Vânzare spațiu comercial - Одинцово

Продажа торгового помещения 172 м2 в г. Одинцово, Сосновая ул, д. 10 (20 минут транспортом от м. Молодежная). Помещение 172 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, два отдельных входа. Электрическая мощность 30 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. В 1 км от ж/д станция Одинцово. Рядом автобусная остановка. Отличный развитый район. Высотная застройка, школы, детские сады. Рядом лесопарковая зона. Помещение в многоквартирном доме, два отдельных входа. Окна выходят на обе стороны дома. Арендатор: Офис компании. Общая месячная арендная плата 290 000 рублей. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ОДНОМ ИЗ САМЫХ ПЕРСПЕКТИВНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ МО Представляем вашему вниманию коммерческую недвижимость в современном Бизнес-центре с действующими арендаторами в г. Одинцово ул. Молодежная д. 48 АГЕНТАМ ПЛАТИМ КОМИССИЮ 2% ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА: Помещение расположено в Бизнес-центре (отдельно стоящее здание), на первом этаже, вход из торговой галереи • Площадь: 384,2 м² • Высота потолков: 3 м • Мощность: 100 кВт • Наличие нескольких мокрых точек и с/у • Наземный паркинг • Возможность размещения наружной рекламы ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Стоимость: 55 000 000 руб. • Месячный арендный поток: 517 000 руб. с ежегодной индексацией • Годовой арендный поток: 6 204 000 руб. • Окупаемость: 8,8 лет НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ: • Известная сеть пиццерий "Папа Джонс" • Пункты выдачи заказов Авито и Яндекс Маркет • Престижный спа-салон тайского массажа "Тайрай" • Долгосрочные договоры аренды (5-10 лет) • Проработанный бизнес с налаженными процессами. Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. ЛОКАЦИЯ: • Вблизи центр и Администрация города, главная площадь и Городской парк • Удобная транспортная доступность: 10 минут до станции МЦД "Одинцово", выезд на Можайское, Красногорское и Минское шоссе • Высокий трафик пешеходов, т. к. в Бизнес-центре расположены фитнес-клуб, школа танцев, отделения банков, мед. центр, салоны красоты и др. • В окрестностях густонаселенный жилой массив и множество точек социальной и городской инфраструктуры ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Полностью сформированный бизнес-процесс • Стабильный денежный поток • Возможность масштабирования Это ваш шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с гарантированным доходом! Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами! Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)

Помещение 24 кв. м. под Мини кафе рядом со входом в БЦ. Витринные окна. Электричество 10 квт. проходное, проездное место. Напротив Сбербанк.

Продaется цeлый этaж в торговом центpе "Kристалл" в центpe Одинцовo. 3 пaccaжиpских, 2 грузовыx лифта, эскaлатoр. Топовое меcтo. Якорный аpeндатоp супepмаpкет Пятepочка, Fix Pricе, аптеки Стoлички, Cуши Вoк и т. д. Pядoм нaходитcя "Вкуснo и точкa". Вечepняя, пpавая, cторона, 1-я линия по Можайскому шоссе. Своя парковка. Высокий рекламный потенциал, проходимость 3500 человек в день.

Продается Готовый Арендный Бизнес с федеральным арендатором - Супермаркет Магнит. Общая площадь - 357,1 кв. м. Договор аренды на 10 лет (до октября 2036 года). Арендный поток - 950 000 рублей в месяц. % от товарооборота - 6%. Ежегодная индексация - 4% Дополнительно: арендатор водомат - 10 000 рублей в месяц. ИТОГО МАП: 960 000 рублей. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Ежемесячные расходы: налоги Объект расположен на первом этаже жилого дома, в центре Жилого комплекса "Гусарская Баллада", в г. Одинцово. ЖК Гусарская баллада, один из самых масштабных проектов в Одинцово. Общая площадь застройки 65 Га. 29 жилых корпусов. Окупаемость объекта - менее 11-ти лет.

Предлагается на продажу помещение площадью 138кв. м. Отдельный вход. Потолок 3м. Электрическая мощность 15кВт. Помещение с ремонтом, за выездом мед. центра. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Номер в базе: J62888

Вашему вниманию предлагаем объект капитального строительства- здание автосервиса, площадью 748 кв. м, расположенное на земельном участке, площадью 11 соток Территориальная зона: К (НП) (Коммунальная зона (в границах населенного пункта) Осн. виды разрешенного использования Хранение автотранспорта 2.7.1; Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; Коммунальное обслуживание 3.1; Предоставление коммунальных услуг 3.1.1; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; Общежития 3.2.4; Деловое управление 4.1; Магазины 4.4; Общественное питание 4.6; Служебные гаражи 4.9; Объекты дорожного сервиса 4.9.1; Стоянка транспортных средств 4.9.2; Энергетика 6.7; Связь 6.8; Склад 6.9; Складские площадки 6.9.1; Автомобильный транспорт 7.2; Трубопроводный транспорт 7.5; Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; Специальное пользование водными объектами 11.2; Гидротехнические сооружения 11.3; Земельные участки (территории) общего пользования 12.0; Улично-дорожная сеть 12.0.1; Благоустройство территории 12.0.2; Объект оборудован всеми необходимыми инженерными коммуникациями (электричество 500 кВт, водопровод-центральный, канализация - центральная, отопление-автономное (электрокотел) ), обеспечен удобной асфальтобетонной подъездной дорогой с двух сторон и собственным паркоместом на 30 единиц транспорта. Имеются дополнительные возможности повышения инвестиционной привлекательности объекта путём освоения свободных территорий и организации дополнительного функционального пространства. Приобретая торговую недвижимость данного уровня, вы получаете инвестиционный актив с высоким уровнем текущей доходности и значительными возможностями дальнейшего роста стоимости активов. Обращайтесь за дополнительной информацией по вопросам приобретения Документы готовы к сделке! Детали уточняйте у менеджеров. По вопросу осмотра, просьба договариваться заранее, благодарим за понимание!

