Продаж комерційної нерухомості - Ленинский район

Продаётся нежилое помещение на ул. Фрунзе. Центральный престижный район города с развитой инфраструктурой. Отдельный вход, свободная функциональная планировка, мощности электроэнергии 15 кВт, все коммуникации. Удобная транспортная доступность. Парковка. Рядом остановки общественного транспорта, центральная площадь города им. Куйбышева, популярные рестораны, кофейни, магазины формата стрит-ритейл и т. д.

От собственника! Без комиссии! парковка в центре города Расположение: - 1 линия - Жилой дом - Инфраструктура: Кафе/столовые, Банки, Магазины - Предоставление юридического адреса Характеристики: - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Есть кондиционер Планировка/отделка: - Отдельная входная группа - Общая парковка - Доступ по общему графику - Хороший ремонт - Кабинетная планировка - Высота потолков 270 м - Частично с мебелью - С окнами Дополнительная информация: Уютный офис с удобной инфраструктурой По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Ольга В Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.

Номер объекта: 124072 Менеджер объекта: Бурков Василий Продается нежилое помещение на первом этаже в первой линии прямо на пересечении улиц Маяковского и Ленинской. В помещении три отдельных входа, два со стороны ул. Маяковской и один со стороны ул. Ленинской, три отдельных сан узла, большие окна. Свободная планировка. Высота потолков от 3 до 5 метров. Выделенная мощность 50 кВт. Сейчас помещение разделено на три части, в двух сделан ремонт, в третьем сделан пред чистовой ремонт. Все документы и договора оформленны.

Продаётся коммерческое здание с арендатором в Самаре - готовый бизнес с высокой доходностью - 10,3% годовых чистыми. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Объект расположен по адресу: г. Самара, ул. Красноармейская, 114а, на пересечении с ул. Урицкого. В шаговой доступности - Железнодорожный вокзал, остановки трамвая, автобуса, троллейбуса и электрички. Рядом находятся крупные торговые и деловые центры: ТЦ "ГУДОК", ЦУМ Самара, фитнес-клуб "Гора", СК "Локомотив". ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ: - Этажность: 4 этажа + подвал. - Общая площадь: 785 кв. м. - Высота потолков: 2,7 м. - Отдельный вход с улицы. - Планировка: кабинетная, на каждом этаже - санузел. - Выделенная мощность: 100 кВт, 380 В. - Коммуникации: охранная и пожарная сигнализация, кондиционирование. - Ремонт: пол - плитка и гомогенное покрытие, стены - обои под покраску, потолок - армстронг. Объект вложений не требует. ПАРКОВКА И ИНФРАСТРУКТУРА: Перед зданием - большая парковка. В непосредственной близости - развитая инфраструктура, что обеспечивает высокий трафик и удобство для арендаторов и клиентов. АРЕНДАТОР И ДОХОДНОСТЬ: Помещение более 5 лет арендует ОАО "РЖД". Договор заключён на неопределённый срок, предусмотрена возможность одностороннего увеличения арендной платы. Арендатор возмещает коммунальные услуги. Окупаемость - 10,1 лет. Возможность расторжения договора по инициативе собственника также предусмотрена договором аренды. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ? - Стабильный арендатор с хорошей репутацией. - Готовое к эксплуатации помещение не требует вложений. - Отличная транспортная доступность, центр Самары и высокий пешеходный трафик. - Возможность увеличения дохода за счёт индексации аренды. Звоните заранее для проведения показа. Дарья. Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.