Продажа коммерческой недвижимости - Ленинский район

Помещение в центре города Продаётся сухое помещение в полуцоколе в новом доме в историческом центре города Локация Объект расположен в исторической части города, с удобной транспортной развязкой в современном доме У дома есть открытая парковка во дворе и удобная парковка со стороны улицы вход в помещение возможен с обеих сторон Общая площадь коммерческого помещения: 324,5 Год постройки: 2010 Количество помещений с отдельными кадастровыми номерами: 13 Преимущества: -помещение с предчистовой отделкой -возможна продажа одному собственнику Подходит для: - арендного бизнеса - хранения (кладовка вне дома) - СПА салона - массажного салона - ателье - колл центра - пекарни Подробную информацию по бизнес составляющей готовы предоставить только заинтересованным покупателям при личном общении Звоните или пишите - организуем показ в удобное время ДОПОЛНИТЕЛЬНО Покупка без лишних расходов ВЫГОДНО И ЧЕСТНО: - 0 ₽за услуги риелтора - 0 ₽за юриста - Полное сопровождение сделки - бесплатно Подарки покупателям: Сертификат "Строитель" - 15 000 ₽ HOFF - до 100 000 ₽ Скидки от М. Видео, Стройландия и партнёров О компании Агентство недвижимости "Квадрат" 8 лет на рынке Арт. 146306792

Создайте постоянный офис своей компании в Оренбурге. В БЦ "Бастион" на ул. Монтажников, 35/1 предлагаются к покупке половины этажей, целые этажи и здание целиком. Вкладывайте в помещение, которым владеете. Собственный офис позволяет планировать развитие компании на долгий срок, обустраивать пространство под свои процессы и не зависеть от продления договора аренды. Соберите команду в удобной конфигурации. Свободная планировка даёт возможность предусмотреть отделы, кабинеты, переговорные и клиентскую зону. Половина этажа подойдёт для самостоятельного офиса, целый этаж - для компании с несколькими подразделениями. Выберите пространство для деловых встреч. Панорамное остекление и современная архитектура создают основу для представительного офиса. По проекту бизнес-центра предусмотрены два панорамных лифта и парковка на 100 машиномест. Рассмотрите собственное использование или аренду. Помещение можно оценивать как будущий офис компании либо как объект для последующей сдачи. Свободная планировка позволяет рассмотреть разные сценарии размещения арендатора; схема деления и условия эксплуатации уточняются для конкретного лота. Прайс: половина этажа около 400 м² - 44 000 000 ₽; Цены включают НДС 5% по условиям прайса. На предоставленных фото - этап строительных и отделочных работ. Состав приобретаемого имущества, точная площадь, отделка и срок передачи фиксируются по выбранному объекту. Напишите, приобретаете ли вы помещение для своей компании или для сдачи в аренду. Подберём формат и направим планировку, расчёт стоимости и условия покупки. Код пользователя: 146053 Номер в базе: 14186856

Арт. 146307721 Идеальная локация для вашего бизнеса! Отдельно стоящее здание (ОСЗ) с собственной землей и парковкой на самом проходном месте города. Объект расположен в непосредственной близости от главного магнита трафика - ТЦ "Север". Огромный автомобильный и пешеходный трафик, наработанный годами, гарантирует высокую узнаваемость и постоянный поток клиентов. О ЗДАНИИ: • Площадь: [92 кв. м. • Этажность: 1 этаж. • Прошлое назначение: Ресторан. Это значит, что объект уже обладает мощной инженерной базой • Состояние: готово к заезду / на этапе реконструкции. ЗЕМЛЯ И ПАРКОВКА: • Земельный участок в собственности, площадью 3,564 соток. • Собственная оборудованная парковка на 20- машиномест. • Удобный заезд, отличная визуальная доступность с дороги (рекламный фасад). ПОДХОДИТ ДЛЯ ЛЮБЫХ ФОРМАТОВ: Благодаря ресторанной вытяжке и мощностям идеально подойдет под: Ресторан, кафе, фаст-фуд, dark kitchen. Клинику, стоматологию, медцентр. Супермаркет, шоурум, магазин строительных/хозяйственных товаров. Офис представительского класса или коворкинг. УСЛОВИЯ: Продажа / Аренда. Звоните прямо сейчас! Оперативно организую показ. Расскажу все детали и помогу с расчетом окупаемости. Объект продается/сдается быстро, звоните, пока он на рынке!

