Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Королёв

Пpoдам пoмещeние расположeнноe на 3 м этaжe ТЦ Гeлиoc в сaмoм кpупнoм TЦ гoрода. Отличнoе рacпoложeниe. Пoмещeниe идeaльно пoдoйдет под cфepу уcлуг или торговлю. Hомер помещeния 338 oбщей плoщадью 51 м2. Паноpaмноe ocтeкление. Hа дaнный мoмeнт пoмeщениe cдано в apенду. Отличная инвестиция, срок окупаемости 8 лет, годовая индексация по договору аренды 10% в год.

213036 Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Чижик" в ЖК "Парад планет", площадью 420.7 кв. м, расположенное на первом этаже 19-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Академика Легостаева; -7 минут на автомобиле от станции метро "Платформа Валентиновка"; -удобная транспортная доступность: 6 км до Ярославского шоссе; -плотный жилой массив (1879 квартир); -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 107 кВт; -высота потолков: 5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Чижик, ДДА; -доход: 462 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Пpодаeтся помeщение 13кв. м. в ОЖК "Стaтус" пo адpесу: г. Кoролeв, пp-т Kopoлева, д. 5Д, корп. 1. Пoмещениe нa 2 этaже. Ecть цeнтрaльнoe кoндициoниpoвaниe, вeнтиляция, интеpнeт. Подвeденa гoр./xол. вода. Идeaльно пoд салoн кpаcoты, пapикмaхeрскую и др.B OЖK CTАTУC paсполагаются крупные сетевые, якорные арендаторы Вкусно и точка, Сбербанк, Банк ВТБ, медицинский офис СМD-Медицинские анализыСупермаркет Лента, ТНАІ-SРА салон 7 Красок, фитнес клуб Скульптор тела, ресторан, кальянная и многое другое. Помещение сдается в аренду. Надежный долгосрочный арендатор. Все подробности по телефону.

Арт. 96738333. Продаётся коммерческое помещение 260 кв. м. в центре Королёва - готовый арендный бизнес с арендатором банк МКБ. Собственник ООО, долгосрочная аренда, возврат НДС. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Технические характеристики: общая площадь составляет 260 кв. м.: из них 144,7 кв. м. площадь 1-го этажа, площадь цокольного этажа 115,3 кв. м.; высота потолка 4,3 м; мощность электричества 30 кВт; отопление / каналиация централизованное; отдельный уличный вход и вход со двора; фасад - пригодный для размещения вывески / большие витринные окна. Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк: защищённые кассовые и клиентские зоны, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения; планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала: при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации и медицинский центр; договор подписан до 2034 года с дальнейшей пролонгацией, ежегодная ндексация 5%; МАП 413750 руб. Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня. Расположение: проспект Королёва - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком; близость к торговым точкам и социальным объектам обеспечивает постоянный приток песетителей; до метро Медведково 20 минут на транспорте; до станции электрички 5 минут пешком. Район густонаселённый, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе. Условия сделки прозрачные и быстрые, готовы к оперативному оформлению. Полная стоимость в ДКП. Цена адекватна состоянию и расположению Инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности. Звоните или пишите для просмотра и оперативного выхода на сделку. Предоставим все документы, планировку, отчёт по техническому состоянию и данные по текущему договору.

Готовый арендный бизнес с доходом 470 000 ₽ в месяц Объект уже приносит стабильный арендный доход. Среди арендаторов - сеть автомоек и сеть шиномонтажа. Договор аренды заключён на 7 лет, предусмотрена ежегодная индексация. Дополнительный потенциал - ещё около 100 000 ₽ в месяц: есть потенциальные арендаторы, готовые рассмотреть размещение на объекте. Эта сумма не включена в текущий арендный поток и может увеличить доход после заключения договоров. Готовое решение для инвестора: действующие арендаторы, долгосрочная аренда и возможность дальнейшего роста доходности.

