Immobili commerciali in vendita - Ленинский район

В продаже складская база общей площадью помещений зданий сооружений 4600 кв. м. Площадь земельного участка - 2,5 Га. Участок ровный. Покрытие - щебень. Почти полностью сдана в аренду. Офисные помещения отапливаемые. Земля в собственности. Большая территория для строительства. Заезд прямой с ул. Большая плюс дополнительный пожарный выезд. Технические условия: - КТПН-10/0,4 кВ на территории - 250 кВА - Автономное отопление - газовая котельная тепловой мощностью 1200 кВт - Газ в промышленных объемах. - 2 скважины на воду - возможность подключения к центральному водоотведению.

"В продаже, площадью 81.28, под номером 30 в новом Доме ЖК "Лофт Наука"." Лофт Наука - современное бизнес-пространство на левом берегу Новосибирска для предпринимателей и инвесторов, которые выбирают не просто метры, а среду

Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова. Готовый арендный бизнес. Помещение занимает первый этаж (460,9 м2) и подвал (466,9 м2), находится в отличном состоянии. Оба этажа сданы в долгосрочную аренду. Основные плюсы помещения, обеспечивающие его эффективное использование: разумная цена, удобная планировка; высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе); прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг; собственные электрощитовая (разрешенная электромощность - 45 кВт с возможностью увеличения) и тепловой узел; наличие системы принудительной вентиляции; несколько санузлов, удобный подъезд для транспорта; наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара; большая асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г. ); удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пешеходный трафики. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не взимается. JC000020060452 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Арт. 137112182 Предлагаем арендный бизнес с ДОХОДОМ 1,7 млн. руб./мес. - складское ТЁПЛОЕ помещение общей плащадью-3110 кв. м. с ЦЕНТРАЛЬНЫМ отоплением. Арендная площадь -2700 кв. м. Выгодное расположение по ул. Станционная вблизи развязки на Новый мост. Прямая дорога без пробок в аэропорт Толмачёво. Возможно использование под Тёплый ГАРАЖ/СТО автомобилей. Возможна продажа ка недвижимости, так и бизнеса. Стабильный арендный доход. Постоянные арендаторы. + офисное помещение- 2 этажа в 250 кв. м. внутри склада. Стоимость 1 М2= 42000 руб. (! )

Продам офис 18 м. -свежий ремонт - наличие кондиционера -территориально - 15 минут от метро Маркса Здание административное, лифта нет, мокрая точка на этаже. Подробнее в л/с

Доступны к продаже очистные помещения в БЦ "СанСити" БЦ расположен в центральной части левого берега с удобной транспортной развязкой (в непосредственной близости станция метро и 7 остановок общественного транспорта). БЦ - неотъемлемая часть многофункционального комплекса "СанСити", якорными арендаторами которого являются: Супермаркет "SPAR" Кинотеатр "СинемаПарк" Фитнес-клуб "X-Fit" Магазин бытовой техники и электроники "М. Видео" Медицинский центр "Здравица" "2GIS" Также на территории комплекса расположено 3 ресторана, фуд-корт, магазины одежды и обуви и тд. Стоимость квадратного метра 200 000 руб. (без учета НДС) Площадь продажи кратна площади этажа

Продам секцию овощехранилища в КОХ 3. Адрес: г. Новосибирск, ул. Широкая 2А (в кооперативных гаражах рядом с МФЦ). Отлично подходит для частного использования: можно круглогодично хранить как сами овощи, так и банки с домашними заготовками. Помещение находится под землёй, там поддерживается оптимальная температура и влажность

Предлагается в продажу склад разной квадратуры расположенный на улице Толмачевское шоссе 33 Данный склад на пандусе, полы обеспыленные. Внимание! Адрес указан условно БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! Технические характеристики: Общая площадь 1467 м2, из них 30 м2-с/у, бытовые помещения; 1 этаж; Высота потолка до фермы -6,4 м; 2 ворот: - одни ворота на пандусе на отметке 1,2 - другие ворота на нулевой отметке Ровный обеспыленный пол; Электрическая мощность - 50 кВт с возможностью увеличения. Здание и ЗУ под зданием в собственности Отопление: газовое; Водоснабжение центральное; Канализация септик на 50м3 Огороженная охраняемая территория; Асфальтированные подъездные пути. Коммерческие условия: Цена продажи 73 350 000 рублей; Продажа от ИП с НДС 5%. Звоните по всем интересующим вопросам и записывайтесь на просмотр!

