Venda de imóveis comerciais - Коммунарка

Предлагается к покупке готовый коммерческий объект площадью 46 кв. м на первой линии в ЖК Новая Звезда, с высокой плотностью населения и стабильным покупательским спросом. Коммерческий потенциал и статус локации • Действующий арендный бизнес: в настоящий момент на площади работает магазин табачной продукции и аксессуаров для кальяна. Точка полностью укомплектована и имеет сформированную базу постоянных клиентов. • Узнаваемое место: ранее, в этом же помещении, долгое время принимала гостей популярная кофейня. Местные жители отлично знают этот адрес и привыкли приходить сюда за ежедневным кофе и сладостями. Технические параметры • Электрическая мощность 15 кВт: официально выделенный объем энергии. Позволяет без ограничений подключать профессиональное торговое, холодильное или кухонное оборудование. • Профессиональная вентиляция: в помещении полностью подготовлена и выведена отдельная технологическая вытяжная шахта, это идеальная возможность смонтировать приточно-вытяжную вентиляцию именно той конфигурации и мощности, которая необходима под ваш конкретный формат бизнеса. • Две независимые мокрые точки: внутри полностью разведены вода и канализация на два узла, оборудован санузел. Никаких временных затрат на согласования с УК и штробление стен. • Витринное панорамное остекление: Огромные окна в пол выходят непосредственно на благоустроенный и постоянно оживленный прогулочный бульвар. Вывеска и интерьер отлично просматриваются со всех ракурсов. Локация с потенциалом роста ЖК Новая Звезда в Коммунарке - это современный, густонаселенный квартал. Основной контингент - молодые платежеспособные семьи, обеспечивающие стабильный непрерывный трафик (взрослые и дети) в формате у дома в течение всего дня. Объект продается напрямую от собственника. Документы полностью готовы к сделке. Отличный вариант для надежного инвестирования и сохранения капитала. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА ОТ СОБСТВЕННИКА! К продаже предлагается готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами общей площадью 612 м² по адресу: г. Москва, ул. Липовый парк, д. 1, стр. 3 Объект расположен на первой линии, у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва А101 (11 200 квартир), что обеспечивает стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительный мощный генератор трафика - соседство с рестораном Вкусно - и точка, единственным в Коммунарке. Технико-экономические показатели: 1) Якорный арендатор - Дикси - Площадь: 550 м² - МАП: 1 800 000 ₽ или 5% от товарооборота 2) Аптека - Площадь: 60 м² - МАП: 160 000 ₽ Общий МАП: 1 960 000 ₽. Арендный потенциал: - Условия долгосрочных договоров аренды уже согласованы с сетевыми арендаторами - Минимизация рисков простоя - Рыночные ставки аренды Стадия проекта: - Объект находится на завершающей стадии строительства - В настоящее время получен ЗОС (заключение о соответствии) - Ввод в эксплуатацию - через 1 месяц Финансовая привлекательность: - Цена продажи - 209 000 000 ₽ - Окупаемость - 8,8 лет - Цена ниже рынка по аналогичным объектам района - Возможна рассрочка до конца 2026 года - Высокий инвестиционный потенциал - Быстрый выход на стабильный арендный поток Преимущества: - Первая линия и въезд в жилой массив - 11 200 квартир - гарантированный поток потенциальных покупателей - Соседство с сильным генератором трафика - Современный формат районного торгового центра - Высокий спрос со стороны сетевых арендаторов

продается помещение общего пользования, в собственности более 5 лет, физ. лицо

Арт. 129910203 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 121 кв. м. на 1 этаже 16ти этажного жилого дома на первой линии ул. Липовый парк. Помещение с чистовым ремонтом и открытой планировкой, высота потолков 4,5м, витринное остекление, 2 отдельных входа с улицы и двора (зона разгрузки), современная инженерия, электричество 24кВт, 3х фазное, 1 мокрая точка. Расположение: помещение располагается на 1-й линии ул. Липовый парк и Скандинавский бульвар в пешей доступности от м. Новомосковская (20 мин. пешком), в окружении жилых домов комфорт класса. С высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Транспортная доступность: Калужское ш. - 3 км, МКАД 8 км. Стоимость помещения 40.000.000 руб без НДС, Прямой договор. Оперативный показ.