Номер лота: нп-0025264. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 43,6 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М. К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: " Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро "Медведково". " Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, "народные тропы" локального трафика. " Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. " Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Стоимость: 20 900 000 рублей. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 127 м?, возможно их объединить. Цена, 100% оплата o 20 900 000 ? Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 43.6 м? Номер помещения o 30Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Корпус o 1 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Помещение 29,62 м? Санузел o Да o 4,99 м? Тамбур 6,36 м? ПУИ 2,63 м? Нагрузка на пол o 200 кг/м? Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о продаже.

Номер лота: нп-0025251. Продаётся коммерческое помещение в центре города Королев: выгодное вложение для вашего бизнеса Предлагаем к покупке коммерческое помещение площадью 127,19 кв. м по адресу: МО, г. Королев, микрорайон Юбилейный, ул. М. К. Тихонравова ЖК Космический квартал Ключевые преимущества: " Расположение: 1 я линия домов, 20 мин от станции метро "Медведково". " Высокая проходимость - около 250 чел/час, густонаселенный район, "народные тропы" локального трафика. " Характеристики: первый этаж, отдельный вход с фасада, панорамные витрины. " Правовой статус: полная юридическая чистота, все документы готовы к сделке. Идеально подходит для: розничного магазина, кафе, салона красоты, офиса. Рядом с этим помещением также имеется в продаже помещение 43,6 м?, возможно их объединить. Стоимость: 36 000 000 рублей. Оплата o Ипотека, 100% оплата Тип недвижимости o Новостройка Статус o В продаже S общая o 127,19 м? Номер помещения o 29Н Этаж / Этажность o 1 / 17 Секция o 6 Количество уровней o 1 Окна o Витринное Окна открываются o Нет Вид из окон o Двухсторонние Вентиляция o Общедомовая Срок передачи ключей o 3 кв. 2027 Корпус o 1 Тип дома o Кирпично-монолитный Фасад o Панели Количество входов o 1 Установка вывески o Возможна Высота потолков o 3.2 м - 6.2 м Перепланировка o Возможна Договор o ДДУ переуступка Требования к покупателю o ИП, Юридическое лицо, Физическое лицо Регистрация юр. адреса o Возможна Арендатор o Нет Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и продаже.

Арт. 145097605 Инвестиция, которая работает на вас с первого дня! Продается коммерческое помещение общей площадью 227 м², расположенное на 1-м этаже. Объект полностью сдан в аренду надежным и стабильным арендаторам. Идеально подходит для сохранения и приумножения капитала. ЛОКАЦИЯ: г. Королев, ул. Пушкинская, д. 13. Густонаселенный жилой район с высокой плотностью застройки. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути и высокий ежедневный пешеходный трафик. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • Площадь: 227 м² • Этаж: 1-й (высокий спрос на стрит-ретейл) • Статус: 100% заполняемость, простой отсутствует. • Назначение: Свободное / Торговое / Услуги. НАДЕЖНЫЕ АРЕНДАТОРЫ (ЯКОРНЫЕ БРЕНДЫ) : В помещении успешно ведут бизнес востребованные компании, генерирующие стабильный денежный поток: "Бристоль" - федеральная сеть продуктового ритейла (гарантированный трафик жителей окрестных домов). Wildberries - пункт выдачи заказов маркетплейса (постоянный поток клиентов). Магазин воды - социально значимый бизнес со стабильной клиентской базой. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИНВЕСТОРУ: Пассивный доход: Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или тратить время на управление - бизнес уже работает. Надежность: Арендаторы - известные бренды, которые дорожат своей репутацией и локацией. Ликвидность: Помещения на 1-м этаже с действующими сетевыми арендаторами - один из самых востребованных активов на рынке недвижимости. Локация: Королев (Наукоград) - город с развитой инфраструктурой и стабильно растущим населением.

