Продаж комерційної нерухомості - Калининский район

Продажа торгового центра "Квадрат" как готового инвестиционного проекта. Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости, работающий как стабильный арендный бизнес с прогнозируемой доходностью. Основные преимущества для покупателя: 1. Отсутствие операционных рисков. Объект полностью сдан в аренду. Вам не требуется проводить маркетинг и заполнять площади - это уже сделано до вас. 2. Надежные арендаторы. В структуре арендаторов большой процент составляют федеральные и региональные сети-лидеры ("Магнит", Fix Price, "Бристоль", "Фармакопейка"), обладающие высокой платежеспособностью. 3. Долгосрочный горизонт. Большинство договоров пролонгированы на длительный срок, что гарантирует сохранность инвестиций. 4. Конкурентная локация. Расположение в зоне высокой плотности застройки и на пути пассажиропотока из метро "Гагаринская" обеспечивает постоянную посещаемость. На против ТЦ остановка общественного транспорта. 5. Инфраструктура. В составе объекта собственная юридически оформленная парковка на более чем 50 автомобилей для удобства клиентов и арендаторов. Это возможность приобрести не просто помещение, а действующий механизм по генерации прибыли. Финансовые показатели и копии договоров предоставляются серьезным покупателям по запросу при личной встрече. Предусмотрена комиссия с покупателя. Обращайтесь за дополнительной информацией.

Прoдаётcя пaвильoн oбщeй площадью 126,5 м² с трeмя отдeльными помeщeниями. Это нe прoсто нeдвижимocть - этo гoтовый доходный бизнeс: всe помещeния ужe cдaны аpeндaтоpам, денежный пoток cтaбилен. Oкупаeмoсть прoeктa - 4 года. Oтличный вaриaнт для торгoвoй точки, кaфe, пунктa выдaчи зaказов, прoизвoдства или дpугогo кoммерчecкого направления. Почему это выгодное вложение: -гарантированный доход - арендаторы уже работают, не нужно тратить время на поиск клиентов; -окупаемость всего за 4 года- быстрый возврат инвестиций; МАП 148 т. р. -3 изолированных помещения: можно сохранить текущую схему аренды либо при необходимости скорректировать под новые задачи; - хорошее техническое состояние (новый эл. котел Zоtа, заменён утеплитель стен, обновлена кровля; - высокая проходимость, рядом остановки общественного транспорта, жилые дома и другие объекты инфраструктуры. -земля в аренде у мэрии до 2031 года, проблем с продлением не предвидится - долгосрочная стабильность бизнеса; -подведены основные коммуникации; - мощность 15кВт; - ежегодная индексация арендой ставки; -Документы в полном порядке, сделка прозрачная, обременений нет. Подойдёт инвесторам, которые ищут пассивный доход, и предпринимателям, желающим сразу начать зарабатывать.

Код объекта: 1501905. Коммерческое помещение свободного назначения по адресу: Новосибирск, улица Богдана Хмельницкого, 87. Продаётся коммерческое помещение площадью 60,5 квадратных метров. Расположено на первом этаже двухэтажного кирпичного здания. Имеется отдельный вход, доступ свободный. Внутри сделан чистовой ремонт, проведены коммуникации: вентиляция, интернет, установлена пожарная сигнализация. Есть наземная парковка. Помещение подойдёт под различные виды деятельности. Благодаря удачному расположению и хорошей транспортной доступности объект будет интересен широкому кругу предпринимателей. Расположение в тихом районе с развитой инфраструктурой делает это место привлекательным как для бизнеса, так и для инвестиций. Удобный выезд на основные магистрали. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, можно быстро добраться до любой точки города. В радиусе 1000 метров расположены крупные магазины, супермаркеты, места отдыха. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше! Приглашаем на просмотр!

