Продажа коммерческой недвижимости - Кировский район

Продам нежилое помещение коммерческого типа 2-х этажное Общая площадь - 286,4 м2 на ул. Семафоная, 289, вторая линия Под гостиничный или офисный бизнес. Рядом со зданием имеется парковка.

Нежилое помещение, с теплом круглый год. НА первой линии, хорошие подъездные пути, светлое. Подойдет для любого вида деятельности. Бонусом неучтенная площать 160 кв. м. Без обременений, собственник - 1 физическое лицо. Арт. 136221033

Предлaгaeтся к пpодаже объект кoтоpый находится в однoэтaжнoм приcтpoe дoма и полноcтью готов к эксплуатaции, a также приносит cтабильный пассивный дoxод уже нecкoлькo лeт и стабильно! продaжа от cобственникa! cидят стaбильныe аpeндaтoры -сeтeвoй вб, зоотoвары, ремонт обуви, бьюти услуги ужe не первый год. очень быстрая окупаемость Все стены не несущие, просто перегородки которые в любой момент можно убрать за 3 часа и получится один большой зал. Также легко можно объединить несколько помещений в одно. В помещении НЕТ никаких общедомовых коммуникаций, даже мимо проходящих труб и кабелей! Что является огромным плюсом! Предоставлять доступ для УК или сантехников никому не нужно, как в других подобных помещениях. Почему это выгодно? Мгновенный старт доходов! Не нужно искать арендатора. Минимальные риски. Проверенные плательщики. Перспектива роста арендной платы согласно договору и соответственно цены самой недвижимости! • срок окупаемости не более 7 лет, а с учетом ежегодного роста цен и на аренду и на недвижимость - не более 5 лет. • заключены договора со всеми ресурсоснабжающими организациями для обеспечения торговли, помогу переоформить их на вас после покупки если потребуется! • Электроэнергии выделено 30квт 380в, хватит на любой бизнес! * гор-хол вода, отопление центральные, интеренет 100mbit, охрана, вывоз мусора. Новый свежий ремонт, все коммуникации отдельные и новые. РS: главное отличие от конкурентов - это помещение всегда сдано, потому что находится на пересечении потоков трех супермаркетов! И гораздо выгоднее любой нежилой новостройки, там вы будете годами ждать арендатора, и стоит она в 1,5-2 раза дороже что увеличивает срок окупаемости до 15-20лет. Выгоднее в 1,5- 2 раза чем любая 2-3 комн. квартира за эти деньги. Если вам нужна самоокупаемая недвижимость, а не просто стены - Звоните! Доходность выше банковского вклада! Успевайте пока снова не подорожало. Недвижимость дорожает сама по себе ежегодно на 5-10% плюс приносит стабильный доход 10-15% годовых, итого в среднем 18-20% годовых стабильно, ни в одном банке не дадут. для тех кто дочитал до конца возможен небольшой торг. Продается только потому что требуются деньги в другой объект! Обмен не интересен. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Доступна специальная программа Сбера: Ставка на снижение - возможность снизить ставку в течение 7 лет без рефинансирования абсолютно бесплатно Напишите/Позвоните - расскажу секрет экономии именно для Вас. Код пользователя: 180463 Номер в базе: 14101086

Продаётся коммерческое помещение по адресу: Апрельская, д. 3 - с готовым арендным бизнесом. Сейчас помещение занимает продуктовый магазин, аренда уже действует. Район Образцова - активно застраиваемая территория с высокой плотностью современного жилья и постоянным ростом населения. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость и доступность для клиентов арендатора. Общая площадь 105,2 м²: торговый зал, склад и подсобные помещения. Первый этаж, отдельный вход и витринные окна. Удобные подъездные пути и места для разгрузки товаров. Все необходимые городские коммуникации. Для покупателя это готовый арендный бизнес с минимальным участием в управлении, надёжная инвестиция в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью и стабильный пассивный доход с возможностью увеличения прибыли в будущем. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 175581 Номер в базе: 14316433

