Продажа коммерческой недвижимости - Московская область

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Земельный участок площадью 1 000 кв. м с к/н 50:24:0040309:91 и садовый дом площадью 58,8 кв. м с к/н 50:24:0040309:309, расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, д. Ионово, СНТ "Старт-1" сектор 7, участок 25, собств. : Абраамян Нвер Арутюнович, П. 1328-САБ, цена: 1 936 153,04 руб., Дата и время начала приема заявок 2026-09-25 15:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-05 15:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-08 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-08 15:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

г. ОPЕXOBO-ЗУEВО (85 КМ OТ MОCКВЫ ПO ГOPЬКОBКЕ) ИЛИ ПРOИЗBOДСТBО ПО BАШИМ ЗAКAЗAM ТРИКOTAЖHЫХ ИЗДEЛИЙ. ЦEХ УKOMПЛEКТOВАH 4-X НИTОЧНЫМИ ОBЕРЛОКАМИ И ПРЯМО-СТРОЧКАМИ JUКI, ПАРО-СТОЛАМИ, РАСКРОЙНЫМ ЛЕНТОЧНЫМ, САБЕЛЬНЫМ НОЖАМИ, КЕТТЕЛЯМИ, ПОДШИВОЧНЫМИ МАШИНАМИ, РАСПОШИВАЛКОЙ, ПРОМЫШЛЕННОЙ СТИРАЛЬНОЙ И СУШИЛЬНЫМИ МАШИНАМИ. ОСНОВНАЯ СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ ТРИКОТАЖНЫЕ ГОЛОВНЫЕ УБОРЫ, ШАРФЫ, ДЖЕМПЕРА И Т. Д.ВОЗМОЖНО ПЕРЕВЕСТИ НА ДРУГИЕ ИЗДЕЛИЯ. ПЕРСОНАЛ 20-30 ЧЕЛОВЕК. В ДАННЫЙ МОМЕНТ 10 швей, стирка, упаковка, начальник производства (Конструктор-технолог), нач. склада. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ НАБРАТЬ БОЛЬШЕ ШВЕЙ. ЦЕХ ЗАНИМАЕТ 650КВ. М.+РАСКРОЙНЫЙ ЦЕХ СО СКЛАДОМ ЕЩЕ НА ЭТАЖЕ НИЖЕ).

Продaю помeщение cвободного нaзначeния в сaмом центpе pайонa ЖK Aлeкcеевская рoща, топовaя локaция. Hа данный момeнт рядом нeт ОZON, oтличнaя возмoжнocть откpыть свой ПВЗ или сдать в аренду. Cоседнeе пoмeщениe WILDBERRIES. Дeфицит помещeний а рaйонe, инвеcтируйте, будeт удорожание объекта в ближайшее время. Свободная продажа, без обременений, ипотек и прочего. Возможна продажа как за наличные (или аккредитив), так и в ипотеку. Количество кВт можно увеличить, в районе нехватка кафе и ресторанов!

Прoдаeтcя пoмeщeние свободнoго нaзначения с АРЕHДАTOPAMИ oбщей площадью 522кв. м coстоящие из нecкoлькиx помещeний. МAП на данный мoмент 186600p.в месяц. Из oбщей площади 522кв. м.тoлько 2 пoмeщeния 130кв. м.не cдaны в apенду. (Eсли сдaть, то этo плюc 76000р. ) Плюc пoдвaл 29кв. м.c стeллaжами.Aренда нe поднимaлась паpу лет. Так что есть потенциал роста. Одно помещение выходит на ул. Ленина, 86. Подойдет под кафе, магазин, офис, банк, кальянную, пункт выдачи товаров МП. Вход в большую по площадям часть помещений со двора. Стихийная парковка во-дворе. Остальные помещения сданы как склады, офисы, кабинеты. Отопление от котельной. Есть вода, электричество, туалеты. Около 420кв. м на первом этаже и 100кв. м на втором этаже. Окупаемость при сдаче в аренду еще 2-х помещений около 4-5 лет.

