Prodej komerčních nemovitostí - Краснодарский край

Продается уникальный имущественный комплекс в г. Краснодар, на ул. Уральская, в Карасунском округе! Это отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, желающих развивать свой бизнес в удобном и перспективном районе. Основные характеристики: - Два здания общей площадью 1610 м² на участке 24 соток. - Первое здание (840 м²) : Здание сдано в аренду 4 этажа, на 2-4 этажах расположены 23 кабинета, каждый с собственным санузлом. На первом этаже действующий магазин и кафе-бар, а также кабинеты администрации. В цоколе коммуникации - Второе здание (700 м²) : 4-х этажное свободного назначения, плюс цокольный этаж без внутренней отделки - идеальная основа для реализации ваших идей! - Подходит под различные виды деятельности: Торговля клиника, офис, гостиница, хостел. хоспис цена за всё 138 млн. руб. Преимущества: В шаговой доступность строится Аквапарк - Отличное расположение с большой территорией возможность постройки дополнительного здания площадью до 4000 м², есть готовый проект. - Центральные коммуникации: собственная подстанция на 130 кВт газовая котельная промышленного назначения. - Перед комплексом и на его территории места для автотранспорта. Рядом остановки общественного транспорта, быстрая доступность ко всем районам краевой столицы, аэропорту, Восточному обходу вокзалу делает это место особенно привлекательным для бизнеса. Комплекс с красивым фасадом находится в первой линии, что обеспечивает высокую видимость и поток клиентов. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного имущественного комплекса в Краснодаре! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр!

ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ САЛОН КРАСОТЫ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ Пoлнoстью подгoтoвлeннoe к рaбoте пpocтрaнcтво плoщадью 46,8 м² сo свежим pемонтом, oбoрудовaнное pабoчими мecтaми и клиeнтcкoй бaзoй. Что входит в стоимость бизнеса: * 2 полностью оборудованных рабочих места для парикмахера; * оборудованное место для мастера маникюра; * кабинет для педикюра (или других бьюти услуг); * рабочее место/кабинет, подходящий для депиляции или косметологии; * зона дезинфекции и стерилизации инструментов; * зона ожидания для клиентов; * отдельная комната отдыха персонала; * оборудование и мебель; * установленные камеры видеонаблюдения; * действующая клиентская база. Штат полностью укомплектован, вам не нужно будет искать новых сотрудников. Круглогодичная клиентская база, доход не зависит от сезона. Площадь салона - 46,8 м² Доход - 80 000 ₽/месяц Доступ в помещение - 24/7 В салоне выполнен свежий ремонт. Пространство уже зонировано и подготовлено для работы, поэтому новому владельцу не придётся начинать с ремонта, закупки всей мебели и организации рабочих зон. Можно продолжить работу практически сразу после покупки. Салон расположен в курортной зоне, до моря всего 10 минут пешком. Подойдёт как для действующего мастера, который хочет перейти из аренды кабинета в собственный салон, так и для предпринимателя, желающего развивать несколько bеаuty-направлений в одном пространстве. По запросу расскажем подробнее о комплектации, оборудовании и клиентской базе. Возможен просмотр салона по предварительной договорённости. Пишите или звоните - отвечу на вопросы и договоримся о просмотре. Арт. 146219868

Код объекта: 2380301. Продается коммерческое помещение в самом центре города. Помещение расположено в одноэтажном кирпичном доме. Отдельный вход. Общая площадь 50.7 кв. м. В помещении 2 комнаты 28.6 кв. м. и 14.8 кв. м., подсобное помещение, туалет. Коммуникации: электричество, водопровод, канализация - центральные. Отопление - электрическое. Помещение требует косметического ремонта. Самый центр города. До рынка 3 минуты пешком. Высокий пешеходный трафик. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Федеральное АН "ВЛАДИС" гарантирует безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Если у Вас не получилось дозвониться из-за проблем со связью, напишите номер в сообщения - мы обязательно с Вами свяжемся.