Продается готовый бизнес ПВЗ Яндекс маркет + пункт приема и выдачи вещей с химчистки. Срочная продажа пункта, в связи с переездом в другой город. Продажа по себестоимости. Новый пункт, активированный 8 января 2026 года. Отличное месторасположение пункта на первой линии. Транспортная и пешая развязка, три остановки, пешком 80-100м., ведущие в Дзержинский, Заельцовский, Калининский районы, ЖК и микрорайоны. Вход в ПВЗ и вывески отчетливо видны с проезжей части. Есть бесплатная парковка, въезд и выезд с разных сторон. Ремонт произведен строго по брендбуку Яндекса. Все новое, мебель, стеллажи, упаковочные материалы и вся техника (ноутбук и цветной принтер HP, сканер штрихкодов, мышь) остается. В стоимость аренды входит э/э, водоснабжение и дворник. Помещение 39кв. м, зал 26кв. м., склад 13кв. м. Также есть туалет, раковина, место для отдыха и вторая входная дверь со склада. В помещении подключен интернет Мегаком-ИТ, охрана с тревожной кнопкой и датчиками движения Serg, камеры видеонаблюдения IPEYE. Штат укомплектован, девочки готовы работать. Поможем с переоформлением пункта и всех договоров. Готовы передать всю важную и нужную информацию для работы.

Помещение 79 м²для бизнеса внутри активно растущего жилого квартала Продам коммерческое помещение площадью 79,4 м² на первом этаже нового сданного жилого дома по адресу: ул. Игарская, 11, "Квартал на Игарской". Главное преимущество объекта - расположение непосредственно внутри большого развивающегося жилого массива. Часть домов уже заселена, строительство квартала продолжается, поэтому потенциальная клиентская аудитория будет увеличиваться по мере ввода следующих очередей. В существующей части квартала коммерческих помещений немного. Жителям нужны повседневные товары и услуги рядом с домом, поэтому помещение хорошо подходит как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду. Характеристики помещения: - площадь - 79,4 м²; - первый этаж; - отдельный вход с улицы; - несколько окон, помещение хорошо освещено естественным светом; - функциональная планировка с возможностью организации нескольких кабинетов или общего торгового зала; - предусмотрен санузел; - установлены радиаторы отопления; - помещение без чистовой отделки - можно выполнить ремонт под конкретный формат бизнеса; - вход и окна хорошо заметны со стороны внутриквартального проезда; - рядом расположена открытая парковка. Возможные варианты использования: магазин у дома, пункт выдачи заказов, салон красоты, барбершоп, кабинет медицинских или косметологических услуг, детский центр, зоотовары и услуги для животных, офис, студия, сервисная компания. О локации: "Квартал на Игарской" - масштабный жилой проект комфорт-класса в Калининском районе. В квартале уже есть сданные и заселённые дома, одновременно продолжается строительство новых очередей. Это формирует устойчивый локальный спрос и потенциал дальнейшего роста клиентского потока. До ТРК "Голден Парк" - около 5 минут на автомобиле, до парка "Сосновый бор" - около 10 минут, до метро "Заельцовская" - около 15 минут. Рядом находятся остановки общественного транспорта, школы, детские сады, магазины, поликлиника и пункты выдачи заказов. Дом сдан, право собственности зарегистрировано. Обременения отсутствуют.

От ОФИЦИАЛЬНОГО ЭКСКЛЮЗИВНОГО представителя собственника предлагается к продаже современное здание 6200 м2 с арендаторами в густонаселенном массиве Также возможен вариант покупки под свое производство/склад/гипермаркет Месторасположение Калининский район, ул. Объединения, 94 первая линия дороги с хорошим автомобильным и пешеходным трафиками густонаселенный жилой массив парковочная зона на 25 машиномест до остановки общественного транспорта менее 90 м (11 маршрутов) Характеристики объекта Здание 2017 года постройки высокий 1 этаж +/-3100 кв. м, полезная площадь 2870 кв. м, фактически на уровне 2го этажа, подъем на эскалаторе и лифте высота потолка до ферм 4,5 м, до крыши - 6 м подъем осуществляется по эскалатору, предусмотрен лифт с парковки зона разгрузки со двора, возможен подъезд грузового транспорта цокольный этаж +/-3100 кв. м, высота потолка 3,4 м, фактически на уровне 1-го этажа, ранее использовался как парковка, сейчас сдан в аренду под автосалон. Коммуникации коммуникации все центральные вентиляция с центральным кондиционированием охранно-пожарная сигнализация система пожаротушения система видеонаблюдения установка выносного холода для витрин торгового зала (здание было спроектировано под современный продуктовый рынок) электрическая мощность 528 кВт Юридический аспект Собственник - физическое лицо, обременения право собственности, кроме долгосрочных договоров аренды не зарегистрированы. Якорные арендатор на 1-м - продуктовый супермаркет Пятерочка, Чижик, Самокат, в цокольном этаже - автосалон. Ответим на все интересующие вопросы по экономике арендного бизнеса персонально потенциальному покупателю после индивидуального запроса. Коммерческий аспект Стоимость объект 295 000 000 рублей. 47,6 тр за 1 м2 - ниже себестоимости строительства! Годовой арендный поток за минусом расходов +/-29 млн. Есть потенциал увеличения. В здании работает опытная и эффективная УК, может продолжить оказывать услуги управления, в том числе коммерческого. Вы приобретаете готовый арендный бизнес под профессиональным управлением, не требующего Ваше дополнительного внимания, времени и вложений! Идеальный вариант для сохранения и ПРЕУМНОЖЕНИЯ своего капитала в нестабильное время. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для покупателя Агентам покупателя предусмотрен бонус

