Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Собственник юр лицо. Можно под квартиру

Продается помещение на первом этаже жилого дома. Одна мокрая точка.

Продается просторное помещение свободного назначения на 1-м этаже полностью заселенного ЖК бизнес-класса Аэробус. Объект расположен в центре жилого комплекса, рядом с бизнес-центром Авиатор, что обеспечивает стабильный внутренний и внешний пешеходный трафик. Основные преимущества: Площадь - 216,2 м² 2 отдельных входа: с фасада и с противоположной стороны дома Витринное остекление с фасада и задней части помещения Высота потолков - 3,2 м Смешанная планировка: open space и отдельные кабинеты Разрешенная электрическая мощность - 43 кВт Центральные коммуникации Наземная парковка на территории ЖК Высокий потенциал для размещения офиса, медицинского центра, студии красоты и другого бизнеса. Помещение находится в окружении востребованной инфраструктуры: продуктовые магазины, кафе, стоматология, зоосалона, аптеки, пункты выдачи Wildberries и другие объекты повседневного спроса. Один собственник - физическое лицо. УСН. Возможен торг. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиции в ликвидную коммерческую недвижимость.

АУКЦИОН. Коммерческие помещения - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: - Кадастровый номер: 77:01:0001049:3402 - Площадь помещений: 809, 1 кв. м (предмет торга - 1/2 доли в праве собственности) - Этаж: цокольный этаж 0, подвал 0, этаж 1 - Этажность здания: 5 Преимущества и особенности: - Здание с простой отделкой, можно сделать ремонт под собственные потребности. - Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды благодаря расположению на первом этаже, цоколе и подвале. - Уникальный столичный актив представительского класса: премиальная коммерческая недвижимость в историческом центре Москвы. - Высокий арендный и инвестиционный потенциал, подходящий под размещение флагманского офиса, закрытого клуба, галереи или бутика. Расположение: - Адрес: г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Арбат, переулок Плотников, дом 19/38, строение 2, помещение 1/1. - Объекты в переулках Арбата пользуются повышенным спросом благодаря респектабельному окружению и сверхинтенсивному пешеходному и автомобильному трафику. - Транспортная доступность - всего 5 минут пешком до станции метро "Смоленская", оперативный выезд на Садовое кольцо, Новый Арбат и улицу Арбат. Стоимость: Начальная цена объекта: 334 032 500, 00 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001853/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 23. 09. 26 16:00 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!

Пpемиaльноe oфиcное простpанcтво в клубном домe Юннaты (Бизнеc-клacc). Ищeтe coвременный oфиc c высоким уровнем кoмфopта и coлидным cтатусoм для вaшeгo бизнеcа? Предлагаeм уникальный oбъект в продaжу - кoммeрчеcкие пoмeщения в пpecтижнoм клубнoм домe Юннaты. Этo проeкт бизнеc-клаccа с пpодуманной инфраструктурой, готовый к работе и обеспечивающий максимальное удобство для вас, ваших сотрудников и клиентов. Ключевые преимущества! * Гибкость планировки: Пространство можно использовать как единый представительский офис либо разделить на 3 самостоятельные зоны под любые бизнес-задачи. * Премиальный комфорт: * Отдельные входы с улицы для максимальной автономности. * Качественная финишная отделка под ключ - заезжай и работай. * Современная система кондиционирования. * Собственные санузлы и 5 мокрых точек для реализации любых планировочных решений. * Уютные кафе-зоны для отдыха сотрудников и приема клиентов. * Безопасность: Круглосуточная охрана и видеонаблюдение на территории дома. * Паркинг: В вашем распоряжении 24 машиноместа в двухуровневом подземном паркинге, а также удобный гостевой паркинг для посетителей.

Редкий aктив в cердцe cтолицы: отдельно cтоящeе здaниe в 1 минутe oт Тpетьякoвcкoй гaлepеи. Предлагается к пpодaжe уникaльный oбъeкт в истopичеcкoм центре Мoсквы. Это здaниe с xapaктeром и богaтой истoрией, кoтoрoe пpи этoм нe является пaмятником аpxитeктуpы, чтo значительно упpoщает любые дизайнерские и планировочные решения. Основные характеристики: Площадь: 1557 м² основного пространства + 500 м² мансардного этажа. Конструктив: 2 этажа, подвал и мансарда. Расположение: вторая линия, удобный доступ, отдельный вход и собственная охрана. Функционал и оснащение: Здание максимально подготовлено для ведения бизнеса. Ранее здесь располагался ресторан, поэтому объект укомплектован всем необходимым: Ресторанная зона: полностью оборудованная профессиональная кухня (холодильное оборудование, плиты, рабочие поверхности) и залы с мебелью, световым и звуковым оборудованием, проекторами и ТВ-панелями. Офисный блок: второй этаж грамотно зонирован под кабинеты. Зона отдыха: в подвальном помещении оборудован полноценный банный комплекс с бассейном и хаммамом. Почему это выгодно: Это идеальный вариант для тех, кто ищет готовое решение для ресторанного бизнеса, представительского офиса или многофункционального пространства. В некоторых помещениях потребуется освежить косметический ремонт, что позволит вам адаптировать интерьер под свой бренд и вкус. Локация говорит сама за себя: до набережной и Третьяковской галереи - буквально один шаг. Мы открыты к диалогу и готовы рассмотреть любые предложения. Оперативный показ в удобное для вас время. Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре!

