Продажа коммерческой недвижимости - Ленинский район

Арт. 96742279. В продаже помещение в центре Екатеринбурга. С собственным входом с улицы Радищева. Доходность 8-9% годовых при средней арендной ставке в центре Екатеринбурга. Окупаемость 12-13 лет. Без учета роста стоимости самого объекта недвижимости. Назначение помещения - бытовое обслуживание. В данный момент в помещении работает салон парикмахерская. Всё оборудование и мебель оставляем. Поэтому при желании салон парикмахерская может продолжть функционировать, все необходимое имеется. И вы можете сдать в аренду каждое место для мастера отдельно, лио целиком все помещение. Есть место и разрешение на вывеску. Документы в порядке. Готовы к быстрой сделке. Просмотры по договоренности.

Кладовая в ЖК А+, Академический район. Просторная кладовая 4,1 кв. м. Подойдет для хранения сезонных товаров, шин, санок, лыж, колясок и т. д. Отдельный вход со двора на -1 этаж. Торг уместен, возможна рассрочка и аренда с правом выкупа. ID объекта в нашей базе: 8155

Арт. 138032126 Продаётся помещение под франшизу автоматических кладовок в Академическом районе Екатеринбурга Ищете перспективную инвестицию с прогнозируемой доходностью? Предлагаем приобрести помещение для запуска сети автоматических кладовок - современного и востребованного бизнеса в сфере selfstorage. Локация - залог успеха Район: Академический - один из самых динамично развивающихся районов города. Статус локации: уже заселённый жилой комплекс с готовой аудиторией потенциальных клиентов. Расположение помещения: в паркинге ЖК - удобный заезд на машине и доступ пешком. Транспортная доступность: развитая инфраструктура, лёгкий подъезд и подход. Характеристики объекта Тип помещения: нежилое, в составе паркинга жилого комплекса. Формат бизнеса: идеально подходит для развёртывания сети автоматических кладовок с доступом через мобильное приложение. Целевая аудитория: жители ЖК - люди, которым нужно удобное хранение сезонных вещей рядом с домом. Почему это выгодная инвестиция? Высокий спрос. В густонаселённых жилых районах всегда есть потребность в дополнительном пространстве для хранения: сезонной одежды, шин, спортивного инвентаря, вещей на время ремонта и т. д. Минимальные операционные затраты. Автоматизация через приложение снижает необходимость в персонале и ручном управлении. Стабильный доход. Ежемесячная аренда боксов формирует регулярный денежный поток от постоянных клиентов. Масштабируемость. Успешный запуск в одном ЖК даёт возможность тиражировать модель в соседних комплексах. Прозрачная экономика. Понятная бизнесмодель с прогнозируемыми расходами и доходами. Поддержка франшизы. Партнёрство с надёжной франшизой включает: * готовую ITплатформу (приложение, система бронирования, платежи); * маркетинговую поддержку и привлечение клиентов; * стандарты оснащения и обслуживания; * обучение и сопровождение на этапе запуска. Финансовые показатели Срок окупаемости: менее 10 лет при запуске франшизы автоматических кладовок. Стартовые условия: помещение готово к переоборудованию - не требует капитальных вложений в инфраструктуру. Потенциал роста: район активно заселяется - спрос на услуги хранения будет расти. Что вы получаете ликвидный актив в перспективном районе с растущим населением; готовый спрос со стороны жителей заселённого ЖК; понятную бизнесмодель с поддержкой франшизы; возможность пассивного дохода при грамотном управлении; площадку для масштабирования бизнеса в соседних жилых комплексах. СТОИМОСТЬ РАСЧИТАНА С УЧЕТОМ ПОМЕЩЕНИЯ, ФРАНШИЗЫ И УСТАНОВКИ НЕОБХОДИМОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Продам отличное помещение в Центре города, отличная геолокация, рядом: ТЦ ГРИНВИЧ, паркинг круглосуточный, Метро, транспортная развязка. Помещение с ремонтом. Круглосуточная охрана, пропускная система. Есть арендатор, салон красоты. Готовы остаться. Ждем на просмотры.

