Продажа коммерческой недвижимости, Московский проспект

Арт. 71311963 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение общей площадью 262,1 м², ( с высотой потолков 3 м ). В настоящее время сдано в аренду надёжному, сетевому Арендатору " Тайм Спа ", договор аренды на 10 лет ! с марта 2024г. Произведён дорогой, высококачественный, Дизайнерский ремонт. В помещении 2 отдельных входа, один из которых непосредственно с большой, бесплатной парковки, второй погрузка - разгрузка. Все коммуникации - центральные. Электричество : напряжение 220 + 380 В, мощность 10кВт. Два оборудованных санузла. Несколько мокрых точек. В помещении 5 ( 3 с фасада и 2 с торца) полноценных окон с рольставнями. Обширное пространство для рекламы ! Помещение расположено на цокольном этаже 1, в 11 - ти этажном доме, Первая линия Московского проспекта, одной из самых оживлённых улиц г. Калининграда. Густонаселённый район. В двадцати метрах от входа - остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик ! Развитая инфраструктура и Отличная транспортная доступность ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

ВНИМАНИE! УHИKАЛЬНОЕ ПPЕДЛOЖЕHИE В ГОРОДЕ! ПPOДAЖА С АРЕНДАТОРОМ! КАФЕ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ, ПОСТОЯННЫМИ КЛИЕНТАМИ И ОТЛИЧНОЙ ВЫРУЧКОЙ! ПОСТОЯННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД ДЛЯ ВАС! Адрес местоположения объекта: Московский проспект, 229, г. Калининград ВНИМАНИЕ! ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! НЕ ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ! Расположение объекта позволяет вести бизнес различного широкого спектра, возле павильона остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный трафик клиентов. В настоящее время в помещении располагается кафе. Бизнес в собственности, земля в аренде до 2038 года. Павильон имеет новый паспорт с соблюдением всех санитарных норм. Электричество 15 кВт с возможностью увеличения Центральное водоснабжение, канализация Установлен водонагреватель Отопление электрическое, оборудован теплый пол! Оборудована приточная и вытяжная система вентиляции Произведен дизайнерский ремонт Кафе меблировано с холодильным оборудованием и дисплеями для меню Установлен кондиционер и теплопушка ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБОЙ ВИД БИЗНЕСА, СДАЧУ В АРЕНДУ И ПОЛУЧЕНИЕ ПОСТОЯННОГО ПАССИВНОГО ДОХОДА! Прямая продажа от собственника без комиссий и переплат. Предложения по цене, все вопросы договорные. Звоните! СЕNТURY21 - ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ Мы ценим Ваше время! Полное юридическое сопровождение сделки! Звоните прямо сейчас! КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

Арт. 31066634 Продается автосервис с мойкой и встроенными помещениями свободного назначения, расположенные на первом этаже отдельно стоящего административного здания на одной из главных магистралей города - Московском проспекте. Отличная транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта. В непосредственной близости находятся Балтийский бизнес центр, медицинская клиника, коммерческие банки, гос. учреждения, спорткомплекс "Юность" и районы жилой застройки. Общая площадь объекта 264,5 м2., в т. ч. площадь пяти боксов, используемых под автосервис и автомойку, 183,8 м2, площадь помещений свободного назначения, используемые под офис, 80,7 м2. На указанной площади возможна организация точки общепита. Перед объектом обустроена большая парковочная зона. Инженерное обеспечение объекта: электроснабжение - 40 кВт; городские сети водоснабжения/водоотведения; отопление - электрообогрев, в настоящее время запущена процедура присоединения объекта к газовым сетям. На данный момент объект сдан в долгосрочную аренду под автосервис и мойку, с офисной частью. Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно. Полное юридическое сопровождение при проведении сделки и осуществлении расчетов. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Арт. 61308504 Выгодное месторасположение в цeнтpе города для ведeния вашeго бизнeсa! Продаётся пoмещeниe общей плoщадью 509.1 кв. м. по aдреcу: гoрoд Kaлинингpад, ул. Московский, 95. Преимущества для вас: пoмещения с ремонтом, фойе, санузлами. Ранее был ресторан Цезарь, сейчас Компьютерный клуб. здание отлично просматривается с проспекта цокольное помещение с окнами. Четыре независимых входа большая парковка пожарная сигнализация охранная сигнализация высокоскоростной интернет приточно-вытяжная система помещение сдано в аренду Звоните и записывайтесь на просмотр! Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