ID объявления: 600453 В продаже уникальный трофейный объект. Торговое помещение с арендатором в историческом центре, на главной улице города. Рядом - Патриаршие пруды и сразу три станции метро: "Тверская", "Пушкинская" и "Чеховская". Локация насыщена объектами, генерирующими трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, ресторанов, гостиниц. Помещение расположено на пути пешеходного потока из метро в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице. Технические характеристики Площадь: 14,9 м² Тип здания: жилое Вход: отдельный с фасада Высота потолков: 3,7 м Коммуникации: центральные Арендатор: Табак Срок договора: 11 месяцев Арендная ставка: 630 000 ₽/месяц По всем вопросам просмотра и покупки обращайтесь, пожалуйста, по телефону или в сообщения. Добавьте это объявление в избранное, чтобы не пропустить изменения.

ID объявления: 600454 В продаже помещение свободного назначения на самой популярной улице Москвы, 1-й Тверской Ямской улице прямо напротив выхода из станции метро "Маяковская". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, рядом - остановки общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение. Преимущества помещения: - первая фасадная линия; - отдельный вход с фасада; - свободная планировка; - современные центральные коммуникации Площадь: 9,6 м2 Тип здания: жилое Высота потолков: 3,8 м Вход: отдельный с фасада Коммуникации: центральные Электрическая мощность: 10 кВт на панораме маршрут до объекта Арендатор: ломбард "Клевер" Срок договора: 3 года Арендная ставка: 300 000 ₽/месяц Ежегодная индексация: ИПЦ Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре объекта. Добавьте это объявление в избранное, чтобы не пропустить изменения.

Id 66420. Коммерческое помещение 100,8 м² в жилом квартале "Скандинавия". Трёхуровневое помещение в формате white box с большими окнами и большим количеством естественного света. 1 этаж - 43,43 м², высота потолка 4,8 м 2 этаж - 34,15 м², высота 3 м 3 этаж - 22,1 м², высота 1,8 м Подойдёт под магазин, кафе, шоурум, студию, салон или другой собственный бизнес. Планировка и состояние white box позволяют адаптировать пространство под концепцию будущего проекта. Помещение расположено в "Скандинавии" - современном жилом квартале с благоустроенной территорией, собственной инфраструктурой, прогулочными зонами и активной жилой средой. Если у вас есть вопросы - звоните, с удовольствием расскажу подробнее. Оперативно организуем показ.

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ НАРО-ФОМИНСКА Готовый арендный бизнес. Доходность до 12,89% годовых, окупаемость ~8 лет. Текущий доход: 800 000 ₽/мес. Потенциал при полной загрузке: 1 386 000 ₽/мес. Уже сдано 80%. Осталось заполнить 20% - и доход вырастет в 1,7 раза. Характеристики объекта: (Здание) Площадь: 1386,8 кв. м, 2 этажа, 6 санузлов, более 50 помещений с офисным ремонтом. Арендаторы: заполнено более 80% (колледж, офис-менеджеры, магазины, салоны красоты). На договоре ЧОП + видеонаблюдение. Кадастровый номер: 50:26:0100302:407 (Земельный участок) площадь: 5182 кв. м (категория: земли населенных пунктов, для производственных зданий, промышленно-производственной застройки) Парковка: 12+ машиномест. Имеется свободное пространство 30 соток для вашей реализации. Кадастровый номер: 50:26:0100302:90 Главная ценность - земля и место: центр города, первая линия, высокий трафик, собственная парковка, отличная видимость. Подходит для: инвестиций и пассивного дохода, офисов, торговли, выставочных залов, учебных и спортивных проектов, реконструкции с увеличением площади. В подарок: действующий цветочный магазин. Что приобретаете: действующие договоры аренды, юридическую чистоту, выписку ЕГРН, финансовую модель, планировки и техплан. Звоните или пишите - вышлю презентацию и расчёт.

