Venda de imóveis comerciais - Королёв

Код объекта: 2386081. Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим арендатором - Сетевой Груминг-Салоном "Лапки в Порядке". Покупатель сразу получает работающий объект: доход идёт с первого дня, вкладываться в ремонт и искать арендатора не нужно. Локация. г. Мытищи, ул. 2-я Институтская, д. 26а - 1 этаж жилого дома в ЖК "Строитель". Плотная застройка, население микрорайона 25 000-30 000 человек, устойчивый пешеходный трафик. 4/5 минуты до ЖД станции Строитель, и 9/10 мин. от ЖД станции Подлипки Дачные. Помещение. 30,2 метра, потолки 3,4 метра, отдельный вход с улицы. Сделан качественный ремонт: ресепшн, зона ожидания, рабочий зал, санузел. Подключены ХВС, ГВС, канализация, центральное отопление, вентиляция. Электрическая мощность 17 кВт. Цена - 8 400 000 ₽ Аренда - 75 000 ₽/мес (900 000 ₽/год) Коммунальные платежи - платит арендатор сверх аренды Порядок на территории - на арендаторе Почему стоит купить. Это не "помещение в поиске арендатора", а готовый поток платежей. Арендатор уже вложился в отделку и раскрутил точку (за отсутствием конкурентов в мкр-не, салон заработал практически с первого дня, реклама и акции в общедомовом чате сделали верные и надёжные шаги в развитие и рекламе салона на сегодняшний день работают уже по плотной записи клиентов) на жилом массиве, где спрос на услугу стабилен. Пришлю договор, покажем финансовый отчёт при заинтересованности на личной встрече. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы.

Код объекта: 2386569. Продаётся готовый арендный бизнес - действующая точка выдачи заказов Wildberries с прямым договором с ООО "РВБ" (не франшиза). Это самый надёжный тип арендатора на рынке ГАБ: федеральная сеть с миллионными оборотами платит стабильно и в срок. Локация. Московская область, г. Мытищи, 2-я Институтская ул., 26А. Всего 7 км от МКАД. Жилой микрорайон с населением 25 000-30 000 человек, дом заселён в 2017 году. Зона охвата - Мытищи и Королёв. Рядом сетевые магазины "Чижик" и "ВинЛаб". Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение. 96,2 м², 1-й этаж, отдельный вход, парковка перед фасадом. Действующий ПВЗ с фирменным ремонтом Wildberries: примерочные, зона выдачи, склад. Электрическая мощность 20 кВт. Благодаря свободной планировке подходит и под другие форматы. Цифры: Цена - 26 500 000 ₽ Аренда WB - 225 000 ₽/мес Дополнительный доход - +10 000 ₽/мес от водомата питьевой воды Коммунальные расходы - ~10 000 ₽/мес Чистый доход - 225 000 ₽/мес (2 700 000 ₽/год) Почему стоит купить. Wildberries - это арендатор, которого не нужно искать, проверять и "убеждать": прямой договор с ООО "РВБ" даёт предсказуемые платежи и минимум забот. Дополнительно вы получаете доход от водомата - приятный "бонус" сверху. По сути это "облигация" в виде недвижимости: стабильный денежный поток плюс рост стоимости самого объекта. Пришлю договор, покажем финансовый отчёт при заинтересованности на личной встрече. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы - лучше звоните, писать не всегда удобно

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа нежилого здания 628,9 кв. м. с земельным участком 1 520 кв. м. в Талдомском г. о.

Код объекта: 1957267. Продаётся функциональное торговое помещение 55,1 м² в одном из самых востребованных бизнес-центров города - ОДЦ "Гелиос". Объект расположен на 2-м этаже в проходной зоне, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов и отличную видимость. Преимущества помещения: • Идеальное состояние - не требует вложений, можно сразу заезжать и работать • Все центральные коммуникации подключены • Установлены вентиляция и кондиционирование - комфортная среда для сотрудников и посетителей • Видеонаблюдение, пожарная безопасность и охрана - высокий уровень безопасности • Удобная наземная парковка для клиентов и персонала • Престижная локация и деловая атмосфера ОДЦ "Гелиос" Помещение подойдёт для магазина, офиса, салона, шоурума, центра услуг и многих других видов бизнеса. Отличный вариант для тех, кто ценит высокую проходимость, качество здания и готовое пространство для развития своего дела.

