Immobili commerciali in vendita - Каспийск

Продается коммерческое помещение на цокольном этаже. Выполнены все черновые работы, электрика, стяжка, высота потолка 2,50м. Развитая инфраструктура школы, сады, Рцо, спортивные школы, Анжи арена, супермаркеты и многое другое. Документы готовы к сделке. Организую показ в любое удобное время, звоните!

Продается помещение свободного назначения 49 квадратов имеется ремонт

Арт. 107470606 ПРЕДСТАВЛЯЮ вашему вниманию КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 86 кв. м в ЖСК ФАВОРИТ строительной компании "Сити Строй". МКР "Кемпинг". Расположенный на первом этаже первого подъезда 12-ти этажного дома с выходом на улицу Омарова. Это высокий первый этаж. Можно будет сделать панорамное остекление и помещение выходит на главные лестницы коммерческого этажа т. е. он идет сразу у лестниц. Все 3 зоны из которых состоит помещение смотрят на ул. Омарова! Очень перспективная локация для любого вида коммерческой деятельности. Не упустите шанс стать владельцем этого коммерческого помещения, ведь местоположение - это не маловажный фактор для успешного бизнеса! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. КУПИТЬ: -1 собственник, торг, наличные. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Никакой комиссии при покупке!

Продается универсальное помещение площадью 43,1 м² в развитом районе Каспийска по адресу: ул. Каспийская, 8б. Это ваш шанс реализовать свою бизнес-идею с минимальными вложениями! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Универсальность. Помещение идеально подойдет под тихий офис, бьюти-студию (маникюр, массаж, шугаринг), интернет-магазин, пункт хранения (склад) или творческую мастерскую. Рендеры прикреплены, как пример Состояние чистый лист. Вам не придется переплачивать за чужой ремонт. Вы сможете с нуля создать пространство, идеально подходящее под ваши задачи и дизайн-проект. Все готово к сделке. Полный пакет документов на руках. Рассматриваю продажу в ипотеку. ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ: * Общая площадь: 43,1 м² * Этаж: Полуцокольный (вход через подъезд жилого дома, что обеспечивает тишину и приватность) * Высота потолков: 2,40 м * Коммуникации: Электричество уже заведено и подключено. ИНФРАСТРУКТУРА: Помещение находится в доме с благоустроенной территорией. * Закрытый двор: Безопасность и комфорт для вас и ваших клиентов. * Развитая инфраструктура: Прямо во дворе находятся пункты выдачи заказов, продуктовые магазины и современная спортивная площадка. Это отличное вложение как для запуска собственного дела, так и для последующей сдачи в аренду, либо для собственного проживания в апартаментах. Не упустите свой шанс! Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать все интересующие вопросы.

Код объекта: 2163433. Готовый гостиничный корпус 1334 м² у моря с Управляющей Компанией | Каспийск Продаётся готовый к эксплуатации гостиничный актив (Корпус 1) в составе масштабного курортного комплекса "ORA". Объект представляет собой работающий бизнес с выстроенной инфраструктурой и профессиональным управлением. Преимущество объекта в том, что он находится в черте города Каспийск, в 100 метрах от моря. До международного аэропорта Махачкалы (Уйташ) 10-15 минут. Удобный подъезд с федеральной трассы М-29. Развитая городская среда, что гарантирует стабильный поток гостей не только летом. Предлагаемый объект лощадью 1 334 м², состоящий из 24 номеров (различных категорий), полностью укомплектованных для приёма гостей. Сделан современный ремонт, закуплена мебель, бытовая техника и текстиль. Объект не требует капитальных вложений (CAPEX). 100% готовность. Покупая этот корпус, вы становитесь частью единой экосистемы, состоящей из 3 гостиничных корпусов и 4 отдельно стоящих коттеджей (от 200 м²). Единая территория, общая инфраструктура (бассейн, зоны отдыха), централизованный маркетинг и служба приёма. Это повышает привлекательность всего комплекса для крупных групп и постоянных клиентов. Инвестор полностью освобождён от операционной рутины. Управление осуществляет профессиональная Управляющая Компания, которая берёт на себя: - Управление тарифами, работа с OTA, прямое бронирование. - Хаускипинг (уборка), инженерное обслуживание, закупка расходных материалов. - Работа с гостями 24/7, решение конфликтных ситуаций. Пассивный доход без необходимости личного участия в бизнесе. Текущая доходность: 5-6% годовых (гарантированный денежный поток). Потенциал доходности: До 8-10%+ годовых при реализации маркетинговой стратегии УК и росте турпотока в регион. Дополнительный доход формируется за счёт естественного роста стоимости коммерческой недвижимости на побережье и развития туристического кластера Северного Кавказа. По вашему запросу предоставим: - Детальную финансовую модель (P&L). - Сценарии доходности при разной загрузке. - Расчёт окупаемости (Payback Period) и внутренней нормы доходности (IRR). - Презентацию управляющей компании и условия договора управления. Звоните, ответим на все интересующие вопросы!