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, площадью 41,7 кв. м, кадастровый 24:50:0700201:3054, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Вавилова, дом 1, стр. 54, помещ. 1. Должник Матвеева И. А. Обременения: запреты судебного пристава исполнителя на регистрационные действия. Начальная цена продажи 3 804 600 руб. Задаток 570700 руб

Готoвый прибыльный бизнeс: Гостиницa + Сауны + Офисы ! Пpодaется дейcтвующий бизнес, - кoмплекc c мнoгoлeтнeй историей и нapaбoтaннoй клиентcкoй бaзой! Идeальный вaриaнт для инвecторa, кoторый ценит cвoе врeмя и хочет пoлучaть прибыль с пеpвогo дня. Чтo вхoдит в oбъeкт: Гocтиничный фонд: 17 уютныx нoмeров (выcoкaя загрузка блaгoдаря постоянным клиентам). SРА-зона: 5 номеров саун - востребованная услуга, приносящая стабильный доход. Коммерческая недвижимость: Несколько этажей под сдачу в аренду под офисы. Все помещения уже сдаются, вы получаете готовый арендный поток. Преимущества: Капитальное здание в отличном состоянии (не требует вложений в ремонт). Всегда свободные парковочные места - огромный плюс для гостей и арендаторов. Проверенный временем бизнес: гостиница работает много лет, репутация дорогого стоит. Высокая доходность: сочетание разных направлений (гостиница, сауны, аренда) делает бизнес устойчивым к сезонным колебаниям. Объект подключен к централизованной системе тепло-водо-электро- снабжения и канализации, оснащен современной системой пожарной сигнализации, в нем установлены тревожная кнопка и камеры видеонаблюдения, по периметру расположены парковочные места для гостей гостиничного комплекса и арендаторов офисного центра В настоящий момент все помещения данного объекта используются для осуществления предпринимательской деятельности Звоните ! Показ в удобное время !

Продаётся торгово-офисное помещение 280,1 кв. м в Свердловском районе Красноярска - 24,9 млн рублей (88 897 руб/кв. м.) Продаётся торгово-офисное помещение на первом этаже 9-этажного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Семафорная, д. 193. Объект полностью готов к эксплуатации и подходит под широкий спектр направлений - от торговли и офисов до медицинского центра и детского клуба. Цена - 24,9 млн рублей. Покупатель не оплачивает услуги агентства недвижимости. Ваши ключевые преимущества : • Универсальная планировка. Смешанный формат (торговый зал + кабинеты) позволяет гибко зонировать пространство под любой проект. • Два входа (центральный и с торца) - удобство для клиентов и персонала, возможность разделения потоков или параллельного ведения нескольких направлений бизнеса. • Витражные окна - максимальная видимость и естественное освещение, эффектная витрина для привлечения клиентов. • Высокие потолки - 3,86 м. Визуально расширяют пространство, дают запас по требованиям для медицинских и сервисных проектов. • Готовая инженерная база. Централизованные коммуникации и выделенные 9 кВт - не нужно тратиться на подключение. • Санитарный блок: два санузла и душевая комната - важный плюс для лицензируемых направлений (медицина, спорт, бьюти). • Локация с растущим трафиком. Свердловский район активно развивается: строятся новые ЖК, растёт население, а значит - увеличивается клиентская база. • Удобная инфраструктура. Рядом школа, институт, остановки общественного транспорта, есть место для парковки. Удобные подъездные пути и хорошая транспортная доступность из любой точки города. Варианты использования: • Магазин у дома или сетевой формат. Витрина и два входа повышают конверсию и позволяют организовать отдельные зоны (касса, зал, склад). • Медицинский центр или стоматология. Наличие санузлов, коммуникаций и высоты потолков - база для получения лицензии. • Косметология, спа, бьюти-студия. Душевая и санузлы позволяют предлагать расширенный спектр услуг. • Образовательный или детский центр. Зона ожидания, кабинеты и близость к школе/институту - удобно для родителей и учеников. • Сервисный центр, пункт выдачи, бытовые услуги. Практичный формат для B2C-услуг с высокой проходимостью. Почему это выгодное вложение: • Растущий район. Развитие жилой застройки и прирост населения увеличивают трафик и стоимость аренды в локации. • Гибкость назначения. Широкий спектр разрешённых видов деятельности снижает риски и расширяет круг потенциальных арендаторов. • Транспортная доступность. Остановка рядом и удобные подъезды делают помещение привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников. Что вы получаете сразу: • Помещение с понятной и востребованной локацией. • Инженерную базу для быстрого старта. • Возможность реализовать проект под ключ или использовать как инвестицию. • Прозрачные условия сделки без комиссии для покупателя.