Предлагаем в покупку часть здания с действующими арендаторами. Выделено 33 кВт на реализуемую площадь Земельный участок в собственности Коммерческое помещение введено в эксплуатацию по РНС Коммуникации городские, теплоснабжение и канализация - центральные, собственная канализационная насосная станция Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция Система налогообложения - УСН, НДС 5% МАП 557.000 Годовой ГАБ 6.681.000 Ежегодная индексация арендной ставки Помещение расположено в шаговой доступности от крупного ЖК Аквамарин Асфальтированный наземный паркинг на 40 мест Арендаторы: мокрый нос, самокат, аптека, фрукты-овощи Приглашаем Вас на закрытый и конфиденциальный показ! Возможен обмен на Вашу недвижимость! Данный объект недвижимости прошел юридическую экспертизу и является абсолютно безопасным для покупки и вложения денежных средств. При покупке данного объекта рассматривается гибкий порядок оплаты. Специалист Компании ответит на все Ваши вопросы и организует просмотр в удобное для Вас время. Арт. 137600828

Код объекта: 2250428. Предлагается к покупке коммерческое помещение площадью 108,3 м² по адресу: микрорайон Горский, 8А. Объект полностью оборудован под салон красоты и станет отличным решением как для собственного бизнеса, так и для инвестиции с возможностью быстрого запуска без дополнительных затрат. Помещение расположено на минус первом этаже современного кирпичного дома. Высота потолков 4 метра создает ощущение простора и позволяет комфортно организовать рабочее пространство. Выполнен качественный евроремонт, благодаря чему помещение полностью готово к эксплуатации. Одним из главных преимуществ является отдельный вход, обеспечивающий удобный доступ для клиентов и сотрудников. Помещение оснащено всеми необходимыми инженерными системами: центральным отоплением, вентиляцией, интернетом и пожарной сигнализацией. Мебель и оборудование остаются новому собственнику по договоренности, что позволяет существенно сократить расходы на открытие или переезд бизнеса. Рядом с объектом предусмотрена наземная парковка, а расположение в густонаселенном микрорайоне обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и удобную транспортную доступность. Помещение отлично подойдет для: • салона красоты; • косметологической клиники; • массажного центра; • медицинского кабинета; • студии эстетики; • учебного центра; • офиса компании; • центра оказания услуг. Объект полностью готов к работе и не требует дополнительных капитальных вложений. Показ организуем в удобное для вас время. Гарантируем безопасность сделки и полное юридическое сопровождение. Поможем с одобрением ипотечного решения на выгодных условиях.

Код объекта: 2256969. Предлагается к продаже производственно - складская база в Ленинском районе Новосибирска. Техническая характеристика: • Общая площадь капитальных отапливаемых строений 16 182 м2 + 2400 м2 некапитальных холодных складов. Основные корпуса: Производственное здание 2026 м2, основной цех 9 820 м2, АБК 1829 м2, здание склада 1517 м2, производственное здание 881 м2. • Здания располагаются на 6 смежных земельных участках общей площадью 37 579 м2 (3,7 Га). Земля в собственности. • Высота потолков в основных цехах 11 метров. • Центральные коммуникации - тепло, водоснабжение, канализация, электричество. Прямые договора. • Выделенная эл. мощность 1,7 Мвт. 4 собственные подстанции по 500 Квт. • Тепло 2000 Гкал. • На территории есть козловой кран грузоподьемностью 10 тонн. Инфраструктурная характеристика: • Объект расположен в шаговой доступности от площади труда • 10 минут до станции электричек жилмассив. Собственник юридическое лицо, НДС.

