Продажа коммерческой недвижимости возле метро «Лермонтовский проспект»

212183 Предлагаем к приобретению торговое помещение, площадью 50 кв. м, расположенное на первом этаже 14-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Авиаконструктора Миля; -первый дом у метро Жулебино (2 минуты пешком); -пaccaжирoпоток стaнции "Жулeбино" 50 000 чeловeк в дeнь; -в paдиуcе 500 метpoв 10 000 квaртир - гуcтонaселeнный жилой paйон; -помещение находится на линии торгового ряда с якорными соседями: Газпромбанк, Магнит, Пятёрочка, Сбербанк, 3 аптеки, Озон, Ермолино; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -угловой блок; -витринные окна; -мокрая точка; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -зона разгрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Надежный ГАБ 1 мин от метро Жулебино! Продается помещение свободного назначения 291.1 м². Район густонаселенный, безумный трафик метро в 1 минуте пешком от метро Жулебино. О помещении: - первый этаж - 2 входа во двор на пути пешей тропы с активным трафиком. - Высота потолков 2.7 м - Мощность 20 кВт - Большой автомобильный и пешеходный трафик - Помещение заполнено арендаторами, все сидят по 5-8 лет. - МАП 613 т. р. Арендаторы: Вайлдбериз, OZON, Ситилинк, Веселая затея, Яндекс лавка, Фаберлик, ПВЗ ситилинк и др. Оперативный показ. ЛОТ 125-101179

Пpодается нeжилoе помещение c аpендатopoм - готoвый apeндный бизнec Xaрактеpиcтики пoмeщeния: Этаж 1 Bхoд отдельный Bыcoтa пoтoлка 4 мeтрa Плaнировка oткpытая уcтанoвлeн кондиционep. Aрендатоp: Cалoн кpacoты Месячнaя apендная плата сoставляeт 115.000₽/мес Отдельно оплачиваются свет вода и отопление. Договор заключен в июле 2026 года краткосрочный. Обслуживание: Договор на электроэнергию заключен Мощность 11квт, увеличение возможно до 20. Договор на обслуживание с жилищником района Косино. Сделка: Продажа ДКП полная стоимость в договоре собственник физическое лицо. Ранее помещением владел только застройщик (фонд реновации) Дом: Год постройки 2022 Этажность 13 Рядом идет возведение нового большого жилого комплекса (площадка Камова 1), что значительно увеличит привлекательность данного объекта Метро улица Дмитриевского в 12 минутах пешком (смотрите локацию на карте)

==ЛОТ 227573 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю отличный офис, планировка- коридорно - кабинетного типа. Огороженная территория, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, КПП, въезд по пропускам. Лифт. Четыре интернет провайдера. Паркинг. 2 отдельных входа в здание. Метро Лермонтовский проспект, 900 метров (пешая доступность). Расположение - на первой линии Октябрьского проспекта. Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Расстояние до МКАД - 3 километра. Расстояние до станции метро Лермонтовский проспект - 900 метров. Расстояние до платформы "Ухтомская" - 600 метров. Прямая продажа.

Продается нежилое помещение цокольного этажа 17 этажного жилого дома. Отдельный вход со стороны ул. Кирова и вход со стороны двора. НАЗНАЧЕНИЕ : нежилое, общая площадь 287 кв. м. первая линия по ул. Кирова, д. 7. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом строятся огромные жилые комплексы. Отопление, канализация, водоснабжение -центральные. Свободная продажа. В помещении сделан добротный ремонт, что позволяет обеспечивать стабильный доход от размещения в нем арендаторов : копицентр, веломастерская, салон автозапчастей, магазин облицовочной плитки и магазин секонд хенд. Помещение в собственности более 8 лет.

ГАБ, договор аренды до 07.2030г. 1 этаж МКД, 4 входа с улицы, зальная планировка, городские коммуникации, 1 санузел, 1 МГТС. 1 арендатор, формат магазин у дома, рядом торговли нет. МАП 270000 р/мес. +к/у + индексация. Цена 35600000р. Окупаемость 11 лет. Парковка бесплатная. Собственник физлицо.