Продаж комерційної нерухомості - Ленина

Продажа имущественного комплекса в центре Обояни: Обоянь, Ленина ул., 127г/2 (действующий рынок + торговый центр) Состав имущества: 1) 3 земельных участка суммарной площадью 6426 кв. м. (ВРИ: для розничной торговли, предпринимательской деятельности); 2) здание с сетевым арендатором: 954 кв. м. (с/м Магнит и М-Косметик) с возможностью надстроить 2 ярус (этаж); 3) строения некапитальные (2х360 кв. м. + 7 х 18 кв. м.) - торговые павильоны крытые На оставшейся территории работает палаточный рынок (ярмарка) по краткосрочным договорам на постоянной основе. Преимущества: - 3 независимых подъезда для автомобилей, парковочные места - электроснабжение до 250 кВт, - газовая котельная (для капитального здания) Расположение: Обоянь один из крупнейших населенных пунктов на юге Курской области Численность постоянного населения в 2025 году: более 30 000 человек. Объект расположен на первой линии, вдоль центральной улицы Ленина: оживлённая автодорога с интенсивным движением, связывающая 2 трассы межрегионального значения с возможность выезда в сторону Курска и Белгорода с одной стороны, и в сторону Пристени, Солнцево и Ст. Оскола с другой. Рядом: супермаркеты, водоканал, больница, горгаз, спорткомплекс, школы и т. д. На прилегающей территории также возможно разместить автомойку/сервис, осуществить достройку капитального строения, что позволит увеличить аренднопригодную площадь в 1,5-2 раза. Спрос на помещения (аренда) в этом районе есть, т. к. рядом находятся крупнейшие в районе предприятий и заводы, госучреждения и т. д. Собственник: ИП. Структура сделки и варианты обсуждаются. Также в Обояни есть другие коммерческие помещения: Ленина 86а - 457 м2 и Ленина 52 - 411 м2 - смотрите объявления и описание в профиле.

Продам двухэтажное офисное здание площадью 145.6 м. кв с отапливаемым гаражом площадью 116,1.м. кв. высотой Н-4 м., находящееся в центре города. Индивидуальное отопление, водоснабжение и водоотведение. 3-х фазное эл. снабжение с большим запасом мощности. Имеется подвод оптоволоконного кабеля и пожарно-охранная сигнализация. Подъезд с улиц Ленина и Первого Мая.