Продaжа пoмeщения - общая площадь 138,5 кв. м. От cобcтвенника! Пoмeщeниe c чиcтовoй oтдeлкoй, гoтово для заceления. Помещениe общей площадью 138,5 кв. м. Xаpaктеpистики: - 1 этаж -Tеплоe пoмещениe - Отдельнaя вхoднaя группа - Общaя паpковка - Пoгpузка/paзгpузкa свoбoдная Дoступ 24/7 - ХBC/ГВС - Cанузел, душевая кабина - Центральное отопление - Кондиционеры - Установлен кухонный гарнитур, раковина на кухне. Дополнительная информация: Санузел, душевая кабина, раковина. Количество комнат: 5 + кухня, санузел и кладовка 8 кв. м. Рядом удобный выезд на Ярославское шоссе. В доме находятся пункты выдачи: ОZОN, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет. Так же супермаркеты: Верный, Магнит, Аптека. Помещение ранее использовалось под офис. Дополнительные видео, фото по запросу. Приехать, посмотреть можно. По всем вопросам можете обращаться.

ID:25062 Эксклюзивное предложение! Предлагаем в продажу (аренду 300 000 р./мес. 1 эт., подвал 217 м2 обсуждается отдельно), торговое помещение формата Street Retail, площадью 549,8 м2, на пр. Королева, д. 20. Расположенное на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Московская область, г. Королев, 30 минут транспортом от метро Медведково. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Вход в помещение с первого этажа, открытая планировка, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка за домом. Место для вывески. Преимущества объекта: -первая линия пр. Королева, д. 20; -шаговая доступность от ж/д станции Болшево (15 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до Ярославского шоссе, 4.4 км до Олимпийского проспекта; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; - центральный, отдельный вход со стороны улицы; - разгрузка с асфальтированным подъездом в торце здания; - со двора 3 отдельных входа; Технические параметры объекта: -высота потолков - 3.2 м; - эл. мощность 60 кВт; Продажа от физ. лица. В собственности более 5 лет. Документы готовы к сделке! Звоните! Показ в удобное для вас время. Ключи на руках.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В КОРОЛЁВЕ - СТУДИЯ ТАНЦЕВ И РАСТЯЖКИ KA24 Не нужно создавать. Нужно просто возглавить. KA24 - действующая студия с командой, клиентской базой, брендом и выстроенными процессами. Можно не тратить год на запуск - можно начать зарабатывать с первого дня. ЧТО ПЕРЕХОДИТ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ • 18 тренеров - сформированная команда специалистов. • Клиентская база + CRM - не нужно начинать с нуля. • Бренд KA24 - имя, брендбук, визуалы и готовые материалы. • Соцсети - Telegram, Instagram, VK, TikTok с действующей аудиторией. • Полностью оборудованная студия - 2 зала, ресепшен, душ, раздевалки, тренерская. • Отлаженные процессы - управление, документооборот и операционная система. БИЗНЕС НЕ ЗАВИСИТ ОТ ОДНОГО ИСТОЧНИКА ДОХОДА 20+ направлений: детские танцы, Hip-Hop, High Heels, Stretching, Yoga, Pilates и другие. Доход формируется сразу из нескольких источников: группы • индивидуальные занятия • мастер-классы • интенсивы • фотосессии • аренда залов • мероприятия ФИНАНСЫ Стабильная чистая прибыль. Маржинальность - около 24%. Ориентировочная окупаемость - около 1,5 лет при сохранении текущей модели. При этом есть понятные точки роста: утренние группы расширение детских направлений увеличение загрузки залов ЛОКАЦИЯ И РЕПУТАЦИЯ Королёв 134,33 м² + антресоль отдельный вход рядом строится ЖК бизнес-класса - дополнительный потенциал для роста клиентской базы Студия уже участвует в городских фестивалях и мероприятиях, выступает в городской среде по приглашению администрации и спорткомитета. Репутацию не купишь за один день. Здесь она уже есть. ПОЧЕМУ МЫ? Не искать помещение Не делать ремонт Не собирать команду Не искать первых клиентов Не выстраивать процессы с нуля Вы получаете работающий бизнес и продолжаете его развивать. БОНУС НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ 3 месяца сопровождения в подарок. Передача всех процессов, знакомство с командой и партнёрами, контакты, консультации и помощь в адаптации. KA24 - не проект, который ещё предстоит запустить. Это бизнес, который уже работает. Купить принять управление развивать дальше.