В продаже коммерческое помещение с собственным входом, идеально подходящее для занятий йогой, медитаций, различных практик, женского общения. Это не просто коммерция, это "Пространство для души", расположенное в самом туристическом сердце Геленджика, живущим круглый год Большая свободная площадь с дизайнерским ремонтом. Все материалы высокого качества, подобраны в спокойной цветовой гамме. Наличие зеркал дает возможность проведения различных групповых занятий (йога, пилатес, медитация) Наличие отдельно выделенной зоны предполагает возможность оказания услуг (массаж, косметология) Наличие зоны отдыха на несколько человек обеспечит проведение встреч, практик, различного взаимодействия Если вы не владеете каким либо бизнесом, но готовы получать высокий доход, то вам достаточно будет раскрутить данное помещение под почасовую сдачу для тех, кто успешно занимается вышеперечисленными бизнесами. При должном внимании к маркетингу, ваш доход может составлять до 150 т. р. в месяц Есть все коммуникации. Центральная вода, электричество, автономное отопление от котла, наличие теплого пола. Для регуляции климата имеется приточная и отточная вентиляция, установлена сплит система Также, можно рассмотреть покупку данного коммерческого помещения с одновременной покупкой квартиры в этом же ЖК. Тогда у вас будет и квартира и бизнес Ждем Вас! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 59916 Номер в базе: 14364087

Офис класса А с готовым ремонтом в бизнес-центре "Индекс" от федерального застройщика ИНСИТИ Девелопмент Специальные условия рассрочка 0% до 12 месяцев, первоначальный взнос 30% покупка по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами собственная профессиональная управляющая компания ипотека и лизинг объёмная скидка до 9% - размер зависит от площади покупки Бизнес-центр "Индекс" класс А, общая площадь бизнес-центра - 36 000 м² приточно-вытяжная вентиляция система кондиционирования - система чиллер-фанкойл индивидуальная регулировка температуры в каждом офисе лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД лаунж-зоны на офисных этажах 4 пассажирских и 2 сервисных лифта подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест коммерческая инфраструктура на первом этаже Офисы с готовым ремонтом профессиональное офисное освещение нейтральная отделка пола, стен и потолка Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Подходит для размещения: собственного офиса или представительства компании регионального офиса федерального бизнеса управляющей, инвестиционной или девелоперской компании IT-, digital-, продуктовой или проектной команды агентства, студии, юридической, бухгалтерской или консалтинговой практики Инвестиционная привлекательность Капитализация инвестиций - ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход позволяет приобрести объект по минимальной цене за м² и обеспечить прогнозируемую капитализацию по мере реализации проекта. Дефицит предложения. Ограниченный выбор современных офисов и отсутствие новых объектов сопоставимого уровня в 20272028 годах поддерживают спрос и снижают конкуренцию за арендатора. Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 2,2 % - дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании Защищённая покупка. ДДУ по 214-ФЗ и эскроу-счета обеспечивают прозрачность сделки и защиту покупателя. О застройщике ИНСИТИ Девелопмент - федеральный девелопер полного цикла. 14 лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 2,7 млн м² недвижимости введено 2,8 млн м² находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-10 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024,2025) Золотой знак ЕРЗ - 2022, 2023, 2024,2025 Все проекты сдаются строго в срок Сдача объекта - IV квартал 2027 года. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить актуальную стоимость и наличие офисов или подобрать подходящий лот. Также вы можете запросить инвестиционный калькулятор для расчета потенциальной доходности.