продам действующий бизнес - прачечная самообслуживания. отличный пассивный доход. есть возможность его развития. наработанная клиентура, локация в хорошем для бизнеса районе. продаю по причине смены рода деятельности.

Продам офис 542 кВ. м. в центре города Калининграда в бизнес-центре с панорамным видом. есть долгосрочные арендаторы.

Продажа пoмeщeния cвободного назначения, oбщей плoщадью 37.4 кв. м. Aдpec местoпoлoжeния: ул. Горького 55, ТЦ Две пятерки, Калинингрaд. Дейcтвующий арендатор на долгосрочной основе Комфортный второй этаж Расположение объекта позволяет вести бизнес широкого спектра, хороший пешеходный и автомобильный трафик Развитая инфраструктура, отличная транспортная развязка Автомобильная парковка Помещения оборудовано охранными системами видео-звуковой сигнализации. Панорамные окна Невысокие коммунальные платежи Звоните, обсудим все вопросы.

Арт. 56754270 Продается помещение свободного назначения площадью 29,2 м2, в отдельно стоящем здании небольшого торгового центра, расположенного на первой линии одной из главных магистралей города - Московском проспекте, в пяти минутах от делового центра. Отличная транспортная доступность - здание ТЦ находится на границе Центрального и Ленинградского районов, в привлекательном с коммерческой точки зрения месте, украшением которого является ландшафтный Дендропарк - ботанический сад Альбертины. Напротив объекта расположен Калининградский Филиал Санкт-Петербургского университета МВД РФ, в шаговой доступности частная детская поликлиника "Эдкарик", большой жилой массив, школа-лицей 23. По соседству в комплексе расположены пункт выдачи заказов маркетплейса "Озон" и небольшой продуктовый магазин. Земельный участок под зданием площадью 844 м2,находится в собственности владельцев ТЦ. Доля владельца продаваемого помещения в праве собственности на земельный участок составляет 89/1000. Планировка помещения представляет собой торговый зал, кабинет и санузел. Помещение оборудовано стальным пандусом для комфортного заезда инвалидов -колясочников и детских колясок. Инженерное обеспечение включает в себя: Центральное водоснабжение и канализация; Центральное электроснабжение. Выделенная электрическая мощность на помещение - 8 кВт (общая на здание - 32 кВт); Электрическое отопление; Приточно-вытяжная вентиляция; Кондиционер Самсунг; Выделенная проводная линия интернета от оператора мобильной связи "Диалог"; В состав продаваемого имущества также входят 3 холодильника, облачная АТС с переадресацией звонков на городской номер, с возможностью иметь вторую линию беспроводного интернета, программируемая рекламная панель, бойлер для подогрева воды, новый четырехступенчатый фильтр обратного осмоса для приготовления питьевой воды. В настоящее время в помещении расположена действующая аптека. Не упустите возможность за небольшие деньги стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 130066925 Продаётся сразу два помещения коммерческой недвижимости одним лотом ( общей площадью 407,4 м², с высотой потолков 3 м ). Сданы в аренду двум надёжным арендаторам. Часть объекта площадью 145,3 м² с новым ремонтом, арендует " Бристоль ", договор на 7 лет, с января 2024г. Другую часть площадью 262,1 м² арендует " Спа салон", договор на 10 лет, с марта 2024г., произведён дорогой, высококачественный, Дизайнерский ремонт. Помещение имеет раздельные входы в каждую их половин, два из которых непосредственно с большой, бесплатной парковки, третий погрузка - разгрузка. Все коммуникации - центральные. Электричество : напряжение 220 + 380 В, мощность 40 кВт. В помещениях 9 ( 6 с фасада и 3 с торца) больших окон с рольставнями. Обширное пространство для рекламы ! Помещение расположено на цокольном этаже 1, в 11 - ти этажном доме, первая линия Московского проспекта, одной из самых оживлённых улиц г. Калининграда. Густонаселённый район. В двадцати метрах от входа - остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик ! Развитая инфраструктура и Отличная транспортная доступность ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Номер объекта: 575602. Продается пoмeщение 32кв. м. под любой вид деятельнoсти. Полностью готово к работе! Вся мебель и техника остается! Возможна продажа бизнеса с базой клиентов, работающими соцсетями! "Балтийcкий Бизнec Цeнтр", Мocкoвcкий пp-т д. 40. Кондиционер. Kруглосуточная охpанa, видеонaблюдение. Bcе пpовaйдеры интернeта, цeнтpализовaннaя oхpаннaя, пожaрнaя cистема, нoвейшиe оптоволоконные линии компьютерных сетей, цифровая телефонная сеть Большая бесплатная и платная многоуровневая охраняемая парковка. Торгово-офисный центр в 16 этажей относится к классу "А", что предполагает высокие требования не только к самому зданию, его отделке, имеется автономная система электроснабжения, автоматизированые тепло- и энергосберегающие системы с приборами учета потребления, центральное управление отоплением, кондиционированием и приточно-вытяжной вентиляцией с разводкой в каждое офисное помещение, что создает максимально комфортные условия для работников и клиентов. Крайне удачное расположение: рядом оживленные Московский проспект, Ленинский проспект. Гостиницы Калининград, IВIS,Ластадие, спорткомплекс Юность с плавательным бассейном, фитнес центр, в здании находятся более 5 кафе, магазины, канцтовары, страховые компании. Аптеки, салоны красоты и пр. Превосходная транспортная доступность и месторасположение.