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ в Пашино (у военного городка). 310 м² + Помещение барбекю + массажная + круглогодичный Бассейн с подогревом на открытом воздухе, кедровая бочка, Чан на огне Действующий комплекс отдыха и корпоративов. Расположение - центр Пашино, 500 м до военной части (высокий трафик семей с деньгами), постоянные гости с 6-го и 5-го микрорайонов. Объект: 2 этажа. Вместительный банкетный зал (до 40-50 гостей). Баня и чан на дровах с выходом к бассейну (работает круглый год). Кедровая бочка + комнаты для СПА. Зона барбекю под крышей с остеклением + парковка на 3-4 машины Почему мы продаем: Управляющий переехал в другую страну. Рентабельность заложена в локации и инфраструктуре. Объект просто спит и ждет хозяина, что бы продолжить "кипеть" Всё в собственности. Звоните сейчас! Покажу доходы за крайний сезон и помогу войти в курс дела

В гараже тех этаж, и погреб, все сухое ! Воды нет! В гараже есть печка! Сторона не заметаемая снегом! Не приватизирован, но без проблем можно его приватизировать ! есть членская книжка. 7,07 длина 3,75 ширина 2,60 высота

Код объекта: 2214222. Гостиничный комплекс "Дискавери" расположен в 5 минутах езды от центра города. Действующая 3 гостиница 1300 м². Заполняемость 80%. Готовый бизнес! Продаётся полностью оборудованный отельный комплекс в Новосибирске (ул. Войкова, 54). Покупаете сегодня - завтра получаете прибыль. Объект работает, все процессы отлажены, категория 3 звезды. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Заполняемость не менее 80% - стабильный денежный поток с первого дня. Полная готовность - дизайнерский ремонт, современное оборудование, все лицензии и разрешения. Никаких вложений - заезжайте и управляйте. ОБЪЕКТ И НОМЕРНОЙ ФОНД: • Площадь здания: 1300 кв. м (4 этажа, кирпич, 2008 г. п.) • 40 комфортабельных номеров (высота потолков 2,7 м) • Санузлы: 40 совмещённых + 6 раздельных • Ресторан на 50 посадочных мест • 2 сауны для гостей • Собственная наземная парковка КОММУНИКАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ: • Автономная газовая котельная (низкие операционные расходы! ) • Мощность электричества: 75 кВт (2 категория) • Городское водоснабжение + автономный резервуар (запас на сутки) • Центральное отопление, вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация. ЛОКАЦИЯ: • Отличная транспортная доступность. • 10 минут пешком до метро. • Развитая инфраструктура района. • Отдельный вход, свободный доступ. • Здание и земельный участок - в собственности. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Цена обсуждается с реальным покупателем. • Полное юридическое сопровождение. • Поможем с ипотекой на коммерческую недвижимость. Звоните прямо сейчас! • Отвечу на все вопросы • Организую просмотр в удобное для вас время. • Не упустите шанс купить прибыльный бизнес!

Продаю, сухое овощехранилище. Есть стеллажи и короб под картофель. Состояние отличное.

