Venta de locales - Калужская область

Продается готовый и функционирующий глэмпинг-комплекс "Голчань" на участке 5,5 га. Объект предлагает премиальный формат отдыха в сосновом лесу с частным спуском к реке и пляжем. Инфраструктура полностью сформирована и включает несколько стилизованных домов типа A-frame, геокупол, традиционную баню на дровах и японские купели фурако. Дополнительный потенциал для расширения бизнеса обеспечивают капитальные строения из пеноблоков, находящиеся в стадии черновой отделки - они могут быть достроены под гостевые номера, ресторан или спа-зону. Участок отличается развитой транспортной доступностью, что обеспечивает стабильный поток гостей. Комплекс готов к приему клиентов в текущем сезоне, а существующая концепция и положительная репутация гарантируют быстрый возврат инвестиций. Это решение для инвестора, ищущего доходный актив в перспективной нише эко-туризма с возможностью дальнейшего масштабирования. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров. Код пользователя: 84350 Номер в базе: 11804419

Арт. 145484250 В продаже отдельно стоящее здание - свободного назначения, с земельным участком 8,2 сот. Адрес объекта: Калужская обл., Малоярославецкий р-н, сельское поселение Воробьёво, д. Воробьёво. Характеристики объекта: Бетонно-кирпичное строение. Год постройки 1986. Общая площадь здания 211 м² (1-й этаж - 163,2 м² + подвал - 47,8 м² - идеален для хранения). Высота потолков: 3 м. Земля/Территория: 821 м² в собственности (асфальтированная территория и подъезд). Центральные коммуникации: электричество 15 кВт - трехфазное, газ, вода. Индивидуальное отопление. Канализация септик 3 входа 7 мокрых точек вытяжка Выполнены работы: Фасад здания обновлен и окрашен Окна заменены на новые ПВХ Внутренние двери заменены на новые ПВХ и алюминиевые Входная группа новая, ПВХ и алюминий Батареи отопления заменены на новые биметаллические Замена всех труб Санузел новый Узлы учета новые: газ (смарт-счетчик), вода, электричество Недвижимость расположена в активно развивающемся сельском поселении с хорошей транспортной доступностью, что делает её привлекательной для различных видов коммерческой деятельности. Федеральная трасса М-3 "Украина" (Киевское шоссе) : Проходит всего в 3 км от деревни. Обеспечивает быстрый выезд на Москву, Калугу и в южном направлении. В пешей доступности (15 мин) ж/д станции "платформа 140 км" Расстояния до крупных городов от д. Воробьёво: Детчино ~ 10 км Малоярославец (районный центр) ~16 км Обнинск ~34 км Калуга (областной центр) ~44 км Москва ~159 км Идеальное решение для бизнеса: универсальное здание. Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы! Оператор недвижимости План Б - безопасная сделка с сопровождением профессиональных экспертов и опытных юристов, консультация и работа специалистов на всех этапах купли-продажи. План Б с нами легко!

Арт. 144898571 В центре п. Детчино продается помещение. Подходит под парикмахерскую, магазин, и т. д. кому что надо. Земельный участок под магазином тоже в собственности Один собственник. Документы проверены. Продажа в связи с переездом.

Продается здание первая линия с парковкой на 10 машин

Цена павильнона: 1 500 000 ₽ Аренда участка: 54 600 ₽/мес. Описание: Продается действующая розничная точка по продаже металлопроката в Обнинске. Отличный вариант для тех, кто хочет начать свой бизнес под ключ без лишних затрат на раскрутку и закупку инвентаря. Что входит в стоимость: Построенный на участке собственный павильон и стеллаж для хранения металлопроката. Текущие остатки металлопроката - в наличии на складе (трубы, профиль, уголок и т. д.). Вы сразу можете начинать торговлю. Оборудование и инструмент: • Абразивная (отрезная) пила • Профессиональные металлические стеллажи (вся площадь склада оборудована под хранение) • Верстаки и рабочие столы • Офисная техника и мебель: • Компьютер (монитор, системный блок) • МФУ/Принтер, роутер (интернет проведен) • Шкафы, столы, диван для посетителей, кондиционер/обогреватель • Видеонаблюдение по периметру. Дополнительные расходы: На фасаде здания размещен большой рекламный баннер. Стоимость его размещения составляет 5 000 ₽/мес. (оплачивается отдельно). Покупатель может как сохранить эту рекламу для привлечения клиентов, так и отказаться от нее. Вам не нужно искать помещение, закупать стеллажи, инструмент и офисную технику. Всё уже готово к работе. Площадка оборудована: Удобный подъезд для грузового транспорта, крытый склад для хранения металла (защита от осадков). Удачное расположение: Точка находится на территории строительного рынка. Это уже готовое место с высокой проходимостью и постоянным потоком потенциальных покупателей (строителей, частных застройщиков, ремонтных бригад), которые целенаправленно приезжают за стройматериалами. Условия: Аренда земли: 54 600 ₽ в месяц. Продажа единым лотом (имущество + товарные остатки + оборудование).

