Πώληση εμπορικών ακινήτων, Октябрьская улица

Арт. 144461260 Отдельно стоящее здание (кирпич, 2010 г. ). Все коммуникации. ТЕКУЩАЯ ДОХОДНОСТЬ: 1 этаж (85% сдано) : Стабильный пассивный доход 300 000 /мес с первого дня владения. Автономные входы в помещения - легко дробить и сдавать. ДРАЙВЕР РОСТА КАПИТАЛИЗАЦИИ: В 200 метрах работает онкоцентр, а в 2027 году сдается новый корпус. Это 1200+ человек ежедневного целевого трафика (пациенты, врачи, сопровождающие). Прогноз: Рост арендных ставок и стоимости объекта на +50% в перспективе 11,5 лет. Вы заходите в актив до скачка цен. ПЕРСПЕКТИВЫ (2 этаж + мансарда) : Свободная планировка с отдельной входной группой. В локации острый дефицит инфраструктуры. Идеально под: Столовую / кафе Мини-отель / хостел Частную клинику или лабораторию ИНФРАСТРУКТУРА: Собственная парковка на 20 м/м + удобный тех. заезд. Возможность монтажа лифта (повышение класса и чека). Условия: Адекватный торг - лично на объекте. Бонус покупателю - при встрече. Звоните! Объекты с работающим денежным потоком и понятным драйвером роста не висят в продаже. Покажу, рассчитаю окупаемость, сопровожду сделку. С уважением, Владимир Пахмура Брокер по коммерческой недвижимости | КЦН "ДИНАСТИЯ" #КоммерческаяНедвижимость #АрендныйБизнес #ПассивныйДоход #ИнвестицииВНедвижимость #Онкоцентр #ГотовыйБизнес #ЗданиеНаПродажу #КраснаяЛиния #Ставрополь #НедвижимостьСтаврополь #КЦНДинастия #ВладимирПахмура #МиниОтель #Столовая #ИнвестиционныйОбъект #ДоходнаяНедвижимость #БрокерСтаврополь #КоммерцияСтаврополь

id:519. Двухэтажное здание 770 м2, 2000года постройки под мини-гостиницу или хостел Земельный участок 7 сот. Собственность Назначение "Объекты гостиничного обслуживания". Полная реконструкция здания 2023-2024 году Используется как офисное помещение, кабинетная планировка. Выполнен ремонт, мебель, кухонная зона и туалеты на первом и втором этажах. Охрана на въезде, удобный заезд, парковка за шлагбаумом на 6 машино-мест, гараж на 4 авто, видеонаблюдение. Собственная котельная, все коммуникации. Расположение здания - одно из его главных преимуществ. Оно находится возле главного входа Онкологического диспансера, во дворе улицы Октябрьская. Здесь высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом - отличная транспортная развязка, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, столовая. Строительство нового онкологического диспансера, который будет принимать 600 посетителей в смену, уже завершается. В связи с этим спрос на съёмное жильё в районе будет только расти - сейчас дефицит подобных предложений. Переобустроить здание под хостел или гостиницу можно без изменения назначения участка и здания Отличная транспортная развязка, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки, столовая. Звоните, организую показ! #недвижимость #инвестиции #здание #готовыйбизнес #готовыйарендныйбизнес #ГАБ #администратиноездание #офисноездание #краснаялиния #покупканедвижимости #инвестициивнедвижимость #ресторан #помещение #помещениекраснаялиния #помещениеобщепит #свободноепомещение #купитьпомещение #коммерческаянедвижимость #коммерция #купитькоммерцию #снятькоммерцию #купитьздание

Продается помещение в спальном районе города! Хороший пешеходный трафик!