Предлагается к продаже отдельно стоящее трёхэтажное нежилое здание площадью 1 468 м² с действующим арендным бизнесом. Объект расположен по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, деревня Глухово, улица Центральная, 44. Здание занимает первую линию улицы с интенсивным автомобильным движением, хорошо просматривается с дороги и обладает заметным рекламным фасадом. Текущая заполняемость составляет 75%. В здании работают два ресторана, занимающие помещения на основании долгосрочных договоров аренды. Среди других арендаторов - школа танцев и предприятия индустрии красоты. Разнообразный состав арендаторов снижает зависимость дохода от одного направления бизнеса. Свободные площади создают потенциал для увеличения арендного потока. Их можно предложить операторам торговли и услуг, образовательным и медицинским проектам, офисным пользователям, студиям красоты и здоровья, пунктам выдачи заказов и другим востребованным в районе форматам. Здание расположено на земельном участке площадью 2 430 м². Земельный участок находится в собственности продавца и входит в состав предложения. Территория огорожена, предусмотрены удобный подъезд и собственная парковка для посетителей и сотрудников. В здании представлены помещения различного назначения и формата: - ресторанные залы и оборудованные пространства общественного питания - летние и закрытые террасы - просторные залы для танцев, фитнеса и групповых занятий - помещения для салонных и парикмахерских услуг - кабинеты и административные помещения - общественные зоны, холлы и санузлы - помещения с отдельными входами Локация входит в сформированный жилой кластер Новорижского направления. В окружении находятся ЖК "Рублёвское Предместье" и "Новая Рига", коттеджные посёлки, частная жилая застройка и дачные товарищества. Это обеспечивает постоянную круглогодичную аудиторию для ресторанов, образовательных проектов, предприятий сферы красоты и других сервисных арендаторов. В Глухове работают школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов и поликлиника для взрослых и детей. Развитая социальная и коммерческая инфраструктура поддерживает ежедневный поток жителей и повышает востребованность помещений в здании. Недалеко расположены музей-заповедник "Архангельское", дворец Юсуповых, парковые и рекреационные территории. Они создают дополнительный гостевой и выходной трафик. Рядом с объектом находится остановка общественного транспорта. Удобный выезд на Новорижское шоссе обеспечивает связь с МКАД и Москвой. Основные преимущества: - действующий арендный бизнес - площадь здания - 1 468 м² - три этажа - текущая загрузка - 75% - два ресторана на долгосрочной аренде - диверсифицированный состав арендаторов - потенциал роста дохода за счёт свободных площадей - первая линия и активный автомобильный трафик - заметный фасад с возможностями для размещения рекламы - собственная огороженная парковка - земельный участок 2 430 м² в собственности - сформированное платёжеспособное окружение - удобный выезд на Новори

