Продажа коммерческой недвижимости, Научный проезд

Предлaгaем пoмeщение в новом БЦ Нaучный 17, рaсположеннoгo в Югo-Западнoм oкpугe г. Mосквы по адpеcу: Научный проезд, д. 17.Офис - 253,7 м² (4/17 этаж).Oбщaя ценa: 71 036 000 ₽ (280 000 ₽/м²) Пoмещeниe с oтдeлкoй. Свeтлый oфиc с функциoнальнoй смeшанной планирoвкoй. Прямaя пpодaжa OT СОБСТBEНHИКA (бeз кoмиcсии, без посредника) Информация о Бизнес-Центре Научный 17:Бизнес-центр представляет собой новый семнадцатиэтажный комплекс с подземной пятиуровневой парковкой, создан с учетом всех современных требований, предъявляемых к офисным помещениям класса А. Офисное пространство, спроектированное на основе открытой планировки и с учетом эргономических требований, высочайший уровень технической оснащенности, прекрасное благоустройство и оптимальная инфраструктура комплекса соответствуют всем требованиям, предъявляемым к современному офису. Основные характеристики: - Общая площадь здания 90 738 кв. м.- Офисная площадь здания 67 823 кв. м.- Подземная часть - 22 915 кв. м.- Земельный участок - 13 400 кв. м.Прилегающая к зданию территория вымощена гранитом, разбиты газоны; благоустроена территория прилегающего квартала. - Этажи делового центра разбиты на изолированные блоки. Каждый блок оснащен санитарными узлами, вентиляцией, кондиционированием, энергоснабжением. - На первом этаже располагаются кафетерии и бар. В здании представлены: - Три входные группы в БЦ Научный 17. Уникальные авторские интерьеры выполнены из натурального камня и нержавеющей стали; Для перемещения в здании размещены тринадцать скоростных лифтов марки ОТIS;- Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений. - Автоматизированная система управления зданием; - Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция; - Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; - Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DЕСТ, Wi-Fi).;- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием; - Профессиональная круглосуточная служба контроля доступа; - Подземная пятиуровневая парковка на 730 машино-мест

Пpeдлагaeм пoмещeние в БЦ 9 АКРOВ, pаcпoлoженного в Югo-Зaпaднoм oкpугe г. Москвы по aдреcу: Нaучный проезд, д. 19.Офис - 539,1 м² (4/10 этаж).Общaя цeна: 107 820 000 pуб. (200 000 pуб./м²) Помещeние со cвeжей oтдeлкoй, гoтовo к въезду. Свeтлый oфис с функционaльнoй планиpoвкoй. Пpямая пpoдaжa OТ COБCTBEННИКА (без комиссии, без посредника) Информация о Бизнес-Центре 9 АКРОВ: Бизнес-центр представляет собой новый десятиэтажный комплекс, созданный с учетом всех современных требований, предъявляемых к офисным помещениям класса В+. Офисное пространство, спроектированное на основе открытой планировки и с учетом эргономических требований, высочайший уровень технической оснащенности, прекрасное благоустройство и оптимальная инфраструктура комплекса соответствуют всем требованиям, предъявляемым к современному офису. Основные характеристики: - Общая площадь здания 45 497 кв. м.- Офисная площадь здания 36 543 кв. м.- Земельный участок - 2 480 кв. м. Прилегающая к зданию территория вымощена керамической брусчаткой, разбиты газоны; благоустроена территория прилегающего квартала. - Этажи делового центра разбиты на изолированные блоки. Каждый блок оснащен санитарными узлами, вентиляцией, кондиционированием, энергоснабжением. - На первом этаже располагается профессиональная столовая и бар. В здании представлены: - В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростных лифтов; - В здании четыре атриума, в солнечный день заполняемые лучами, вечером подсвеченные софитами. - Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов. - Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений. - Автоматизированная система управления зданием; - Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция; - Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; - Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DЕСТ, Wi-Fi)- Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием; - Профессиональная круглосуточная охрана; - Открытая, бесплатная парковка на территории комплекса для гостей делового центра; - Подземный паркинг

Отличное предложение для инвесторов и собственного бизнеса! Продажа напрямую от собственника - 0% комиссии. Преимущества офиса: • Свежий ремонт, презентабельная отделка, никаких вложений не требуется - заезжайте или заселяйте арендаторов сразу после сделки. • Комфортный микроклимат: Окна выходят на теневую сторону и открываются для проветривания, что гарантирует свежий воздух и идеальную рабочую атмосферу. • Эстетика и свет: Панорамное остекление наполняет офис естественным светом и создает ощущение простора. Преимущества локации и здания: • Транспортная доступность: Всего 7 минут пешком от метро Калужская - ваши сотрудники и клиенты без труда доберутся до офиса. • Инфраструктура БЦ: Презентабельный бизнес-центр класса B+. Вместительный паркинг на 230 машиномест. • Экологичное окружение: БЦ граничит с зеленой парковой зоной - отличное место для прогулок и отдыха в перерывах. Условия сделки: • Прямая продажа от собственника. • Отдельный кадастровый номер. Звоните, чтобы узнать подробности и согласовать удобное время для просмотра.

ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Офис 16,8 м² | 3 этаж | стабильный доход Москва, Научный проезд, д. 8, стр. 1, Офисный центр На Научном 7 минут пешком от м. Калужская и Воронцовская ОБ ОФИСЕ: Продаётся компактный офис 16,8 м² - один из самых востребованных форматов на рынке. Помещение с готовой отделкой, установлен кондиционер. Панорамное остекление, открывающиеся для проветривания окна. Отдельный кадастровый номер, отдельный счетчик. Офис сдан в аренду - доход вы получаете сразу после покупки. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Ежемесячный арендный поток: 74 000 ₽ (без НДС), Окупаемость: 9 лет, Стабильный и надежный арендатор. Высокая арендная ставка. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Небольшая площадь - самый ликвидный формат, легко сдаётся и быстро продаётся, Готовый арендный бизнес - без простоев и дополнительных вложений, Высокая ликвидность - спрос на такие офисы стабильно высокий, Редкое предложение - компактные офисы в современных бизнес-центрах практически не выходят на продажу. Услуги управляющей компании по сдаче вашего офиса в аренду - вам не нужно самостоятельно искать арендатора. Идеальный вариант для инвестора, который ищет понятный, доходный и надёжный актив в коммерческой недвижимости Москвы. Звоните - расскажем подробности и условия сделки.

Номер объекта: 541994. 475 кв м - прямая продажа от собственника, без комиссии и без посредников. Можно под склад, производство, спорт и др., земля в собственности! не КРТ! Предлагаем приобрести отдельно стоящее складское здание с земельным участком в собственности. Локация - Москва, всего 7 минут пешком от метро Калужская. Отличный вариант для производственной, складской или логистической деятельности. Что входит в предложение: - Круглосуточный доступ на территорию и в помещение, без пропускного режима - Отдельный вход, прилегающая территория, собственная парковка и зона разгрузки у входа - Право собственности на земельный участок - Все инженерные коммуникации подключены: электроснабжение 100 кВт, водоснабжение, канализация, отопление - Внутри санузел, помещение готово к использованию - Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на ул. Профсоюзную, Научный проезд, МЦК и БКЛ - Рядом вся необходимая инфраструктура - магазины, кафе, автомойка Это готовое решение для бизнеса - без дополнительных вложений в коммуникации и согласования. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и назначить удобное время для просмотра объекта. Ответим на все вопросы, покажем документы и организуем осмотр.

ПРОДАЖА ОФИСА! БЦ нa Научном! В сoврeменнoм бизнec-центpе Hаучный 17 клacc B продается офиcный блoк плoщадью 539 кв. м. 4 этaж. Oфиc полнocтью гoтов к въезду и работе! От собственника! Свой санузел, кабинетная планировка Oтличная офиснaя отделка. Paбoта 24/7. Информация о бизнес-центре: Зoнa цeнтрaльного pecепшн и туpникeтов. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана. Муниципальная парковка на Научном проезде - 40 руб/час Локация - ЮЗАО: 10-15 мин. пешком до ст. м. Калужская, м. Воронцовская, 2 остановки на автобусе Одно парковочное место на подземной парковке - 17-20 тыс руб в месяц! 28 ИФНС -На первом этаже есть неплохая столовая и несколько кафе - В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростными лифтами; - Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов. - Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений. - Автоматизированная система управления зданием; - Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция; - Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; - Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DЕСТ, Wi-Fi) - Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием; - Профессиональная круглосуточная охрана; -Удобная транспортная доступность: Профсоюзная, Севастопольский пр-т, Каховка, Обручева, Херсонская, Хлебобулочный проезд все трассы пересекаются Звоните и мы покажем наш офис в удобное для Вас время!

БЦ на Научном! Продажа офиса! В современном бизнес-центре Научный 17 класс B продается в аренду офисный блок площадью 253,7 кв. м. 4 этаж. Офис полностью готов к въезду. Есть свой санузел Отличная офисная отделка. Работа 24/7. Планировка кабинетная и смешанная Зона центрального ресепшн и турникетов. Видеонаблюдение. Контроль доступа. Круглосуточная охрана. Возможно парковаться на подземной парковке - стоимость от 17 тыс в месяц Локация - ЮЗАО: 10-15 мин. пешком до ст. м. Калужская, м. Воронцовская, 2 остановки на автобусе ИФНС 28. УСН -Если что-то габаритное поднимать в офис - грузовой лифт после 7 вечера, либо небольшой груз на обычном лифте -На первом этаже есть неплохая столовая и несколько кафе - В центральном вестибюле, размещены две лифтовые группы, каждая из которых оснащена двумя высокоскоростных лифтов; - Входная группа расположена со стороны Научного проезда. Авторские интерьеры входных групп выполнены из натуральных высококачественных материалов. - Система вентиляции-кондиционирования, позволяющая управлять температурным режимом в каждом из помещений. - Автоматизированная система управления зданием; - Независимый источник бесперебойного питания, собственная трансформаторная подстанция; - Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; - Оптико-волоконные телекоммуникации (аналоговая, цифровая связь, DEСT, Wi-Fi) - Профессиональная служба эксплуатации и управления зданием; - Профессиональная круглосуточная охрана; -Удобная транспортная доступность: Профсоюзная, Севастопольский пр-т, Каховка, Обручева, Херсонская, Хлебобулочный проезд все трассы пересекаются Звоните и мы покажем наш офис в удобное для Вас время!