Commercial real estate for sale , Люблинская улица

Продаётся пекарня-кофейня Буханка - готовая точка с сильной локацией и хорошим потенциалом дальнейшего роста. За время работы сформирован устойчивый поток постоянных и лояльных покупателей, есть грамотный персонал и налаженная ежедневная работа. Одна из сильных сторон точки - её расположение: дом на перекрёстке, окна выходят на две стороны. Пекарня хорошо заметна с разных направлений, а прямо напротив входа расположена остановка общественного транспорта. В непосредственной близости нет прямых конкурентов. Район активно развивается: рядом строятся новые жилые дома, два из них уже находятся в процессе заселения. Это создаёт дополнительный потенциал для роста клиентского потока и выручки. Выгодные условия аренды У помещения невысокая арендная ставка, что является важным преимуществом для экономики точки. Арендодатель - юридическое лицо, отношения стабильные и конструктивные. О франшизе Буханка Буханка - крупная сеть пекарен с узнаваемым брендом и выстроенной системой работы. Преимущества франшизы: - централизованные поставки продукции; - автоматизированная система заказа товара; - техническая поддержка; - помощь в поиске и обучении персонала; - единые стандарты работы; - база знаний, инструкции и скрипты; - сопровождение и поддержка наставников. Новому владельцу не потребуется самостоятельно искать поставщиков, формировать ассортимент и выстраивать основные рабочие процессы с нуля. Что входит в продажу: - всё торговое и производственное оборудование; - мебель и оснащение; - передача прав аренды; - переоформление работы по франшизе; - передача управленческой и финансовой информации; - помощь и сопровождение при передаче точки новому владельцу. Покупатель получает налаженную пекарню с постоянными клиентами и понятной моделью работы. Сильная локация, отсутствие прямой конкуренции, невысокая аренда и продолжающееся развитие жилого района создают хорошие предпосылки для дальнейшего роста точки. Подробная информация, финансовая и управленческая отчётность предоставляются серьёзному покупателю. Просмотр пекарни - по предварительной договорённости.

Продажа торгового помещения 132,7 м2 по адресу ул. Люблинская, д. 80 корпус 3 (10 минут пешком от метро Братиславская). 1 линия домов. Помещение 132,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение в новом жилом районе Люблинский парк от ПИК густонaсeлённoe ЖK, ужe зacелeно нa более 85%. Жилой квартал "Люблинский парк" расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции "Братиславская", Также недалеко станция МЦД "Перерва". Арендатор: винотека "Пробки и Бутылки". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2023 года. Ежегодная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Стоимость 49 млн. рублей. Без комиссии.

213004 Предлагаем торговое помещение, площадью 170,1 кв. м., расположенное в подвале жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, пересечение ул. Люблинская и Краснодарская; -пешая доступность от станций МЦД-2 "Депо" и "Люблино" (13 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -зальная планировка; -место для вывески; -рядом парковка и напротив остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 29 кВт; -высота потолков: 2.9 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

213140 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с субарендатором, площадью 85,8 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Люблинский парк". Без комиссии для покупателя. Преимущеcтвa объекта: -комплекс состоит из 27 корпусов пepеменной этажности (от 16 до 33 этажей); -10 минут на автомобиле от станции метро Братиславская; -удобный выезд на Люблинскую улицу, МСД; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 17 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Субаренда; -доход: 220 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа Помещения Свободного назначения с федеральным сетевым арендатором - супермаркетом "Магнит" Инвестиционный объект в густонаселённом жилом комплексе: коммерческое помещение на первом этаже многоквартирного дома, полностью занято надёжным арендатором. Вы покупаете стабильный пассивный доход без необходимости управления и дополнительных вложений. Ключевые параметры объекта: Тип объекта: коммерческое помещение на 1 этаже жилого многоквартирного дома Расположение: густонаселённый ЖК, В г. Москва Площадь: 570 м² Арендатор: супермаркет "Магнит" МАП и ГАП озвучим по запросу Цена продажи: 197 250 000 ₽ Локация и трафик: Помещение расположено в плотно застроенном жилом комплексе с высокой проходимостью. Вокруг - многоквартирные дома на большое количество квартир, социальные объекты, остановки общественного транспорта, парковка. "Магнит" работает как якорный арендатор, обеспечивая стабильный спрос и минимизируя риски простоя. Преимущества для инвестора: Надёжный федеральный арендатор с высоким кредитным рейтингом Долгосрочный договор аренды с чёткими условиями индексации Пассивный доход без операционного управления Ликвидный актив в растущем районе Позвоните или напишите - договоримся о показе объекта и предоставим полный пакет финансовой и юридической информации. Объект подходит для частных и институциональных инвесторов, ищущих стабильный арендный доход в Москве и области. 23 сентября 11:12

- Помещение свободного назначения - Дом по программе реновации в стадии заселения - Помещение на первой линии - 2 входа с улицы и со двора

Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение площадью 666, 2 кв. м. расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, улица Люблинская, дом 38 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2609220003 Ссылка на торги: https://utp. sberbank-ast. ru/Property/NBT/PurchaseView/43/0/0/4233970 Собственник: Московский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение общей площадью: 666, 2 кв. м. Этаж: 1, цокольный Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе "Документы". По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09: 00 до 18: 00 по МСК.

212120 Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения, площадью 80.3 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома в ЖК "Люблинский парк". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -шаговая доступность от станции МЦД Перерва (20 минут пешком); -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -помещение расположено при въезде в жилой комплекс; -в жилом комплексе более 10 000 квартир; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения рекламной вывески; -рядом остановка общественного транспорта; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки; -наземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 16 кВт; -высота потолков: 4.1 м. Пoмещeние подxoдит под: aптeку, aлкoмаркeт, кoфейню, кaфе, сaлoн, цвeточные мaгазин, пункт выдaчи, магазин и т. д. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!