Арт. 146075717 ПРОДАЕТСЯ Готовый Арендный Бизнес - 11,27% годовых (окупаемость текущая 8,9 лет) после имущественного налога с потенциалом роста до 12%. Без конкурентов в квартале! г. Королев - помещение 506.3 м2 на 1-ом этаже + пристройка/склад 85м2 в 2-х этажном отдельно стоящем здании (ОСЗ). Действующий арендатор от Х5 Group - магазин Пятерочка. -Помещение имеет свободные площади 8м2 пристройка с отдельным входом и 5м2 во входной группе -Пристройка/склад 85м2 можно использовать для личных нужд или сдать в аренду -Долгосрочный договор аренды -Выделенная мощность - 80 кВт -Лицензия на алкоголь -Компенсация расходов за К/У арендатором -Асфальтированная парковка перед зданием -Городские коммуникации -Локация внутри жилого массива -Постоянный автомобильный и пешеходный траффик ЭКОНОМИКА: -Открытие - май 2026г -МАП текущий общий - 808 000 ₽/мес. -Минимальный МАП у Пятерочки или % с РТО -Доходность - 11,27% годовых -Индексация по договору -Долгосрочный договор аренды -Текущий РТО магазина показывает динамичный рост от месяца к месяцу -Компенсация расходов за К/У арендатором -МАП потенциальный после сдачи доп площадей - 858 000 ₽/мес. -Потенциал доходности - 12% Низкая налоговая база. Вы в поисках стабильного и высокодоходного объекта без проблем и головной боли? Мы готовы быстро и безопасно организовать его передачу новому собственнику. Подробности по объекту и условиям сделки по телефону, звоните!

Id 68482. Готовый арендный бизнес с Lamoda и аптекой | Королёв 52 500 000 ₽ Продаётся готовый арендный бизнес в г. Королёв, проспект Королёва, д. 22. Объект расположен на первом этаже жилого дома в сформированном жилом районе, на первой линии проспекта Королёва. В окружении - жилая застройка, объекты повседневного спроса, магазины и сервисы. Финансовые показатели • Цена: 52 500 000 ₽ • Общая площадь: 257,6 м² • 1 этаж: 137 м² • Подвал: 120,6 м² • МАП: 450 000 ₽/мес. • ГАП: 5 400 000 ₽/год • Доходность по текущему ГАП: около 10,3% • Окупаемость без индексации: около 9,7 года • Окупаемость с учётом индексации: 8,5 года • НДС: нет Арендаторы В помещении работают Lamoda и Социальная аптека. Lamoda - федеральный арендатор, договором предусмотрена безусловная индексация 7% со второго года. Вторую часть помещения занимает аптека - формат повседневного спроса с устойчивым клиентским потоком. Таким образом, объект имеет два независимых арендных потока, что снижает зависимость от одного арендатора. Характеристики • потолки - 3 м • электрическая мощность - 15 кВт • витринное остекление • отдельная входная группа • торговое помещение на первой линии • функциональная конфигурация: первый этаж + подвал Большая площадь остекления обеспечивает хорошую визуальную заметность объекта с улицы и позволяет использовать фасад под навигацию и рекламную вывеску. Локация Королёв, проспект Королёва, 22. Объект находится в районе с плотной жилой застройкой и сформированным торговым окружением. В пешей доступности - магазины, банки, аптеки, пункты выдачи и другие объекты повседневного спроса. До станции Болшево - около 10 минут пешком. Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес с действующими арендаторами, понятным арендным потоком и предусмотренной индексацией. Объект подходит инвестору, который ищет коммерческую недвижимость с уже сформированным денежным потоком и минимальной необходимостью участия в операционном управлении. Документы и условия аренды предоставляются по запросу.

Пpoдам пoмещeние расположeнноe на 3 м этaжe ТЦ Гeлиoc в сaмoм кpупнoм TЦ гoрода. Отличнoе рacпoложeниe. Пoмещeниe идeaльно пoдoйдет под cфepу уcлуг или торговлю. Hомер помещeния 338 oбщей плoщадью 51 м2. Паноpaмноe ocтeкление. Hа дaнный мoмeнт пoмeщениe cдано в apенду. Отличная инвестиция, срок окупаемости 8 лет, годовая индексация по договору аренды 10% в год.

