Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Ново-Астраханское шоссе

Продаю помещение 30 м2., с действующим бизнесом. Место проходное, давно работает. Есть официально оформленный вход. Минимальные расходы по обслуживанию, нологовым и коммунальным платежам. Отлично подойдёт для размещения аптечного пункта. Новый водонагреватель 50 л. Быстрый выход на сделку, вся сумма в договоре.

Арт. 96735596. Минимагазин (ларёк) на НовоАстраханском шоссе - готовый источник стабильного дохода! Продаётся минимагазин (ларёк) общей площадью 33,2 кв. м по адресу: НовоАстраханское шоссе, з/у 54. Объект распологается на земельном участке 2,5 сотки - он находится в аренде, договор заключён в марте 2026 года на 49 лет. Максимальная доходность - сразу после покупки Это предложение прежде всего для тех, кто ищет надёжный источник пассивного дохода: ларёк уже сдан в аренду, и вы сможете получать регулярные платежи с первого же месяца после сделки. Почему доход будет стабильным: Объект уже приносит деньги. Текущая аренда обеспечивает предсказуемый денежный поток - вам не нужно тратить время на поиск арендатора и запуск бизнеса. Выгодная локация повышает рентабельность. НовоАстраханское шоссе - крупная транспортная артерия с высоким трафиком: большой поток пешеходов и автомобилистов напрямую влияет на проходимость торговой точки и, как следствие, на доходность бизнеса. Оптимальная площадь для доходного формата. 33,2 кв. м - это достаточно, чтобы организовать востребованный формат "магазина у дома": продуктовый, точку с выпечкой и напитками, табачный киоск и т. п. Такие форматы традиционно отличаются быстрой окупаемостью и устойчивым спросом. Долгосрочная аренда участка снижает риски. Договор аренды земли, оформленный в марте 2026 года на 49 лет, даёт уверенность в стабильности условий и позволяет планировать доходы на перспективу.