Предложения oт сoбcтвенника! Предлaгаю вaшему внимaнию объeкт нeзaвeреннoгo cтpoительства (готoвнocть oбъектa 90%) с зeмельным учaсткoм плoщaдью 2748 м2 (в собственности) Объект наxoдится нa одном из цeнтрaльныx улиц Акадeмичeскoгo р-на г. Екaтeринбурга. Этo уникaльный проeкт в быстрoразвивающемся районе, где очень высокий спрос на офисные и складские помещения. Первый этаж 625 кв. м. (свободной планировки) Второй этаж 685 кв. м. (свободной планировки) -Все инженерные коммуникации (ХВС, канализация, ГВС, отопления) согласованы и смонтированы; -Приточно-вентиляционная система смонтирована в полном объеме -Здание, в том числе все внутренние перегородки возведены в полном объеме согласно проектной документации; -Электричество 70 кВт заведено в здание, счётчик остановлен, заключен договор; -По ГП сделана черновая отсыпка по отметкам; Остается сделать: -Смонтировать ливневую канализацию; -Асфальтирование территорий; -Обустроить крыльцо ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА С НДС Остались вопросы-звоните!

Продается сухая, чистая, теплая кладовая 3,4 кв. м., ширина 1,7, длина 2,0 метра. Удобная зона разгрузки/погрузки, грузовой и пассажирский лифт. Расположение в ЖК бизнес класса класса Парк Столиц на -1 этаже в корпусе Гонконг. Вход со двора, в'езд с улицы Циолковского.

Просторное помещение в самом центре города с отдельным входом. Статус жилое. Можно использовать для фотосессий, занятий спортом, для детского доп. образования, для шоурума и т д. Можно переделать обратно в жилую квартиру. Звоните и приходите на просмотр!

Продажа офисного помещения в БЦ класса В, адрес: ул. Добролюбова, 16 (Ленинский район, центр города). Параметры помещения: • Состояние: свежий качественный ремонт, готово к эксплуатации. • Естественное освещение (наличие окна). • Высота потолков: 3 м. • Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, центральное водоснабжение и отопление. Характеристики здания: • Год постройки: 2007, класс объекта - В. • 3 лифта. • Безопасность: охрана, видеонаблюдение, пропускной режим. • Режим работы: круглосуточный доступ (24/7). • Внутренняя инфраструктура: кафе, столовая, конференц-зал, клининговая служба. Расположение и логистика: • Отличная транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро, рядом остановки автобусов и трамваев. • Парковка: возможность бесплатной парковки в ТРЦ Гринвич (до 5 часов), а также наличие бюджетной платной парковки у БЦ. • Окружение: развитая деловая инфраструктура, банки, рестораны, магазины. В пешей доступности рекреационные зоны - Дендропарк и набережная реки Исеть. Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра свяжитесь со мной по телефону.

Продажа офисного помещения в БЦ класса В Адрес: ул. Добролюбова, 16 (Ленинский район, центр города). Параметры помещения: • Состояние: свежий качественный ремонт, готово к эксплуатации. • Изначально open-space, сейчас разделено на 2 кабинета (можно объединить). • Естественное освещение (наличие окна). • Высота потолков: 3 м. • Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, центральное водоснабжение и отопление. Характеристики здания: • Год постройки: 2007, класс объекта - В. • 3 лифта. • Безопасность: охрана, видеонаблюдение, пропускной режим. • Режим работы: круглосуточный доступ (24/7). • Внутренняя инфраструктура: кафе, столовая, конференц-зал, клининговая служба. Расположение и логистика: • Отличная транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро, рядом остановки автобусов и трамваев. • Парковка: возможность бесплатной парковки в ТРЦ Гринвич (до 5 часов), а также наличие бюджетной платной парковки у БЦ. • Окружение: развитая деловая инфраструктура, банки, рестораны, магазины. В пешей доступности рекреационные зоны - Дендропарк и набережная реки Исеть. Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра свяжитесь со мной по телефону.