первая линия. Отдельный вход (СТРИТ РИТЕЙЛ) на ул фадеева. Цоколь здания с окнами. Стрит-ритейл является настоящим костяком современной инфраструктуры, такие заведения пользуются большой популярностью (в первую очередь благодаря шаговой доступности) и потому представляют собой отличный вариант для инвестиций в коммерческую недвижимость (вне зависимости от того, планируете ли вы начать собственный бизнес или сдавать эти площади в аренду). Продается впервые. Ремонт новый. Просторное помещение состоящее из трех залов. Также имеется: санузел кухонная зона тамбур в помещении мощность 15 Кв. Установлен гидрант и пожарная сигнализация, приточная вытяжка. Все готово к продаже! Звоните! JC000060040357 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Удобное расположение, на правой стороне, в городской черте, с огромной территорией в собственности. Уникальное предложение, вы становитесь собственником земли в городе.

Арт. 135040443 Номер объекта: 537166. В продаже нежилое помещение под коммерцию в цокольном этаже! Помещение состоит из 4 отдельных комнат (план на фото) Готовый арендный бизнес! Салон красоты. Помещения оборудованы под салон красоты, солярий и помещения для хранения. Выведено несколько мокрых точек. Ежемесячная арендная плата около 75-80 тыс. По фото не всё можно увидеть, лучше записаться на просмотр в удобное время, звоните! В случае покупки объекта, с покупателя предусмотрена комиссия агентства.

Продаётся действующий бизнес бар - бильярд. Существует более 17лет Площадь 180кв. Средний доход чистыми 200тыс в месяц (можно увеличить за счёт продолжительности рабочего времени мы работаем с 17ч до 1ч ночи). 3 стола 10футовых. 1 стол 8 футовый (американка). Кухня и бар укомплектован всем необходимым. Аренда 93500р. Рейтинг в 2гис 5 звезд.

Продается просторное и светлое помещение свободного назначения в самом центре города, всего в 3 минутах пешком от станции метро "Гагаринская". Общая площадь квартиры составляет 400 кв. м. Расположенное на 1,2,3,4 этаже 10-этажного кирпичного дома, построенного в 2005 году. Высота потолков 2.75 метра, а окна выходят на обе стороны: на улицу и во двор. Помещение выполнено с дизайнерским ремонтом. В помещении есть шесть и более комнат, поэтому можно организовать как зоны для отдыха, так и рабочие пространства. В помещении есть два совмещенных и два отдельных санузла, а также три лоджии, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом находится в отличном состоянии: подъезд чистый, работает грузовой лифт. Рядом с домом предусмотрена парковка для вашего автомобиля. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для жизни находится рядом. Юридическая чистота сделки гарантирована. Помещение свободна от обременений. Возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что позволяет ускорить процесс оформления. Приглашаем вас на просмотр этой уникального помещения. Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этого прекрасного предложения.

Продается коммерческое помещение, выведенное из жилого фонда. На самой перспективной линии Калининского района, в 30 м от остановки Сухой лог. Помещение с отдельным входом, выведена отдельная- независимая линия от ТП не относящаяся к жилому дому (есть возможность увеличить мощность Квт). Так же имеется сертифицированная сейфовая комната со всеми условиями под хранение драгоценных вещей, денег и т. д. Подходит под охрану. Юридически все кристально чисто, подходит под все формы расчета. Продажа от собственника. В данный момент сдается ломбарду. Просмотры и вопросы по телефону. Возможен торг при определенных условиях расчета.

