Venta de locales , Луганская улица

Продажа торгового центра 7 337,1 м2 на ул. Луганская, д. 5 (3 минуты пешком от метро Царицыно). 1 линия домов. Трехэтажно здание с подвалом. Несколько отдельных входов на каждый уровень здания, своя парковка на 27 м/м, пассажирские и грузовые лифты, все центральные коммуникации, остекление по периметру. "Старк"- Торговый Центр районного масштаба для семейного шопинга и отдыха. ТЦ открыт в 2022 г, и представляет собой современное 4-х уровневое здание, оснащенное современными и энергоэффективными инженерными системами, собственной охраняемой парковкой для покупателей и арендаторов, современными системами безопасности. Здание находиться в жилом массиве района Царицыно, в котором, в основном, проживает платёжеспособное население численностью более 128 000 человек. Район имеет хорошие перспективы по развитию жилой застройки за счет строительства нового жилья и социальной инфраструктуры. ТЦ расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике по маршруту преимущественного движения жителей района Царицыно и близлежащих районов Москвы и Подмосковья. Торговый центр "Старк" распложен в 440 метрах выхода из метро Царицыно, в крупном транспортном пересадочном узле МЦД-2, которые дают сверхинтенсивный трафик: пассажиропоток станции метро Царицыно - 96 400 чел/сутки, пассажиропоток станции МЦД-2 превышает 127 000 чел/сутки. В шаговой доступности находится парк-усадьба Царицыно (посещаемость более 5 842 329 человек в 2021 году), а напротив ТЦ, менее чем в двухстах метрах, находиться парк "Сосенки", которые также дают дополнительный трафик не только из числа жителей района, но и других потенциальных покупателей ТЦ. Арендаторы: супермаркет "Перекресток", "Cбербанк", "Сберлогистика", "Чайхана", "Магнит косметик", клуб "Сolizeum" и другие, арендный поток 12 800 000 рублей в месяц. Окупаемость 8.5 лет. Стоимость продажи 1 300 000 000 рублей. Без комиссии.

Об объекте: Продаётся уже готовый бизнес, здание находится не в жилом доме, а отдельно Уютная и комфортная помещение для будущих инвестиций и сдачи в аренду. Дружелюбные и отвественные Арендаторы. Об инфраструктуре : - рядом Метро Южная и Кантемировская - детский сад - ТЦ "Царицино" и "Старк" - супермаркеты, ателье, кафе все в шаговой доступности. О транспорте: - быстрый выезд на МСД; - остановка в шаговой доступности; - метро "Царицино" 5 мин пешком и "Домодедовская" О документах: - два собственник, полная стоимость в ДКП. Идеальное решение для бизнеса: готовое помещение с отдельным входом в густонаселённом районе. Подойдёт компаниям, которые ценят доступность, комфорт и развитую инфраструктуру. Расположение: 1й этаж жилого дома. Состояние: качественная офисная отделка. Особенности: отдельный вход и собственная парковка для разгрузки. Планировка: офисная. Ключевые преимущества: Готовая офисная отделка. Помещение полностью подготовлено к эксплуатации. Отдельный вход. Гарантирует автономность бизнеса, удобство для сотрудников и клиентов. Первый этаж. Максимальная доступность. Отличная локация. Номер в базе: 14020943 Код пользователя: 211384

Арт. 144878246 Можем одобрить 12,25 % годовых на весь срок. При совершении сделки до 31.10.2026 г. ПОДАРОК для наших клиентов- ВАУЧЕР НА ПОЕЗДКУ В ТУРЦИЮ на 8 дней на двоих (проживание, завтрак и экскурсии). Предлагаем к покупке помещение свободного назначения площадью 52.6 м², расположенное на первой линии на первом этаже по адресу Луганская 4 к 1. В пяти минутах ходьбы по центральной улице от метро Царицыно! Данная локация обеспечит вам постоянный приток клиентов и высокий потенциал для бизнеса! Это не ГАБ, аренды нет. Преимущества помещения: + Отдельный вход с центральной улицы + Зона ресепшен оборудована всем необходимым для ведения коммерческой деятельности + Площадь первого кабинета 23 м²: зальная планировка, позволяющая эффективно организовать пространство (ширина 4 метра, длина 5.8 метра). Имеется большое окно. Выведена мокрая точка. Установлен кондиционер. + Второй кабинет без окна, так как в данный момент используется как рентген-кабинет. При необходимости новый собственник может сделать окно, изначально оно было. Выведена мокрая точка. Установлен кондиционер. + В помещении выполнен капитальный ремонт в светлых тонах. Имеется кухонная зона, туалетная комната, большой вместительный шкаф для одежды и личных вещей персонала. + Имеются все договоры с ресурсоснабжающими организациями, подключены все центральные коммуникации. + Парковка за шлагбаумом под домом ( имеется пульт от шлагбаума). Большое количество парковочных мест. В данный момент помещение используется под стоматологическую клинику. Можно купить как готовый бизнес-стоматологию: с покупкой ООО, всей документацией, лицензией, оборудованием при необходимости или как отдельное помещение под разный бизнес. Спешите стать владельцем данного помещения! Звоните, отвечу на ваши вопросы!