id:303. Арт. 133166095 Продается коммерческое помещение на Московском проспекте Предлагается к продаже компактное и функциональное коммерческое помещение площадью около 10 м в одном из самых оживленных районов города. Локация: Московский проспект - это высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура. Отличное место для ведения небольшого бизнеса. Характеристики: Площадь: ~10 м Отдельный санузел - редкое и важное преимущество для помещений такого формата Подходит под различные виды деятельности: офис, кабинет услуг (маникюр, массаж, бьюти), пункт выдачи, мастерская и др. Вход осуществляется через общий офисный коридор. Преимущества: Низкие эксплуатационные расходы Быстрая окупаемость при сдаче в аренду Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций Высокий спрос на аренду при цене от 14.000р в месяц, позвоните, расскажу как на этом помещении заработать от 18% годовых, или от 336.000 в год. Инвестиционная привлекательность: Помещения такого формата пользуются стабильным спросом на аренду благодаря доступной цене и универсальности использования. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Код объекта: 2112846. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда Предлагается к продаже - помещение свободного назначения на Московском проспекте, 83А. Это идеальный выбор для бизнеса благодаря удобному расположению и отличной доступности. Кирпично-монолитное здание с отдельным входом и свободным доступом обеспечивает приватность и удобство для клиентов. Наземный паркинг позволяет без проблем разместить автомобили посетителей. Помещение площадью 76,9 кв. м с индивидуальным котлом отопления подходит для различных видов бизнеса. Высота потолков 2,7 метра создаёт ощущение простора и позволяет эффективно использовать площадь помещения. Уровень в виде антрессоли площадъю 23 кв. м Это может быть офис, магазин или любое другое коммерческое пространство. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта в одном из самых перспективных районов Калининграда. Земельный участок (кад. 39:15:132527:11) на котором расположено торговое здание в аренде. Срок, c 26.01.2007 по 14.09.2044 год. Категория земель: земли населённых пунктов. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