Производственный комплекс 3944 кв. м. на территории ТЭЦ-4 | 473 кВт | Краны до 10 т. В собственности с 2010 года. Ищете масштабную площадку для тяжелого производства, металлообработки или крупной логистики, где не придется тесниться и просить дополнительные мощности? Предлагаем в продажу готовый производственный кластер площадью З 944,4 кв. м. на надежной территории ТЭЦ-4. Рассмотрим варианты ОБМЕНА ! ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ВАС: Объект зонирован для максимальной эффективности: Цех-1 (48 х 18 м) : Просторное помещение БЕЗ колонн и перегородок. Идеально для выстраивания длинных производственных линий, установки крупногабаритного оборудования и свободной логистики внутри цеха, высота потолка 12 м Цех-2 (48 х 53,7 м) : Зона с колоннами и подсобными помещениями для размещения вспомогательных линий, складирования или инженерных узлов, высота потолка 10 м Высокие потолки позволяют устанавливать многоярусные стеллажные системы, tall-оборудование и обеспечивает отличную вентиляцию. 2 этаж, 288 кв м офисная часть. МОЩНОЕ КРАНОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: Вам не придется тратить миллионы на монтаж грузоподъемных механизмов - всё уже работает! В большом цехе - 3 мостовых крана грузоподъемностью по 10 тонн. 1 кран-балка на 3 тонны, в малом цехе - 1 кран- балка на 3 тонны. Управление с пульта - безопасность и маневренность оператора. ЭНЕРГЕТИКА И ИНФРАСТРУКТУРА: Выделенная мощность 473 кВт - запуск станков с ЧПУ, плавильных печей, сварочных постов без риска отключений. Собственная электроподстанция на территории, заключены прямые договора с поставщиками коммунальных услуг - вода, отопление, эл. энергия. Юридически оформленный бессрочный сервитут, включает КПП (гарантия доступа и подключения коммуникаций), ЛОГИСТИКА И БЕЗОПАСНОСТЬ: Территория ТЭЦ-4: РЕЖИМНЫЙ ОБЪЕКТ. Круглосуточная охрана, КПП, строгая пропускная система. Ваш бизнес под защитой. Подъездные пути: Продуманная логистика позволяет маневрировать и разгружать транспорт любого тоннажа (включая длинномеры и тяжелую спецтехнику) без узких горлышек. Социальный блок: Отдельные санузлы и душевые комнаты - полный комфорт для посменного штата сотрудников. Звоните прямо сейчас! Объект такого масштаба и комплектации на рынке - большая редкость. Организую просмотр и предоставлю полный пакет

Код объекта: 2206131. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - 55 000 ₽ В МЕСЯЦ! Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание площадью 60 м² по адресу: г. Новосибирск, ул. Макаренко, 15. Покупайте готовый арендный актив с доходом с первого дня! Помещение более 3 лет арендует действующий бизнес - Wildberries и Ozon. Искать арендатора и вкладываться в ремонт не потребуется. Финансовые преимущества: • Арендный доход - 55 000 ₽/мес. • 660 000 ₽ в год при текущей ставке. • Ежегодная индексация аренды на 10% предусмотрена договором. • Коммунальные расходы оплачивает арендатор. Характеристики объекта: • Отдельно стоящее здание с собственным входом. • Площадь - 60 м². • Хорошее состояние, необходимые коммуникации подключены. • Удобный подъезд, хорошая видимость. • Расположение в жилом массиве с постоянным потоком людей. • Земельный участок в долгосрочной аренде сроком более 10 лет. Почему стоит рассмотреть покупку? Действующий арендатор и стабильный арендный поток. Не требуется искать арендатора и запускать бизнес с нуля. Предусмотрен рост арендной платы. Коммерческая недвижимость, подходящая для инвестиционных целей. Инвестируйте в недвижимость, которая уже приносит доход! Звоните или пишите - расскажу подробнее об объекте, арендных условиях и документах. Организуем просмотр!

Продаётся помещение свободноего пользования в Новосибирске! Помещение: в собственности (+доля земли), Грузовой лифт, Парковка Площадь: 1650 м² Высота потолков: 4,5 метра Этаж: 3-й (отдельный вход), Возраст клуба: 5 лет Состояние: ремонт на 5 Локация: клуб находится на пересечении трёх районов - отличная транспортная доступность и высокая проходимость! Зоны клуба: Групповой зал - 240 м² Зал сайклов, бокса - 90 м² Тренажёрный зал - 500 м² (оснащен тренажерами Technogym, Panatta sport) 2 сауны (мужская и женская) Просторные раздевалки, душевые, зона отдыха Современная вентиляция и кондиционирование Дополнительно: Есть арендаторы (дополнительный стабильный доход) Все инженерные системы в хорошем состоянии Предложение напрямую от Собственника: юридическое лицо (УСН + НДС 5%), чистая история, оперативный выход на сделку

продам кладовку 3,3 кв.