Продажа коммерческой недвижимости - округ Красненькая речка

Арт. 150900794 БЕЗ КОМИССИИ! ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ! В ПРОДАЖЕ ИМЕЮТСЯ ПЛОЩАДИ ДРУГИХ МЕТРАЖЕЙ! Предлагается к покупке помещение свободного назначения ЖК комфорт-класса "Шереметьевский дворец" Характеристики: Площадь: 113 м2 (рабочая площадь 89.80 м2) Этаж: 1 Потолки: 3.20 Эл. мощность: 5 кВт, с возможностью увеличения Все площади сданы, арендаторы активно работают и приносят хороший ежемесячный доход. Помещение возможно приобрести и под собственный бизнес. Охраняемая территория, парковка возле ЖК, возможен заезд на территорию, 40 минут бесплатно, далее почасовая или суточная тарификация. Внутри ЖК имеются магазины, салон красоты, образовательные услуги. Тихий район, удобная транспортная развязка, парк для прогулок. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Более детальная информация по прибыли по телефону. Просмотр возможен в любое время по договоренности, в том числе в выходные.

Pайон: Кирoвский Cтанция метро: Aвтовo (1 минута пешком)Oбщая плoщaдь: 247,1 кв. м. (147,4 кв. м. 1 этaж, 82,8 кв. м. цoкoль, 16,9 кв. м. ЛK) Этaж: 1-ый + цoкoльный Мощность: 25 кВт (дoговop) Kоличecтвo вхoдов: 2 (1 с фacада, 1 сo дворa черeз цoколь) Bыcoта потолкoв: 3,14 м. (1 этаж), 2,75 м. (цокольный этаж) Доп. инфo.: пpедлaгaeтcя коммерчeскоe помещениe в супеp-прoходном, активном месте Кировского района соседний дом от метро Автово проспект Стачек 94! Высочайший пешеходный и автомобильный трафик, 1 этаж жилого дома, фасадный вход, хороший ремонт, большие витрины, возможность размещения вывески на фасаде, с/узел, все коммуникации и договоры тепло, вода, электричество, общедомовая вентиляция, есть возможность установки свечи. Помещение отлично просматривается со всех сторон, весь 1 этаж коммерческие помещения. Всегда есть место для парковки во дворе дома. Собственность юр. лица. Развитый, густонаселенный район, метро Автово пользуется колоссальное количество людей со всего Кировского и Красносельского района. Высокая покупательская способность! Возможность увеличить арендный поток за счет сдачи в аренду цоколя. С июля 2026 года часть помещения (155,9 кв. м.) сдано в аренду банку ВТБ за 779.250 руб/мес + КУ. (в настоящее время арендатор проводит ремонтные работы)

Коммерческое помещение 30,5 м² у метро Автово - 5 600 000 ₽ Прямая продажа от собственника. Всего 300 метров до метро Автово! Дом расположен напротив станции метро, через дорогу. Отдельный вход со двора, самостоятельный кадастровый номер, центральные коммуникации и прямые договоры с обслуживающими организациями. Основные характеристики: * Площадь - 30,5 м². * Высота потолков - 2,2 м. * Отдельный вход со двора. * Центральное отопление. * Электрическая мощность - 3 кВт, возможно увеличение. * Холодное водоснабжение * Собственность физического лица. Помещение требует завершения ремонта, что позволяет обустроить его под собственные задачи. На фотографиях также представлены наша задумка оформления помещение после ремонта в стиле лофт. Возможные направления использования: пвз, офис-склад, ателье, мастерская, офис, полиграфия, студия услуг и другие форматы. Инвестиционный потенциал: ориентировочная арендная ставка - от 45 000 р. Объект находится в собственности физического лица. Продажа напрямую, без комиссии для покупателя.