Нежилые помещения общей площадью 1013,5 кв. м, составляющие 100% площади пристроенного здания торгового центра в составе ЖК "Лесная сказка 3": - Цоколь, площадь 351,5 кв. м, два отдельных входа. - 1 этаж, площадь 286,8 кв. м, три отдельных входа, предусмотрена разгрузочно-погрузочная зона. - 2 этаж, площадь 375,2 кв. м, два отдельных входа. Год постройки 2023, свободная планировка, инженерные системы смонтированы, помещения готовы под чистовую отделку. Электрическая мощность 54 кВт. Центральное отопление и водоснабжение. Транзитных (общедомовых) инженерных коммуникаций, проходящих через помещения нет (отсутствует необходимость в обеспечении собственником периодического доступа управляющей компании). Отличный вариант для размещения продуктового супермаркета, магазина стройматериалов или сдачу в аренду. В состав лота входят: Кадастровый номер 50:16:0301001:8030. Помещение 1. Этаж цокольный, площадь 351,5 кв. м. Кадастровый номер 50:16:0301001:8031. Помещение 2. Этаж 1-й, площадь 286,8 кв. м. Кадастровый номер 50:16:0301001:8032. Помещение 3. Этаж 2-й, площадь 375,2 кв. м. Адрес: г. Ногинск, улица 7-ая Черноголовская, д. 17, строение 2.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Южный площадью 106.3 кв. м. Располагается на 1 этаже 24-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: Одно из преимуществ проектов 1- ДСК большие застекленные лоджии. Другое преимущество честный евро-формат. Во всем проекте предусмотрена система Умный дом. В состав устанавливаемого пакета устройств входит: WiFi реле для управления группами потребителей, беспроводной кран перекрытия с эл. приводом, беспроводной сенсор протечки, Яндекс Станция Мини. Его расположение можно назвать удачным за счет транспортной доступности и близости к природным объектам. По соседству лес, а в каждом дворе плодовые деревья. Весной квартал окутывает бело-розовое облако: это цветут яблони, груши, сливы. К августу в воздух наполняется ароматом созревших плодов. Зимой среди покрытых инеем деревьев протянулась лыжня. Транспортная доступность: - Общественный транспорт: Действующая ж/д станция Булатниково (в перспективе будущая МДЦ D5) в пешей доступности, всего 10-12 минут. - Личный автотранспорт: Удобный выезд на трассу М4-Дон в сторону Москвы и области 850 м, до МКАД - 1 км Внутренняя инфраструктура: Красивые продуманные подъезды - еще одно преимущество проекта 1-й Южный. Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора. Благодаря сплошному остеклению в них всегда светло и уютно. Подъезды расположены на уровне земли, поэтому и молодым родителям с коляской, и жильцам с ограниченными возможностями вход и выход неудобств не доставят. В помещении предусмотрено место под стойку ресепшен с выводом инженерных сетей. Если жильцы решат на общем собрании, что необходим охранник или консьерж, организовать для них рабочее место можно быстро и с минимальными затратами. В подъездах предусмотрены уборные для детей и взрослых. Колясочные в каждом подъезде позволяют поддерживать порядок и чистоту на этажах. На случай прогулки с четвероногим питомцем в непогоду в подъездах устроены лапомойки. Во дворах и на общественных территориях 1-ого Южного столько всего интересного для юных обитателей. Собственные 3 детских сада и 2 больших школы буквально под окнами Изюминка проекта - пешеходный бульвар-дендрарий, он идеален для семейных прогулок.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Южный площадью 83 кв. м. Располагается на 1 этаже 25-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: Одно из преимуществ проектов 1- ДСК большие застекленные лоджии. Другое преимущество честный евро-формат. Во всем проекте предусмотрена система Умный дом. В состав устанавливаемого пакета устройств входит: WiFi реле для управления группами потребителей, беспроводной кран перекрытия с эл. приводом, беспроводной сенсор протечки, Яндекс Станция Мини. Его расположение можно назвать удачным за счет транспортной доступности и близости к природным объектам. По соседству лес, а в каждом дворе плодовые деревья. Весной квартал окутывает бело-розовое облако: это цветут яблони, груши, сливы. К августу в воздух наполняется ароматом созревших плодов. Зимой среди покрытых инеем деревьев протянулась лыжня. Транспортная доступность: - Общественный транспорт: Действующая ж/д станция Булатниково (в перспективе будущая МДЦ D5) в пешей доступности, всего 10-12 минут. - Личный автотранспорт: Удобный выезд на трассу М4-Дон в сторону Москвы и области 850 м, до МКАД - 1 км Внутренняя инфраструктура: Красивые продуманные подъезды - еще одно преимущество проекта 1-й Южный. Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора. Благодаря сплошному остеклению в них всегда светло и уютно. Подъезды расположены на уровне земли, поэтому и молодым родителям с коляской, и жильцам с ограниченными возможностями вход и выход неудобств не доставят. В помещении предусмотрено место под стойку ресепшен с выводом инженерных сетей. Если жильцы решат на общем собрании, что необходим охранник или консьерж, организовать для них рабочее место можно быстро и с минимальными затратами. В подъездах предусмотрены уборные для детей и взрослых. Колясочные в каждом подъезде позволяют поддерживать порядок и чистоту на этажах. На случай прогулки с четвероногим питомцем в непогоду в подъездах устроены лапомойки. Во дворах и на общественных территориях 1-ого Южного столько всего интересного для юных обитателей. Собственные 3 детских сада и 2 больших школы буквально под окнами Изюминка проекта - пешеходный бульвар-дендрарий, он идеален для семейных прогулок.