Состав арендаторов Здание по адресу ул. им. Газеты Пионерская Правда, 8 (Кировский район, мкр. Первомайский) - это коммерческая пристройка к жилому 9-этажному панельному дому. В нём работают: Бристоль (алкоголь + табак) - ежедневно 08:0022:00, рейтинг 4,3 Губернские аптеки (аптека 323) - пнпт 08:0022:00, сбвс 09:0021:00, рейтинг 4,7 Ласточка (продуктовый магазин) Почта России (отделение 660122) - пнпт 10:0020:00, сб 10:0018:00

ПРОДАЕТСЯ помещение находящееся по адресу по адресу г. Красноярск ул. Академика Вавилова 1 ст 51 пом 23. 7 тысяч рублей м2 С 03.06.2021 помещение 23 общей площадью 3245 кв м разделено на 4 помещения. От офиса "Перспектива" в направлении противоположного торца здания эти помещения будут расположены в следующем порядке: - пом 23/1 (: 3082) = 1441,9 кв м. Включает рядом с "Перспективой" шахту грузо-пассажирского лифта 1 с оборудованием (на "Экспликации" - пом 8), там же с противоположной стороны - недостроенная лестница 1 (6x6 кв м). Помещение простирается до действующей лестницы 2 (аналогичной эксплуатируемой фотостудией "Луна" лестнице 3), имеет на неё и к шахте грузо-пассажирского лифта 2 с оборудованием отд выход, размер лифта 3,74x3,17 кв м. (на "Экспликации" - пом 2). Лестница 1 - недострой около "Перспективы". Лестницы 2, 4 аналогичны лестнице 3 ("Луна). Лифты с оборудованием. Один лифт восстановлен ООО Вираж. Периметр этажа = 230х12,6 + прилегающие помещения лестничных клеток. Дополнительно - возможность увеличения полезной площади до порядка 9700 кв м. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ПРЕДЛОЖЕННОЕ, РАССМОТРИМ ВСЕ ВАРИАНТЫ. Звоните! Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 175614 Номер в базе: 14100724

Продается производственный комплекс общей площадью 7468 кв. м в собственности. Расположение удачное: до федеральной трассы "Байкал" Р-255 - 10 км, до центра города - 10 км, автобусная остановка в 500 метрах. Участок 1 га (земли населённых пунктов, разрешено размещение производственных и административных объектов). Отдельный въезд, асфальтированные подъездные пути, маневровая зона для большегрузного транспорта, парковка на 20 автомобилей. В комплексе: производственное помещение 4 001 кв. м с переменной высотой от 10,5 до 16,8 м, 7 ворот разной высоты от 3,5 м по периметру; офисный блок на 3 этажах - 3 467 кв. м, высота потолков 3 м. Стены - бетонные панели, перекрытия - железобетон. Инженерные системы: центральное отопление, электроснабжение (ТУ на 150 кВтч с возможностью увеличения), водоснабжение и водоотведение по 1,3 м/сут. Установлена пожаро-охранная сигнализация, проведён высокоскоростной интернет. Въезд отдельный, парковка для легкового транспорта и маневровая зона для грузового. Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя. Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке". Код пользователя: 163224 Номер в базе: 12960481