Артикул: 543913 Продается коммерческое здание 203 м² с участком 1 сотка в Калужской области Здание на въезде в село Калужская опытная сельскохозяйственная станция идеально подходит для бизнеса с высокой проходимостью. Просторные комнаты, адаптируемая планировка и наличие собственного земельного участка предоставляют широкие возможности для коммерческого применения. О здании -Год постройки: 2011 -Этажность: 3 этажа (включая цокольный) -Площадь: 203 м² -Отопление: электрический котел -Водоснабжение: не заведено -Отдельные входы на каждый этаж -Цокольный этаж подойдет под склад или мастерскую -Первый этаж просторное торговое помещение со складом и санузлом -Второй этаж изначально планировался под жилье: есть каркас лестницы, осталось завершить отделку О районе Калужская опытная сельскохозяйственная станция перспективное и спокойное место с развитой инфраструктурой. Село находится вблизи Калуги, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Здесь расположены учебные заведения, магазины, медицинские учреждения, а также сельскохозяйственные предприятия, что создает постоянный поток людей. Район отличается благоприятной экологией, живописными видами и перспективами развития. Удобное расположение на въезде в село делает это здание привлекательным для торговли, услуг или производства. Преимущества покупки -Готовый бизнес-объект с коммуникациями -Гибкость использования под магазин, офис, производство или жилье -Хорошая транспортная доступность -Низкая конкуренция в локации при высокой проходимости Свяжитесь прямо сейчас! Этот объект отличная инвестиция в стабильный бизнес с перспективой роста. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали! Ваш надежный риелтор поможет с оформлением сделки на выгодных условиях. Не упустите шанс приобрести выгодную коммерческую недвижимость в перспективном районе!

Придорожный сервис Общая территория - 1,24 Га Один собственник Магазин-кафе, 2х этажное кирпичное здание - 338,3м2. Индивидуальное отопление, ГВС. Подвал магазина из блоков (14х11м) - 154м2. Стоянка для грузового и легкового автотранспорта (асфальтовое покрытие) - 7000м2 (возможность разместить до 50 машин). Двухэтажное здание для охраны стоянки с гостиницей на 4 номера (в номере по 2 одноместные кровати) - 60,2 м2. Душ и туалет общий, индивидуальное отопление, ГВС. Операторская, гостиница на 2 номера, мастерская. Кирпичное здание - 95м2. Отопление ГВС, туалет, санкабина. Навес над АГЗС "ПРОПАН" на 2 колонки - 42м2. Хранение газа "ПРОПАН" (две емкости) 20м2 - 121м2. Дизельная электростанция 9 кВт - 18м2. Мастерская- склад - 18,3м2. Трансформаторная подстанция ТП-60 кВА. Скважина для воды, L-45м Газопровод низкого давления Ду89 (в собственности) - 330м/п. Туалет уличный (теплый), холодная вода - 19,6м2. Навес (крытый) для отдыха 18м2. Техническое помещение 65м2 и вольер 30м2. Земля под стоянку - 7000м2. Земля под магазин - 1034м2. Земля под АГЗС - 4373м2. Арт. 144399127

Продается нежилое помещение площадью 46,5 кв. м. с земельным участком в черте города. Объект имеет отдельный вход и парковку, что обеспечивает удобство использования. Назначение помещения - свободное, со складом, что открывает широкие возможности для бизнеса, мастерской, склада или иного коммерческого применения. Коммуникации все полностью центральное. Здание каркасное утеплено минватой, обшито сайдингом, окна пластиковые, с решетками. Кровля из металлочерепицы, а наружная отделка сайдинг защищает стены от внешних воздействий и придает зданию аккуратный внешний вид. Документы готовы к сделке, возможны различные варианты оплаты по договоренности. Расположение выгодно сочетает близость к городской инфраструктуре и природное окружение - здание находится в шаговой доступности от рынка, магазинов, остановок общественного транспорта и других необходимых объектов, при этом окружено лесом, что создает спокойную атмосферу. Это решение для тех, кто ценит удобство, функциональность и перспективы коммерческого использования. Код пользователя: 179355 Номер в базе: 9016959