Готовая студия красоты в центре Калининграда. Заезжай и начинай работать уже завтра! Продаётся полностью оборудованная студия красоты в центре города. Вам не нужно вкладываться в ремонт и закупку техники - просто заезжайте и приступайте к приёму клиентов. В студии уже работают бровист, мастер перманентного макияжа и мастер маникюра/педикюра. Вы можете сохранить текущую команду или пригласить своих специалистов. Экономьте время и существенный бюджет на организации рабочего места. Площадь: 25 м². Особенности: Панорамные окна, современный стильный интерьер, отдельный кабинет для индивидуальных процедур. Инфраструктура здания: Лифт и лестница, круглосуточный доступ и охрана. Парковка: Для сотрудников - 2000 руб./мес. с возможностью бесплатного использования после 17:00 и в выходные дни. Расположение: В шаговой доступности магазины, аптеки, кофейни, заправки. Уборка: Техническая уборка 3 раза в неделю, ежедневный вынос мусора. Генеральная уборка - по запросу. Полный список передаваемого оборудования: Для маникюра/педикюра: Маникюрный стол (180 см), 2 аппарата, 4 лампы для сушки, пылесос для ногтей, педикюрное кресло с подиумом, стул мастера, этажерка, комоды на 2, 4 и 5 ящиков. Для визажистов и бровистов: Консоль с зеркалом, барный и дополнительный стул, гримерное зеркало с подсветкой, профессиональная кольцевая лампа, этажерка. Для отдельного кабинета: Регулируемая кушетка, комод на 4 ящика, этажерка на колёсиках, стул мастера. Для зоны ожидания клиентов: 2 стула, кофейный столик, кулер, вешалка, телевизор, зеркало. Переуступка прав аренды! Аренда: 34270 рублей + 6300 рублей в месяц - коммуналка, уборка и охрана. *Оперативный показ в любое время - готова организовать просмотр в удобное для вас время. *Полное сопровождение сделки от первого просмотра до получения ключей. Арт. 128221053

**Продам павильон под бизнес на Московском проспекте, 174а** Продаётся компактный торговый павильон площадью **10 м²** в проходной локации Калининграда - **Московский проспект, 174а**. **Основные характеристики: ** - площадь павильона: **10 м²**; - земля в аренде; - подключено электричество **15 кВт**; - объект продаётся как готовый арендный бизнес! - удобное расположение на активной городской улице прямо на остановке общественного транспорта, рядом два крупных ТЦ - Ялтинский и Сити. Павильон подойдёт тем, кто ищет готовую точку для бизнеса без лишних вложений в помещение. Звоните, расскажу подробности и договоримся о просмотре.

Арт. 117392289 Продаётся коммерческое встроено-пристроенное помещение свободного назначения в жилом доме. Помещение находится на первом этаже с подвалом. Общая площадь помещения 1082,2 кв. м., площадь 1-го этажа 844,2 кв. м., в том числе торговый зал 583,1 кв. м. и подсобные и вспомогательные помещения 261,1 кв. м. Помещение подвала 238,1 кв. м. Городское водоснабжение и канализация, центральное отопление, электричество 220/380 В., 40 кВт, с возможностью увеличения. Отдельный вход с улицы и со двора. Около помещения расположена гостевая стоянка для автомобилей. Помещение находится на пересечении крупных транспортных артерий Калининграда: Московского проспекта, Литовского вала, улицы Гагарина и улицы Фрунзе. Помещение расположено в хорошем туристическом и пешеходном трафике, рядом находится остановка общественного транспорта. Отличное предложение для инвестора для собственного бизнеса и пассивного дохода, для сдачи в аренду под магазин, медицинскую клинику, офис банка, пункта выдачи заказов, складских помещений, для учебных центров и спортивных залов.

