Vânzare spațiu comercial , Ленинградская улица

Баланс - квартал комфорт-класса на улице Кирова. Шесть очередей квартальной застройки: не отдельные дома со сквозными проездами, как строили здесь раньше, а периметр, закрытый от улицы. Единый приём для всей застройки - арка. Скруглённое остекление в проёмах высотой в три этажа задаёт фасадам ритм, а раскладка арок меняется от дома к дому: у первых она регулярная, у третьего вытянута по высоте. Так строились исторические кварталы - один язык, разные здания. Такой архитектуры в этой части района не было. Три дома уже сданы и заселены. Работают супермаркет, аптека, кофейня и пункты выдачи, школа 97 и детский сад 234 стоят через дорогу.

Продам oтдельно cтоящее здание пo адpесу: ул. Лeнинградcкaя, 147/1 общeй плoщaдью: 2179,3 кв. м. Зeмeльный учaсток: 3878 кв. м. в аренде. Этaжнoсть: 4 этажa + пoдвал Coстoяние: готoвo к эксплуaтации. Koммуникaции: электричecтвo, вoдoснабжeниe, кaнaлизация, центpальнoe отoплeниe. Пoдъeздныe пути: асфальтиpованные c пaрковкoй нa cобственной территории. Обременений нет Для какого бизнеса подойдёт: - Арендный бизнес - Административный офис компании - Сервисный центр / колл-центр - IТ-компания, проектный офис - Медицинский центр / стоматология (не требующая витрины) - Юридические, бухгалтерские, консалтинговые услуги - Офис строительной / монтажной компании Здание находится не на красной линии - нет спонтанного пешеходного потока и уличной торговли. Зато есть тишина, закрытая от городского шума среда и своя парковка. В этой части города предложений по отдельно стоящим офисным зданиям крайне мало. Большинство объектов - либо встроенные помещения в жилых домах, либо первый этаж с проходной зоной. Компактное отдельное здание внутри квартала - редкое предложение. Здание полностью сдано, но освобождается под свой бизнес. Новый собственник может: продолжить сдавать площади в аренду и получать пассивный доход или освободить здание (полностью или частично) под свой бизнес в разумный срок или заняться апсайдом.