Продается готовый действующий магазин в г. Кременки Жуковский район Калужская область. Здание построено с деревянного каркаса, обшит профнастилом с утеплением. Крыша мягкая кровля. Здание отдельно стоящее с четырьмя входами. 1й этаж: торговый зал, бар разливных напитков, три склада, два санузла ( для посетителей и персонала), бойлерная. 2й этаж: комната отдыха, кабинет, санузел. На улице парковочное место, место для отдыха посетителей с навесом, мангальная зона, выведен кабель под ТВ. Территория огорожена. Есть предложение в аренду с последующим выкупом! Код пользователя: 179355 Номер в базе: 12750990

Продаю сельхозпредприятие 1000 га земли. Предлагается к приобретению действующий сельскохозяйственный актив, Овечья ферма общей площадью 1600 кв. метров (реконструирована). Новая современная ферма для содержания коз площадью 720 кв. метров. кв. м. так-же посажена 2 га. Яблочного сада. На территории имеется песочный карьер и построены новые дороги. На территории также есть историческая архитектурный памятник, церковь. Электроснабжение: по территории проходит выделенная линия мощностью 10 000 киловатт. От нее уже запитана действующая ферма, что полностью снимает вопрос технологического присоединения и позволяет сразу запускать любые производственные мощности. Водные ресурсы: участок обеспечен двумя постоянно текущими реками. Это гарантирует бесперебойное водоснабжение для нужд животноводства и открывает возможности для создания искусственных водоемов или систем мелиорации. Внушительная площадь в 1000 га сельхозназначения предоставляет огромный потенциал для растениеводства, заготовки кормовой базы, выпаса скота или дальнейшего масштабирования хозяйства. Поголовье и техника (включено в сделку) Объект передается покупателю вместе со всем поголовьем, готовым к немедленному началу работы, а также полным комплектом сельскохозяйственной техники: Козы дойные - 100 голов. Овцы - 200 голов. Коровы мясной породы Блэк Ангус (Абердин-Ангус) - 15 голов. Лошадь - 1 голова. Техника: Тракторы "Беларус" - 2 единицы. Весь необходимый прицепной инвентарь (плуг, косилка, пресс-подборщик, бороны и прочее оборудование для полного цикла полевых работ). Юридическая прозрачность: долгосрочная аренда земли на 49 лет, дает право вести полноценную хозяйственную деятельность, получать государственные субсидии и привлекать льготное кредитование для аграриев. Идеальный вариант для инвестора, желающего зайти в готовый агропромышленный проект, или для действующего фермера, планирующего серьезное расширение производства без этапа долгого строительства и оформления документов. Вся инфраструктура функционирует, животные поставлены на ветеринарный учет, техника находится в рабочем состоянии.

Кирпичный дом 19 века, в прошлом дореволюционная усадьба и - советская сельская школа ориентировочно с 1930-1940 гг. Дом двухэтажный, 375 м2, есть дополнительный мансардный этаж (высота около 3-х метров), который не входит в метраж (фото номер 8). Здание упоминается на нескольких сайтах как местная достопримечательность. Статус здания - нежилое помещение, коммерческая недвижимость. Внутри дома нет ремонта и отделки - отличная возможность с нуля сделать индивидуальный проект без демонтажа и реконструкции. Толстые кирпичные стены, хорошая кладка. Дом расположен на территории 80 соток земли, оформлена в собственность входит в стоимость. Старинный яблоневый сад, около 30 плодоносящих деревьев, ежегодный урожай. Усадьба расположена в живописном и экологичном месте, вокруг грибной лес, рядом речка. Дом расположен в зоне разрешенной охоты. К дому ведет отремонтированная асфальтированная дорога (основная трасса, съезд вдоль дома грунтовая). Рядом Таруса - культовый город интеллигенции, художников, поэтов и музыкантов, музей семьи Марины Цветаевой, дом-музей Константина Паустовского. Соседнее село Лопатино 5 километров - продуктовые магазины, почта, школа, храм, аптека, большой строительный магазин, пункты выдачи маркетплейсов озон и вайлдберис. До МКАД - 140 км. Хороший вариант для бизнес-проекта. Инвест-проект, производство, ферма, пасека, арт-резиденция, ретро-отель, эко-туризм, большая территория позволяет установить ряд домиков под круглогичную аренду. Коммуникации: Газ - вдоль границы участка, удобное подключение к дому.е. ть документация проекта. Электричество заведено в дом Вода - площадь позволяет иметь артезианскую скважину. Скважина/колодец, септик - требуется организация. Деревни с названием Ям и Кресты - старинное обозначение местности, которые возникали на перекрестках важных дорог. Соседняя деревня Ям - бывшая ямская станция. Документы оформлены, один взрослый собственник, основание - Договор купли-продажи 2009 года.