Продается одноэтажное здание 341 кв. м по адресу: пр. Стачек, 54Г (перекресток с ул. Возрождения). Идеальное место для гостиницы, общежития, производства или шоурума! Почему это выгодно именно сейчас? Рядом строятся и уже заселяются новые современные жилые комплексы - Industrial Avenir, Putilov Avenir и ЖК Швецова, 4. Это создает мощный поток новых жителей, а значит, огромный спрос на гостиничные услуги, аренду, рабочие места и сервис. Вы покупаете объект на волне растущего района! Локация, которая работает на вас: Метро в шаговой доступности - станции Кировский завод и Путиловская обеспечивают постоянный трафик. На территории действующего Кировского рынка - это уже готовый поток покупателей и арендаторов. Большая бесплатная парковка прямо перед зданием - редкость для центра! Охраняемая закрытая территория с пропускным режимом и воротами - безопасность и порядок. Характеристики объекта: Площадь: 341 кв. м, одноэтажное здание. Высота потолков: 5 метров - огромный потенциал для перепланировки, антресолей или размещения оборудования. Электрическая мощность: 149 кВт - достаточно для любого производства или гостиницы. Отопление: возможно согласование центрального отопления. Два входа: с фасада и со двора - удобная логистика. Территория разгрузки: заезд для больших машин, удобный разворот - идеально для производства или склада. Назначение: гостиница - можно использовать сразу или перепрофилировать под общежитие, производство, медицинский центр, шоурум. Идеально подходит для: Гостиницы / апарт-отеля (готовое назначение, рядом новые ЖК и метро). Общежития для сотрудников новых ЖК и производств. Производства (высокие потолки, мощность 149 кВт, удобный заезд). Сервисного центра, коворкинга, магазина - большая проходимость гарантирована. Инвестиционная привлекательность: Район активно развивается, новые жилые комплексы привлекают тысячи новых жителей. Гостиничные места и производственные площади здесь в дефиците. Этот объект - готовый бизнес или выгодное вложение с быстрой окупаемостью. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр в удобное для вас время!

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 155.4 кв. м.Стоимость помещения 41,958,000 руб., цена за кв. м 270,000 руб. 13ти этажное здание апарт-отеля строится по монолитной технологии. В номерном фонде 739 апартаментов, в том числе юниты с террасами и в формате "евро 2", офисные и коммерческие помещения, оборудованный коворкинг, подземный паркинг. На первом этаже лобби 160 кв. м. с рецепшн, выставочным пространством, кафе и гостевой зоной. Окончание строительства апарт - отеля - III квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется. ОТДЕЛКА Все апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой, выполненной в концептуальном индустриальном стиле. Стены оформлены обоями под покраску в сером оттенке. Одна из стен акцентная - с декоративной штукатуркой, имитирующей бетон. Элементы черного металла представлены в трековых светильниках, дверной фурнитуре и сантехнике. На полу уложен износоустойчивый ламинат с деревянной фактурой. Еще одним элементом индустриального стиля в отделке апартамента является крупноформатный керамогранит на полу и стенах санузла, имитирующий фактуру и цвет кортеновской стали. ЗD по шоу руму. РАСПОЛОЖЕНИЕ Апарт-отель Industrial Avenir строится в 300-х метрах от метро "Кировский завод" и "Путиловская" (открытие 2025 г) на центральной магистрали Кировского района проспекте Стачек. Близость развязок с ЗСД и КАД фактически снимает любые ограничения в осмотре пригородов и выбора направлений в личном туристическом плане на день. Предпосылкой для открытия пятого апарт-отеля сети Avenir - Industrial Avenir, стал высокий потенциал локации рядом с крупным производственным кластером, центральной магистралью Кировского района и шаговой доступностью от двух станций метро. Новый апарт-отель возводится рядом с первым апарт-отелем сети - Putilov Avenir, открытым в 2022 году. УПРАВЛЕНИЕ ДОХОДНОСТЬЮ Управлением номерным фондом Industrial Avenir займется структура ГК "ПСК" PSK Invest, входящая в пятерку крупнейших управляющих компаний апарт-отелями в Санкт-Петербурге. Купить апартаменты в Industrial Avenir возможно сразу с управлением, заключив договор с УК PSK Invest и, тем самым, приобрести готовый арендный бизнес. Апартаменты недвижимое имущество, которое является вашей собственностью, и вы капитализируете свои вложения и получаете выгоды как от увеличения стоимости апартамента к моменту завершения строительства, так и от сдачи апартамента в аренду.

Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 65.9 кв. м.Стоимость помещения 17,134,000 руб., цена за кв. м 259,999 руб. 13ти этажное здание апарт-отеля строится по монолитной технологии. В номерном фонде 739 апартаментов, в том числе юниты с террасами и в формате "евро 2", офисные и коммерческие помещения, оборудованный коворкинг, подземный паркинг. На первом этаже лобби 160 кв. м. с рецепшн, выставочным пространством, кафе и гостевой зоной. Окончание строительства апарт - отеля - III квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Семейная ипотека на апартаменты не распространяется. ОТДЕЛКА Все апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой, выполненной в концептуальном индустриальном стиле. Стены оформлены обоями под покраску в сером оттенке. Одна из стен акцентная - с декоративной штукатуркой, имитирующей бетон. Элементы черного металла представлены в трековых светильниках, дверной фурнитуре и сантехнике. На полу уложен износоустойчивый ламинат с деревянной фактурой. Еще одним элементом индустриального стиля в отделке апартамента является крупноформатный керамогранит на полу и стенах санузла, имитирующий фактуру и цвет кортеновской стали. ЗD по шоу руму. РАСПОЛОЖЕНИЕ Апарт-отель Industrial Avenir строится в 300-х метрах от метро "Кировский завод" и "Путиловская" (открытие 2025 г) на центральной магистрали Кировского района проспекте Стачек. Близость развязок с ЗСД и КАД фактически снимает любые ограничения в осмотре пригородов и выбора направлений в личном туристическом плане на день. Предпосылкой для открытия пятого апарт-отеля сети Avenir - Industrial Avenir, стал высокий потенциал локации рядом с крупным производственным кластером, центральной магистралью Кировского района и шаговой доступностью от двух станций метро. Новый апарт-отель возводится рядом с первым апарт-отелем сети - Putilov Avenir, открытым в 2022 году. УПРАВЛЕНИЕ ДОХОДНОСТЬЮ Управлением номерным фондом Industrial Avenir займется структура ГК "ПСК" PSK Invest, входящая в пятерку крупнейших управляющих компаний апарт-отелями в Санкт-Петербурге. Купить апартаменты в Industrial Avenir возможно сразу с управлением, заключив договор с УК PSK Invest и, тем самым, приобрести готовый арендный бизнес. Апартаменты недвижимое имущество, которое является вашей собственностью, и вы капитализируете свои вложения и получаете выгоды как от увеличения стоимости апартамента к моменту завершения строительства, так и от сдачи апартамента в аренду.

Код лота: 62C46C9-4001-9858-1. Реализуется на торгах. Помещение свободного назначения в Кировском районе на проспекте Маршала Жукова. Общая площадь: 55. 6 кв. м Собственность. Продается помещение свободного назначения, расположенное на первой линии домов проспекта Маршала Жукова в семнадцатиэтажном жилом здании 1999 года постройки. Пешеходный и автомобильный трафики проспекта Маршала Жукова высокие. Доступ в помещение осуществляется через общий вход со двора. Подъезд к помещению свободный. Парковка свободная, осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. Плотность застройки высокая. В шаговой доступности располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в помещении присутствует: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация. Текущее использование: не используется. Ремонт: требуется косметический ремонт. Кадастровый номер: 78:15:0008442:4535. Этаж: подвал. Оконные проемы: 2 (направленность на улицу). Вход: 1 общий (со двора). Высота пол-потолок: 2, 25 м (заглубление 1. 33 м). Транспортная доступность: Станция метро "Проспект Ветеранов" - 3. 9 км Ближайшая остановка общественного транспорта 250 м. Факторы инвестиционной привлекательности: Расположение в районе с плотной жилой застройкой. Развитая инфраструктура локации. Оптимальное использование помещения: под офис, склад / пункт выдачи. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1781170

Помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого комплекса " Правый берег" и обладает отдельным входом. Площадью 43 м² Этаж: 1 Вход: отдельный Ремонт: с ремонтом Электрическая мощность: 15 кВт Объект предлагается с выполненным ремонтом, изначально спроектированным под салон, что обеспечивает готовую инфраструктуру. Помещение двухуровневая. При этом планировка позволяет с минимальными вложениями адаптировать пространство под любой другой вид бизнеса: офис, розничную торговлю или оказание услуг. Ключевым преимуществом является возможность круглосуточной работы, что критически важно для многих форматов. Помещение полностью обеспечено всеми необходимыми инженерными системами: центральное отопление, водоснабжение. Все разрешительные документы и согласования получены. Локация в непосредственной близости метро "Автово" гарантирует высокую проходимость и транспортную доступность. Код пользователя: 198805 Номер в базе: 13668306

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором ДИКСИ Ищете надёжный инвестиционный актив с прогнозируемым доходом? Предлагаем к покупке коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды у федерального ритейлера ДИКСИ. Это готовый арендный бизнес: все процессы уже выстроены, арендатор стабильно работает на площадке более 10 лет, а доход собственника растёт вместе с товарооборотом - без дополнительных вложений. Ключевые параметры сделки • Стоимость объекта: 200 000 000 руб. • Площадь: 447,7 м² (первый этаж). • Арендатор: федеральная торговая сеть ДИКСИ. • Срок действия договора: до 31.12.2038 года. • Статус: объект готов к сделке. Финансовые условия и доходность Договор предусматривает гарантированный минимальный арендный платёж (МАП) и процент от товарооборота: • С 01.01.2027: МАП - 1 015 000 руб./мес. • С 01.01.2028: МАП - 1 055 000 руб./мес. • Дополнительно: 4 % от товарооборота. • Все эксплуатационные и коммунальные расходы компенсируются арендатором. • Договор заключен до 31.12.2038 года. Такой формат аренды защищает интересы собственника: помимо гарантированного МАП, доход растёт пропорционально обороту магазина. Это особенно выгодно в активно развивающемся районе, где трафик и продажи стабильно увеличиваются. Описание объекта Помещение расположено на первом этаже полностью заселённого ЖК Полежаевский Парк на пересечении проспекта Маршала Жукова и улицы Солдата Корзуна. Локация обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Инженерные системы выполнены строго по техническим требованиям арендатора. • Отделка - чистовая. • Объект полностью соответствует нормативам для продуктового ритейла. Преимущества локации и бизнес модели • ДИКСИ - единственный продуктовый оператор на территории ЖК. Магазин обслуживает не только жителей комплекса, но и несколько прилегающих жилых массивов, что формирует устойчивую клиентскую базу. • Растущий район. По мере заселения новых корпусов ЖК трафик и товарооборот магазина стабильно растут - а значит, увеличивается и доход собственника за счёт процентной части аренды. • Федеральный арендатор с безупречной платёжной дисциплиной. Долгосрочный договор с крупным сетевыми арендатором считается одним из самых надёжных форматов коммерческой недвижимости. • Готовая операционная модель. Нет необходимости искать арендатора, согласовывать условия, вкладываться в доработки: бизнес уже работает и приносит доход.

Код лота: 62C46C9-4001-9428-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение свободного назначения в Кировском районе Санкт-Петербурга. Помещение расположено в шестиэтажном жилом доме 1954 года постройки. Окружение объекта составляет преимущественно жилая застройка. В ближайшем окружении располагаются многоквартирные жилые дома, школы, детские сады, магазины, кафе, аптеки. Плотность застройки высокая. Неорганизованная парковка на ближайших улицах и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро "Автово" расположена на расстоянии 780 м. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. В настоящее время помещение не используется. Визуально перепланировки не. выявлены Площадь помещения: 26 кв. м Этаж: Подвал, заглубление 1, 10 м Высота: 2 м Окна: 1 подвальное во двор; оконный проем зашит Вход: 1 общий вход со двора. Доступ во двор не ограничен. Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения и отопления. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! В помещении проходят транзитные трубы Возможное использование: офис Помещение реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр помещения осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&productid=1775082

Продается помещение на высоком 1 этаже жилого дома - отдельный вход с широкой лестницей, окно на ул. Зенитчиков. Просторная входная группа с зоной кухни и санузлом. Прямая продажа, без обременений.