ПРОДАЁТСЯ ПРЕМИАЛЬНОЕ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ДОХОДОМ 100 000 ₽/МЕС! Оренбург, ул. Беляевская, 15/1 (первый этаж, 109 кв. м) VIP-ЛОКАЦИЯ В НОВОМ ДОМЕ: 2016 год постройки, 16 этажей - современный дом в Ленинском районе. Витринные окна на Беляевскую - отличная возможность разместить яркую световую вывеску, которая будет работать на ваш бренд 24/7. ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ "ДЛЯ СЕБЯ" - НИЧЕГО НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ! В помещении продумано всё до мелочей, сделан высококлассный ремонт с применением качественных материалов (плитка, ламинат, декоративная штукатурка). ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ПОД КЛЮЧ: Два больших помещения для сотрудников + отдельный кабинет директора с личным санузлом (душ/туалет). Отдельный санузел для персонала + серверная. Просторная столовая / комната приёма пищи для коллектива. Вся корпусная и мягкая мебель остаётся - экономия на старте. ВАРИАНТ 1 - ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА Хотите перевести свою компанию в престижный офис с идеальным ремонтом, не тратя время и миллионы на отделку и покупку мебели? Заезжайте и работайте завтра же! ВАРИАНТ 2 - ДЛЯ ИНВЕСТОРА Купите и мгновенно начните зарабатывать! Готовый арендатор (юридическая фирма) с платёжным доходом 100 000 ₽/мес. Окупаемость 8,5 лет - это надёжнее и выгоднее банковского вклада. Доходность 11% годовых в валюте, в то время как средняя доходность депозитов в РФ снижается, а ликвидность такого актива ежегодно растёт. ЛЮБАЯ ФОРМА РАСЧЁТА Юридически чисто, полное сопровождение сделки. РЕЗЮМИРУЮЩАЯ ТАБЛИЦА: Критерий Расчёт Стоимость 10 500 000 ₽ Площадь 109 кв. м Цена за кв. м (с учётом ремонта и мебели) ~100 000 ₽ Арендный доход (уже есть) 100 000 ₽/мес Реальная доходность 11% годовых Окупаемость 8,5 лет Средняя цена офиса в Оренбурге (без ремонта) 115 000 - 135 000 ₽ ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Пока я пишу этот текст, кто-то уже считает вашу будущую прибыль. Это редкое предложение: "актив с готовым якорным арендатором и премиальной отделкой" - настоящий бриллиант в портфеле!

В продаже в самом центре города нежилое помещение по улице 8марта. Рядом -нотариусы, туризм, агентство недвижимости, центральный рынок, Учебные заведения, магазины - и все, что нужно для успешного бизнеса. Площадь достаточно большая - установлен кондиционер, невысокие коммунальные платежи, дом теплый комфортный.

Помещение 103,5 м с отдельным входом - работает Ozon Продаётся коммерческое помещение по адресу: Оренбург, микрорайон Кушкуль, ул. Гражданская, 36. Цена - 2 700 000 ₽, около 26 100 ₽ за м. В помещении собственники ведут действующий пункт выдачи Ozon. Пространство уже организовано для работы: клиентский зал, две примерочные, зона выдачи заказов, отдельная складская комната и подсобные помещения. Преимущества объекта: Отдельный вход с улицы - без прохода через жилой подъезд. Навес над лестницей, защищающий спуск от прямых осадков. Заметная вывеска действующего ПВЗ на фасаде. Разделение клиентской зоны и пространства для хранения. Плитка на полу в клиентском зале, установленные светильники и радиаторы. Небольшие окна в отдельных помещениях. Более 100 м в собственность для своего дела или последующей сдачи в аренду. Покупателю под собственный бизнес помещение позволит разместить обслуживание клиентов и хранение товаров по одному адресу. Для инвестора - возможность рассмотреть арендное использование после согласования условий с будущим арендатором. Общая площадь - 103,5 м. Назначение по документам - нежилое помещение. Этаж - подвальный, вход по лестнице. Клиентская зона используется для работы ПВЗ. Часть помещений требует ремонта и завершения отделки - состояние можно подробно оценить на просмотре. Продаётся недвижимость. Условия дальнейшей работы ПВЗ, передачи бизнеса и оборудования обсуждаются отдельно. Позвоните или напишите - расскажу подробности, покажу помещение и отвечу на вопросы. Разумный торг после просмотра. Приобретая эту квартиру, через Агентство Недвижимости Правильный Выбор вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2009 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Татьяна, агент по недвижимости. ID объекта в нашей базе: 596