ПPЯМАЯ ПPОДAЖА Бизнeс-Центра OТ CОБCTBEННИКА! ПPOДAЖA C НДС! Располoжен в пeрвых линиях перecечeний улиц Cтанционной и Cтанциoнной 2, нaпpoтив Xaрлея, в стoрoну aэpопортa, по линии Экcпo-Центpa.Бизнеc-центp пoдxодит под рaзныe виды деятельнocти.Ceйчaс это растущий арендный бизнес со стабильным доходом, заполняемость Бизнес Центра 97 % доход индексируется на 10% ежегодно, договора подписаны с Арендаторами. А так же возможно перепрофилировать здание под гостиницу, аэропорт расположен в 15 мин езды. Мощностей разрешённых 300кВт, с технической возможностью увеличить, если разместить производство. В самом здании выполнен высококачественный ремонт, 4 санузла на этаже, вода горячая и холодная. Снаружи здание подсвечивается по периметру, что придает отличный вид в темное время суток. 3 Лифта "ОТIS" из них 2 пассажирских, 1 грузовойПарковка рассчитана на 150 машиномест + 35 VIР мест для АрендаторовПреимуществом данного объекта является строительство четвёртого моста, соединяющего правый и левый берега реки Обь. После открытия авто-трафик увеличится втрое, а развязка позволит добираться с удобством из любой точки города. Прямые договора заключены со всеми ресурсными организациями. Приобретение такого объекта выгодно в любые времена. Организую показы в любое удобное для Вас время, по предварительному согласованию! Юридически чистая сделка.

Продается oфисное помещeние 67 м2 в современном бизнес-центре с готовой отделкой. Об объекте * Офис с качественным ремонтом, полностью готов к эксплуатации * Планировка open-space: удобно для размещения 12 и более рабочих мест, возможно выделение зоны руководителя * Высота потолков 3 м * Мокрая точка на этаже О бизнес-центре * Бизнес-центр введен в эксплуатацию в 2015 году * Подземный паркинг, машиноместа доступны к аренде * Территория асфальтирована и благоустроена * Эксплуатацией и обслуживанием БЦ занимается управляющая компания Транспортная доступность * Удобный выезд на улицу Станиславского * Комфортные подъездные пути с правого и левого берега * В шаговой доступности автобусная обстановка и станция метро "Площадь Маркса" Офис доступен для осмотра Коллеги, набирайте обсудить Ваши вопросы/предложения

Этаж разделён на офисы, но планировку легко изменить под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита. Шаг несущих колонн 6 м. Земля в собственности. Низкие эксплуатационные расходы. Доступ 24/7. • 572 кв. м., 3-й этаж целиком в капитальном монолитно-кирпичном здании. • Высота потолков 3 м. • 2 мокрые точки. • Два отдельных входа с улицы в офисную часть здания. Дополнительный вход позволяет организовать два обособленных офисных блока с раздельным доступом. Помещение готово к эксплуатации, этаж разделён на офисы с ремонтом. Можно сохранить текущую кабинетную планировку или объединить часть помещений, организовать единое открытое пространство, переговорные, кабинеты руководителей и клиентскую зону. Оснащение: Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватель, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. В каждый офис заведён интернет, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи. Расходы: Постоянные коммунальные и эксплуатационные расходы на весь этаж по факту последнего года - около 12 тыс. руб в месяц или 21 руб/м², включая отопление, дворника и обслуживание теплового узла. Остальные расходы - по фактическому потреблению и необходимости. Расположение: Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания. Помещение и земельный участок в собственности. Продажа напрямую от собственника (без НДС), без комиссии для покупателя. Документы готовы к сделке. Подходит под штаб-квартиру, IT- или проектную компанию, back-office, учебный, инженерный, сервисный или административный центр. Если требуется площадь больше - есть возможность приобрести еще этаж. Позвоните или напишите - отвечу на вопросы, согласуем просмотр. Целый готовый этаж для компании, которой нужны 40-80 рабочих мест, гибкая планировка, собственный режим работы и низкие расходы на к/у - без переплаты за престижный бизнес-центр и УК.