Код объекта: 2238732. Продажа апартамента в гостиничном комплексе "Ora Villa" (г. Каспийск) - готовый бизнес под управлением УК Цена: 10 520 000 рублей. Приглашаем вас стать владельцем готового к эксплуатации номера в современном апарт-отеле "Ora Villa", расположенном в динамично развивающемся городе Каспийск. Это не просто покупка недвижимости, а возможность получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду туристам и гостям региона. * Площадь: 52,6 кв. м. * Состояние: номер полностью готов к заселению - выполнен качественный ремонт и укомплектован всей необходимой мебелью. * Формат: гостиничный комплекс (апарт-отель), 4 этажа. На каждом этаже расположено 6 номеров. * Управление: сдача номера и полное сервисное обслуживание (клининг, ресепшн) осуществляются профессиональной Управляющей компанией. Объект находится в непосредственной близости от побережья Каспийского моря. Гостиничный комплекс окружен туристическими магнитами и объектами инфраструктуры, что гарантирует высокий спрос на проживание круглый год. Туристические достопримечательности рядом: * Набережная и городской парк им. Халилова * Аквапарк "Акваленд" * Сулакский каньон * Бархан Сары-Кум * Древний город Дербент Это выгодная инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости и гарантированным арендным потоком, благодаря профессиональной управляющей компании. Для организации показа и получения подробной информации, свяжитесь с нами, и мы ответим на все вопросы!

Продаётся готовый компьютерный клуб Продаётся полностью действующий компьютерный клуб, успешно работающий более 2 лет. Бизнес полностью настроен, укомплектован и не требует дополнительных вложений. Финансовые показатели Выручка: * 2024 год - 4 300 000 ₽ * 2025 год - 5 400 000 ₽ Финансовые показатели подтверждаются отчётами клубной системы SmartShell и онлайн-кассы и будут предоставлены заинтересованному покупателю. Площадь помещения: 80 м². Арендная плата: 40 000 ₽/месяц + коммунальные услуги. Игровые зоны В клубе оборудованы две игровые зоны по 10 игровых ПК. Standart * GeForce RTX 3070 Ti (7 ПК) и RTX 4070 (3 ПК); • Intel Core i5-13400F; • SSD ADATA XPG GAMMIX S11 Pro 1 ТБ; • MSI B760 GAMING PLUS WIFI; • 32 ГБ DDR5 Kingston FURY Beast. Comfort * Palit GeForce RTX 4070 Ti GameRock OC; • Intel Core i5-13600KF; • Samsung 970 EVO Plus 1 ТБ; • GIGABYTE Z690 GAMING X DDR4 V2; • 32 ГБ оперативной памяти. Также имеется отдельное помещение, которое отлично подойдёт под VIP-комнату, PlayStation-зону или дальнейшее расширение клуба. Оснащение клуба В стоимость входят: * 20 игровых компьютеров; • сервер управления; • сетевое оборудование MikroTik и Cisco; • клубная система SmartShell с полностью настроенной инфраструктурой; • приточно-вытяжная вентиляция; • система кондиционирования; • видеонаблюдение; • мебель, ресепшен и весь интерьер. Новому владельцу передаётся полностью готовый к работе бизнес с постоянной клиентской базой. Стоимость - 4 500 000 ₽ Причина продажи: Из-за высокой занятости в других проектах больше нет возможности уделять клубу достаточно времени для его дальнейшего развития. Поэтому принято решение передать полностью работающий и прибыльный бизнес новому владельцу, который сможет реализовать его потенциал. Клуб продолжает работать в штатном режиме. Все финансовые показатели подтверждаются и будут предоставлены заинтересованному покупателю при предметном обсуждении сделки.