Действующая точка сети Стардогс - федеральный бренд хот-догов с 30-летней историей, которому доверяют покупатели, - в лучшей проходной локации Одинцово: Привокзальная площадь, 1А, здание торгового центра у выхода с ж/д станции. Ежедневный поток - тысячи человек: станция, торговый центр с сотнями павильонов, администрация и бизнес-центры в 5 минутах. ЧТО ПОЛУЧАЕТ ПОКУПАТЕЛЬ - Выручка растёт на +25% месяц к месяцу, средний чек 800+ ₽. Все цифры белые - подтверждаем выгрузкой ОФД и кассой iiko при личном общении; - Работающая доставка Яндекс. Еда с наработанным рейтингом - около половины оборота; - Бренд со строгим контролем качества: единые стандарты франчайзера, проверенная продукция, поставки от сети 2 раза в неделю - всё качественно и надёжно; - Полная поддержка франшизы: за владельцем закрепляется персональный менеджер - решает вопросы, советует и наставляет; бесплатные обучения и тренеры для продавцов (новый продавец уверенно готовит всю линейку уже через 23 дня); корпоративный портал со всей базой знаний по ведению точки; - Полный комплект оборудования 2026 года: двухзонная жарочная поверхность, два фритюра, саладетта, вытяжка, морозильник, два холодильника, кофемашина, льдогенератор, кассовое оборудование, телевизоры, вывески с подсветкой, мебель - всего 19 позиций, полный список по запросу; - Обученный персонал, готовый остаться; - Аренда 70 000 ₽/мес - существенно ниже среднего по Одинцово для локации такой проходимости; - Онлайн-управление (опция) : на точке работает наш отдельный продукт - цифровой помощник, позволяющий выполнять все операции по точке удалённо: ежедневные отчёты по выручке и складу в, автоматический расчёт зарплаты продавца за день. Условия передачи инструмента готовы обсудить лично. Точка на растущей траектории, впереди высокий осенне-зимний сезон - пик спроса на горячий стритфуд. Причина продажи: мы - команда из IT, и наши собственные IT-проекты требуют всё больше времени. Точка работает стабильно, но ей нужно еженедельное личное присутствие владельца: общение с продавцами, операционные вопросы, развитие. Поэтому отдаём её с нереализованным потенциалом: локация позволяет добавить окно выдачи на улицу, штендер и световую панель на углу здания - по оценке менеджеров сети и статистике охвата таких инструментов это даёт прирост до 1,5 по выручке, у нас до этого просто не доходят руки. Передача дел: первый месяц - наше полное включение: советы, передача процессов, знакомство с франчайзером и поставщиками. Точку за вас вести не будем - но поможем во всём. Сделка: договор купли-продажи активов с актом инвентаризации, переуступка аренды, передача франшизы по согласованию с франчайзером. Цифры и документы - при личном общении. Разумный торг возможен - после просмотра точки в рабочие часы. Просмотр - в рабочие часы.

Продаю долю (52%) в действующем медицинском центре. Это не проект под запуск и не бизнес, от которого хочется избавиться. Центр создавался как любимое дело, с вниманием к качеству медицины, команде и доверию пациентов. Причина продажи исключительно личная - переезд. Центр продолжает работать и имеет хороший потенциал для дальнейшего развития. В нашей локации нет прямых конкурентов аналогичного формата, что является существенным преимуществом для сохранения и увеличения потока пациентов. Медицинский центр имеет действующую лицензию по востребованным направлениям: педиатрия; неврология; кардиология; отоларингология функциональная диагностика; процедурный кабинет. Это возможность войти в уже созданный медицинский бизнес, а не начинать всё с нуля: помещение подготовлено для работы, медицинская деятельность лицензирована, основные процессы выстроены. Есть значительный потенциал для роста: расширение врачебных направлений, увеличение загрузки кабинетов, развитие диагностики, привлечение новых специалистов и пациентов. Для меня важно передать долю человеку, который увидит потенциал центра и захочет продолжать его развитие. Готова на переходном этапе передать все рабочие процессы, познакомить с особенностями бизнеса и максимально комфортно ввести нового партнёра в работу. Продажа неспешная. Финансовые показатели, размер продаваемой доли, условия сделки, информация о помещении, оборудовании и другие подробности предоставлю реально заинтересованному покупателю при личном общении. Подойдёт как врачу, который хочет иметь собственный медицинский бизнес, так и инвестору, рассматривающему действующий проект в сфере частной медицины.