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Реализация нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Оренбург, ул. Туркестанская, д. 17, Дата окончания приема заявок 2026-11-12 12:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Предлагается к покупке трехэтажное здание с эксплуатируемым подвалом общей площадью 2817,7 кв. м. Объект представляет собой полностью сданный в аренду бизнес с прозрачным денежным потоком. Ключевые характеристики объекта: • Площадь: 2817,7 м² (3 этажа + подвал). • Статус: 100% заполняемость, все помещения сданы в долгосрочную аренду. • Финансы: Стабильный ежемесячный арендный доход. Срок окупаемости - менее 7 лет. • Инфраструктура: Собственная парковка, удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта. • Локация: Новый, активно застраивающийся и развивающийся район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Почему это выгодная инвестиция: 1. Пассивный доход с первого дня. Все договоры аренды действующие, платежи поступают регулярно. Вы покупаете готовый бизнес без необходимости искать арендаторов. 2. Понятная экономика. Срок окупаемости менее 7 лет - отличный показатель для коммерческой недвижимости. Потенциал для нового собственника: • Индексация ставок: Ежегодная индексация арендных ставок уже закреплена во всех действующих договорах. Это гарантирует автоматический рост вашего пассивного дохода без необходимости ежегодных переговоров с арендаторами. Кроме того, активное развитие района создает дополнительный потенциал для внепланового пересмотра ставок в сторону увеличения при продлении договоров. • Оптимизация: При необходимости возможна частичная перепланировка или смена профиля части арендаторов для увеличения совокупного чека. • Капитализация: Рост стоимости самого актива по мере развития инфраструктуры района. Идеально подходит для: • Частных инвесторов, ищущих надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала. • Инвестиционных фондов и компаний, расширяющих портфель коммерческой недвижимости. • Предпринимателей, желающих перевести капитал из активных бизнесов в пассивные активы. Возможна поэтажная продажа. Организуем показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы получить подробную информацию и назначить встречу.

Продается помещение свободного назначения ( можно использовать для бизнеса, можно под квартиру. ) Мы жили с семьей 2 года ( фото как она выглядит как квартира и как все можно оборудовать - пришлю по запросу ). ВОЗМОЖЕН ОБМЕН * На данный момент сдано в аренду. Изначально было коммерческое помещение, переведено в статус квартиры ( уменьшены коммунальные платежи в 4 раза - в зимний период 10.000₽). Доходная недвижимость - которая не только может приносить пассивный доход, но и растет в цене из года в год. Отдельный вход ( вдоль летней террасы кофейни ). Вид на Урал, Конный клуб Воздух. Рядом : Частная школа, что обеспечивает платежеспособный поток клиентов. Дом культур - культурные и образовательные мероприятия, сувениры из Оренбурга. Тропа здоровья до Красной площади и набережной - идеальное место для пеших прогулок. Школы, сады, больницы, нотариус, салоны красоты, школа шахмат, кофейня, детские развивающие студии - есть всё в окружности 500 метров. Просмотр по предварительной договоренности, в помощи риелторов не нуждаюсь, сама являюсь юристом по недвижимости.

Свой бизнес вместо аренды. Торговый дом купца Зарывного, витражные окна - магнит для Клиентов. Подходит для кафе, салона красоты, бутика. Помещение под офис - готов косметический ремонт. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Общая площадь 85,9 м. кв: общий зал 68,20 кабинет 14,20 санузел 3,5 коммуникации - без вложений, перегородки ГКЛ, доступ в подвал - возможность перепланировки, тепловая завеса, кондиционеры - комфортный климат, бойлер - бесперебойное горячее водоснабжение, пластиковые окна - в цвет фасада + рольставни (безопасность), готовая охранная и пожарная сигнализация - экономия при запуске, над входом и на фасаде здания конструкции для рекламы. ПОЧЕМУ ОКУПИТСЯ: первая линия, вход с улицы и парковочный карман; высокий автомобильный трафик; Соседи - Министерство архитектуры, Росреестр, Минобороны (регулярный платежеспособный трафик) Форма расчета и документы: наличные, ипотека; документы готовы к сделке; юридическое сопровождение. Торг при быстрой сделке ЗВОНИТЕ! Арт. 145840233

