Immobili commerciali in vendita - Краснодар

Продаю собственное кирпичное помещение под офис, мастерскую, магазинчик и т. п. Самый центр города- главная площадь города, Сенной рынок, просматривается со всех сторон! В собственности более 20 лет. Ранее выкупали у администрации города. Земля не в собственности. В настоящий момент есть только свет. Из трех комнат, центральная около 12 м., 2 вспомогательные. Цена реальная

Отдельный цоколь с ремонтом и своим входом. 32,7 м² свободы! Ищете уютное пространство для бизнеса или уединенный офис? Перед вами готовое решение "все включено". Ключевые преимущества: Полная независимость. Отдельный вход с улицы - можно работать круглосуточно, не пересекаясь с жильцами дома и соседями. Экономия на ремонте. Внутри уже выполнен качественный ремонт (вам останется только расставить мебель или оборудование). Правильная площадь. 32,7 кв. м - золотая середина: достаточно для комфортного размещения, но не переплачиваете за лишние метры. Идеально для: офиса, студии, салона красоты, пункта выдачи заказов, мастерской или творческого клуба. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 205818 Номер в базе: 13822562

Koммерция / Помeщeниe свободногo назнaчения -ПEРBAЯ ЦЕHА-ЖK ПAHOPAМА-РЕMOHT B продаже полноцeнное коммepчecкоe помeщeниe общей плoщaдью 120 м2! ЖK ПАНОPAMА, ПЕPВAЯ ЛИHИЯ, ФАCAД. Caмoе удобноe располoжeние! Cвoя отдельная входная группа. Активный пешеходный трафик 24/7. ЖК Панорама! Уже хорошо развитая локация, востребованная и выгодная. Рядом парк и стадион ФК КРАСНОДАР. Проездной и пешеходный трафик в район и к другим домам! Займите твердую позицию и начните зарабатывать уже с первого дня. Ремонт! Сделан ремонт. Все коммуникации центральные. Теплые отапливаемые комнаты. Все комнаты раздельные. В помещение сан. узел. Цоколь - сухой! Не подтопляемый! Объект юридически чист. Без обременений и задолженностей. Все документы готовы к сделке. Окупаемость 10 лет. Помещение уже с арендатором Полная сумма в договоре. Без комиссии. Показ в любое время. С агентствами сотрудничаем. Все интересующие вопросы по телефону. Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять!

ГОТОВЫЙ ЖЕНСКИЙ ФИТНЕС-КЛУБ В КРАСНОДАРЕ - 200 М² Продаём полностью оборудованный действующий женский фитнес-клуб в Краснодаре. Не просто помещение и тренажёры - готовый бизнес, который можно принять и продолжить развивать с первого дня. Средняя выручка клуба сейчас - около 500 000 ₽ в месяц. Стоимость продажи - 2 500 000 ₽. Небольшой торг уместен. ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ 200 м² готового пространства 2 соседних помещения, объединённых под единый клуб 1 этаж - никаких подвалов и цоколя все тренажёры и спортивное оборудование вся мебель зеркала и оснащение залов готовый ремонт и фирменное оформление полностью готовую инфраструктуру клуба название и бренд клиентскую базу действующее приложение аккаунты и рабочие контакты 2ГИС и Навигатор с накопленными отзывами клуба - по договорённости / и другие рабочие площадки передача всех рабочих процессов и полное введение в бизнес То есть покупателю не нужно начинать с нуля, покупать оборудование, искать клиентов и раскручивать зал с пустого помещения. ОСНОВНАЯ ОСОБЕННОСТЬ - ЖЕНСКИЙ ФОРМАТ Это не обычный качковский зал. Клуб полностью ориентирован на женщин: здесь своя атмосфера, оформление, аудитория и формат тренировок. ПОЧЕМУ ПРОДАЁМ переехали в другой город.

Подойдет под любой вид деятельности. Имеет отдельный вход. Туалет, раковина. Звоните с удовольствием отвечу на ваши вопросы.

Продается или сдaется в арeнду офисное меблированное помещения на первом этаже в поселке Гидростроителей. Офис 104м2, полностью меблирован и укомплектован. Отдельный вход, интернет оптоволокно, установлены сплит система Дайкин, 4 кабинета, c/у. Рядом гипермаркет Окей, остановки общественного транспорта.