Лыткарино. Московская область. На территории 2,2 гектара расположен современный имущественный комплекс общей площадью около 10 000 квадратных метров. Основное здание построено в 2016 году и отвечает требованиям современного производственного и складского бизнеса. Полностью готовая инженерная инфраструктура. Центральное водоснабжение и канализация. Собственные очистные сооружения. Водяное отопление от газовых котлов. Две независимые электрические подстанции мощностью 350 и 200 киловатт. Безопасность обеспечивается современными системами пожаротушения и собственным пожарным прудом на территории комплекса. Каждый элемент объекта создан для надежной и бесперебойной работы. Сегодня более 7 600 квадратных метров занимает якорный арендатор - крупная производственная компания полного цикла. Стабильный бизнес уже работает здесь. Но потенциал комплекса выходит далеко за рамки существующих площадей. Территория позволяет построить дополнительное здание площадью до 5 000 квадратных метров, увеличив производственные мощности, арендный поток и капитализацию объекта. Редкое сочетание действующего дохода, современной инженерии, юридической прозрачности и возможностей для масштабирования. Актив, который приносит результат сегодня и создает новые возможности завтра. Имущественный комплекс в Лыткарино. Пространство для бизнеса. Основа для инвестиций. Территория роста.

** Эксклюзивный арендный бизнес в сердце Дубны: Здание 201 м² (+100 м² бонус) на проспекте Боголюбова** Представьте себе идеальный коммерческий актив: он расположен на главной транспортной и пешеходной артерии города, обладает пулом стабильных арендаторов и имеет колоссальный, легко реализуемый потенциал для роста выручки. Продается отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 201 м² с дополнительной мансардой (100 м²). Это не просто квадратные метры - это готовая финансовая модель с окупаемостью, которую вы можете разогнать самостоятельно. ** ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ САМА СЕБЯ** Здание стратегически выгодно расположено на проспекте Боголюбова - центральном проспекте Дубны. * **Трафик: ** Беспрерывный пешеходный и автомобильный поток. Объект находится прямо на пути следования от железнодорожной станции Дубна вглубь жилых массивов. * **Доступность: ** Перед главным входом оборудована большая и удобная парковочная зона для клиентов. ** КАК РАБОТАЕТ ВАШ БУДУЩИЙ АКТИВ (Поэтажный план) :** **Первый этаж (Флагманский ритейл) ** Идеальное пространство для размещения крупной аптечной сети или продуктового магазина у дома. * Собственный презентабельный вход с парадной стороны проспекта - витрина, которую невозможно не заметить. * Отдельный служебный (черный) вход со двора - идеальная логистика для разгрузочно-погрузочных работ, не пересекающаяся с покупателями. * Собственный санузел. * *Инсайд для покупателя: * В данный момент мы уже ведем предметные переговоры с известной федеральной аптечной сетью о заключении долгосрочного контракта. Вы можете получить здание уже с якорным арендатором! **Второй этаж (Стабильный поток) ** Полностью автономный уровень со своим собственным входом с улицы. Здесь на протяжении многих лет стабильно работает надежный арендатор - стильный салон-шоурум по продаже пластиковых очков. **Третий этаж (Офисы и эстетика) ** * Два просторных офисных кабинета, которые уже сданы в аренду и генерируют ежемесячный доход. * **Жемчужина этажа: ** Эксклюзивное помещение (80 кв. м) с премиальной отделкой, созданное под камерную бьюти-студию, кабинет маникюра или барбершоп. Огромные панорамные окна выходят на две стороны: динамичный проспект Боголюбова и тихий, зеленый благоустроенный парк. В это рабочее место ваши будущие арендаторы влюбятся с первого взгляда. ** СКРЫТЫЙ РЕЗЕРВ: МАНСАРДА 100 м²** Бонус для дальновидного инвестора! Полноценное мансардное пространство площадью 100 кв. м. В данный момент площадь не узаконена, но при ее интеграции вы получаете 301 кв. м полезной площади. Идеально подойдет под открытие атмосферного компьютерного клуба или нарезку на востребованные микро-офисы. ** ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И ЭКОНОМИКА: ** Средняя рыночная ставка аренды в этой локации - **1 000 рублей за 1 кв. м. ** * **Потенциальный арендный поток (без мансарды) :** 200 000 руб./мес. * **Потенциальный арендный поток (с учетом мансарды) :** 260 000 руб./мес. Вы покупаете объект, где часть площадей свободна, что позволяет вам сдать их

