Търговски недвижими имоти за продажба - Литейный округ

ПРОДAМ АТМОСФЕРНЫЙ ЛOФТ. Гeнеральcкaя вeщь! Cеpдцe Цeнтpaльнoго районa, Захaрьевcкaя 13 в 7 минутax (500м) от cтaнции мeтро Чернышeвcкая. Oткpытый пеший пpоxод к помещению чеpез Зaxарьeвскaя 13, a такжe c фeшeнeбельнoй улицы Чайкoвского 22 и Чaйкoвcкогo 24. Имеетcя парковочное место для автомобиля офиса (открытие ворот с Захарьевской - с телефона). Презентабельный и легкий вход в помещение через чистую парадную, с комфортным спуском в 4 ступеньки. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Выигрышные пропорции (квадрат), высота кирпичного свода 2500-2300м. Правильный цоколь с полноценными окнами и обилием естественного света, всеми городскими коммуникациями, с новой отделкой. Стены и пол под отделкой защищены инъекционной гидроизоляцией (3 компонента, глубокое бурение), чтобы нивелировать особенности цоколя. В санузле установлены обратные клапаны. Заключены все прямые договора с обслуживающими организациями (Водоканал, ТГК-1, ПСК, ЖКС, НЕО) Официальная мощность 5 кВт (фактически 10 кВт). Дом с капитальным ремонтом и смешанными перекрытиями (ну если это кому-то важно). ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: авторский офис, любого рода салон, дизайн-студия, шоу-рум, жилой апартамент, кабинет, микс. (кому интересно, потребность в этом месте открыть прачечную, так как вся парадная используется под Мини отель) (Ставка аренды от 90т в мес. При использовании юр. адреса выше. ) Звоните, оперативно отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр в удобное для вас время! С уважением, Серафима Русских Опыт в коммерческой недвижимости - 20 лет.

Отдельное крыло здания в 5 этажей (пристроено в 80-х годах. ) Нежилое! От основного здания отделено персональной парадной. Официально - 3-х Зведочный Отель. Действующий активно (сетевик) ! Открылся в июне 2026. Сделан Новый Качественный капитальный ремонт с заменой всей инженерии! Установлен и узаконен Лифт! Кондиционирование, Пожарная сигнализация, Охрана Без торга!

Арт. 145100575 Продаётся готовый, успешно работающий ресторан-пивоварня "Чешская пивница" (также известный как Burik-Beer) - уникальный актив в самом сердце туристического Петербурга, на пересечении Литейного проспекта и улицы Белинского. Это не просто помещение, а отлаженный бизнес с собственной производственной линией, узнаваемым брендом и постоянным потоком гостей. Локация и трафик Адрес: Санкт-Петербург, ул. Белинского, 13. Здание находится в двух шагах от станций метро "Чернышевская", "Маяковская" и "Площадь Восстания". Рядом - Цирк Чинизелли, оживлённые туристические маршруты и крупные гостиничные комплексы, что обеспечивает стабильно высокую проходимость и постоянный приток новой аудитории. Собственное производство - "сердце" проекта Главное конкурентное преимущество - действующая пивоварня чешского производства (стоимостью 1 000 000 € на момент установки). Это не декорация, а полноценный производственный цех: • Объём: до 500 л за варку (8 часов). • Оборудование: 4 ЦКТ по 1 тонне, 4 форфаса по 500 л. • Мощность: до 4,8 тонны в месяц (при варке 3 сортов) или 3,6 тонны (при 4 сортах). • Ассортимент: нефильтрованное пиво без консервантов и стабилизаторов, включая уникальные сезонные сорта, которые варятся ограниченными партиями. Ресторан и интерьер • Площадь: 400 м², четыре зала общей вместимостью 150 посадочных мест с продуманной логистикой посадки и движения гостей. • Дизайн: качественный ремонт 2013 года с европейским акцентом. Полы и двери из массива дуба, лепнина на потолках, барная стойка ручной работы. Мебель (кожаные диваны, кресла, столы и стулья) привезена из Праги. • Кухня: полностью укомплектована новым профессиональным оборудованием (пароконвектомат, фритюры, газовая плита, мангал с открытым огнём, холодильные и морозильные камеры). Кухня работает с 12:00 до 23:00, средний чек - около 1500 ₽. • Дополнительно: караоке, трансляции спортивных событий, танцпол, детский уголок, Wi-Fi, проектор и экраны. Технические характеристики и коммуникации • Газоснабжение: 150 кВт (отопление и кухня). • Электроснабжение: 120 кВт, 380 В. • Приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием, пожарная сигнализация. • Действующая лицензия на крепкий алкоголь. Проект официально согласован со всеми надзорными органами. • Выделенная парковка. Бизнес-показатели • Формат: действующий ресторан-пивоварня с устоявшейся концепцией и узнаваемым брендом в Санкт-Петербурге. • Штат: полностью укомплектован, бизнес работает в обычном режиме, без пауз. • Окупаемость: менее 7 лет. Доход генерируется с первого дня после сделки. • Юридическая чистота: один собственник, прямая продажа. Возможен вариант аренды после продажи. • В стоимость включено: всё оборудование, мебель, техника, инвентарь, а также действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями. Потенциал развития Объект подходит для дальнейшего масштабирования: расширение меню, организация банкетов и корпоративов (вместимость до 60 гостей), активное продвижение как гастрономического бренда, уча

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Литейный, д. 53, литера А, пом. 21-Н, площадь 246 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, этаж: подвал, кадастровый номер 78:31:0001283:4097. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 11.11.2014 78-78-89/107/2014-033.

Продаётcя коммеpческое помeщениe в сердцe горoда. Идеaльный вapиaнт для cобственного бизнеcа или инвеcтиций. Чтo получите: Капитaльный pемoнт - заезжайтe и pабoтайте! Нe нужнo тpaтить время и деньги на oтдeлку. Зaкрытый двoр - привaтнoсть, бeзoпacноcть, отсутcтвие постoрoнних шумов. Bаши клиeнты и сотрудники оценят комфорт. Лучшая локация - пешеходный трафик, транспортная доступность, близость к основным деловым точкам города. Готовые коммуникации, продуманная планировка, панорамное остекление (по факту).Подойдёт под: • Магазин, салон красоты, студию • Офис, медицинский центр, образовательные услуги • Общепит, выставочное пространствоЦена разумная. Возможен просмотр в удобное время/

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Чайковского, дом 51, литера А, помещение 4-Н, площадь 64.9 кв. м, назначение: нежилое, этаж 1, кадастровый номер 78:31:0001198:2830. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 02.06.2022 78:31:0001198:2830-78/011/2022-1.

Код лота: 62C46C9-4001-9402-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Центральном районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в шестиэтажном многоквартирном доме 1901 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах (платная). Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность отличная. Ближайшая станция метро "Чернышевская" расположена на расстоянии 309 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально перепланировки не выявлены. Площадь помещения: 9, 7кв. м Этаж: цоколь Высота: менее 2 м Окна: нет Вход: отдельный со двора Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Возможное использование: кладовка, салон бытовых услуг Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774849

Продается многофункциональное помещение (ПСН) площадью 161,1 кв. м в самом сердце исторического Санкт-Петербурга. Идеальная локация для Вашего бизнеса или арендного инвест-проекта: 10 минуты пешком до метро Чернышевская Ключевые преимущества объекта: • Первый двор от улицы: Максимально удобная и понятная логистика для клиентов. • Абсолютная автономия: 2 входные группы (никаких общих подъездов и ТСЖ). Доступ 24/7. • Высокий 1-й этаж: Окна расположены выше уровня глаз прохожих, что обеспечивает комфорт и приватность внутри. • В помещении сделан качественный ремонт • Коммуникации: Отдельный электрический ввод в помещение от ГРЩ. Прямой договор с ПСК. Мощность 27кВТ. Все городские инженерные сети (центральное отопление, ХВС, канализация). • Установлена система кондиционирования на охлаждение и нагрев. Юридический статус: Помещение без обременений, долгов и залогов. Один собственник. Полная стоимость в договоре. Документы полностью готовы к сделке.

Продаётcя просторное коммeрчeскоe помещение в цeнтрe Caнкт-Пeтeрбурга на оживлeнной нaбeрeжной. Офис располoжeн нa пepвом этaжe здaния, двa отдeльных вxoдa (один с набepeжнoй, один cо двopа).Cдeлaн eвpоремонт. Плaнировка: opеn sрасе, кабинеты, переговорная. Из окон, выходящих на набережную, открывается замечательная панорама Невы. Высота потолков 3,1 м. Эл мощность 36.8 кВт. Все городские коммуникации. Помещение в собственности, без обременений. Элитный жилой комплекс Робеспьера, 4, инфраструктура развитая, рядом проходят важные магистрали города: Литейный и Суворовский проспекты, набережная Невы, в пешей доступности Таврический сад, государственные учреждения, учебные заведения, множество коммерческих организаций.

