Продажа коммерческой недвижимости - Новочеркасск

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа отдельно стоящего коммерческого здания (1 126 кв. м.) под готовый бизнес или сдачу в аренду. Срок окупаемости до 7 лет. Связь пишите сообщение. Уважаемые инвесторы и предприниматели! Представляю вашему вниманию высоколиквидный объект коммерческой недвижимости - 3-этажное отдельно стоящее здание (ОСЗ) с огромным потенциалом для создания арендного бизнеса или размещения собственной компании. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: • Общая площадь здания: 1 126 кв. м. • Этажность: 3 полноценных этажа + функциональный подвал (идеально под склад, технические помещения или архив). • Земельный участок: 8,81 сотка (в собственности). • Входные группы: 3 независимых входа. Это позволяет легко разделить здание между несколькими арендаторами, организовать зону разгрузки-погрузки и обеспечить соблюдение пожарных норм. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И КОММУНИКАЦИИ: • Электричество: выделенная мощность 40 кВт с реальной возможностью оперативного увеличения до 100 кВт (идеально для энергоемкого оборудования). • Водоснабжение: центральное. • Канализация: центральная. • Отопление: автономная котельная. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (BEST USE): Объект обладает универсальной конфигурацией, что делает его привлекательным для самого широкого пула арендаторов: 1. Сетевой продуктовый или непродовольственный ритейл. Наличие нескольких входов решает вопрос с клиентским потоком и зоной дебаркадера (разгрузки). Возможность увеличения кВт покроет нужды любого холодильного оборудования. 2. Медицинский центр или клиника. Центральные коммуникации и 3 этажа позволяют грамотно зонировать пространство (кабинеты, операционные, лаборатории) согласно строгим санитарным нормам. 3. Офисный / Бизнес-центр. Возможность поэтажной сдачи в аренду или размещения крупной корпорации в формате "один арендатор - одно здание". 4. Сфера услуг, образовательный центр, фитнес-клуб. ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: • Чистая юридическая история, готовность к быстрой сделке. • Высокий потенциал арендной ставки благодаря дефициту качественных ОСЗ подобного формата. • Свобода в перепланировке и адаптации под конкретного сетевого клиента.

Продается торговый центр Митос. Готовый бизнес с арендаторами, которые стоят по 10 лет. Рядом рынок, остановки автобусов и трамваев, жилые многоэтажные дома. Парковка по улице. Несколько выходов. Есть место под разгрузку товара. 2 этажа. Отопление центральное, свет, вода, сан узлы, мокрые точки. Высокие потолки до 4 м

Продам отдельно стоящее здание 97,3 м² в центре Новочеркасска | Готовый арендный бизнес с доходом Продается готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание на центральной улице Московская в Новочеркасске. Объект уже приносит стабильный доход: арендаторы на месте, вам не нужно искать клиентов или вкладываться в ремонт. Характеристики помещения: Общая площадь: 97,3 м² 1-й этаж: 58,8 м² Цокольный этаж: 38,5 м² Статус: сдано в аренду, арендаторы уже занимают площади Ключевые преимущества для покупателя: Готовый пассивный доход - деньги поступают с первого дня после покупки Отдельно стоящее здание - полная самостоятельность, нет соседей Престижная локация - центр города, высокая проходимость и узнаваемость адреса Многофункциональность - подходит для торговли, сферы услуг, офиса или складских нужд Экономия времени и сил - не требуется поиск арендаторов или дополнительные вложения Если вы ищете надежный инвестиционный актив или готовый бизнес в центре Новочеркасска - это идеальный вариант. Звоните или пишите в чат! Предоставим детальные условия аренды, дополнительные фото и организуем просмотр.

В продаже ресторан/банкет-холл Двухэтажное здание площадью 884 м2 на участке 6,7 соток земли Ресторан находится на оживленной улице Ростовский выезд Здание 2014 года постройки На первом этаже зал вмещает до 40 посадочных мест, Помимо общего зала на первом этаже располагаются: санузлы, гардеробная зона, зона бара, кухня На втором этаже зал вмещает до 120 посадочных мест и включает в себя: гардеробную зону, санузлы, кухню и выход на балкон Имеется цокольный этаж (оборудован под хранение), технические помещения, мангальная комната с выдачей готовых блюд сразу на кухню Территория позволяет организовать парковочные зоны у входа Ресторан функционирует, вложений не требует, персонал укомплектован, имеются постоянные посетители При необходимости можно переоборудовать и использовать здание под офисное помещение, торговые площади и пр. Без комиссии для покупателя Сотрудничаем с агентствами недвижимости Готовы к Вашим предложениям : )

Продаю подвальное помещение в центре п. Донской. Отдельный вход, есть возможность подключения мокрых точек. Возможна аренда.

Продается офисное помещение в центре Новочеркасска. В помещении 3 изолированных комнаты, коридор, санузел, отопление индивидуальное. Горячая вода от водонагревателя на 50 литров. Подойдёт под любой офис, салон красоты, детский развивающий центр. Отлично развитая инфраструктура. Вблизи остановки общественного транспорта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. (Номер по каталогу SP-44)