Продажа офисного помещения в БЦ класса В Адрес: ул. Добролюбова, 16 (Ленинский район, центр города). Параметры помещения: • Состояние: свежий качественный ремонт, готово к эксплуатации. • Естественное освещение (наличие светлых окон). • Высота потолков: 3 м. • Свой санузел. • Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, центральное водоснабжение и отопление. Характеристики здания: • Год постройки: 2007, класс объекта - В. • 3 лифта. • Безопасность: охрана, видеонаблюдение, пропускной режим. • Режим работы: круглосуточный доступ (24/7). • Внутренняя инфраструктура: кафе, столовая, конференц-зал, клининговая служба. Расположение и логистика: • Отличная транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро, рядом остановки автобусов и трамваев. • Парковка: возможность бесплатной парковки в ТРЦ Гринвич (до 5 часов), а также наличие бюджетной платной парковки у БЦ. • Окружение: развитая деловая инфраструктура, банки, рестораны, магазины. В пешей доступности рекреационные зоны - Дендропарк и набережная реки Исеть. Для получения дополнительной информации и согласования времени просмотра свяжитесь со мной по телефону.

Объявление собственника. Продается офисное помещение 297,7 кв. м.в бизнес-центре КОНСУЛ. Центр Екатеринбурга. Рядом остановки всех видов транспорта, кафе, банки, магазины. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Планировка кабинетная, узаконена. Состояние требуется частичный ремонт. Идеально под клинику, медицинский центр. Продавец ООО. Обременения отсутствуют.

Продаётся не просто недвижимость, а действующий бизнес со стабильным доходом и долгосрочными арендаторами. Два соседних коммерческих помещения на 2-м этаже функционируют, как две популярные танцевальные студии. Каждая имеет свою функциональную зону: * Танцевальный зал. * Раздевалки. * Ресепшен. * Зона отдыха и подсобные помещения. * Во всех залах установлены кондиционеры. Вытяжная и приточная вентиляция. * Выполнена стильная стеклянная входная группа. Ключевые преимущества для инвестора: * Стабильный доход! Окупаемость 12-13 лет. * Без вложений в ремонт: помещения полностью готовы к работе, выполнен качественный ремонт "под арендатора". Вкладывать дополнительные средства не потребуется. * Уникальная концепция: высокие потолки (до 4 м), обилие зеркал и стеклянная крыша (Атриум) создают ощущение простора и эффект невесомости, что идеально для танцевальных направлений. Описание помещений: Два просторных помещений (2 объекта недвижимости с зарегистрированным правом собственности), свободной планировки, расположенных в самом центре города, в современном бизнес-центре "Конcул", площадью 207,2 кв м и и 229,5 кв м на 2 этаже. Готовый бизнес продается только комплексом. Инфраструктура и расположение: Бизнес-центр "Консул": * Безопасность и комфорт: круглосуточный доступ, охрана, ресепшен, видеонаблюдение, пассажирский и грузовой лифты. Для разгрузки товаров из автомобилей, предусмотрен дебаркадер. На территории проводится регулярная уборка - в здании всегда чисто. * Инженерные системы: приточная вентиляция, кондиционирование, энергоэффективное освещение, высокоскоростной интернет, пожарная сигнализация. * Парковка: наземная, охраняемая у здания и подземный паркинг. Локация: Центральный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности: * Театр Оперы и Балета, Театр Музкомедии, Площадь 1905 года. Плотинка. * Набережная реки Исеть и сад Вайнера для прогулок. * На первом этаже БЦ - мини-маркет и кафе. Это готовый проект с отлаженными процессами. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес в центре Екатеринбурга. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и обсудить условия сделки! ID объекта в нашей базе: 8434

- ЖК Клевер парк (дом 6). Свердловская область, Екатеринбург, Машинная 1в/2; - Способ связи: по телефону и в сообщениях; - Онлайн-показ: да; - Вход: со двора; - Этаж: цоколь; - Высота потолков 2,7 м; - Без отделки; - Отопление: центральное; - Парковка: в здании. Стоимость 182 560 ₽/м² Общая стоимость помещения 803 265 ₽ В продаже кладовое помещение для личного или коммерческого использования в ЖК бизнес-класса Clever park. Кладовая подойдет для хранения любых сезонных и крупногабаритных вещей, а также под коммерческий склад или архив. Помещения построены из кирпича, установлена металлическая дверь с замком, проведено электричество и через вентиляцию поступает теплый воздух. Купить кладовку возможно не только жителями квартала! Для нерезидентов предоставляется доступ в отапливаемый подземный паркинг для удобства разгрузки или загрузки. Номер помещения: Пом. к. 6.1.033.1