Id 392104. Коммерческое помещение 176,6 м² в Коммунарке - свободная планировка и витрины. Продается нежилое помещение площадью 176,6 м² в районе Коммунарка. Объект расположен на первом этаже, имеет вход с улицы и витринное остекление, поэтому хорошо подходит для бизнеса, которому важны заметность, удобный доступ посетителей и возможность оформить собственную входную группу в соответствии с концепцией. Планировка open space дает свободу для зонирования без необходимости подстраиваться под большое количество капитальных перегородок. Пространство можно организовать под магазин, салон услуг, медицинский или косметологический кабинет, офис клиентского формата, студию, образовательный центр либо другой объект свободного назначения. Наличие двух водяных вводов расширяет возможности для размещения функциональных зон, связанных с водоснабжением. Помещение предлагается в типовом состоянии: покупатель сможет адаптировать его под задачи конкретного бизнеса, выбрать материалы, расставить оборудование и сформировать интерьер без компромиссов, связанных с чужой концепцией. Первый этаж и общий вход с улицы делают объект удобным для посетителей, а витрины позволяют использовать фасад как дополнительный инструмент привлечения внимания и навигации. Коммунарка является активно развивающимся районом Москвы с современной жилой застройкой и устойчивым спросом на повседневные услуги, торговлю и сервисы рядом с домом. Для предпринимателя это возможность разместить бизнес в локации с понятной целевой аудиторией: жителями района, сотрудниками расположенных поблизости организаций и посетителями объектов повседневной инфраструктуры. Редкое сочетание для района: крупный жилой дом + первый этаж + два независимых входа + несколько мокрых точек + возможность разделения помещения. Возможность получения любой лицензии. Выделенная мощность 35 кВт (с потенциалом увеличения) полностью закрывает требования сетевого общепита и продуктового ритейла. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Отличный выбор для создания стабильного готового арендного бизнеса (ГАБ) с долгосрочными договорами и ежегодной индексацией. Возможно организовать ГАБ с МАП 200 000-250000 рублей в месяц. Дополнительный бонус часть помещения арендует федеральный арендатор ОZОN (38 м²). Объект подойдет инвестору, предпринимателю или компании, которая ищет собственное помещение в сформированном жилом районе Москвы и хочет получить доходную коммерческую недвижимость с понятным денежным потоком. Свободная продажа. Предоставляется юридический адрес. Позвоните, чтобы уточнить детали и согласовать просмотр помещения.

Готовая локация для бизнеса с минимальными вложениями в инженерию в ЖК Новая Звезда в Коммунарке, в районе с активной застройкой, плотным населением и высоким спросом на качественные услуги. В помещении уже подведены ДВЕ мокрые точки и оборудован санузел с раковиной. Это колоссальная экономия времени и денег на согласованиях и подключении! Идеально под общепит, пункты разных услуг, офис и прочее. Эффект витрины: Первый этаж, панорамные окна в пол с видом на зеленый бульвар и детскую площадку. Ваш бизнес будет виден издалека, а мимо ежедневно проходят жители (взрослые и дети) нового динамичного района. Готовая база: Помещение имеет историю кофейни. Вы можете использовать существующие зонирования и коммуникации как основу для своего уникального концепта. Ремонт под ваш вкус: Сейчас объект находится в стадии почти готово - требуется финишная отделка и декор. Это ваш шанс создать интерьер, который будет идеально отражать философию вашего бренда, не переплачивая за чужой ремонт. Не упустите возможность занять ликвидное помещение в точке притяжения жителей!