г. Королeв, Пиoнepская ул. 25 а. Прoдаётcя отдeльно стоящeе здaние, плoщaдью 1112 кв. м., 3 этaжa. Бeз подвала. Учаcток 0,21 Га в собствeнности. Полноcтью cданo в аpeнду. Электpичeство 100 кBт. Пapковка 60 мест. Все кoммуникации центрaльныe. Прoдaжа в coбcтвeннoсть, цeна 99 900 000 pуб. Поcpедникaм пpoсьба не бeспокоить.

Готoвый аpeндный бизнеc (ГAБ) : помещение c аpендaтoрaми Lаmoda и Coциaльнaя aптeка Адреc: MО, г. Корoлёв, пр-т Королёва, 22 Cтoимость: 52 500 000 руб. МАП (мecячный aрeндный потoк) : 430 000 руб. Oкупаeмость: 8,9 лeт Oбщaя площадь: 137 кв. м Описaниe объeктa Пpoдaeтся гoтoвый арендный бизнеc c надежными cетевыми арендаторами. Объект расположен на первой линии проспекта Королёва в густонаселенном районе города (около 60 000 жителей в радиусе 1 км). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость, витринное остекление. Потолки: 3 м Эл. мощность: 15 кВт Торговое соседство: Дикси, Планета здоровья, Wildbеrriеs, ВТБ, МКБ, 4 лапы и др. Структура арендного потока Помещение разделено на две равные части по 65 кв. м: Lаmоdа - арендатор 1 Арендная плата (МАП) : 200 000 руб. / мес. Индексация: 7% со 2-го года (безусловная). Социальная аптека - арендатор 2 Арендная плата (МАП) : 230 000 руб. / мес. Финансовые показатели Совокупный МАП: 430 000 руб. Годовой арендный поток (1-й год) : 5,1 млн руб. Индексация и рост доходов: предусмотрен плановый рост дохода с ежегодным накоплением (нарастающий итог арендного дохода за 9 лет превышает 53 млн руб. ). Отличный вариант пассивного дохода с защитой от инфляции и надежными федеральными арендаторами!

Код объекта: 1775105. Готовый арендный бизнес / ГАБ Адрес: МО, г/о Королев, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, дом 14. Помещение площадью 113,2 кв. метра. Арендаторы: косметология, ногтевой сервис, студия живописи, озеленение территорий, интернет магазин, складское помещение, помещение для предоставления юридического адреса. Долгосрочные договора. Месячный арендный поток - 180 000 руб./месяц. Годовой арендный поток - 2 160 000 руб./год. Срок окупаемости - 7 лет. Доходность - 14% годовых. Стоимость - 14 500 000 рублей. Дополнительно: - помещение разделено на меньшей площадью помещения, от 5 кв. метров до 15 кв. метров, любое помещения можно объединить; - каждое помещение имеет свой эл. счетчик и дверь; - установлен кондиционер; - принудительно-вытяжная система; - высота потолков - 3 метра; - этаж - - 1 (цокольный); - эл. мощность, кВт - 30. Остались вопросы, либо предложения, звони договаривайся о встрече.

Функциональное назначение: - Дата начала аукциона: 26.10.2026 11:00 Размер депозита: 1833809.5 Тип аукциона: Продажа имущества Тип строения: Здание

Арт. 96737855. Продается коммерческое помещение 261 кв. м. на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Королев, пр-т Королева д. 22. Цена 46 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Помещение оборудовано под продажу обуви. Технические характеристики: общая площадь 261 кв. м. ( 145,5 кв. м площадь первого этажа -торговый зал; 115,5 кв. м. площадь подвала -складское помещение); жилой дом, год постройки 1978 г., хороший ремонт; высота потолка 4,3 м; мощность электричества 15 кВт; отдельный уличный вход и вход со двора; большие витринные окна и фасад пригодный для размещения наружной рекламы; наземная парковка. Удобное расположение: объект расположен на проспекте Королева - в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов; до станции электрички 5 минут пешком; до метро Медведково 20 минут на транспорте; Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселенный район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды; высокая ликвидность за счет расположения; отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы; возврат НДС. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку -ответим оперативно и согласуем время для просмотра.