Готовый арендный бизнес с доходностью 16,0% годовых. Ежемесячный платёж арендатора: 49 600 ₽ (индексация ежегодно). Годовой доход: 595 200 ₽. При цене 3,8 млн окупаемость - 6,5 года. Что делает объект особенным: - Единственное помещение в ЖК с отдельным входом с улицы и первой линией. В соседних 3 ЖК (Усадьба, Отрада, Ю) коммерции нет и не будет. - Арендатор - ПВЗ, проверенный, платит стабильно. Магнит в 10 метрах создаёт постоянный поток клиентов, который повышает ликвидность при любом арендаторе. - В 80 метрах - вход в новый детский сад на 250 мест. Напротив - участок 573 сотки под ЖК. Трафик будет расти. - Отделка офисная, потолки 3,3 м, мощность 8 кВт с возможностью увеличения. Для инвестора: это не помещение, это актив, который приносит деньги с первого дня. Договор аренды действующий, арендатор надёжный. Окупаемость 6,5 года - редкость на рынке коммерческой недвижимости Краснодара. Цена: 3 800 000 ₽. Торг возможен при быстрой сделке. Полная сумма в договоре Надежный и проверенный арендатор Выгодное вложение ваших денег

Продаётся кирпичное здание, состоящее из двух торговых помещений и подсобного помещения (подсобки). Идеально подходит для открытия магазина или под любой другой бизнес. Имеет 3 входа. Вода, электричество. Срочная продажа! Недорого!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к Задворная К. С. Помещение нежилое пл. 130 кв. м, КН 23:37:0101039:612, адрес: КК, г. Анапа, ул. Толстого, д. 27, пом. 511. Обременение: арест, н/ц 12 093 000,00 руб., з-к 2 418 600,00 руб., ш/а 120 930,00 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-10-14 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-13 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-17 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-18 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Объект 186003. Помещение под любую коммерцию в цокольном этаже ЖК Фонтаны. Помещение состоит из 2 комнат, в одной из них свой санузел. Выполнен качественный ремонт, заключены договора на все коммуникации. Сейчас помещения арендуют под массаж и салон красоты. Можно купить с арендаторами. Без обременений Оперативный показ Полное юридическое сопровождение

Арт. 131572241 Продается дом с готовым прибыльным бизнесом в с. Дефановка. Одноэтажный дом, 3 спальных комнаты (одна мастер-спальня), совмещенная кухня-гостиная. В доме теплый пол. Хороший ремонт. Меблирован. Просторный двор. Во дворе своя капитальная баня, помещение с панорамным остеклением, где можно собрать родных и друзей для празднования любого мероприятия (есть санузел). Также на участке есть капитальные складские постройки. Генератор 100 клВ., котел электрический и солярка, 1 скважина, 3 септика, 3 подключения 3 фазы по 15 клВ., 1 собственник. Дом находится в самом центре села, в активной торговой зоне. Участок не подтопляемый. Школа, детский сад, пункт выдачи товаров, автобусная остановка возле дома. К дому прилегают 3 магазина одним зданием продукты, аптека, сувениры и подарки. И отдельный магазин хозтовары. (магазины оформлены как коммерция). Большая парковка перед магазинами. Полностью готовый доходный бизнес, с налаженной клиентской базой! Доход круглый год! Всё оборудование и товар, который в наличии остаются. Продается дом и бизнес единым комплексом (но возможно рассмотреть и раздельную продажу). Идеальное решение для предпринимателей, желающих совместить жилье и коммерческую деятельность. До моря 20км. Объект свободен от обременений. Все документы в порядке и готовы к сделке! Все остальные интересующие вопросы по телефону

Продается помещение свободного назначения, использовалось для проведения отпуска и каникул вблизи моря для своей семьи. Энергетика помещения приятная, уютная, люди с удовольствием там находятся. Внутри всегда сухо, тепло и тихо. Канализация, ГВС и ХВС, отопление - центральные. Отдельный вход со стороны двора. До моря 500 метров, рядом новая набережная, куча сетевых магазинов и аптек. Двор со шлагбаумом, рядом большие ЖК.