Арт. 140316145 В продаже помещение свободного назначения на первой линии Московского проспекта Помещение отлично просматривается с дороги Панорамное остекление Высокий потолок 3.9м Правильная прямоугольная планировка в двух залах, 2 входа Парковка перед помещением

Продается помещение в Балтийском Бизнес Центре, на Московском проспекте в г. Калининграде. Помещение общей площадью 99.7 кв. м., расположено на втором этаже 15-ти этажного нежилого здания. Помещение свободной планировки, разделено ненесущей перегородкой (гипсоплита) на два помещения. Отопление центральное, высокие потолки 4 м., есть мокрая точка. Расположение помещения на втором этаже здания, позволяет использовать его как торговое, офисное или предоставление услуг. Балтийский Бизнес Центр Расположен в деловом центре г. Калининграда с высокой проходимостью, имеет бесплатную, большую наземную автомобильную парковку. Номер в базе: J34695

Код объекта: 2314541. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Калининграда ПРОДАЕТСЯ коммерческий объект с шикарной локацией и нескончаемым трафиком потенциальных посетителей (гостей города и местных жителей). Объект находится на Московском проспекте в пешей доступности от достопримечательного места г. Калининграда острова Канта или "Рыбная деревня". Это идеальный выбор для бизнеса благодаря удобному расположению и отличной доступности. Коммерческий объект состоит из 1/2 основного здания (375,6 кВм. ) из 3-х этажей с отдельными входами. на 1-ом этаже с отдельным входом находиться офисное помещение, санузел и технические помещения из которых на верхние этажи ведет межэтажная лестница. на 2-ом этаже находятся хозяйственно-технические помещения. на 3-м этаже с двумя отдельными входами находятся 2 больших помещения общей площадью порядка 200 кВм с большими панорамными окнами из которых открывается вид на окрестности района "Рыбная деревня". Входы в помещения расположены со стороны торговой аллеи где располагается множество торговых павильонов. Так же в комплект коммерческого объекта входит рядом отдельно стоящее здания свободного назначения общей площадью 76,9 кВм состоящей из двух этажей и двух помещений с мини-котельной. Кирпично-монолитное здание с отдельным входом и свободным доступом обеспечивает приватность и удобство для клиентов. Это здание с индивидуальным котлом отопления подходит для различных видов бизнеса. Высота потолков 2,7 метра создаёт ощущение простора и позволяет эффективно использовать площадь помещения. Уровень в виде антресоли площадъю 23 кв. м Это может быть офис, магазин или любое другое коммерческое пространство. Земельный участок (кад. 39:15:132527:11) площадью 970 кВм на котором расположено торговое здание находится в аренде у собственников здания. Срок аренды c 26.01.2007 по 14.09.2044 год. Категория земель: земли населённых пунктов. Наземный паркинг позволяет без проблем разместить автомобили посетителей. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта в одном из самых перспективных районов Калининграда. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах "Авеню-Риэлт Владис".

К покупке предлагается отдельностоящее Здание и земельный участок! Назначение: • Медицинский центр; • Торговый центр; • Бизнес центр и т. д. Месторасположение: • Московский проспект 24; • Современный район города, центр притяжения деловой активности; • Удобные подъездные пути, заезды и выезды. Описание: • Здание площадью 5 230,1 кв. м.; • Земельный участок площадью 2 261 кв. м.; • Ведется подготовка проекта Многофункционального комплекса с контейнерным фуд-холлом на земельном участке. - Этажность: 8 этажей; - Парковка: 20 машиномест; - Электричество: 320 кВт; - Современные лифты; - Инженерное оснащение : тепло- и водоснабжение (4-8 этаж остались стояки), канализация (4-8 этажи сантехническое оборудование демонтировано); - Приточно-вытяжная вентиляция (1-3 этажи); - Пожарная и охранная сигнализация. - Категория земель: земли населенных пунктов; - Разрешенное использование: деловое управление. Условия: • НДС включен в стоимость; • Земельный участок включен в стоимость; • Без комиссии. Готовы к встречным предложениям!