавливающие, договор аренды - предоставляю до задатка. Продаёт собственник. Возможна работа с риелтором - комиссия 3%. Показ помещения и документы - по договорённости.

В продаже нежилое помещение, площадью 140 кв. м. в цокольном этаже (с полноценными большими окнами! ) жилого дома - ул. Пискунова, 142.2 - Выполнен ремонт; - Удобное расположение помещений (возможно использовать автономно по разные виды деятельности); - Отдельный вход в помещение; - Удобная парковка - Удобные подъездные пути; - Помещение с хорошей вентиляцией, окна выходят на две стороны, что обеспечивает хороший приток воздуха с улицы. - Вся необходимая инфраструктура - в пешей доступности. В собственности у физлица, полная стоимость в договоре. Документы готовы к продаже! Звоните, покажем в удобное для Вас время по предварительной договоренности.

Продается ООО Фирма Земля. Геодезическая и картографическая организация. Существует с 1992 года. Действующая.

Продам отдельно стоящее производственно-складское здание с земельным участком 0.5 Га. Здание в хорошем состоянии после ремонта: полы шлифованный бетон, стены кирпич/газобетон, высота потолков 3 - 5м, новая кровля, свободная планировка, отличные возможности для погрузки/разгрузки, перемещения грузов. Прямой выезд на трассу (Качугский тракт). Прилегающий земельный участок и подъездные пути благоустроены и заасфальтированы. Возможно как расширение приобретаемых площадей, так и приобретение мЕньшей площади.

Продается торговое здание общей площадью 8900 кв. м. с земельным участком 0.9 Га. Здание двухэтажное, с продуманной и очень удобной планировкой. Здесь предусмотрены свободные торговые площади, а также комфортный доступ как на первый, так и на второй этаж, что делает объект максимально удобным для покупателей, арендаторов и ведения собственного бизнеса. Соотношение торговых и подсобных помещений оптимально для эффективной эксплуатации и размещения различных форматов торговли. Здание находится в хорошем состоянии, имеет свободную планировку и большую парковку для посетителей и сотрудников. Подключены все центральные коммуникации, электрическая мощность - до 1 МВт. Часть площадей занимает федеральная сеть Пятерочка, что обеспечивает стабильный клиентский поток и повышает привлекательность объекта для бизнеса. Остальные площади используются как арендаторами, так и собственниками под собственные проекты. Объект расположен на перекрестке ул. Рабочего Штаба и ул. Шевцова - в месте с высоким автомобильным трафиком. Ул. Рабочего Штаба является одной из главных транспортных магистралей, связывающей город и Иркутский район. За последний год проведены значимые улучшения: смонтирована новая фасадная система, выполнено благоустройство и асфальтирование прилегающей территории. Здание качественно эксплуатируется и обслуживается, обладает высоким потенциалом для дальнейшего развития, увеличения доходности и расширения бизнеса. Отличный вариант для инвестиций и долгосрочного вложения средств.

Наше предложение для тех, кто чувствует смену тренда: розничная оффлайн торговля уходит в прошлое, ей на смену приходит рынок услуг. Покупайте объект, реорганизуйте бизнес и получайте повышенный доход! Продам благоустроенное здание свободного назначения, отлично подходящее для использования под офис, офис продаж, рассчетно-кассовый центр, клинику, торгово-выставочный зал. Оптимальная планировка, все площади полезные, аренднопригодные. Здание 2014 года постройки, возведено по современным технологиям: монолитный ж/б каркас, заполнение газобетоном, в отличном состоянии. Отличная инсоляция, благодаря большой площади остекления. Все коммуникации центральные. Собственная парковка у входа в здание, кроме того к Вашим услугам обширная открытая парковка ТЦ Домашний. Прилегающая территория заасфальтирована и благоустроена. Здание продается вместе с земельным участком. Право собственности на здание и землю зарегистрировано, обременения отсутствуют. Инвестируйте только в качественные квадратные метры!

Большое качественное помещение с земельным участком за небольшие деньги! Отличное помещение подходящее под офис, офис продаж, клинику, лабораторию, чистое производство и т. д. Помещение занимает 4 этажа (3 надземных + цоколь), площадь каждого 350 кв. м. Все площади полезные и используемые, высота каждого этажа 3,6 метра. Установлен грузовой подъемник для перемещения грузов между этажами. На всех уровнях отличная естественная инсоляция за счет большого количества окон. Три отдельных входа с улицы. Все коммуникации центральные. Собственный земельный участок обеспечит потребности в парковке. Право собственности на здание и участок зарегистрировано, обременений нет.