Сдам/продам дом под коммерцию либо жильё. 1 линия, 270 м²

Собственник. Продажа готового коммерческого актива на первой линии в с. Красносельское (Динской район, 20 км от Краснодара). Объект расположен на ул. Замышевского, 80. Имеет фасад на проезжую. Юридически полностью чистый, без обременений, все выписки ЕГРН на руках. Параметры и состав объекта: 1. Капитальное здание (226.9 кв. м): Стены выполнены из пеноблока. По документам имеет официальный статус: Нежилое здание, сервисный центр. Идеально подходит под крупный автосервис, СТО, детейлинг-центр, производство, распределительный склад-магазин. 2. Электрическая мощность 48 кВт: Оформлено полноценное трехфазное техприсоединение (380В). Высокая мощность позволяет запускать любое промышленное оборудование, подъемники и станки без риска перегрузки сетей. 3. Коммуникации: Подведен свет, вода скважина. Помещение без отопления (есть возможность быстрой газификации, газ идет по меже). 4. Земельный участок (30.6 соток) : Участок грамотно разделен по видам разрешенного использования (ВРИ) : • 8 соток - коммерческая земля под зданием и перед ним на фасаде. • 22.6 сотки - земли ЛПХ (внутри поселения, за зданием). Можно использовать под личное подсобное хозяйство, огород, склады или сделать межевание на отдельные участки под ИЖС. Преимущества для инвестора: Никакой бумажной волокиты с переводом назначения земли и выбиванием киловатт у Россетей - всё уже оформлено и заведено. Локация активно развивается, объект отлично подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в долгосрочную аренду. Чистая продажа от собственника. Звоните или пишите в чат, готовы показать объект в удобное время!

Продается готовый бизнес - салон красоты с наработанной клиентской базой! Расположен на одной из центральных улиц! В салоне выполнен ремонт по дизайн-проекту. Общая площадь 40 кв. м, состоит из ресепшена, двух кабинетов, санузла и подсобного помещения. Все коммуникации центральные. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес, который принесет стабильный доход. Сделайте правильный выбор! Придомовая территория ухоженная, большое количество парковочных мест. В шаговой доступности сетевые магазины, пункты выдачи, школа, детские сады, а также парки для прогулок и красивейшая набережная города-курорта Анапы. Звоните! Оперативный показ! Код пользователя: 191995 Номер в базе: 8490832

Продаётся ОТ СОБСТВЕННИКА торговое помещение в жилом комплексе "Фреш". Дом сдан, заселен. Площадь 70,5 м2. Окна выходят на литер 2. Планировка свободная. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 10 кВт. Коммуникации центральные

Арт. 146287608 Предлагается к продаже коммерческое помещение в сердце Анапы - готовый доходный объект с действующими арендаторами, сочетающий комфорт, престиж и практичность. Идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с быстрой отдачей и перспективой роста доходности. 35,6 м² на первом этаже, класс A, евроремонт, высота потолков 3,2 м - грамотная планировка обеспечивают эффективную эксплуатацию. Помещение оснащено под кафе: полностью оборудованная зона обслуживания, технологические коммуникации, вентиляция и готовая подводка. Есть отдельный вход с улицы и открытая парковка - съезд и работа возможны без дополнительных вложений. Объект с действующими арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня и минимизирует риски простоя. Расположение - г. Анапа, ул. Тургенева - центр городской жизни с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками: рядом торговые точки, кафе, офисы и жилые массивы. Высокая проходимость обеспечивает постоянный приток клиентов в любое время года, а удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта в пешей доступности и быстрый выезд на региональные трассы - обеспечивает удобство как для посетителей, так и для поставок. Жизнь в сердце города гарантирует видимость бренда и постоянный интерес со стороны местных жителей и туристов. Преимущества: привлекательное соотношение цены и качества - 5 570 000 руб. за полностью готовое к эксплуатации помещение класса A в центральной части города; гибкие форматы использования и доступные площади для расширения или перепрофилирования; выгодные торговые точки в окружении; открытая парковка для посетителей и отдельный вход для удобства организации трафика; возможность получать доход сразу за счет действующих арендаторов; перспективы роста рентабельности по мере развития туристического и торгового потока в Анапе. Условия сделки просты и прозрачны: продажа по указанной цене с быстрым выходом на сделку - готовы оперативно согласовать показ, документы в порядке, возможны обсуждения по ускоренному оформлению. Соотношение цены и качества делает объект выгодной инвестицией с быстрой окупаемостью и перспективой роста доходности в среднесрочной перспективе. Звоните для оперативного просмотра и обсуждения условий: объект полностью готов к эксплуатации, выгодно расположен и обеспечивает стабильный доход сразу после покупки. Не упустите возможность приобрести коммерческую торговую точку в центре Анапы по привлекательной цене и с минимальными вложениями на запуск.