Продаю просторную квартиру. Один взрослый собственник. Квартира в ипотеке. Риелторов просьба не беспокоить.

Продается помещение свободного назначения. Можно использовать для проживания, хранения вещей и т. д. Площадь: 19,5 этаж цокольный. Все документы в порядке. Собственник. Готова к быстрой сделке.

Коммерческое помещение свободного назначения 87.9 м² с ремонтом в Центре (ГАП 9.9%). Помещение расположено на 4 этаже 5-этажного административно-офисного здания. Идеальный вариант для инвесторов: высокая ликвидность, быстрая окупаемость и стабильный спрос на аренду в этой локации. Главные преимущества: Высокая доходность: Прогнозируемый пассивный доход - от 75 000 рублей в месяц (свыше 900 000 руб. в год). Чистая доходность ~9,9% годовых, срок окупаемости - около 10 лет, что значительно быстрее жилой недвижимости. Готовность к запуску: В помещении выполнена чистовая отделка, можно сделать косметический ремонт и сразу завозить мебель и запускать арендаторов. Функциональная планировка: Пространство грамотно разделено на 4 изолированные рабочие комнаты (кабинеты), практичную кладовую для хранения архивов/инвентаря и собственный санузел (огромный плюс для коммерции на этаже! ). Можно сдать целиком одной компании или по кабинетам разным арендаторам, увеличив доходность. Бешеный пешеходный трафик здания: На первом этаже расположено крупное отделение СберБанка и ГУК Краснодар (городская управляющая компания). Здание ежедневно посещают тысячи людей, локацию знает весь город. Инфраструктура и локация: Пересечение крупных транспортных артерий: ул. Садовая / ул. Промышленная / ул. Северная. Трамвайная остановка Промышленная находится буквально в 100 метрах от входа. Сотрудникам и клиентам будет максимально легко добираться из любой точки города. Действующее офисное здание со всеми центральными коммуникациями, круглосуточным доступом и развитой внутренней инфраструктурой (внутри здания есть кофейня, банкоматы, рядом МФЦ). Цена: 9 100 000 рублей (всего 103 500 руб. за кв. м - лучшая цена в Центре за помещения с отделкой! ). Организую показ в удобное время. Не упустите ликвидный объект в историческом и деловом центре города

Продается земельный участок под строительство коммерческой недвижимости Площадь 8.7 соток Фасад 39 метров Длина 26 метров На участке расположено здание порядка 200м2-под реконструкцию, либо под снос ВРИ земельного участка: Общественные здания административного назначения: административные и офисные здания Зона в Генеральном плане: Ж-1 Электроснабжение 15 кВт Канализация-центральная Водоснабжение-центральное Градостроительный план от мая 2025 года, пятно застройки 85% В видах разрешенного использования: Магазины, Общественное питание, Административные здания, Деловое управление, Банковская и страховая деятельность, Среднее и высшее профессиональное образование Без оплаты вознаграждения со стороны покупателя код: 1015591894

Продаётся помещение с федеральным арендатором. Общая площадь 127 кв. м. Фасад направлен на активную проезжую часть. Уникальность помещения в перспективе, т. к рядом продолжается строительство жилых комплексов, школ, садиков и больницы. Объект расположен на одном из въездов в ЖК "Образцово". Высота потолков 3,4 метра Электрическая мощность 15 кВт Помещение сдано в аренду Помещение расположено на въезде в жилой массив, первое помещение от угла, что обеспечивает хорошую просматриваемость. Объект имеет потенциал роста цены за квадратный метр. Без оплаты комиссии со стороны покупателя. код: 1014369181

Продается Коммерческое помещение с потенциальным Федеральным Арендатором - ЧИЖИК Расположено в капитальном, коммерческом, отдельностоящем здании. Доля ЗУ в собственности. Занимает полностью весь 2й этаж. Общая площадь 524,7 кв. м., колонны, свободная планировка. Две обособленные входные группы - на фасад и с торца здания. Все коммуникации Центральные. ЭЭ 55 кВт. Высота потолков 3,5 м., множество мокрых точек, большие окна. Фасад на проезжую часть. Парковка по фасаду здания. Активный пешеходный и автомобильный трафик (Въезд в жилой массив) На 1 этаже работает сетевой ритейл - Пятерочка Интересен в Аренду Фед. Арендатору - сети супермаркетов ЧИЖИК! Готовы заключить договор на площадь 418 м2, Арендный поток составит 376 000руб/мес., с ежегодной индексацией 5% Свободную площадь 106м2 можно будет досдать по ставке 1000р/м2. (Аптека) Итого Прогноз чистого арендного потока за этаж ~ 500руб/мес. Универсальное использование - торговля, спорт, детская тематика, медицина, творческая студия, офис и т. д. Без вознаграждения со стороны Покупателя! код: 1013689005

