Продажа коммерческой недвижимости, Молодёжная улица

Арт. 144496477 Продажа двухэтажного административного здания 598 м² с действующим федеральным арендатором на первом этаже. ПРЕИМУЩЕСТВА - готовый арендный доход с первого дня, договор до 2029 г. - свободный 2 этаж - под своё дело или под сдачу в аренду - возможность перевода 2 этажа в жилой дом либо создания апартаментов под сдачу - запас электромощности (670 кВт, можно увеличить) - подходит под разные форматы - отдельный вход и автономное отопление - независимая эксплуатация - здание и земельный участок под ним в собственности ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 598 м², 2 этажа Отделка: офисная, косметический ремонт, потолки 4 м Электросеть: 670 кВт, мощность можно увеличить Отопление: автономное Вход: отдельный, с улицы АРЕНДАТОРЫ 1 этаж - сеть "Магнит Косметик", договор до июля 2029 г., текущий платёж ~100 000 ₽/мес. плюс процент с товарооборота (без ежегодной индексации) 2 этаж - свободен: под собственный бизнес или для сдачи в аренду ЛОКАЦИЯ г. Мценск, ул. Мира, д. 26 - центр города, рядом парк и городская инфраструктура. Парковка на улице, бесплатная, 3 места, подходит для грузового транспорта. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Свободная продажа. Комментарий эксперта: Меня зовут Наталья Копачева, брокер по продаже данного лота. Организую показ и предоставлю дополнительную информацию по объекту.