- ЖК Клевер парк (дом 6). Свердловская область, Екатеринбург, Машинная 1в/2; - Способ связи: по телефону и в сообщениях; - Онлайн-показ: да; - Вход: со двора; - Этаж: цоколь; - Высота потолков 2,7 м; - Без отделки; - Отопление: центральное; - Парковка: в здании. Стоимость 190 400 ₽/м² Общая стоимость помещения 799 680 ₽ В продаже кладовое помещение для личного или коммерческого использования в ЖК бизнес-класса Clever park. Кладовая подойдет для хранения любых сезонных и крупногабаритных вещей, а также под коммерческий склад или архив. Помещения построены из кирпича, установлена металлическая дверь с замком, проведено электричество и через вентиляцию поступает теплый воздух. Купить кладовку возможно не только жителями квартала! Для нерезидентов предоставляется доступ в отапливаемый подземный паркинг для удобства разгрузки или загрузки. Номер помещения: Пом. к. 6.1.040.1

Продажа. Офис в БЦ по адресу: ул. Добролюбова, 16 (Ленинский район, центр города). Здание: 2007 года постройки, класс B. Преимущества: - Отдельный блок. Изначално open-space, поделено на несколько кабинетов (можно объединить). - Хороший, свежий ремонт! - Все помещения светлые, много окон! - Два отдельных собственных санузла. - Топовая локация: 5 минут пешком до метро, рядом трамвайная и автобусная остановки, Дендропарк и набережная Исети для отдыха в обеденное время. - Парковка: Бесплатная парковка ТРЦ Гринвич (до 5 часов), недорогая платная парковка возле БЦ. - Круглосуточный доступ в здание. - Охрана, видеонаблюдение, пропускной режим. - Внутренняя инфраструктура внутри БЦ: столовая и кафе, конференц-зал, клининговые услуги. - Богатая внешняя инфраструктура: рестораны, магазины, банки, парк, набережная и другие объекты городской инфраструктуры. Коммуникации и параметры: Приточно-вытяжная вентиляция Центральное кондиционирование Городское отопление и водоснабжение Потолки - 3,2 метра 3 лифта Подробности по телефону!

Купить торговое помещение 114.96 м²| новый ЖК "Дом на Ясной"! Всего в 10 минутах от центра города. - Отдельный вход с улицы Ясная - Панорамное остекление - Высота потолков: 3 метра - Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом - Мощность 20 кВт ЖК "Дом на Ясной"- это жемчужина Юго-Западного микрорайона Екатеринбурга, расположенная в самом сердце города. Интересуетесь другими вариантами? У нас есть помещения большей и меньшей площади. Пишите или звоните сейчас! Ответим на вопросы и организуем просмотр.

• Готoвый apендный бизнес : Пoмещение прoдаeтся c надeжным действующим аpендaтopoм - cпециализирoванным мaгaзином Табaчная лавкa CWВ. Арeндaтоp успeшно функционируeт, выпoлнил чистовую отдeлку и обуcтройcтвo тoрговoго зaлa. • Стaбильный дoxoд с пеpвoгo дня: Инвеcтop нaчинаeт получать пассивный доход сразу после регистрации перехода права собственности, без потери времени на поиск арендатора, простой помещения и ремонтные каникулы. • Прозрачные условия аренды: Долгосрочные договорные отношения, ежегодная индексация ставки, компенсация коммунальных услуг арендатором. Детализация арендного потока и окупаемости предоставляется по запросу. • Динамично развивающийся район: Академический - самый молодой и быстрорастущий район Екатеринбурга с высокой плотностью современной многоэтажной застройки и активным притоком жителей. • Первая линия и высокая проходимость: Расположение вдоль ул. Академика Ландау гарантирует постоянный пешеходный поток жильцов микрорайона и отличную визуальную заметность как для пешеходов, так и для автомобилистов. • Высокий статус объекта: Современный жилой комплекс, эстетичные фасады, панорамные витринные окна, вход без ступеней (безбарьерная среда) и благоустроенная прилегающая территория. Условия сделки: • Форма продажи: Прямая продажа от собственника. Юридическая чистота, полное сопровождение сделки. • Документы: Полный пакет правоустанавливающих и технических документов готов к сделке. Возможна коммерческая ипотека и безналичный расчет.