1239050 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующими арендаторами - аптекой "Неофарм" и пунктом выдачи заказов Wildberries - в ЖК "Легенда 18" по адресу: Москва, Сосенский Стан, д. 17. Объект расположен на первой торговой линии полностью заселённого жилого комплекса бизнес-класса, в локации с выраженным дефицитом коммерческих помещений и высоким ежедневным трафиком жителей района. Общая площадь помещения составляет 128 кв. м. Пространство разделено между двумя арендаторами: аптека "Неофарм" занимает 81,8 кв. м, а Wildberries - 46,2 кв. м. Помещение расположено на первом этаже, имеет свободную планировку, витринные окна по фасаду и удобную свободную парковку рядом с входом. Такие характеристики обеспечивают хорошую визуальную доступность, комфортный входной поток и удобство эксплуатации для арендаторов, ориентированных на регулярное посещение клиентов. Ключевым преимуществом объекта является локация. Помещение находится напротив автобусной остановки и городской поликлиники, которая обслуживает значительную часть Новой Москвы. За счёт этого объект перехватывает дополнительный трафик от поликлиники, а аптека "Неофарм" получает особенно сильное позиционирование: это ближайшая аптека к важному медицинскому объекту, при отсутствии прямой конкуренции рядом. Дополнительную устойчивость арендному бизнесу обеспечивает арендатор Wildberries. Формат пункта выдачи заказов востребован в жилых районах и особенно эффективен там, где рядом отсутствует достаточное количество коммерческих помещений. В данном случае Wildberries работает в локации с ограниченной конкуренцией, сформированным пулом покупателей и постоянным потоком жителей. ЖК "Легенда 18" полностью заселён, при этом сам комплекс и соседние дома практически не имеют развитой коммерческой инфраструктуры. В ближайшем окружении расположено более 3 200 квартир, а с учётом коэффициента проживания 2,5 человека на квартиру потенциальная аудитория локации может превышать 8 000 жителей. Это создаёт устойчивый спрос на аптеку, пункты выдачи заказов и другие сервисы повседневного пользования. Транспортная доступность поддерживает ликвидность объекта: до станции метро "Новомосковская" - около 10 минут пешком, до станции "Коммунарка" - около 15 минут пешком. Видимость помещению обеспечивает первая торговая линия ЖК, расположение напротив остановки и высокий охват жителей района. За счёт сочетания двух действующих арендаторов, первой торговой линии, близости поликлиники, отсутствия конкуренции, дефицита коммерческих помещений и полностью заселённого жилого окружения объект можно рассматривать как ликвидный готовый арендный бизнес с устойчивым доходом и высокой долгосрочной инвестиционной привлекательностью.

Id 67937. "под юр. адрес" или "с возможностью регистрации юрлица". Продаются кладовые 3.2 м², 3 м² (большое кол-во) в Коммунарке - надёжное хранение без лишних трат Так же имеются полные блоки В наличии большой выбор кладовых разной площади. Практичное решение для хранения сезонных вещей, шин, спортивного инвентаря, коробок и бытовой техники. Звоните, расскажу более подробно!

Хватите хранить зимние шины, велосипеды, коляски и новогодние украшения на балконе или в квартире! Продается сухое и удобное кладовое помещение в ЖК Бунинские луга: Куприна 24 к 1 Почему это удобно: - Всё рядом: Находится прямо в вашем доме/на территории ЖК. Не нужно никуда ехать, всё под рукой. - Безопасно: Территория под круглосуточным видеонаблюдением, доступ по шлагбауму/пропуску. Ваши вещи в полной сохранности. - Комфортно: Помещение сухое, чистое, без перепадов температур и влажности (отлично подходит для хранения документов, техники, одежды и спортинвентаря). - Свет: Проведено электричество. Параметры: • Площадь: 4,4 кв. м. • Этаж: -1 • Высота потолков: 2,7 м (можно ставить стеллажи в 2-3 яруса! ). Что здесь поместится? Комплекты резины на 2 машины, весь спортивный инвентарь (лыжи, сноуборды, палатки), сезонная одежда, коробки с вещами и даже мебель, которую вы планируете продать или подарить. Документы: ДДУ/ 1 собственник, Быстрый выход на сделку. Цена: 900 000 руб. Звоните или пишите в сообщения! Приезжайте на просмотр - убедитесь, что это лучшее решение для расширения вашей жилплощади.

Хватите хранить зимние шины, велосипеды, коляски и новогодние украшения на балконе или в квартире! Продается сухое и удобное кладовое помещение в ЖК Бунинские луга: Куприна 24 к 3 Почему это удобно: - Всё рядом: Находится прямо в вашем доме/на территории ЖК. Не нужно никуда ехать, всё под рукой. - Безопасно: Территория под круглосуточным видеонаблюдением, доступ по шлагбауму/пропуску. Ваши вещи в полной сохранности. - Комфортно: Помещение сухое, чистое, без перепадов температур и влажности (отлично подходит для хранения документов, техники, одежды и спортинвентаря). - Свет: Проведено электричество. Параметры: • Площадь: 4,7 кв. м. • Этаж: -1 • Высота потолков: 2,7 м (можно ставить стеллажи в 2-3 яруса! ). Что здесь поместится? Комплекты резины на 2 машины, весь спортивный инвентарь (лыжи, сноуборды, палатки), сезонная одежда, коробки с вещами и даже мебель, которую вы планируете продать или подарить. Документы: ДДУ/ 1 собственник, Быстрый выход на сделку. Цена: 1 000 000 руб. Звоните или пишите в сообщения! Приезжайте на просмотр - убедитесь, что это лучшее решение для расширения вашей жилплощади.