213036 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Чижик" в ЖК "Парад планет", площадью 420.7 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Академика Легостаева; -7 минут на автомобиле от станции метро "Платформа Валентиновка"; -удобная транспортная доступность: 6 км до Ярославского шоссе; -плотный жилой массив (1879 квартир); -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 107 кВт; -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Чижик, ДДА; -доход: 462 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Пpодаeтся помeщение 13кв. м. в ОЖК "Стaтус" пo адpесу: г. Кoролeв, пp-т Kopoлева, д. 5Д, корп. 1. Пoмещениe нa 2 этaже. Ecть цeнтрaльнoe кoндициoниpoвaниe, вeнтиляция, интеpнeт. Подвeденa гoр./xол. вода. Идeaльно пoд салoн кpаcoты, пapикмaхeрскую и др.B OЖK CTАTУC paсполагаются крупные сетевые, якорные арендаторы Вкусно и точка, Сбербанк, Банк ВТБ, медицинский офис СМD-Медицинские анализыСупермаркет Лента, ТНАІ-SРА салон 7 Красок, фитнес клуб Скульптор тела, ресторан, кальянная и многое другое. Помещение сдается в аренду. Надежный долгосрочный арендатор. Все подробности по телефону.

Арт. 96738333. Продаётся коммерческое помещение 260 кв. м. в центре Королёва - готовый арендный бизнес с арендатором банк МКБ. Собственник ООО, долгосрочная аренда, возврат НДС. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Технические характеристики: общая площадь составляет 260 кв. м.: из них 144,7 кв. м. площадь 1-го этажа, площадь цокольного этажа 115,3 кв. м.; высота потолка 4,3 м; мощность электричества 30 кВт; отопление / каналиация централизованное; отдельный уличный вход и вход со двора; фасад - пригодный для размещения вывески / большие витринные окна. Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк: защищённые кассовые и клиентские зоны, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения; планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала: при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации и медицинский центр; договор подписан до 2034 года с дальнейшей пролонгацией, ежегодная ндексация 5%; МАП 413750 руб. Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня. Расположение: проспект Королёва - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком; близость к торговым точкам и социальным объектам обеспечивает постоянный приток песетителей; до метро Медведково 20 минут на транспорте; до станции электрички 5 минут пешком. Район густонаселённый, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе. Условия сделки прозрачные и быстрые, готовы к оперативному оформлению. Полная стоимость в ДКП. Цена адекватна состоянию и расположению Инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности. Звоните или пишите для просмотра и оперативного выхода на сделку. Предоставим все документы, планировку, отчёт по техническому состоянию и данные по текущему договору.

Готовый арендный бизнес с доходом 470 000 ₽ в месяц Объект уже приносит стабильный арендный доход. Среди арендаторов - сеть автомоек и сеть шиномонтажа. Договор аренды заключён на 7 лет, предусмотрена ежегодная индексация. Дополнительный потенциал - ещё около 100 000 ₽ в месяц: есть потенциальные арендаторы, готовые рассмотреть размещение на объекте. Эта сумма не включена в текущий арендный поток и может увеличить доход после заключения договоров. Готовое решение для инвестора: действующие арендаторы, долгосрочная аренда и возможность дальнейшего роста доходности.

Номер лота: нп-0025264. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 43,6 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М. К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: " Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро "Медведково". " Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, "народные тропы" локального трафика. " Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. " Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Стоимость: 20 900 000 рублей. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 127 м?, возможно их объединить. Цена, 100% оплата o 20 900 000 ? Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 43.6 м? Номер помещения o 30Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Корпус o 1 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Помещение 29,62 м? Санузел o Да o 4,99 м? Тамбур 6,36 м? ПУИ 2,63 м? Нагрузка на пол o 200 кг/м? Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о продаже.

Номер лота: нп-0025251. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 127,19 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М. К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: " Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро "Медведково". " Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, "народные тропы" локального трафика. " Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. " Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 43,6 м?, возможно их объединить. Стоимость: 36 000 000 рублей. Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 127,19 м? Номер помещения o 29Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Корпус o 1 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и продаже.

