Продажа коммерческой недвижимости, Ленинградский проспект

Здание 5 288 м² (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 5 288 м². Планировка: кабинетная. Состояние: готов к въезду. Налоговая: 14. Метро рядом: м. Динамо в 8 минутах пешком, м. Петровский Парк в 8 минутах пешком, м. Беговая в 15 минутах пешком. Здание с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Охрана: круглосуточная охрана здания. Коммерческие условия: Стоимость: 1 400 000 000 руб. Цена за м²: 264 750 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 40379

005635 Особняк с земельным участком в собственности. Общая площадь здания составляет 428 кв. м., а также открытая терраса площадью 48 кв. м. Этажность - 3 наземных этажа, подвал. Высота потолков от 3,0 до 3,65 м. Перекрытия железобетонные. Помещения предлагаются в состоянии Shell & Core. Наличие всех коммуникаций. Площадь земельного участка 0,056 га. Наземная парковка на придомовой территории на 6-8 машиномест. Возможное использование представительство компании, резиденция, банк, ресторан. Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

ID: 8317. Предлагается на продажу помещение свободного назначения 400 кв. м., расположенное на 2 этаже коммерческого 5-ти этажного кирпичного здания на первой линии Ленинградского проспекта. Удачное расположение, рядом метро Динамо, Белорусская. Развитая инфраструктура центра Москвы. В данный момент в помещении находится хостел "Чехов Хаус", долгосрочный контракт, большая заполняемость, высокий процент постоянно проживающих гостей. Стабильный доход 850 000 рублей в месяц. Возможное назначение: хостел, гостиница, медицинский центр, стоматология, больничный комплекс, гостевой дом, зубная поликлиника, представительство и др.

ID объявления: 600948 Продаётся помещение свободного назначения площадью 64,1 м² на первой фасадной линии Ленинградского проспекта, непосредственно у выхода из метро "Аэропорт". Помещение расположено в зоне сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Рядом находятся подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток потенциальных посетителей в течение всего дня. Характеристики объекта: - площадь - 64,1 м²; - электрическая мощность - 10 кВт; - первая фасадная линия Ленинградского проспекта; - выход из метро "Аэропорт" в непосредственной близости; - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; - сложившееся торговое и деловое окружение. Потенциальная экономика: - МАП - 600 000 ₽/мес.; - годовой арендный поток - 7 200 000 ₽; - потенциальная доходность - 8,7% годовых; - потенциальный срок окупаемости - около 11,5 лет без учёта индексации. Формат подходит под ритейл, услуги, аптеку, салон, офис продаж и другие виды бизнеса, ориентированные на высокий пешеходный поток. Подробная информация по объекту и условиям продажи - по запросу.

Продаётся помещение свободного назначения в комплексе AIR SPACE на Ленинградском проспекте. Площадь 17,8 м² удобна для разных форматов бизнеса и услуг: собственного кабинета, офиса, массажного кабинета, студии вокала и т. п. Также помещение подходит для инвестиции. Помещение уже сдано в аренду, действующий договор примерно на год. Покупатель получает объект вместе с арендатором и доходом с момента сделки. Если помещение планируется использовать для себя, вопрос с арендатором можно обсудить отдельно. Что важно: - 17,8 м² - 3 этаж, вход со двора - 2 минуты пешком до метро Аэропорт - современный ремонт, помещение полностью готово к работе - кондиционер - окна с хорошей тепло- и шумоизоляцией - электричество 220 В, центральное отопление - круглосуточная охрана, консьерж и управляющая компания AIR SPACE - современный комплекс бизнес-класса на Ленинградском проспекте с лобби, коворкингом и зонами отдыха. Хороший вариант для собственного бизнеса или инвестиции в готовое помещение в локации у метро. Подробности и просмотр - по запросу и договорённости.