Арт. 145620113 Продаётся единый имущественный комплекс в Оренбурге по адресу: ул. Монтажников, 17. Это готовая инфраструктурная база для бизнеса, которому нужны офис, склад/производство, парковка и резерв земли в одной точке. Состав лота: Трёхэтажное коммерческое здание - 1 736 м² Отдельно стоящее здание гаража - 500 м² Собственный земельный участок - 3 026 м² (30,26 соток) Ключевые преимущества: Собственная земля 30 соток - редкость для городской коммерции. Можно организовать парковку на 4060 машиномест, зону разгрузки. Готовая связка "офис + гараж/склад": не нужно арендовать два объекта в разных частях города. Подходит под: офис, склад, производство, логистику, автотехцентр, сервис, медцентр, фитнес, образовательный проект. Локация в зоне активной коммерциализации: ул. Монтажников, рядом развивается БЦ "Бастион", близко ОЭЗ "Оренбуржье". Для собственника бизнеса: нет арендных платежей, вы формируете собственный актив, все процессы - на одной территории. Звоните! Просмотр по предварительной договоренности!

Идеальная инвестиция: коммерческий объект в СНТ "Магистраль" (Ростоши) ! Устали от высокой аренды и зависимости от арендодателей? Предлагаем точку роста для вашего дела или надёжный актив для вложения средств. Объект в активно развивающейся части города - это 100% востребованная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Что вы приобретаете: * Уникальный актив: капитальный объект из керамзитоблока общей площадью 199 кв. м. * Основной бокс - 99 кв. м: свободная планировка, высота потолков 2,8 м. Идеально под автосервис, склад, производственный цех, столярную мастерскую. * Гараж на 2 машины - 100 кв. м: огромные ворота, идеально для грузового/легкового транспорта, спецтехники или дополнительного склада. * Мощный конструктив: надёжный ленточный фундамент (8060 см) и капитальные стены - залог долговечности и отсутствия проблем с эксплуатацией. Это не "времянка", а серьёзная постройка. * Земельный участок: 5,35 сотки по документам. Фактическая площадь больше. Участок позволяет организовать открытую парковку для клиентов, зону хранения материалов или благоустройства территории. Полная автономия и готовность к работе: Забудьте о проблемах, которые тормозят бизнес. Объект полностью независим. * Электричество: уже заведено на объект, готово к подключению необходимой мощности. * Отопление на ваш выбор: по границе участка проходит газовая труба. Подключение - вопрос нескольких недель и минимальных затрат. Это обеспечит самую низкую стоимость обогрева в холодный сезон. Как альтернатива - возможна установка электрокотла. Также имеется печь. * Вода без ограничений и перебоев: собственная скважина 50 метров. Чистая питьевая вода с отличным напором круглый год. Никаких общих счётчиков, лимитов и летних отключений. * Канализация: современный индивидуальный септик (3 кольца, диаметр 2 м), рассчитанный на высокие нагрузки. Локация, которая продаёт сама себя: * Трафик и доступность: асфальтированный подъезд круглый год. Никаких проблем с доставкой товаров или приездом клиентов. Юридическая чистота и готовность к сделке: Мы ценим время инвесторов. Сделка пройдёт быстро и прозрачно. * Один взрослый собственник, владение более 5 лет. * Полное отсутствие обременений, залогов, долгов. * Все документы собраны и готовы к немедленному выходу на сделку. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Арт. 145832028

Продаю просторное складское помещение в центре города по адресу: переулок Банный, 3. Это помещение подойдет под склад, мастерскую, кондитерскую, производственный цех, или офис! Помещение расположено в цокольном этаже, имеется отдельный вход, санузел, центральное отопление, мощность электросетей возможно увеличить. Один взрослый собственник, физ. лицо! Просмотр возможен по предварительной договоренности.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение общей площадью 20,5 кв. м., кадастровый номер 56:44:0101006:563, РНФИ П13570002642, расположенное по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Гражданская, д. 1, пом. 2.