Кладовая 2.8 кв м находится в жилом доме, в цокольном этаже. Самый популярный район города Крымская. Светлая, имеются окна. Сухая. Отличный вариант для хранения велосипедов, самокатов и другого инвентаря. Подъезд, подход удобный, как на машине, так и через общие двери подъезда. Оперативный показ. Сдавать можно за 5000 в месяц. Полная стоимость в договоре. Помощь в одобрении ипотеки. Оценка объекта недвижимости. Звоните. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 195037 Номер в базе: 14286490

Объект 183381. КУПИ в центре города -готовый бизнес 100 м² с арендатором "Алкотека" на ул. Шевченко. Это торговое помещение с готовым арендным бизнесом на первой линии оживленной улицы Шевченко. Вся площадь (100 кв. м) полностью сдана в долгосрочную аренду надежному и стабильному федеральному ритейлеру "Алкотека" КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Надежный арендатор: Долгосрочный зарегистрированный договор аренды (ДА) с алкогольной сетью. Стабильные ежемесячные выплаты без задержек. Локация с высоким трафиком: Центральный район Анапы, активный пешеходный и автомобильный трафик на протяжении всего года, высокий всплеск в курортный сезон. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь 100 кв. м, отдельный вход с фасада, панорамное остекление, свободная планировка. Все центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность соответствует жестким требованиям лицензирования алкогольной продукции. ИНФРАСТРУКТУРА: Парковка перед входом, удобный подъезд для разгрузки товара, отличный визуальный обзор фасада для вывески и рекламы. Бизнес полностью автономный и не требует операционного управления со стороны собственника. Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала! Жду звонка!

Помещение свободного назначения 26,2 м² в районе с высокой проходимостью Продаётся коммерческое помещение площадью 26,2 м² с отличным расположением в районе с развитой инфраструктурой и стабильным пешеходным трафиком. Преимущества объекта: * площадь - 26,2 м²; * отдельный вход; * мокрая точка; * собственный санузел; * установлена сплит-система (кондиционер); * один собственник; * без обременений; * быстрый выход на сделку. Отличная локация: * 30 минут пешком до набережной Чёрного моря; * рядом супермаркеты "Магнит" и "Пятёрочка"; * остановки общественного транспорта в шаговой доступности; * удобный выезд на трассу М-4 в направлении Новороссийска и Краснодара. Помещение отлично подойдёт под: офис компании; кабинет для оказания услуг; консультационный или учебный центр; салон красоты, косметологию; специализированный магазин; представительство компании; пункт выдачи заказов или другой вид бизнеса. Помещение готово к эксплуатации и не требует дополнительных затрат для начала работы. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 88846 Номер в базе: 13360020

Объект 184381. Помещение свободного назначения 17 м2 в цокольном этаже монолитно-кирпичного дома. Очень высокие потолки, 3,5 метра. Есть водопровод, канализация, электричество. Установлен бойлер, ванна, унитаз. Само помещение подъезда сухое, теплое, светлое и чистое. Отлично может подойти для проживания или сдачи отдыхающим. Рядом вся инфраструктура: горгаз, горводоканал, пенсионный фонд, банки, рынок, детские сады, школы.