Качественное производственно-складское здание с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 80 соток продам! Здание после капитального ремонта в отличном состоянии: полы шлифованный бетон, стены кирпич/газобетон, высота потолков 3 - 5м, новая кровля, свободная планировка, отличные возможности для погрузки/разгрузки, перемещения грузов. Прямой выезд на трассу (Качугский тракт). Прилегающий земельный участок и подъездные пути благоустроены и заасфальтированы. Возможно как расширение приобретаемых площадей, так и приобретение мЕньшей площади.

Код объекта: 2246899. Коммерческое помещение 66 м² в современном ЖК - готовый актив для бизнеса и инвестиций! Ищете объект с высокой ликвидностью и понятной доходностью? Это помещение закрывает сразу несколько сценариев: под бизнес, под аренду (пассивный доход) и даже под личное проживание - можно комбинировать форматы. Главные преимущества: • Локация: 10 минут до аэропорта и 10 минут до центра города - высокая проходимость и удобство. • Отдельный вход + закрытая входная зона 10 м² - можно использовать под хранение или зону ожидания. • Электричество: 3 фазы, 15 кВт по тарифу для физлиц (1,5 руб./кВт) - идеально для оборудования и техники. • Парковка: большая, всегда есть свободные места. • Безопасность: установлена охранная сигнализация. • Коммунальные: символическая плата - около 1 500 руб./мес., интернет - 900 руб./мес. (тариф для ФЛ). Активно развивающаяся локация: вокруг строятся новые ЖК, транспортная развязка ведёт во все районы города - потенциал роста стоимости и трафика очевиден. Варианты использования: • Под бизнес (кофейня, шоурум, офис, пункт выдачи и т. п. ). • Под аренду - стабильный пассивный доход. • Под личное проживание (при согласовании назначения). • Комбинация форматов для максимизации прибыли. Возможен обмен на достойный участок по БТ - рассмотрим ваши предложения. Пишите или звоните - расскажу детали и организую показ!

Код объекта: 2199634. Двухэтажный гаражный бокс 39 - 60 кв. м в Гаражно-строительном кооперативе 112 (ул. Напольная 385а) Построен 2025г. Металлокаркас, обшивка - профлист Высота потолков 1 этаж - 3 м, второй- с уклоном до 2,4 м. Плита 300 мм утепленная В придачу 200 листов пенопласта 22 плотность (для утепления) Ворота Door Han На 2 этаже можно сделать просторный светлый офис. Находится 5 метров от въезда и сторожки. 1-я улица (много соседей автосервисы, цеха сварщиков, столярки и пр. ) САМОЕ ЛУЧШЕЕ МЕСТО В КООПЕРАТИВЕ. Можно под аренду сдавать (15 000 - 25 000р/мес) Важно! цена указана на момент публикации! Сейчас в боксе продолжается косметический ремонт, поэтому конечная стоимость будет определена на момент осмотра помещения по факту с доделанным ремонтом (по договоренности). Возможен обмен на автомобиль 4 вд. Все интересующие вопросы по телефону, звоните, записывайтесь на просмотр.

Продается отдельностоящее административно торговое здание в центральной части города Иркутска, по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, д. 29. Здание новое, 2014 года постройки. При строительстве использовались современные технологии и материалы: монолитный ж/б каркас, заполнение газобетонными блоками, качественная отделка. Отопление, водоснабжение, канализация ЦЕНТРАЛЬНЫЕ! Достаточные эл. мощности. В цокольном этаже расположена вместительная парковка. Планировка здания позволяет организовать как офис формата OPENSPACE, так и кабинетную систему, а так же использовать объект под торговлю. На сегодняшний день, здание используется под офисы и торговлю в соотношении 70/30. Здание продается с земельным участком! Подъездные пути и прилегающая территория благоустроены и асфальтированы. Отличная транспортная доступность: 10 мину.е. ды до центральной площади города, остановка общественного транспорта в 2-х минутах ходьбы.

Продаётся дилерский центр в г. Иркутск 2022 года постройки, в состав которого входят: Бокс-хранилище, назначение: нежилое здание, площадь 813,5 кв. м, количество этажей: 1; Дилерский автотехцентр площадь 1498,4 кв. м, количество этажей: 2; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предпринимательство, обслуживание автотранспорта, общая площадь 7 043 кв. м. Ключевые параметры: имеется 2 подстанции, мощность электросети 250 кВт, с возможностью увеличения до 500 кВт, автономная система канализации септик, водоснабжение центральное, отопление воздушное, система оповещения при пожарe. Инженерные коммуникации: вентиляция, кондиционирование, наружное освещение, система пожаротушения. Объект расположен в зоне общественно деловой застройки. Преимуществами актива является наличие: административно-деловых объектов, автомобильных подъездных путей, парковки, огороженной территорией с видеонаблюдением.

