Venda de imóveis comerciais - Ковров

Продается производственная площадка по адресу: Владимирская область, г. Ковров, Ул Набережная 22А. Расположение: - Удобная транспортная доступность (ходит более 18 видов маршрутов) - До г. Москвы 300 км Состав объекта: -земельный участок площадью 46 сот (общедолевая собственность) -Здание 4 этажа общей площадью 10 416 кв. м. Коммуникации: - водоснабжение - частная артезианская скважина -канализация - центральная -электричество 600 кВт (есть возможность увеличения) -возможно подведение газа Территория: - возможность подъезда и маневрирования для разгрузки большегрузных машин - Парковка - Охраняемая территория Объект расположен на территории действующей текстильной фабрики и давно не используется. Требуется ремонт и восстановление ранее отведенных коммуникаций. Возможен торг.

Код объекта: 2234417. ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА Эксклюзивный инвестиционный объект: земельный участок + объект незавершенного строительства + готовый проект современного многофункционального комплекса Предлагается к продаже один из наиболее перспективных объектов недвижимости города, расположенный на первой линии центральной улицы, в самом центре деловой и городской активности. ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ Объект расположен в стратегически сильной точке города: • первая линия центрального проспекта с высоким автомобильным и пешеходным трафиком; • в непосредственной близости от Завода имени В. А. Дегтярева - крупнейшего промышленного предприятия региона; • рядом со Стелой "Город воинской славы" - одной из ключевых городских достопримечательностей; • престижное окружение, развитая инфраструктура, максимальная транспортная доступность. СОСТАВ ОБЪЕКТА В состав предложения входит: земельный участок в выгодной центральной локации; зарегистрированный объект незавершенного строительства; действующее разрешенное использование под строительство торгового центра и жилого дома; разработанный современный архитектурный проект нового комплекса. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА Разработан уникальный проект строительства современного жилого комплекса клубного типа: "ОГНИ СЛАВЫ" Концепция предусматривает создание: - жилого комплекса повышенного уровня комфортности; - встроенно-пристроенного торгового центра (1 надземный этаж + полноценный цокольный этаж); - коммерческих помещений свободного назначения; - современной благоустроенной территории для жителей и посетителей комплекса. УНИКАЛЬНАЯ ОСОБЕННОСТЬ ПРОЕКТА Главная архитектурная идея, выгодно отличающая объект от большинства проектов на рынке: На эксплуатируемой кровле торгового комплекса предусмотрено создание полноценного общественного пространства: • озелененный сквер; • современная детская площадка; • прогулочная зона отдыха; • декоративный фонтан; • комфортное приватное пространство клубного формата. Подобное архитектурное решение делает проект по-настоящему уникальным для города и региона. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Объект идеально подходит для: - реализации жилого комплекса бизнес-класса; - строительства многофункционального комплекса; - коммерческой застройки с федеральными арендаторами; - инвестиционного девелоперского проекта с высокой капитализацией. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА центр города первая линия высокий трафик знаковая городская локация готовая архитектурная концепция высокая инвестиционная доходность редкий формат проекта потенциал существенного роста стоимости после реализации