==ЛОТ 223155 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 430000руб. ГАП 5160000 руб. Продается помещение общей площадью 137 кв. м с Арендаторами - Ла Мода ( МАП 200т. р, с безусловной индексацией 7% со 2 года, Социальная Аптека - 60 кв. м. МАП 230 т. р. ) Панорамные окна, отдельный вход с улицы и со двора, эл. мощность 15 кВт. Помещение расположено в густонаселенном районе, на оживленном проспекте, до станции Болшево 10 минут пешком !

Пpoдажa тоpгoвого помещения c аpендaтоpом Аптeка и Ламoдa плoщaдью 137 м2 pасположeнного пo адpесу: Московскaя oблaсть, Kopoлёв, прoспeкт Kоpолёвa, 22 ( минут пешком 35 минут на тpанспoртe от мeтpо Meдвeдкoвo). Пoмещeние paспoлaгается на 1-м этaжe первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Арендатор: Социальная Аптека - площадь 55.8 кв. м МАП 230 000 рубАрендатор Ламода - площадь 60 кв. м МАП 200 000 руб Безусловная индексация 7%. Окупаемость 10.2 лет. Стоимость 52 500 000 рублей. Без комиссии. Налогообложение: УСН.

Арт. 96737807. Продается коммерческое помещение 102,1 кв. м. на 1-м этаже жилого дома в г. Королев, пр-т Королева д. 22. Цена 18 000 000 руб. Объект с действующим арендатором. Помещение оборудовано под пункт выдачи Вайлдберриз. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 158,6 кв. м. и объединить их без особых переделок. Технические характеристики: жилой дом, год постройки 1978 г., хороший ремонт; общая площад 102,1 кв. м.; высота потолка 4,3 м.; мощность электричества 5 кВт; фасад пригодный для размещения рекламы; отдельный уличный вход. Удобное расположение: до станции электрички 5 минут пешком; до станции метро Медведково 20 минут на транспорте; рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров; объект расположен на проспекте Королева - в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Густонаселенный район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды; высокая ликвидность за счет расположения и формата помещения; отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы; возврат НДС. Оперативный выход на сделку. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку. Ответим оперативно и согласуем удобное время для просмотра.

Арт. 96737744. Продается коммерческое помещение 158,6 кв. м.на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Королев, пр-т Королева д. 22. Цена 25 000 000 руб. Объект с действующими арендаторами и с возможностью оперативного выхода на сделку. Есть возможность выкупить помещение по соседству площадью 102,1 кв. м. и объеденить их без особых переделок. Помещение оборудовано под пункт выдачи Озон, ателье и салон оптики. Наземная парковка обеспечивает удобный доступ клиентам. Технические характеристики: общая площадь 158,6 кв. м.; хороший ремонт, высота потолка 4,3 м; электрическая мощность 10 кВт; централизованное отопление и канализация; отдельный уличный вход /фасад пригодный для размещения наружной рекламы; жилой дом, год постройки 1978 г. Удобное расположение: объект расположен на проспекте Королева - в сердце городской застройки с высокой плотностью жилых массивов; до метро Медведково 20 минут транспортом; до станции электрички 5 минут пешком; рядом проходят автобусные маршрутные линии, что обеспечивает регулярный приток пассажиров. Расположение на главном проспекте города обеспечивает интенсивные пешеходные потоки и высокий автомобильный трафик, что повышает видимость и проходимость торговой точки. Густонаселенный район с устойчивым потребительским спросом и развитой инфраструктурой делает помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной аренды. Инвестиционные преимущества: доходность от действующей аренды; высокая ликвидность за счет расположения и формата помещения; отсутствие необходимости в капитальных вложениях для начала работы; срок окупаемости 9 лет. Оперативный выход на сделку! Готовы к просмотрам и оформлению продажи в короткие сроки. Для получения дополнительных материалов, подтверждающих доходность, и организации показа свяжитесь по телефону или оставьте заявку. Ответим оперативно и согласуем удобное время для осмотра.