Продается производственно-складской комплекс на ул. Промышленная в д. Шумятино, зд. 5. Комплекс находится в 150 метрах от Варшавского шоссе, в 10 минутах от г. Малоярославец. Земельный участок общей площадью 2 га в собственности. Возведен теплый цех из металлоконструкций площадью 1446 кв. м (год постройки 2025, 95% готовности, право собственности зарегистрировано). Имеется согласованная проектная документация на строительство второго такого же здания, срок разрешения на строительство - апрель 2029 года. Электричество 400 кВт, собственная КТП. Подведен газ 138,71 м. куб./час, в мае 2026 г. выполнено присоединение. Часть цеха отведена под офисные помещения, туалеты, душевые, склады и помещение охраны. Отличные подъездные пути, территория огорожена и освещена, есть видеонаблюдение, интернет. На территории комплекса возможно хранение грузов, а также размещение стоянки большегрузного транспорта, проектом предусмотрена площадка под стоянку. Более подробная информация, презентация и документы будут направлены по запросу. СОБСТВЕННИК. АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!

продается помещение свободного назначения 39, 6 м2

Арт. 135912883 ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ РЕСТОРАННЫЙ БИЗНЕС В НОВОМ РАЗВИВАЮЩЕМСЯ, СОВРЕМЕННОМ РАЙОНЕ ГОРОДА ОБНИНСК КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ! ЛАУНЖ-КАФЕ "MOJO" (МОДЖО) по адресу: ул. Славского, д. 1 3-й этаж ТЦ "26.10" ! "MOJO"- это заведение, которое создаёт атмосферу покоя и расслабления, подходит для семейного отдыха с детьми, общения с друзьями или коллегами. Если ты всегда хотел свой бизнес, но тебя останавливают страхи - стройка, ремонт, поиск сотрудников, ошибки в расчетах - это предложение для тебя! Здесь уже всё сделано: готовый ремонт, настроенные процессы, закуплен товар и понятная модель работы! Предлагаем вашему вниманию уникальный ресторан, который уже завоевал сердца многих гостей! Идеальное место для тех, кто мечтает превратить свою страсть к ресторанному бизнесу в стабильный доход. Основные характеристики: Время работы: будни с 8:00 до 23:00, выходные с 9:00 до 23:00. Получена награда "Хорошее место 2026" от ЯНДЕКС. Рейтинг на ЯНДЕКС на основании отзывов гостей 5+. Местоположение: растущая активная часть города, с высокой проходимостью и удобным доступом. Концепция: Уютная атмосфера, разнообразное европейское меню, бизнес-ланчи, комбо завтраки, качественный сервис. Есть ЛИЦЕНЗИЯ на слабый, крепкий алкоголь и на музыку. Договор аренды на 5 лет зарегистрированный в РОСРЕЕСТРЕ. Площадь: 210 кв. м. Количество посадочных мест: 50 Полностью закуплено и установлено все необходимое современное дорогое оборудование и входит в стоимость объекта. Состояние: Полностью оборудованный и работает. Персонал полностью укомплектован, отлажена вся работа. Преимущества: Стабильный поток клиентов: Благодаря удачному расположению и репутации. Опыт работы: Ресторан успешно функционирует с августа 2025 года. Профессиональное управление: Все бизнес-процессы отлажены и работают как часы. Возможность роста: Потенциал для увеличения прибыли и расширения бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем успешного ресторана! Записывайтесь на просмотр и узнайте больше подробностей. Что входит в продажу - Полностью оборудованная точка - Весь товарный остаток - Готовый ремонт и мебель Оборудование и бытовая техника - Переуступка аренды Звоните прямо сейчас!

Продаётся помещение бывшего банка на 1 и цокольном этажах

Номер в базе Агентства #25532 Продаю нежилое помещение на 1 этаже в самом центре пос Бабынино Калужской области площадью 109.8 кв. м. на земельном участке 4.3 сотки под любой вид коммерческого использования- магазин, офис, медицинский или стоматологический центр, общепит, пункт выдачи заказов. Земля в собственности. Первая линия, 2 отдельных входа, автономное отопление, все центральные коммуникации, высота потолков 3 м, свободная планировка без капитальных стен., торговая площадь 73 кв. м. Рядом ж. д.вокзал, городской рынок, магазины. Есть возможность постройки 2-го этажа

Причина продажи переезд. Срочно. Все вопросы по телефону.