Уютное помещение для успешных проектов - продажа от собственника Продаётся светлое, уютное помещение свободного назначения в современном жилом комплексе Гранд Фамиле 2 в Оренбурге. Планировка и функционал • Общая площадь 130 м² - оптимальный размер. • 5 отдельных светлых кабинетов с окнами на разные стороны света, удобно разделить по специальностям или направлениям услуг. • Один из кабинетов имеет застеклённый балкон. • Просторный холл в виде отдельной комнаты, куда идеально вписывается ресепшен, зона ожидания, детский уголок и зона для клиентов. • 2 санузла с качественной плиткой, в хорошем состоянии. • Отдельная кухня со встроенным кухонным гарнитуром и холодильником - удобство для персонала и длительной работы. Мокрые точки - редкое преимущество • В помещении уже сделаны 2 мокрые точки. • Есть возможность без глобальной перепланировки добавить ещё до 2 мокрых точек. • Это серьёзное преимущество для медицинского центра, стоматологии, косметологического центра, салона красоты, СПА и других направлений, где важно грамотное расположение раковин и санузлов по кабинетам. Локация и район • Собственный отдельный вход на улицу Карагандинская - удобный доступ для пациентов и клиентов, без захода через подъезд. • Перспективный район Оренбурга, фактически географический центр города, удобно добираться из любых районов. • В шаговой доступности остановки, ТЦ Сокол, ДК Россия, школы, детские сады и плотная жилая застройка - большая база постоянных клиентов для медицины, красоты и услуг. Дом и инфраструктура • ЖК Гранд Фамиле 2 - современный жилой комплекс, который изначально позиционировался как жемчужина района. • Современные инженерные системы, благоустроенная территория. • Большая парковка с двух сторон дома, почти всегда есть свободные парковочные места - огромный плюс для медцентра и салона красоты. Оснащение и состояние • Кондиционер в каждом кабинете - комфортная температура для персонала и клиентов. • Охранная и пожарная сигнализация, базовое соответствие требованиям для медицины и услуг. • Все коммуникации заведены и работают: отопление, электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция. • Качественный ремонт, делался по проекту для себя: можно сразу заходить и работать, без дополнительных вложений в отделку. Условия продажи Продажа от собственника, без комиссии. Документы готовы к сделке, возможен быстрый выход на сделку. Торг уместен при реальном интересе и понятных сроках. Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.

Продается на земельном участке 11.61 соток земли два кирпичных здания ( Административное и нежилое ( цех, мастерская). Административное здание 232.2 кв. м., в нем расположены кабинеты приемная, санузел и комната отдыха для сотрудников. В нежилом помещении 246.1 кВ. м находится цех по изготовлению окон ( мастерская). Центральное отопление, вода и слив. Документы готовы. Право собственности более пяти лет. Кому интересен готовый бизнес: цех для изготовления окон оснащен всем действующим оборудование, имеются складские помещения. Обременений нет! Звоните, покажем в удобное для вас время. Окажем помощь в продаже и оформлении вашей недвижимости.

-1 Линия! -Отдельный вход! -Наличие мокрой точки! -Большая парковка! -Большой трафик, рядом остановка общественного транспорта.

Арт. 145290191 Предлагается к продаже капитальный трехэтажный жилой дом с действующими коммерческими помещениями. Объект полностью готов к эксплуатации и является отличным вариантом как для собственного использования, так и для получения стабильного дохода от аренды. Преимущества объекта: капитальное кирпичное здание; современный качественный ремонт; просторные и светлые помещения; все центральные коммуникации; индивидуальное отопление и кондиционирование; удобная входная группа; благоустроенная территория и удобный подъезд; помещения с действующими арендаторами, приносящими стабильный доход. Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком. Идеально подходит для инвестиций, медицинского центра, офиса, образовательного учреждения, гостиницы, салона красоты или другого коммерческого использования. Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре!

Данные получены с сайта ГИС Торги. здание, назначение: нежилое, строение ЦТП 67, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, площадь: 136,3 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0223001:1983, адрес: г. Оренбург, ул. Чкалова, д. 26/1, стр. 2; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных строений, ЦТП 67, площадь: 144 +/- 4 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0223001:268

Данные получены с сайта ГИС Торги. помещение 4, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж 5, площадь: 192,6 кв. м, кадастровый номер: 56:44:0407001:739, адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Шевченко, д. 251, пом. 4.