Предлагаем вашему внимаю цех по производству полуфабрикатов (колбасы, мясо сушенное, курзе, люля, голубцы, блинчики и тд) в общем 22 наименования. Настоящий цех расположен в жилом шести-этажном доме г. Каспийск на первом этаже здания с отличной локацией, общая площадь составляет 257кв. м. Два отдельных входа, витринные окна по всему периметру здания, видеонаблюдение, операционные системы, склад, кабинет оператора с техникой для удаленной работы, морозильные комнаты, котельная, молебная, душевые, санузел, операционный зал, фасовочно-упаковочное помещение помещение, холодильники, морозильники, упаковки иллюстрированные со всеми штрихкодами соответствующие всем гостам торговли. Техническое оснащение -айти-программное обеспечение позволяющее удаленно следить за процессом работы, полная приточно-вытяжная профессиональная система циркуляции воздуха в помещениях, система кондиционирования, имеются технологические карты рецептов в электронном виде, что позволяет распределить автоматизированную пропорцию на каждый продукт. В комплексе предоставляется автомобиль Ситроен "Берлинг" с охлаждающей установкой до минус 20 градусов, для осуществления доставки продукции до торговых точек. Мясорубки, тестомешалки для мягкого и жесткого теста, газовые и электрические плиты, вакуумный упаковщик, спайщик пактов, дотер для нанесения даты на упаковку и тд. В общем цех новый, обслуженный, проверенный до всех даже мелких деталей готовый к работе. Услуги компании платные. Торг уместен. Бартер возможен. По всем имеющимся вопросам звоните уточняйте. Код пользователя: 88165 Номер в базе: 7134469

Коммерческое помещения свободного назначения в центральной части г. Каспийск. В продаже только второй этаж. Можно рассмотреть продажу половины второго этажа, так как по документам разделено на 2 помещения. У каждого свой вход. Также можно рассмотреть продажу 1 и цокольного этажа. Жилые дома со сквозными подъездами с возможностью выхода со двора к нашему зданию. Проезд с ул. Зейнудина Батманова (Кизилюртоская) до ул. Омарова будет сквозной (Ген План) ! Спереди здания Лицей 14 и детский сад. Здание состоит из: Цокольный этаж - 162кв. м.; 1 этаж - 185кв. м.; 2 этаж - 200кв. Входы по этажам раздельные (1 и 2 этажи можно совместить). На каждый этаж по два входа! (есть возможность разделить каждый этаж на две отдельные зоны). Технические условия имеются! (Со всеми службами заключены договоры! эл-во с мощностью 90КВТ, Газ подведен отдельно, вода и водоотведение) Высота до потолка 1 и 2 этажей - 3,7м. Цокольного этажа - 2,7м. Полный пакет документов. Код пользователя: 155923 Номер в базе: 12767836

Продается помещение под коммерцию 46 м2 (2-х ком. кв). Отличное месторасположение ( напротив кинотеатра "Москва"). Идеально подойдет под кофейню, бутик, стоматологию или офис. Подробнее по телефону. Звоните!