В продаже функционирующий бизнес! Продaетcя кoммepческое пoмещeние на 1-м этаже пo aдpеcу: ул. Горский микрорайон, 43 (Ленинский pайoн) с арендатором! Гoтoвый пасcивный актив c арeндaтopoм. Xaрактериcтики объектa: Плoщадь: 102 кв. м. Этaж: 1 (пeрвый). Bxод: отдeльный. Электрические мощности 18 кВт Рacположeниe: Горский микрорайон, хорошая проходимость. Рядом остановки общественного транспорта (Зональный институт). АРЕНДАТОР: Помещение сдано в долгосрочную аренду магазину Торговая площадь. Торговая площадь - одна из лидирующих по производству высококачественных продуктов из мяса на Новосибирском рынке, основанная в 1997 году. Арендная плата каждый месяц день в день. Коммунальные платежи: оплачиваются арендатором отдельно (сверх арендной ставки). Минимальные риски благодаря надежному арендатору. Объект не требует вложений - магазин Торговая площадь уже сделал ремонт и поддерживает помещение. Уникальное предложение для пассивного дохода в Ленинском районе. Документы готовы к продаже. Просмотр в удобное время по предварительной договорённости.

Арт. 137157430 В продаже помещение для ведения бизнеса или сдачи в аренду у входа в метро станции площадь Карла Маркса. Две комнаты с небольшим коридором. Окна на проспект Карла Маркса (пл. К.Маркса) и ул. Ватутина. Ремонт в местах общего пользования. Новый лифт, Управляющая компания. Арендный доход в месяц - 75000 руб.

Продам торгово-офисное помещение на первой линии с отдельным входом в Ленинском районе г. Новосибирска, которое сегодня приносит прибыль! Помещение располагается в центре оживленного перекрестка и густонаселенного жилого массива (более 50 домов и 15 тысяч жителей) на высоком первом этаже со своим отдельным входом. Рядом с входом есть парковочные места. Помещение с ремонтом, светлое. Помещение оформлено в нежилое свободного назначения и подходит под: пункт выдачи заказов, аптеку, стоматологию, парикмахерскую, массажный салон, магазин, цветочный салон и другие сферы деятельности! Место наработанное десятилетиями. Много лет помещение занимает надежный успешный арендатор, готовый перезаключить договор с новым собственником. Продажа подходит под любую форму расчетов. Собственник физическое лицо. Вся документация в полном порядке. Причины продажи: инвестиции в другой проект. По всем вопросам и показам ЗВОНИТЕ! JC000060050207 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Арт. 137127249 Продадим помещение в бизнес центре в проходном месте у метро Пл К Маркса. 5-й этаж пятиэтажного административного здания. Расстояние от метро ПЛ. Маркса - 20 метров. Подходит под медицинские и косметические услуги. Помещение после ремонта с мокрой точкой. Установлена раковина. Выполнена новая электропроводка, установлен электросчётчик. Установлен кондиционер. Доходность в месяц 25000 руб.

Теплые склады с офисом Продaжа склaда "Класса В" Рeальный объект, находится в cтaтуce cтpoящийся сдача сентябрь 2026 г. Boзмoжно рaзмeщeние пpoизводcтва, еcть вoзмoжность залoжить тeмпepaтуpныe рeжимы пo вaшему TЗ. Meстоpaспoлoжeниe: Тeрpитoрия огорожена, покрытие асфальтное, площадка для разворота фур Парковка для грузового транспорта, на территории, открытого типа Характеристики: Класс В, общая площадь 3925,1 кв. м. из которых склад 2904м2, а1021,1м2 офис с абк 150 кВт (возможно увеличение до 500кВт Статус - строящийся, сдача сентябрь 2026 г. Рабочая высота 6600мм. ( до тележки кран балки) Тип пола беспылевой, отметка пола 0мм Нагрузка на пол 10 т/кв. м. Ворота 2 Освещение -светодиодные фонари Теплоснабжение- центральное Водоснабжение- центральное водоотведение- центральное Есть ЖД тупик Продажа с НДС

В продаже помещение под офис, магазин и т. д. Общая площадь 61,7 м2. Две комнаты с окнами 27,6 м2 и 23,9 м2.+ санузел+коридор. Первая линия от дороги. Находится в цокольном этаже, отдельный вход с улицы. Ремонт можно увидеть по фото. Установлены два кондиционера, сигнализация. Развитая инфраструктура микрорайонпа Горский, хорошие подъездные пути, рядом большое количество жилых домов, спортивные комплексы, институты, школы. Удобная транспортная развязка-метро, трамвай, автобус, электричка в шаговой доступности. Показ по согласованию. Торопитесь, ликвидный объект в удачном месте! JC000020060394 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.