Лот: 39409. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. Вход на станцию метро Аэропорт находится в одном здании с помещением. В непосредственной близости - подземный пешеходный переход, остановка общественного транспорта, сложившееся торговое окружение. Все это формирует ежедневный интенсивный пешеходный трафик потенциальных клиентов бизнеса, который расположится в этом помещении. Арендатор: Фора-Банк. МАП: 331 117 руб.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОЕ ЗДАНИЕ У БИЗНЕС-ЦЕНТРА МОНАРХ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Особняк Пионер Плаза расположен на первой линии Ленинградского проспекта на пересечении с Беговой улицей и Боткинским проездом, в пешей доступности от станций метро и ТТК. Здание отличается выразительной неоклассической архитектурой, светлым фасадом и представительским обликом, характерным для исторической застройки Ленинградского проспекта. Объект имеет пять наземных этажей, благоустроенную прилегающую территорию и развитое окружение с деловой, торговой и спортивной инфраструктурой. В непосредственной близости расположены офисно-гостиничный комплекс МонАрх, многофункциональный комплекс Царская площадь, рестораны, кафе и магазины. Инженерная инфраструктура включает центральные коммуникации. Налоговая: 14. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Объект с полезной площадью 3 600 м2 полностью подходит для размещения собственной штаб-квартиры, представительского офиса или формирования арендного бизнеса. Помещения выполнены с качественной отделкой в спокойной современной стилистике. Планировочная структура предусматривает возможность формирования крупных офисных пространств. На первом этаже предусмотрены зона ресепшн, столовая, и сервисные помещения. Мощность электроснабжения - 500 кВт. Формат здания сочетает компактность особняка с полноценной офисной инфраструктурой. Площадь земельного участка - 2 165 м2. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Терраса/балкон. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 47. Лот 92624-88

ID объявления: 601470 Прeдлагaeтcя нa прoдажу coвpeмeннoе офиснoе здaниe, pаcполoжeннoе в 5-ти минутax xодьбы от Кpeмля, в райoнe Зaмocквoрeчье (ЦAО) на пepвoй линии домов Садoвничeскoй нaбepeжной, в шаговoй дoступнoсти от cтaнций мeтpo Hовокузнецкая и Площадь Революции. 3 086 м² - общая площадь 2 899 м² - наземная площадь 2 596 м² - наземная без лестниц Поэтажные площади: 0 этаж : 187 м² (высота потолков 300) 1 этаж : 860 м² (высота потолков 300) 2 этаж : 625 м² (высота потолков 300) 3 этаж : 570 м² (высота потолков 300) 4 этаж : 471 м² (высота потолков 300) 5 этаж : 373 м² (высота потолков 300) Земельный участок : 1035 м² Площадь застройки : 1035 м² Вид права : аренда до 2029 года ВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1. 2. 7) банковская и страховая деятельность (4. 5) - Год постройки : 1994 - Наружные стены : крупнопанельные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : стихийная - - На 4 и 5 этажах располагаются террасы с великолепными видами на исторический центр Москвы. В подвале располагается электрощитовая и тепловой пункт. На 1 этаже находятся 5 переговорных комнат, кофепоинт, лаунж зона, конференц зал на 65 мест и ресторан Лето Италия. На всех остальных уровнях смешанная планировка, с кабинетами и зонами ореn sрасе, кухнями, гардеробными и группами санузлов (с разделением на М/Ж). Текущая рассадка на 538 р/м. Здание сдано в аренду целиком моноарендатору. Договор аренды действует до 2029 года. Досрочное расторжение не предусмотрено.

==ЛОТ 227720 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 31Ас1. Офис находится на шестом этаже 38-этажного административного здания и занимает площадь 85.4 м?. Помещение выполнено в офисной отделке и оборудовано современными системами отопления и вентиляции, что обеспечивает комфортные условия для работы. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора.

==ЛОТ 227719 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 31Ас1. Офис находится на шестом этаже 38-этажного административного здания и занимает площадь 119,6 м?. Помещение выполнено в офисной отделке и оборудовано современными системами отопления и вентиляции, что обеспечивает комфортные условия для работы. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора.

==ЛОТ 227721 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 31Ас1. Офис находится на шестом этаже 38-этажного административного здания и занимает площадь 346,9 м?. Помещение выполнено в офисной отделке и оборудовано современными системами отопления и вентиляции, что обеспечивает комфортные условия для работы. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора.