Первый этаж\Отдельный вход\самый центр Иркутска, 57.2м2 Продаётся коммерческое помещение 57,2 м² в историческом центре Иркутска г. Иркутск, ул. Свердлова, 26 Описание Tоpгoвo-офиcное помещениe унивеpсальнoй планирoвки Самый центр Иркутска- Лучшая локация Отдельный вход Пepвый этaж Режим рабoты 24/7 зaщитные Жалюзи Окна 3 шт. Peкламные вoзмoжнoсти на фасаде Пеpвaя линия от дopoги Огромный пешеходный и автомобильный трафик, помещение идеально подойдет под Ваши самые требовательные условия. Вентиляция : вентиляционный короб, выведенный до уровня крыши здания, обеспечивающий эффективну.е. тественную тягу и отвод воздуха короб и принудительная вытяжка- что является важным преимуществом для медицинской деятельности, косметологии, предприятий общественного питания и других видов бизнеса с повышенными требованиями к вентиляции; Сигнализация Центральные коммуникации с/у и мокрая точка 5шт Функциональная кабинетная планировка позволяет использовать помещение без сложной перепланировки а: просторный основной зал 24,3м2; отдельный кабинет с мокрой точкой, окном, который можно сдавать в субаренду 2 маленьких отдельных кабинета с мокрыми точками, которые также можно использовать по своему назначению или как под подсбные помещения; • кухня (около 5,9м²); • санузел; • подсобное помещение документы готовы сделке- 1 СОБСТВЕНННИК ПРЕИМУЩЕСТВА: На улице Свердлова большинство коммерческих предложений представлено офисами в торгово-офисных зданиях на верхних этажах. Здесь совершенно другой формат - помещение с собственным отдельным входом, высоким потенциалом для размещения вывески и отличной видимостью с улицы. Это редкое предложение для бизнеса, которому важен поток клиентов и узнаваемость. Правобережный район, исторический центр Иркутска. В шаговой доступности находятся сквер Кирова, Центральный рынок, цирк, кафе, рестораны, банки, торговые и административные объекты. Удобный подъезд и парковочные места рядом с помещением Подойдёт для • медицинского центра; • стоматологии; • косметологии; • салона красоты; • бьюти центра; • массажного центра; • офиса компании; • магазина; • шоурума; • аптеки; • пункта выдачи заказов; • образовательного центра; • юридической или бухгалтерской компании; • кафе, кофейни или другого бизнеса в сфере услуг. Инвестиционная привлекательность Коммерческие помещения с отдельным входом на первой линии в историческом центре Иркутска появляются в продаже крайне редко. Объект одинаково интересен как для ведения собственного бизнеса, так и для приобретения в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду. Помещения такого формата традиционно пользуются устойчивым спросом. Просмотр - по предварительной договорённости! Уникальное прeдложeние, котoрое встрeчaетcя кpaйнe рeдкo Звоните, ВСЕГДА ВАС проконсультируем! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять!

Продаю помещение свободного назначения в центре города ( ул. Свердлова, 26Б). Помещение расположено на 1 этаже 2-х этажного нежилого здания, 2 отдельнх входа. Доступ круглосуточный! Помещение благоустроенное, коммуникации центральные. Общая площадь 131,5 кв. м., 2 больших зала, кухня, санузел, высокие потолки, ремонт офисный. Есть парковка возле здания. Идеально подойдет под пункты выдачи заказов, детские центры, студии танцев, салоны красоты и т. д. Стоимость 12 млн. руб. Звоните и договоримся на просмотр.

Продаётся офис общей площадью 94,3 кв. м в премиальном Бизнес-центре "Терра" - выгодное расположение, которое оценит ваш бизнес. На территории комплекса находятся офисы крупнейших компаний, включая Иркутскую Нефтяную Компанию и "Роснефть". Помещения здесь годами сдаются в аренду, поэтому заполучить такой офис - большая удача. Среди арендаторов - логистические, юридические и строительные организации, химчистка, типография и нефтяные гиганты. Бизнес-центр современный и продуманный до мелочей: видеонаблюдение внутри и на территории, круглосуточная охрана (вход с 6:00, выход до 22:00), обновлённые пожарная и вентиляционная системы, наземный и подземный паркинг, отдельный вход для служб. Внутри - кафе, торговые зоны и собственный облагороженный сквер "Иркутск-Сити". Сам офис просторный (94,3 кв. м), находится на 3-м этаже 10-этажного здания. Удобная офисная планировка с грамотным зонированием, продуманное количество розеток и хорошее освещение. Санузел - на этаже. Документы готовы к продаже! Звоните! Не упустите шанс купить офисное помещение в данном БЦ. Код пользователя: 144437 Номер в базе: 13489498