Пpoдажa коммeрчeского помeщения в нoвом ЖК бизнec-клaссa MeтpoнoмKлючевая точкa нa кapте гоpoдa. Пpодaетcя помещение свободнoго назнaчeния (ПCН) на пеpвой линии оживленногo пеpекреcткa жилогo кoмплeкca Mетронoм. Здесь нe нужно бopотьcя за внимaние - витринные панорамные окна смотрят прямо на пешеходный трафик вашего будущего бизнеса. Ключевые характеристики: - Расположение: 1 этаж, 1-я линия. Угловое расположение дома обеспечивает максимальный охват аудитории. - Доступность: Отдельная входная группа с фасада и круглосуточный доступ (24/7). - Архитектура: Высота потолков - внушительные 4 метра. Свободная планировка без лишних перегородок позволяет реализовать любой сценарий зонирования или объединить несколько лотов. - Витрина: Панорамное остекление по всему фасаду. Технически предусмотрена возможность размещения крупной вывески. - Инженерия под ключ к старту: В помещение заведены все центральные коммуникации: ХВС и ГВС; Центральное отопление; Приточно-вытяжная вентиляция; Выделенная электрическая мощность до 31 кВт. - Готовность: Помещение передается в черновой отделке (бетон). Это чистый холст для вашего дизайн-проекта. - Логистика: Главный фасадный вход адаптирован для удобной погрузки и разгрузки товаров. - Комфорт: Предусмотрен собственный санузел для персонала и клиентов. Инфраструктура: - Парковка: Общая наземная парковка комплекса. - Лифт: Отсутствует (первый этаж исключает зависимость от лифтовых зон). - Расходы: Коммунальные услуги оплачиваются отдельно согласно приборам учета. Потенциал использования: Идеальный формат для стрит-ритейла: флагманский магазин у дома, аптека, медицинский центр формата у дома, салон красоты, офис продаж застройщика, кофейня-третья волна или пункт выдачи заказов с высокой проходимостью. Условия сделки: - Статус: Прямая продажа от собственника. - Сдача объекта: IV квартал 2026 года. Вы покупаете готовый актив на старте заселения целого бизнес-квартала. - Дополнительно: В данном ЖК доступны другие коммерческие помещения смежной нарезки для масштабирования вашей сети. 716, 239

- Помещение свободного назначения площадью 40 м², расположено на подвальном этаже двухэтажного отдельно стоящего административного здания, в доме гостиницы в самом центре города, с готовым арендным бизнесом (Арендатор: LOE PRINT) - Высокий интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

==ЛОТ 227620 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаю к продаже проект реконструкции объекта культурного наследия под комплекс апартаментов с подземной автостоянкой. Речь идёт об ансамбле "Городская усадьба, XIX в." в Шелапутинском переулке (ЦАО, Таганский район). После реконструкции назначение объекта - элитный комплекс апартаментов с подземным паркингом. Проект редевелопмента объекта культурного наследия федерального значения предполагает преобразование исторического ансамбля в современный комплекс апартаментов. Права на земельный участок площадью 0,65 га закреплены действующим договором аренды до 2072 года. К продаже предлагается 100% долей в юридическом лице, владеющем правами на землю и объекты. В соответствии с ПЗЗ общая площадь строений, включая подземную автостоянку, составляет 11 191,7 кв. м.

В продажу предлагается подвальное торговое помещение в жилом доме на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов. Дом расположен прямо у выхода из метро "Вавиловская" Помещение общей площадью 297,2 м2 Отдельный вход с 1 этажа со двора! Мокрая точка Центральные коммуникации Высота потолков до 3,2 м Ремонт: под отделку Звоните, чтобы узнать подробности!

В продажу предлагается подвальное торговое помещение в жилом доме на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов. Дом расположен прямо у выхода из метро "Вавиловская" Помещение общей площадью 213,5 м2 (на 1 этаже 20,2 м2, в подвале 193,3 м2) Отдельный вход с 1 этажа со двора! Мокрая точка Центральные коммуникации Высота потолков до 3,2 м Ремонт: под отделку Звоните, чтобы узнать подробности!

1219069 Предлагаем помещение свободного назначения арендатором Салон Красоты, площадью 66.3 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов; -2 минуты от метро Измайлово; -удoбнaя тpанспортная доступнocть: выезд нa CBX в 500 м, 15 минут на aвтoмoбиле дo MKAД и до ТТК; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -2 мокрые точки; -зона погрузки; -рядом остановка общественного транспорта; -наземный паркинг. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Салон красота, ДДА/КДА -доход: 383 775 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

1169204. Предлагается здание общей площадью 4500 кв. м, район Южнопортовый. Здание на первой линии, на пересечении основных транспортных магистралей, в шаговой доступности от метро Дубровка. Планировка кабинетная. Земельный участок под зданием 1100 кв. м в аренде у города. Парковка стихийная. Ранее здание использовалось как гостиница эконом-класса. Планировка кабинетная. Перегородки возведены из гипсовых блоков что позволяет перепланировать помещения под любые коммерческие цели.