Арт. 145084366 Подаётся готовый бизнес! Что продается: Земельный усасток Мойка площадью 67кв. м на два поста, плюс отсек с автосервисом. Оборудование Две металлические бытовки Плюсы: Находится в самом центре посёлка Свой удобный подъезд с асфальтированной дороги Есть постоянные клиенты Звоните, чтобы обсудить детали и договориться на просмотр. Центр недвижимости "Метражи"-новый стандарт качества, доступный каждому! Забирай метры счастливой жизни!

Продается готовый торговой комплекс (2 этажа, 1000 кв. м) вместе с земельным участком. Адрес: г. Калуга, переулок Ольговский, д. 3А Земля в собственности (не аренда) Ключевые параметры: - Площадь: 1 000 м² (2 этажа). - Формат: Торговая галерея с готовой павильонной нарезкой. - Назначение: Коммерческое (свободное назначение). Почему стоит купить этот объект: - Готовая нарезка: Пространство уже зонировано на автономные павильоны. Это минимизирует риски простоя: уход одного арендатора не останавливает работу комплекса. - Универсальность: Планировка идеально подходит под ритейл, фуд-корт/гастромаркет, сферу услуг, шоурумы, коворкинг или медицинский центр. - Локация: Рядом новый микрорайон Малиновка и множество жилых домов. Высокая проходимость (пешеходный и автомобильный трафик). - Транспортная доступность: Автобусная остановка находится прямо при входе в здание. - Технические возможности: Круглосуточный доступ, охранная защита, видеонаблюдение. Входы с улицы с двух сторон. - Парковка: Собственная парковка для авто перед зданием. - Реклама: Отличная визуальная доступность с проезжей части, большие рекламные возможности на фасаде. Звоните, оперативный показ в удобное для Вас время!

Артикул: 543881 Продаётся коммерческое здание в центре Мещовска Адрес: Калужская область, г. Мещовск, проспект Революции, 35 Это здание - не просто объект недвижимости, а готовый, действующий бизнес-центр с максимальной проходимостью в самом сердце города. Расположение на главном проспекте обеспечивает постоянный поток клиентов, а продуманная планировка и свежий дизайнерский ремонт делают его идеальным для долгосрочной аренды или собственного дела. Вы получаете не стены, а стабильный доход и престижное место для развития. О помещении Здание общей площадью, включающей три этажа (цокольный, первый и второй), с тремя отдельными выходами. Собственная зона погрузки/разгрузки упрощает логистику. Внутри - свежий дизайнерский ремонт, несколько санузлов, система видеонаблюдения с выводом в кабинет директора. Площадь частично занята: 60 кв. м арендует Сбербанк (стабильный якорный арендатор), остальное - ресторан, подходящий как для повседневных посещений, так и для банкетов, свадеб и мероприятий. Преимущества объекта -Максимальная проходимость - центр города, проспект Революции, рядом остановки и основные пешеходные маршруты. -Готовый бизнес - не нужно искать арендаторов: Сбербанк гарантирует базовый доход, ресторан уже работает. -Три отдельных входа - удобно для разных потоков посетителей или разделения функций (например, ресторан и офисы). -Свежий ремонт - дизайнерское решение, не требующее вложений. -Видеонаблюдение и санузлы - безопасность и комфорт для арендаторов и гостей. Мещовск - город с богатой историей и растущей экономикой. Расположение на проспекте Революции гарантирует ежедневный трафик жителей и гостей: рядом административные здания, магазины, остановки общественного транспорта. Пешеходная доступность до центральной площади и ключевых объектов делает здание заметным для всех, кто проходит или проезжает по главной артерии города. Это не просто точка на карте - это место, где клиенты сами находят вас, а не вам нужно их искать. Высокая плотность населения и активная уличная торговля создают идеальные условия для ресторанного бизнеса и офисной аренды. Хотите увидеть здание лично или обсудить условия? Звоните прямо сейчас - я покажу все преимущества на месте, предоставлю финансовые расчеты и помогу с оформлением. Этот объект уйдет быстро из-за уникального расположения и готового арендного потока. Не упустите шанс приобрести доходный актив в центре города. Агентство недвижимости "ВАШ ЭТАЖ" - это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения.