Продаж комерційної нерухомості - Лодейное Поле

Код объекта: 2110856. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА К продаже предлагается коммерческое отдельно стоящие здание в г. Лодейное поле, ул. Карла Маркса 49А. Общая площадь здания 841.7 кв. м. Здание расположено на земельном участке 7 соток. Земельный участок и здание в собственности, без обременений. Здание абсолютно новое, 2019 года постройки. Удобное местоположение, самый центр города, рядом автовокзал, ЖД вокзал, торговый центр, магнит и много-много других магазинов. В данном здание на первом этаже работает ресторан (кафе). Второй этаж сделан под чистовую отделку под гостиницу, в подарок новым собственникам передается данный проект. Здание состоит из 3-х этажей - подвальное помещение, первый этаж и второй. В планах планировалось: 1-ый этаж ресторан (кафе), второй этаж гостиница, подвальное помещение использовать под сауну. В здание есть все коммуникации: электричество, центральная канализация, к зданию подведен газ - отопление от газового котла. В следствии этого низкие коммунальные платежи. Несомненным плюсом является быстрая окупаемость (5-7 лет). Данное здание можно использовать под любой вид деятельности. Заинтересовало? Звоните и записывайтесь на просмотр.

ПРОДАЁТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА • Площадь производственного здания - 4 500 кв. м. • Высота потолков - 18 метров. • Земельный участок - 3 га. • Введён в эксплуатацию в 2023 году. • Расстояние до Санкт-Петербурга - 240 км. • Здание выполнено из бетонных и газобетонных блоков с железобетонными колоннами, обшитыми сэндвич-панелями. • По всей площади здания разведена система пожаротушения. • Инженерное обеспечение полностью автономное: • - собственная электрическая подстанция мощностью 1 МВт; • - подключён магистральный газ; • - собственная газовая котельная; • - собственный подземный пожарный водоём объёмом 500 куб. м. • Территория охраняемая, огороженная, оснащена системой видеонаблюдения ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ЛИНИЯ • Продажа готового бизнеса под ключ по выпуску угольных брикетов Действующее производство угольных брикетов для гриля, мангала и барбекю. Производственная мощность - 7 200 тонн продукции в год. В 2023 году закуплено новое оборудование производства Китая и России. Производственный цикл полностью автоматизирован: 1. Транспортная система подачи древесины с дробилкой и обработкой в щепу. 2. Автоматическая барабанная сушилка с автоматической подачей сырья. 3. Печь обжига с электронным контролем управления, автоматизированная загрузка в печь. 4. Система автоматического охлаждения продукции. 5. Линия автоматического брикетирования угля. 6. Линия автоматической фасовки - в ёмкости или пакеты. ПРОДУКЦИЯ Основной продукт - угольные брикеты для гриля, мангала и барбекю. Для изготовления используется экологически чистое сырьё: крошка натурального древесного угля (как правило, берёзового) и безопасное связующее вещество - пищевой крахмал. Брикеты производятся методом промышленного пиролиза и прессования мелких фракций угля. Премиум-линейка: помимо берёзового угля, на заводе выпускается премиальная продукция из скорлупы фундука. Сырьё поставляется из южных регионов - Краснодарского края и Абхазии. В качестве связующего используется натуральный кукурузный крахмал. Форматы фасовки: 1,8 кг, 2 кг, 3 кг, 4 кг, 8 кг, 12 кг. Продукция широко представлена в строительных магазинах, сетевых супермаркетах и на онлайн-маркетплейсах Ozon и Яндекс Маркет с доставкой в пункты выдачи заказов. Продукция также востребована металлургическими заводами и котельными. Собственная сырьевая база: предприятие самостоятельно закупает берёзовый баланс и фундук, что обеспечивает независимость от посредников. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ЛОГИСТИКА РЕКАМОРЕ В 180 метрах от производства по прямой находится судоходная река В 300 метрах - погрузочный пирс. Далее через Ладожское озеро доступны все направления доставки. Сроки доставки грузов водным транспортом: - Финляндия - одни сутки; - выход в море в районе Архангельска - 22,5 суток; - Роттердам - 45 суток; - Чёрное море - 8 суток; - Каспийское море - 7,5 - 8 суток. Причальная инфраструктура обеспечивает минимальную логистическую себестоимость при экспортных поставках.

ID: 832915 Продаётся Помещение Гостиницы 152,9 кв. м. со всем оборудованием для 5 номеров и техническим отделом. Раскрученный перспективный бизнес. Гостиница успешно функционирует уже в течении 14 (четырнадцати! ) лет. Заходи и работай! В собственности у единственного физического лица. Шикарное расположение - центр города, рядом с ж/д и автовокзалами, всегда отличная заполняемость. Помещение имеет 3 (три! ) отдельных входа, при желании можно сделать четыре отдельные квартиры. Лодейное Поле - это экологически чистый район Ленинградской области. Тихий, уютный, исторический, с массой достопримечательностей город в 200 км от Санкт-Петербурга - сообщение электрички, поезда, автобусы, теплоходы. Отличное предложение! Звоните!