-Продается коммерческое помещение площадью 210 м² на цокольном этаже в городе Каспийске. ВНИМАНИЕ- также рассматрываем варианты: сдачу объекта в аренду. БАРТЕР -на авто или на квартиру частично. -Объект расположен в районе ТЦ "Арадеш" с высокой пешеходной и транспортной активностью, в непосредственной близости от автосалона "Каспий Лада", ресторана "Падишах" и мечети. -Локация обеспечивает удобный подъезд и выезд как в сторону Махачкалы, так и к аэропорту. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - -Помещение имеет два отдельных входа. -Все необходимые коммуникации уже подключены: -установлена современная система кондиционирования, эффективная вентиляция, противопожарная система и качественное освещение. -Уже функционирует пекарня-оборудование может быть включено в стоимость сделки. -Объект подходит для продолжения деятельности в сфере общественного питания, мини-производства, розничной торговли или под организацию склада и пункта выдачи заказов. Район характеризуется плотной застройкой и постоянным ростом деловой активности, что гарантирует стабильный потребительский трафик. Код пользователя: 181582 Номер в базе: 12005581

### На продаже помещение в доме от строительной компании "Стандарт" О помещении: • общая площадь почти 15 кв. м. • окно смотрит во двор, первая дверь со входа О доме: • монолитно-кирпичный дом • газифицирован • Круглосуточное водоснабжение • грузопассажирский лифт • Дом сдан на баланс • Все коммуникации подключены Во дворе расположены детская площадка и воркаут-зона для активного отдыха. Документы: • Один собственник • Без долгов и обременений • Документы полностью готовы к сделке ### Звоните чтобы записаться на просмотр! Услуги агентства - 2% от суммы сделки. Код пользователя: 166251 Номер в базе: 13718941

Уважаемые покупатели, продаётся коммерческое помещение 101 м². ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ, ЦЕНА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ИЗ-ЗА СРОЧНОСТИ ! ул. Приморская, 16Б - г. Каспийск Предлагается к продаже, коммерческое помещение общей площадью 107 м², расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Каспийск, ул. Приморская, 16Б. • Площадь: 107 м² • Этаж: цоколь, вход как с улицы так и с подъезда. • Планировка: свободная, подходит под различные виды деятельности • Высота потолков: комфортная для размещения оборудования и зонирования пространства • Все коммуникации подведены-электричество, водоснабжение, канализация • Сухое, тёплое помещение, без сырости Преимущества: • Отличное расположение - оживлённый район, высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удобные подъездные пути • Возможность размещения вывески • Идеально под офис, салон красоты, магазин, пункт выдачи заказов, медицинский или учебный центр и другие виды коммерческой деятельности Все документы готовы, помещение в собственности, быстрый выход на сделку. ЗВОНИТЕ ДО 23:00 ! Услуги агенства 2% Код пользователя: 203390 Номер в базе: 9258978

Арт. 145017696 Готовое помещение на цокольном этаже, 100 кв. м - отличный вариант под коммерцию: офис, пункт выдачи, минисклад, мастерскую. Преимущества: цокольный этаж - сниженная ставка аренды при сохранении транспортной и пешеходной доступности; площадь 100 кв. м - достаточно для зонирования под разные задачи; наличие санузла (на фото - компактный, с унитазом, раковиной, подводкой воды); подведены основные коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество); нейтральная отделка - можно адаптировать под фирменный стиль без больших вложений; свободная планировка - гибкость в организации пространства. Подходит для бизнеса, где не требуется витрина и прямой поток клиентов. Звоните - обсудим условия продажи, аренды и покажем объект.

Разрешение на строительство, спортивно-оздоровительного, торгово-развлекательного, гостиничного комплекса. Общая площадь застройки 2800 м2. 13 соток земли. ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ! Документы все на руках. По всем вопросам лучше звоните. Локация шикарная, у дороги. Проходимость хорошая.