Πώληση εμπορικών ακινήτων, Никитинская улица

ПРОДАЖА 100% ДОЛЕЙ ООО - ВЛАДЕЛЬЦА ОБЪЕКТА В историческом центре Воронежа предлагается к продаже инвестиционный проект на базе объекта культурного наследия регионального значения - Дом купцов Клочковых, связанных с жизнью педагога Н. Ф. Бунакова. Адрес: Воронеж, ул. Никитинская, 50в. Формат сделки - продажа 100% долей ООО, на котором находится объект и реализуется проект его реставрации и приспособления. Площадь здания - 645,5 м². Здание отдельно стоящее. 2 этажа + цоколь. Земельный участок - 472 м². Это не покупка исторического здания, по которому необходимо заново проходить весь путь от концепции до согласований. По объекту уже проведена существенная работа: - разработана научно-проектная документация; - согласован проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия; - получено разрешение на проведение реставрационных работ; - определен архитектурный облик объекта после реставрации; - выполнена значительная часть организационной и подготовительной работы по проекту. Проект предусматривает сохранение и восстановление исторической архитектуры здания и одновременно его адаптацию под полноценное современное коммерческое использование. После завершения реставрации объект может использоваться под: - ресторанный или гастрономический проект; - бутик-отель; - представительский офис или штаб-квартиру компании; - медицинский или wellness-проект; - частный клуб; - образовательный или культурный центр; - галерею; - иной премиальный общественно-деловой формат. Главное преимущество объекта - самостоятельный исторический особняк в центре крупного города с уже разработанным и согласованным сценарием восстановления. Такие здания практически не появляются на открытом рынке: собственный фасад, отдельный вход, историческая архитектура, отсутствие соседей по зданию и возможность создать самостоятельный коммерческий объект с ярко выраженной идентичностью. О СДЕЛКЕ Продается 100% долей ООО. Покупатель приобретает юридическое лицо вместе с реализуемым инвестиционным проектом и правами на объект в существующей структуре владения. Для предметно заинтересованного покупателя готовы предоставить: - документы на объект; - корпоративные документы ООО; - проект реставрации; - согласования; - разрешительную документацию; - планы здания; - проектные визуализации; - информацию о выполненных работах и инвестициях в проект. Документы предоставляются после подтверждения заинтересованности покупателя. Прямая продажа. Без комиссии для покупателя. Объект подойдет прежде всего инвестору, который понимает ценность исторической недвижимости и хочет получить проект, по которому значительная часть наиболее сложной подготовительной и согласовательной работы уже проведена.

Код объекта: 2351883. Cвободный доступ и 185,6 м² на втором этаже по адресу ул. Никитинская 42 - просторный офис с реальной возможностью быстрого старта бизнеса и гибкой планировкой под любые задачи. Помещение открывает ощущение свободы: крупная площадь легко делится на рабочие зоны, переговорные и ресепшен, остаётся место для зоны отдыха и архива. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат в холодное время года, а наземная парковка упрощает приезд сотрудников и клиентов. Санузел находится на этаже. Ремонт - косметический, что даёт преимущество: можно быстро адаптировать пространство под собственный стиль и технические требования без капитальных вложений. Адрес легко находится на городской карте - удобство встреч и логистика. Покажу объект в удобное для вас время, отвечу на все вопросы по планировке и техническим моментам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.