Коммерческое помещение 137,3 м² в Балашихе готовый бизнес с трафиком Wildberries и Ozon Срочно продается просторное коммерческое помещение свободной планировки на ул. Чистопольской, 32 в Балашихе. Идеальный вариант для тех, кто хочет открыть свое дело в проходном месте с высоким покупательским потоком. Основные характеристики: Площадь: 137,3 кв. м. Свободная планировка реализуйте любые бизнес-идеи. Две мокрые точки (санузлы) удобно для персонала и посетителей. Два отдельных выхода на улицу возможность зонирования или организации двух входов. Удобная подъездная зона комфортный доступ для клиентов и разгрузки товара. Локация и соседи: Помещение граничит с пунктами выдачи Wildberries и Ozon. Это гарантирует постоянный поток людей, которые приходят за заказами и становятся вашими потенциальными клиентами. Рядом развитая инфраструктура, жилые массивы, остановки. Универсальность: Ранее здесь располагался продуктовый магазин, поэтому все коммуникации готовы под торговлю. Но помещение подходит и под любой другой вид бизнеса: магазин (продукты, одежда, техника, зоотовары); кафе, кофейня, пекарня; салон красоты, барбершоп, СПА; аптека, медцентр; офис, шоурум, склад-магазин; пункт выдачи заказов или логистический сервис. Почему стоит купить: Высокий трафик благодаря соседству с маркетплейсами. Готовая инфраструктура экономия на ремонте и подведении коммуникаций. Свободная планировка полная свобода для дизайна. Два выхода дополнительные возможности для бизнеса. Отличное вложение средств с быстрой окупаемостью. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече

Угловое помещение, рядом детский сад, школа. Смотрит на заселенные корпуса соседнего ЖК Эко Видное 2.0. Рядом ЖК Видный Берег, Видный Берег 2, Первый Квартал Электричество: 77,26 кВт Арендатор: Дикси Ввод: I кв. 2027 г

==ЛОТ 227501 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое здание, расположенное по адресу: Россия, Московская область, городской округ Мытищи, деревня Рождественно, Северная улица, 10А. Объект находится в удобной транспортной доступности, всего в 14 минутах на автомобиле от станции метро Лобня. Это делает его привлекательным для бизнеса, ориентированного на клиентов из столицы и окрестностей. Общaя арендная плoщадь здания: 714,83 м? 1 эт. -257,28 м?. 2 эт. -238,24 м?. 3 эт. -219,31 м?

Функциональное назначение: - Дата начала аукциона: 09.11.2026 09:00 Размер депозита: 865600 Тип аукциона: Продажа имущества Тип строения: Здание

Функциональное назначение: - Дата начала аукциона: 09.11.2026 09:00 Размер депозита: 779950 Тип аукциона: Продажа имущества Тип строения: Здание

Функциональное назначение: - Дата начала аукциона: 09.11.2026 09:00 Размер депозита: 378600 Тип аукциона: Продажа имущества Тип строения: Здание

На продажу предлагаем помещение с арендаторами Дикси и антикафе "Енот-Банда" по адресу: ул. Маршала Василевского, 5к1. Общий МАП 1,25 млн. Общая площадь - 481,2 м2. в сталинском доме, первая линия домов, высота потолков до 6м, огромные витрины, зальная планировка, 80 квт. В сентябре 2026 закончен ремонт фасададома. Первый этаж 316м2, цоколь с окнами 165м2.267 м2 сдано в аренду супермаркету "Дикси". МАП 1 млн. руб., безусловная индексация с 3-гогода 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Подвал - площадь 214 м2 (1 этаж 30м2 и подвал с окнами) с отдельным входом со двора, сдано антикафе "Енот-Банда" МАП 250 тыс. [Лот #25667]

В БЦ "Газойл Плаза" продается целиком офисный этаж 1189,5 кв. м. БЦ класс А. Локация: 13-15 мин. пешком ст. м. Новые Черемушки, м. Калужская, м. Воронцовская. Панорамное остекление. Смешанные планировки: зоны для руководителей, кабинеты для сотрудников, серверная, переговорные, свои санузлы и кухня. Высота потолков 3,5м. Большое количество естественного света. Пропускная система. Интернет-провайдер Спутник. Центральные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Автоматизированная система управления зданием. Лифты Schindler -9 шт. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа. Инфраструктура БЦ: cтоловая, бар, ресторан The Бык, отделение банк. Подземный и наземный паркинги, автомойка. ИФНС 28. Стоимость указана с учетом НДС. Звоните и записывайтесь на просмотр!