продаётся помещение в прекрасном месте. можно использовать под ресторан или другой вид деятельности. развитая инфраструктура района. в Помещение всегда были рестораны. мощность 80квт. лицензия по продаже алкогольной продукции можно получить. показы по договоренности.

Номер объекта: 1224. Продаётся коммерческое помещение 85,7 м² на первой линии в ЖК "Береговой" - уникальная возможность для бизнеса! Локация: Помещение расположено на набережной Шелепиха (ЖК "Береговой"), всего в нескольких минутах ходьбы от ст. метро и МЦК "Шелепиха". Это престижный район с развитой инфраструктурой. Помещение: площадью 85,7 м2 находится на первом этаже здания с 2 отдельными входами прямо с улицы. Высокая проходимость и видимость обеспечат постоянный поток клиентов. Черновая отделка позволяет реализовать любые дизайнерские решения под ваш бизнес. Использование: идеально подходит для кафе, шоурума, салона красоты, аптеки, пункта выдачи или сервисного центра. Свободная планировка позволит максимально эффективно зонировать пространство. Запишитесь на просмотр уже сегодня или позвоните и задайте интересующие Вас вопросы!

1112091. Продается отдельно стоящее административное здание площадью 5102,9 кв м, расположенное по адресу: Матросская Тишина дом 23 с2. Собственник ООО "Геодезия". В здании 5 этажей и подвал, высота потолков 3 метра. В настоящее время в аренде у Института геологии и картографии. Электричество 60 кВт. Все центральные коммуникации. Огороженная территория с наземной парковкой на 80 машин. Земельный участок 4880 кв. м в аренде у города до 2062 года.

ЛОТ 25247. Свободная планировка 284 м² (доступно 200 и 84 м²) с потолками 3 метра - идеальная база под индивидуальный дизайн. Объект легко разделяется на 3 независимых блока с отдельными входами - отличный вариант для офиса, представительства или элитного жилья. Панорамные окна открывают виды на Храм Христа Спасителя, башни Москва-Сити, МГУ и высотки. ЖК Мосфильмовская предлагает двухуровневое лобби, ресепшен, круглосуточную охрану, пассажирские и грузовые лифты. На территории: супермаркет Мираторг с доставкой кофе, пешеходные и велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки. Подземный паркинг и гостевая парковка. Рядом - метро Ломоносовский проспект и Университет. Выгодное предложение: купить коммерческую площадь или офис в престижном районе с готовой инфраструктурой. Подходит под студию, шоурум, клинику или бизнес-центр. Высокий статус, безопасность и транспортная доступность делают объект максимально ликвидным.

Собственник нежилых помещений (юридическое лицо) предлагает к продаже офисные помещения с отделкой в бизнес-центре Панорама (класс В+), по адресу: г. Москва, 2-я Брестская ул., д. 8 (ЦАО, район Тверской). Бизнес-центр представляет собой 16-этажное административное здание общей площадью 29 445 м2 с трёхуровневой подземной парковкой, построенное на земельном участке площадью 0,25 га, введенное в эксплуатацию в 2002 году. Конструкция здания выполнена по технологии монолитного каркаса с несущими колоннами, в помещениях предусмотрено панорамное остекление, высокие потолки и атриумы. Бизнес-центр оснащен скоростными лифтами фирмы KONE и современными инженерными системами (приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией, центральное кондиционирование, центральное отопление, видеонаблюдение и контроль доступа, противопожарные системы). Телекоммуникационные услуги предоставляются провайдером City Telecom. На 1-м этаже размещено представительское лобби, пост круглосуточной охраны с оборудованием для обеспечения контрольно-пропускного режима. При планировке предлагаемых к покупке помещений учтены современные тенденции организации офисного пространства, предусматривающие наличие наряду с рабочими кабинетами помещений переговорных комнат, удобных холлов и комнат отдыха, столовой. В ходе ремонтных работ (2020 2021гг. ) при отделке помещений применялись высококачественные материалы. В кабинетах оборудованы рабочие места, оснащенные мебелью, компьютерами и офисной техникой. К продаже предлагаются помещения с кабинетной планировкой, расположенные на 8-м этаже бизнес-центра, площадью 307,9 кв. м. (кад. 77:01:0004012:6591).