К продаже предлагается готовое и функциональное помещение с отдельным входом на 1 этаже, расположенное в деловом квартале премиум-класса Большевик, который находится в самом историческом центре Москвы, всего в пяти километрах от Кремля. Расположение комплекса является одним из ключевых плюсов проекта, культурно-деловой кластер, в котором удобно жить и работать, можно качественно отдыхать и использовать все возможности большого города в согласии со своим расписанием. В непосредственной близости представлены многочисленные культурные и исторические объекты, рестораны и места отдыха. Благоустроенный зеленый двор. Помещение идеально подходит под офис, шоу-рум, фото и видео студию, индустрию красоты, косметологию и стоматологию, представительство, выставочное и обучающее пространство. модное ателье, в целом под любой вид деятельности, а также, как готовый арендный бизнес. Доступ 24 часа. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана. Наземный паркинг.

Продаётся готовый арендный бизнес. Северный округ Район Беговой На 1этаже 7-ми этажного дома. 1 этаж - 62.3 м2, -1 этаж - 132.8 м2 Высота потолков - 3.4 м Электрическая мощность - 10 кВт Первая фасадная линия, отдельный вход. Отличное расположение и активный пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта. В доступности: м. Динамо Действующий арендатор - магазин Минимаркет Долгосрочный договор - 5лет до 27.02.2030 МАП - 990 000 рублей ГАП - 11. 880 000 рублей Ежегодная индексация. Каждому клиенту мы гарантируем полное юридическое сопровождение - персональный юрист на сделке. Выгодное сохранение и приумножение Вашего капитала. Звоните.

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинградского проспекта. Помещения расположены в 30 метрах от м. "Сокол", у 2 выхода из метро, ежедневно привлекающем трафик 83 тыс. человек/сутки. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Вокруг множество бизнес-центров, учебных заведений, мест притяжения. Площадь помещения: 131,5 (из которых 80,9 м2 расположены на 2 этаже) Отдельный вход в помещение с фасада Высокие потолки до 4 м Мокрая точка Место для вывески Собственник!

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинградского проспекта. Помещения расположены в 30 метрах от м. "Сокол", ежедневно привлекающей трафик 83 тыс. человек. В непосредственной близости подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Вокруг множество бизнес-центров, учебных заведений, мест притяжения. Площадь помещения: 23,4 м2 Отдельный вход в помещение с фасада Высокие потолки до 4 м Мокрая точка Место для вывески Собственник!

Продажа торгового помещения на первой линии Ленинградского проспекта метро "Динамо". Идеальная локация: 3 минуты от выхода/входа станции метро, 50 метров от выхода из подземного перехода Высокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7: средний показатель человек/час 2 617. В непосредственной близости от здания находятся бизнес-центры, культурные и развлекательные локации города, места большого скопления людей, университеты. Площадь помещения: 53,7 м2 Свободная планировка Отдельный вход с фасада Витринное остекление Высота потолков: 3,4 м Центральные коммуникации Показ организуем в любое удобное для вас время! Звоните!

Продажа торгового помещения с отделкой на первой линии Ленинградского проспекта метро "Динамо". Идеальная локация: 3 минуты от выхода/входа станции метро, 50 метров от выхода из подземного перехода Высокий пешеходный и автомобильный трафик 24/7: средний показатель человек/час 2 617. В непосредственной близости от здания находятся бизнес-центры, культурные и развлекательные локации города, места большого скопления людей, университеты. Площадь помещения: 15 м2 Свободная планировка Отдельный вход с фасада Витринное остекление Высота потолков: 3,4 м Центральные коммуникации Показ организуем в любое удобное для вас время! Звоните!

==ЛОТ 227135 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается уникальное помещение свободного назначения в ЖК "Квартал апартаментов Искра-Парк" на Ленинградском проспекте, 35с2. Общая площадь составляет 210 м?, и это предложение идеально подходит для реализации различных бизнес-идей - от медицинской клиники до кафе или салона красоты. Помещение расположено на первом этаже 11-этажного жилого дома, всего в 6 минутах пешком от метро Динамо, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Помещение выполнено в современном дизайнерском стиле с высокими потолками (4 м) и отдельным входом. Оно полностью готово к эксплуатации благодаря новому ремонту и наличию всех необходимых коммуникаций. Внутри предусмотрено 4 мокрые точки, что делает его удобным для медицинских и косметологических услуг. При желании можно переоборудовать пространство, увеличив количество кабинетов с 3 до 5-6. Не упустите возможность приобрести это многофункциональное помещение в центре Москвы! Звоните! Договоримся на просмотр.