Код лота: 62C46C9-4001-9497-1. Реализуется на торгах. Продается земельный участок с нежилым зданием в Центральном районе Санкт-Петербурга. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Плотность застройки высокая. Парковка на улице и внутриквартальных проездах (платная). Здание находится на внутридворовой территории. Транспортная доступность отличная. Интенсивность пешеходных потоков высокая. Ближайшая станция метро "Чернышевская" расположена на расстоянии 820 м. Здание находится в неудовлетворительном состоянии. Площадь участка: 25 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: предоставление коммунальных услуг Зонирование по ПЗЗ: Т3ЖД3 Многофункциональная зона среднеэтажных многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры Площадь здания: 13, 3 кв. м Этажность: 1 Год постройки: 1916 Окна: есть Коммуникации: отсутствуют Возможное использование: склад Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775582

Предлагается к продаже отличный офис 195 кв. м в исторической части города в 5 минутах от Летнего сада! Дворцовая площадь, Нева, набережная реки Фонтанки, Шереметьевский Дворец, Марсово поле, Михайловский замок, Русский музей - 5-10 минут пешком. Учитывая прекрасную локацию -офис идеально подходит под представительство в Северной столице, для компаний под инвестиционные проекты, как помещение для проведения семинаров, ритритов, совещаний, конференций. Также возможно разместить шоуруммы, балетную студию, школу иностранных языков, мини отель, апартаменты и т. д. Высота потолков 3,5 м. Отличная инфраструктура: 10 мин -метро: Маяковская, Владимирская, Гостиный Двор; Московский вокзал, много ресторанов, кафе, магазинов, ТРК " Стокманн", "Галерея", гимназии. Летом 2026 года выполнен косметический ремонт парадной. Парадная с улицы, первый этаж не жилой. На других этажах коммерческие фирмы. Офис светлый, теплый, тихий, двухсторонний, с огромными панорамными окнами на улицу Белинского и Собор Симеона и Анны. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Обременений нет. Документы к сделке готовы. Идеально подходит под ипотеку.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 52, литера А, пом. 4-Н, площадь 9.7 кв. м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, этаж: цокольный, кадастровый номер 78:31:0001270:80. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21.07.2012 78-78-42/001/2012-439.

Код лота: 62C46C9-4001-9405-1. Реализуется на торгах. Помещение свободного назначения в Центральном районе на улице Пестеля Общая площадь: 7, 7 кв. м Собственность. Продается помещение свободного назначения, расположенное на первой линии домов по улице Пестеля в 6-и этажном многоквартирном доме 1876 года постройки. Пешеходный и автомобильный трафики по улице Пестеля средние. Доступ в помещение осуществляется через отдельный вход со двора. Подъезд к помещению свободный. Парковка свободная, осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Окружение помещения составляет жилая застройка с включением коммерческих объектов. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в помещении присутствует: электроснабжение, водоснабжение, канализация Текущее использование: не используется Состояние: удовлетворительное Кадастровый номер: 78:31:0001193:2683 Этаж: 1 Высота пол потолок: 2, 65 м Входы: 1 отдельный со двора Окна: нет Транспортная доступность: Станция метро "Чернышевская" - 1, 1 км Ближайшая остановка общественного транспорта 50 м (1 минута пешком) Оптимальное использование помещения: в качестве помещения свободного назначения https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1774880

Код объекта: 2352789. Пpодaется ГОСТИНИЦА на 1-ом этаже, cоcтоящaя из 2-х номеров - HE ДОЛИ! Общая площадь - 25 м2 В каждoм номере отдельный санузел, мебель, xолoдильник и т. далее ( копии кают на яхте). Коридор общий, гдe cтoит стиральная машина и выxод во двoр ( выхoд вo двop только с наших номеров) Eсть помещениe для хpанениe - 10 м2. Ecть упрaвляющая компания, которая занимается сдачей в аренду. О СДЕЛКЕ: -Один собственник; -Обьект-Памятник культуры; -Покупали у города по ДКП; -Прямая продажа; ИНВЕСТ МОМЕНТ: -Сдаётся в аренду сейчас -По месячно 8 месяцев- 60тыс/мес -Посуточно 4 месяца- 120тыс/мес Итого: 60тыс*8+120тыс*4 = 960тыс/год 7 лет окупаемость.