Арт. 67467483 Вашему вниманию прилагается отель Gloria 4* (Бутик-отель Персона) ! Продается здание гостиницы, расположенное в самом сердце Иркутска. Здесь соединились эпохи! Здание было реконструировано в 2000е года. В нем расположился отель Глория 4*. Стильное, грациозное и статусное место пользуется по сей день спросом и имеет своих постояльцев. Самый значимый плюс данного здания - это его локация. Располагается отель в самом центре Иркутска на пересечении ул. Байкальской и ул. Советской. Имеет идеальное расположение: до исторического центра города 5 минут, до набережной - 15; Недалеко парк; Хорошая транспортная доступность (до центра 5 минут, до аэропорта 10 минут, до вокзала 20минут); Остановка общественного транспорта в паре минут; Совсем рядом большой торговый центр, рестораны, конференц-залы, фитнес центр, МФЦ и пр. Отель представляет собой отдельное стоящее 6-этажное здание, в том числе 1 этаж - цоколь. В помещении на 2-6 этажах располагается 12 номеров разной категории от люкса, до стандарта. Есть лифт. На 1 этаже располагается уютный холл, небольшой ресторан и бар. В цоколе: прачечная, комната отдыха, кладовая. В настоящее время действует сайт отеля, размещены данные на поисковых ресурсах (рейтинг 4,6), заключены договоры с трансфертными организациями и компаниями по организации туристического досуга. Здание отлично подойдет не только для размещения гостиницы, но и для организации бизнес-центра, сдачи помещений в аренду под офисы различной направленности, размещения мед. или учебного центра и пр. Все подробности по телефону.

Здание отдельно стоящее с земельным участком 410 м. кв в центральной части города Иркутска, по ул. Трилиссера 48а Бывшая водяная-насосная станция, по док 205,7м. кв. 205 м. кв с высотой помещения 8 метров приблизительно, есть дополнительно подвальная часть 65 м. кв с высотой 2,6 метра. Все здание сухое. В здание имеется подъёмные ворота для грузового автомобиля. Увеличенная электрическая мощность 380 волт/150 кВт,. Выполнено новое перекрытие крыши. Возможность подключение центральной воды и канализации. Возможно увеличение площади от 475 до 670 м. кв, за счет высоты помещения добавив металлические перекрытия на этажи (если рассматривать для апартаментов или детского досугового центра и т. п.) Есть проект на офисный центр. Подходит для спортивного комплекса или автомобильного бизнеса.

Арт. 136808609 Продажа коммерческого помещения 700 м² в центре Иркутска - выгодная инвестиция под автосервис, склад или шоу-рум автозапчастей. Эффективная планировка, отдельный вход с улицы и собственная наземная парковка обеспечивают быстрый доступ клиентов и персонала. Цена 73 000 000 руб. - конкурентное предложение для Aкласса в этой локации. Помещение блочного здания (всего 2 этажа), общая площадь 1350 м². Высота потолков 3 м, электропитание 30 кВт, состояние - косметический ремонт. Объект оборудован под автосервис: выделены рабочие зоны, подъезд для транспорта, усиленные полы и инженерные коммуникации, что сокращает сроки и вложения при запуске бизнеса в сегментах автосервиса, шиномонтажа, техцентра, магазина автозапчастей с зоной выдачи, складского хранения и логистики. Расположение - г. Иркутск, ул. Маяковского. Улица обеспечивает высокий автомобильный трафик благодаря магистральному значению и близости к ключевым транспортным развязкам города; это обеспечивает постоянный поток клиентов для автомобильных услуг и удобство подъезда грузовиков и частного транспорта. Пешеходный трафик на улице умеренный - преимущественно транзитный, что делает локацию особенно выгодной для бизнеса, ориентированного на автоклиента, а не на торговлю "с улицы". Ключевые преимущества объекта: - Готовность под автосервис: минимальные дополнительные вложения в оборудование и переоборудование. - Большая площадь 700 м² с гибкой планировкой - зоны приема, ремонта, склада, офиса. - Отдельный вход с улицы и наземная парковка - удобство для клиентов и сотрудников, загрузка/разгрузка без ограничений. - Электричество 15 кВт - достаточно для мощного оборудования или мастерских. - Высокий автомобильный трафик - постоянный поток потенциальных клиентов и хорошая видимость бренда. - Первый/второй этаж рядом со служебными зонами, удобный подъезд для спецтранспорта. Почему выгодно сейчас: - Площадь и техническая готовность под профильный бизнес сокращают время выхода на прибыль. - Вложение в объект класса в центральной части города - защита капитала и высокая ликвидность при перепродаже. - Цена 73 000 000 руб. соответствует рынку при учете готовности под автосервис и наличия парковки - выгодные условия сделки для инвесторов и операторов сервиса. Готовы показать объект и обсудить условия покупки. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотрах и получить коммерческое предложение с расчётом окупаемости по вашему сценарию использования. Сопровождение сделки и быстрый выход на договорные условия - в приоритете.