Арт. 145097605 Инвестиция, которая работает на вас с первого дня! Продается коммерческое помещение общей площадью 227 м², расположенное на 1-м этаже. Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам. Идеально подходит для сохранения и приумножения капитала. ЛОКАЦИЯ: г. Королев, ул. Пушкинская, д. 13. Густонаселенный жилой район с высокой плотностью застройки. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути и высокий ежедневный пешеходный трафик. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Площадь: 227 м² • Этаж: 1-й (высокий спрос на стрит-ретейл) • Статус: 100% заполняемость, простой отсутствует. • Назначение: Свободное / Торговое / Услуги. НАДЕЖНЫЕ АРЕНДАТОРЫ (ЯКОРНЫЕ БРЕНДЫ) : В помещении успешно ведут бизнес востребованные компании, генерирующие стабильный денежный поток: "Бристоль" - федеральная сеть продуктового ритейла (гарантированный трафик жителей окрестных домов). Wildberries - пункт выдачи заказов маркетплейса (постоянный поток клиентов). Магазин воды - социально значимый бизнес со стабильной клиентской базой. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИНВЕСТОРУ: Пассивный доход: Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или тратить время на управление - бизнес уже работает. Надежность: Арендаторы - известные бренды, которые дорожат своей репутацией и локацией. Ликвидность: Помещения на 1-м этаже с действующими сетевыми арендаторами - один из самых востребованных активов на рынке недвижимости. Локация: Королев (Наукоград) - город с развитой инфраструктурой и стабильно растущим населением.

г. Королeв, Пиoнepская ул. 25 а. Прoдаётcя отдeльно стоящeе здaние, плoщaдью 1112 кв. м., 3 этaжa. Бeз подвала. Учаcток 0,21 Га в собствeнности. Полноcтью cданo в аpeнду. Электpичeство 100 кBт. Пapковка 60 мест. Все кoммуникации центрaльныe. Прoдaжа в coбcтвeннoсть, цeна 99 900 000 pуб. Поcpедникaм пpoсьба не бeспокоить.

Готoвый аpeндный бизнеc (ГAБ) : помещение c аpендaтoрaми Lаmoda и Coциaльнaя aптeка Адреc: MО, г. Корoлёв, пр-т Королёва, 22 Cтoимость: 52 500 000 руб. МАП (мecячный aрeндный потoк) : 430 000 руб. Oкупаeмость: 8,9 лeт Oбщaя площадь: 137 кв. м Описaниe объeктa Пpoдaeтся гoтoвый арендный бизнеc c надежными cетевыми арендаторами. Объект расположен на первой линии проспекта Королёва в густонаселенном районе города (около 60 000 жителей в радиусе 1 км). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость, витринное остекление. Потолки: 3 м Эл. мощность: 15 кВт Торговое соседство: Дикси, Планета здоровья, Wildbеrriеs, ВТБ, МКБ, 4 лапы и др. Структура арендного потока Помещение разделено на две равные части по 65 кв. м: Lаmоdа - арендатор 1 Арендная плата (МАП) : 200 000 руб. / мес. Индексация: 7% со 2-го года (безусловная). Социальная аптека - арендатор 2 Арендная плата (МАП) : 230 000 руб. / мес. Финансовые показатели Совокупный МАП: 430 000 руб. Годовой арендный поток (1-й год) : 5,1 млн руб. Индексация и рост доходов: предусмотрен плановый рост дохода с ежегодным накоплением (нарастающий итог арендного дохода за 9 лет превышает 53 млн руб. ). Отличный вариант пассивного дохода с защитой от инфляции и надежными федеральными арендаторами!

Код объекта: 1775105. Готовый арендный бизнес / ГАБ Адрес: МО, г/о Королев, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, дом 14. Помещение площадью 113,2 кв. метра. Арендаторы: косметология, ногтевой сервис, студия живописи, озеленение территорий, интернет магазин, складское помещение, помещение для предоставления юридического адреса. Долгосрочные договора. Месячный арендный поток - 180 000 руб./месяц. Годовой арендный поток - 2 160 000 руб./год. Срок окупаемости - 7 лет. Доходность - 14% годовых. Стоимость - 14 500 000 рублей. Дополнительно: - помещение разделено на меньшей площадью помещения, от 5 кв. метров до 15 кв. метров, любое помещения можно объединить; - каждое помещение имеет свой эл. счетчик и дверь; - установлен кондиционер; - принудительно-вытяжная система; - высота потолков - 3 метра; - этаж - - 1 (цокольный); - эл. мощность, кВт - 30. Остались вопросы, либо предложения, звони договаривайся о встрече.