В новом активно развивающемся ЖК "Дыхание" Второе помещение от угла дома * Площадь 41.6 кв., * Этаж 1 * Высота 3.4 метра * Свободная планировка * Коммуникации центральные * Витражное остекление * Входная группа без ступеней * Рядом расположены детские сады и школа Комплекс активно заселяется и обустраивается Микрорайон состоит из 30-ти многоэтажных домов, школа, 3 сада, остановки общественного транспорта и т. д. Без оплаты вознаграждения со стороны покупателя! код: 1015165423

Продается торговое двухэтажное здание на въезде в крупный жилой массив. Здание строилось по РНС и вводилось по акту. Фасад 38м. Площадь здания - 1017,8 кв. м. Несколько входных групп Высота потолков 3.5 м Мощность электричества 120 кВт. Земельный участок - 10 соток, в собственности (назначение - магазины) Коммуникации: Водоснабжение - центральное. Водоотведение - центральное. Отопление ГАЗ Своя парковка. Арендаторы: 375 кв. м. - Федеральный арендатор Чижик Свободные площади: 1 этаж - 120 кв. м. 2 этаж - 500 кв. м. Минимальный потенциальный МАП около 900 000р. общий Расположен вдоль оживленной улицы на въезде в крупный МКР Без вознаграждения со стороны покупателя. код: 1018047749

Я сoбственник! ЖK Дыxание, коммерция, пеpвый этаж! Бeз обpeменений, вcя суммa в догoвope. Пpиезжаю на покaз со всеми докумeнтами (чтобы не было лишниx вoпрocoв).Зaведeно 5 кВт cветa, мoжнo увeличить дo 15! Дeлaется чepeз УК (мaксимум за мecяц).Нa дaнный мoмeнт сдaнo под склад. Удoбный подъeзд для гpузовыx автомoбилей, рядом сквозной подъезд. Через пару месяцев откроют детский сад (трафик увеличится значительно! ). Цена реальная, не фейк! Продаю по личным причинам. Сдавать на данный момент возможно за 9001200 руб. за м². Звоните! Если звонок не проходит - пишите, могут быть проблемы со связью.

Отличный коммерческий объект с высоким доходным потенциалом и уникальными параметрами участка! Продаётся фасадное коммерческое помещение общей площадью 400 кв. м, расположенное на первой линии по ул. Российская, 101 А. Объект находится на интенсивном автомобильном и пешеходном трафике, что гарантирует постоянный поток клиентов и отличную видимость для любого формата бизнеса. Уникальное преимущество объекта - сквозной земельный участок площадью 15,9 сотки, обеспечивающий удобные подъездные пути, комфортную парковку и маневренность для транспорта. Характеристики и состав объекта: Площадь коммерческих помещений (400 кв. м) : готовый ресторан 270 кв. м, кафе 90 кв. м и столовая 40 кв. м. Жилая часть: отдельный дом 53 кв. м (3 комнаты, кухня, саннузел) - удобно для проживания владельца или персонала. Инженерные коммуникации: электричество 20 кВт, центральный газ, центральное водоснабжение, локальный септик, подключен городской телефон. На данный момент действующий ресторан. Просторный участок и универсальное зонирование позволяют сразу запустить готовый ресторанно-гостиничный или общепит-бизнес, либо переоборудовать площади под свои желания. Показ возможен в удобное для вас время. Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!

Продам помещение под любой вид деятельности. Помещение 108 метров с высокими потолками. Есть 4 мокрые точки, вытяжка, 15 квт электричества. Пол керамогранит. Подходит под любой вид деятельности. Преимущество: 1. Фасадная часть, выход на дорогу, которая в настоящее время реконструируется. 2. Выход на две стороны. Есть выход во двор и на улицу. 3. Коммуникации предусмотрены под широкий диапазон деятельности. Функционировал, как детский развивающий центр. 4. Все документы готовы к продаже. 5. Ликвидная цена. Звоните, рассмотрим предложения.

