Продаж комерційної нерухомості , Носовская улица

Продаётся помещение на первом этаже в районе Центрального рынка. Первая линия. Есть арендаторы. Высокая проходимость. Удобно для любого вида деятельности. Подробнее по телефону.

Коммерческое помещение 109,9 м² в историческом центре Тамбова на 1-й линии (г. Тамбов, ул. Носовская, д. 8) Здание по адресу Носовская, 8 - Доходный дом А. А. Монякова, объект культурного наследия регионального значения, расположенный в исторической части Тамбова. Историческое здание с лепниной и арочными окнами стоит на одной из главных пешеходных торговых улиц города, где не нужно "завоёвывать" трафик - он уже здесь: магазины, ювелирные мастерские, кафе, постоянный поток покупателей мимо витрин. Премиальная торговая локация с фасадным входом, витринами и разгрузочной зоной во дворе! Главное об объекте: • общая площадь 1 и 2 этажа - 109,9 м² (1-й этаж - 77 м² + 2-й этаж - 14,1 м² + служебный блок); • высота потолков: 3,54 м • входы - 2 (главный фасадный + разгрузочный со двора); • назначение - нежилое помещение; • право собственности; • адрес - ул. Носовская, д. 8; • коммуникации - все центральные + газ, кондиционирование, водоснабжение, канализация; • формат сделки - продажа в собственность / долгосрочная аренда; • документы - полный пакет, готов к оперативной сделке; • помещение имеет двухуровневую организацию пространства; • ранее использовалось под ресторан; • после ремонта - на первом этаже открыт магазин одежды, на втором этаже ювелирная мастерская. Главные преимущества объекта: • Топ-локация и сверхтрафик - 1-я линия, фасад на ул. Носовскую, высокий пешеходный и автомобильный поток 24/7; • Два независимых входа: - Главный фасадный вход для клиентов с витринными окнами и местом под заметную вывеску; - Служебный/погрузочный вход со двора (через арку) для удобной загрузки товара и подъезда грузового транспорта. Продуманная планировка (109,9 м²) : - 1-й этаж (основной торговый зал - 77 м²) : Просторный светлый Open Space с прямоугольной конфигурацией. Высота потолков - 3,54 м.; - 2-й уровень (антресоль - 14,1 м²) : Уединённое помещение под кабинет руководителя, бухгалтерию, склад или staff-зону. Инженерная готовность: - Сохранена база под общепит (кухонный блок с газом, раковиной, несколькими мокрыми точками и вытяжными системами); - Установлены кондиционеры, освещение, торговое зонирование, служебный санузел. Для какого бизнеса подойдет? Объект может быть интересен предпринимателю, который ищет помещение для собственного проекта в исторической части города. В зависимости от концепции и с учетом требований, установленных для объекта культурного наследия, можно рассматривать различные варианты использования: • Магазин одежды / Шоурум / Ритейл / Аптека: Помещение полностью адаптировано под торговлю, не требует перепланировок; • Ресторан / Кафе / Пекарня / Кофейня / Дарк-кухня: Наличие газа, мокрых точек, вытяжки и служебного входа позволяет открыться с минимальными затратами на ремонт и согласования; • Сфера услуг / Банк / Клиника: Престижный адрес в историческом центре подчеркнет статус вашей компании; • Инвестиции: Высокий спрос на арендные площади на ул. Носовской обеспечивает стабильный арендный доход.

Продается офис. На данный момент это действующий салон красоты с арендаторами Один собственник, Возможен торг