Полный НДС 22% Ищeтe идеальное пространствo для рaзвития бизнеca в сфeрe крacoты и здopoвья? Продаeтся кoммeрческoе помeщeние площадью 156 м² c дизaйнеpским pемонтoм нa пeрвом этажe сoвремeннoгo высотнoго ЖK Oблакa нa улицe Цвиллингa, 58. О пoмещeнии: Пoмещениe ужe пoлнoстью гoтово к пpиему клиентов! Ремонт делался под себя с использованием качественных материалов. • Огромные панорамные окна обеспечивают шикарный дневной свет. • Установлены профессиональные зеркальные панели. • Смонтирована правильная система освещения и вентиляции. • Пространство зонировано: есть основной зал для групповых тренировок/танцев, зона с тренажерами и уютная светлая детская комната для детей клиентов. Расположение: Современный высотный дом. Фасад отлично просматривается с улицы, есть большая площадь для вашей вывески (первый этаж полностью коммерческий). Вокруг проживает огромная целевая аудитория - жители нового ЖК станут вашими постоянными клиентами. Приглашаем на просмотр, чтобы вы могли лично оценить качество помещения и его атмосферу! Звоните прямо сейчас, договоримся о встрече.

Арт. 144950090 Продажа коммерческого помещения 94 кв. м с ремонтом и отдельным входом | Екатеринбург, ул. Разливная, 50/3 Продаётся готовое коммерческое помещение площадью 94 кв. м по адресу: Екатеринбург, ул. Разливная, 50/3. Помещение расположено в развивающемся жилом районе с постоянным потоком жителей. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Преимущества помещения - Отдельный вход - удобен для клиентов и сотрудников, позволяет работать независимо от жилой части дома. - Площадь 94 кв. м - достаточно места для полноценной клиентской зоны, кабинетов, склада или кухни. - Выполнен ремонт - можно начинать работу без длительных и затратных подготовительных работ. - Два санузла - комфортное решение для персонала и посетителей, удобно для бизнеса с несколькими кабинетами. - В помещении остаются мебель и оборудованная кухня. - Функциональная площадь, которую легко адаптировать под конкретный формат деятельности. - Хорошая видимость входной группы и удобный доступ для посетителей. О районе - Улица Разливная находится в жилой части Екатеринбурга, где формируется стабильный спрос на повседневные услуги, торговлю и сервисы рядом с домом. В окружении многоквартирные дома, семьи с детьми, активные жители и потенциальные постоянные клиенты. Преимущества локации для бизнеса: - Большая жилая аудитория в пешей доступности. - Востребованность локальных услуг и магазинов "у дома". - Удобно для клиентов, которым не нужно ехать в центр города. - Перспективная точка для развития бизнеса с постоянной клиентской базой. - Подходит под офисный, сервисный, торговый и образовательный форматы. Под какие виды бизнеса подойдёт - Медицинский центр, стоматология, косметология, массажный кабинет. - Салон красоты, парикмахерская, барбершоп, ногтевая студия. - Детский развивающий центр, языковая школа, репетиторский центр. - Офис компании, юридические, бухгалтерские, страховые или риелторские услуги. - Магазин продуктов, товаров для дома, зоомагазин, магазин детских товаров. - Пункт выдачи заказов, сервисный центр, мастерская. - Кофейня, кулинария, кондитерская, доставка готовой еды - при соответствии технических условий и требованиям контролирующих органов. - Шоурум, студия дизайна, фотостудия, творческая мастерская. - Учебный класс, кабинет психолога, логопеда или частной практики. Также рассматриваем клиента на аренду помещения с последующим выкупом. Помещение уже подготовлено для комфортной работы: ремонт, мебель, кухня и два санузла позволят сократить стартовые вложения и быстрее запустить проект. Звоните или пишите, чтобы получить подробности и договориться о просмотре.

Продается кладовая в ЖК Брусника в Акалемическом, теплая, на -1 этаже. ID объекта в нашей базе: 6140