СОБСТВЕННИК Продам просторное, светлое, уютное помещение правильной формы. Собственный санузел с душем, раковиной и туалетом. Использовался и как офис и как спортивное помещение и при необходимости можно жить. Есть все условия. Стены монолит со всех шести сторон. Звукоизоляция идеальная! Высота потолков 3,3 метра. Два входа с железными дверями. Решётка на окнах и решётка перед спуском в цокольное помещение. Сплит система. Проведён интернет.

Это реальный объект и именно его я Вам покажу! Коммерческое помещение 316м2, на Первой линии ул. Уральская. Высокий трафик. С якорными арендаторами. Об объекте: -Общая площадь 316м2 -Разбито на 4 помещения: -3 магазина на первом этаже 67.9м2, 66.7м2 и 48.3м2 -1 магазин в цоколе 133.1м2 -В каждом магине два выхода, с дороги и с заднего двора -Коммуникации центральные -В каждом помещении свой с/у -Все магазины со складами -Свет 220/380 вольт 25 кВт -Вода и канализация по договору с Водоканалом Добавьте в избранное, чтобы не потерять, а лучше звоните, отвечу на все вопросы детально. Продажа без комиссий и %! Показ в любое время по звонку, ключи на руках. С уважением, Максим М. Выбирая сотрудничество с нами вы получаете: -Каталог коммерческих помещений в новостройках и новых жилых комплексах от наших партнёров; -Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости; -Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас; -Чистоту сделки и отсутствие рисков; -Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимости. Возможно вы искали: Коммерческая недвижимость, Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Пятерочка, Магнит, Красное и Белое, КБ, Фикс Прайс и т. д. Арт. 135495209

Номер объекта: 542700. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С МАП 54 200 РУБЛЕЙ В САМОМ ЦЕНТРЕ КРАСНОДАРА НА УЛ. БУДЁННОГО, 129. ЛУЧШАЯ ЦЕНА В ЛОКАЦИИ. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ИНДЕКСАЦИЕЙ. ПОЛНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ГОТОВ К СДЕЛКЕ И ЮРИДИЧЕСКИМ ПРОВЕРКАМ. 01 ДОХОД И ДОКУМЕНТЫМАП ПЯТЬДЕСЯТ ЧЕТЫРЕ тысячи двести рублей стабильно поступают на ваш счет ежемесячно с первого дня владения объектом недвижимости. ИНДЕКСАЦИЯ ДЕСЯТЬ ПРОЦЕНТОВ прописана в договоре аренды официально и проводится ежегодно, защищая ваш капитал от инфляции. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС полностью функционирует, вам не нужно самостоятельно искать надежного арендатора и нести расходы на простой. ЧИСТАЯ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА коммерческого объекта гарантирует быстрое подписание договора, отсутствие скрытых комиссий и безопасность расчетов. 02 ЛОКАЦИЯ И ТРАФИКУЛИЦА БУДЁННОГО 129 находится в престижном топовом жилом комплексе в самом историческом и деловом центре города Краснодара. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ гарантирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом в любое время суток. ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ ОБЕСПЕЧИВАЕТ высокую ликвидность объекта недвижимости - спрос на коммерцию здесь стабильно превышает предложение. 03 ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫПЛОЩАДЬ 56 М² зафиксирована строго по документам, помещение имеет эргономичную планировку под торговлю или сферу услуг. ЕСТЬ АНАЛОГИЧНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ в этом же жилом комплексе площадью поменьше и побольше, как с действующими арендаторами, так и без них. ВСЕ ПАРАМЕТРЫ СООТВЕТСТВУЮТ действительности на 100%, объект полностью автономен и не требует никаких дополнительных вложений. 04 ПРАВИЛА ПОКАЗАПОКАЗ НА ОБЪЕКТЕ организуем оперативно в любой удобный для вас день, вы сможете лично оценить интенсивность пешеходного потока. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы получить ответы на все вопросы, изучить документы и зафиксировать время для осмотра коммерции.