Prodej komerčních nemovitostí - Октябрьский

Продается помещение на 3м этаже в реконструируемом здании с мокрой точкой и 4 большими окнами. Хорошая локация, рядом 3 ТЦ, большой трафик, напротив остановка автобуса. Отделка планируется готовыми панелями Возможно размещение мокрой точки (по запросу) Здание на данный момент проходит экспертизу и подготовку технической документации, далее планируется изменить фасад и провести внутренние работы. Т. е вы станете владельцем нового офиса в 2027 году. Звоните, пишите, задавайте вопросы. Приведены фото как сейчас и как может быть.

Инвестиционный проект: готовый многофункциональный комплекс в центре Октябрьского Приглашаем инвесторов к участию в реализации готового коммерческого объекта - отдельно стоящего нежилого здания (бывший Дом быта Юбилейный) площадью 5 032,9 м² с земельным участком 26,9 соток в собственности. Объект предназначен для размещения бизнес-центра, торгово-офисного комплекса, гостиницы, медицинского центра или многофункционального коворкинг-пространства. ЛОКАЦИЯ Здание расположено на первой линии в центре Октябрьского по адресу: ул. Кортунова, 2А. Оживлённый перекрёсток с высокой проходимостью. Трафик гарантирован: напротив расположены сразу 3 действующих ТЦ (Верба, Карат, ЭконоМаркет), Пятёрочка, МФЦ, отделения Сбербанка, Почта, жилые кварталы. Остановка городского транспорта - в 50 метрах. Собственная бесплатная парковка на 65 машино-мест, подходит для грузового транспорта. Предлагается к продаже инвестиционный проект - отдельно стоящее нежилое здание площадью 5 032,9 м² с земельным участком 26,9 соток в собственности. Назначение: бизнес-центр, торговые площади, офисы, гостиница, медицинский центр, коворкинг. Планировка: 12 этажи - по 800 м² (торговля) 35 этажи - офисный комплекс / гостиница / медцентр / коворкинг Мансарда - ресторан с открытой верандой Подвал - склады Здание сейчас. Технические характеристики: - Этажность: 7 (включая подземный этаж и мансарду) - Конструктив: монолитно-каркасный, шаг колонн 66 м - Потолки: 1 этаж - 3,9 м, остальные - 2,9 м - Коммуникации: все центральные - Электричество: 328 кВт (ТУ на 500 кВт, возможно увеличение до 1 200 кВт) - Лифты: 2 (пассажирский + грузовой) Документация: Утверждённый паспорт фасада (графит RAL 7024 + дерево) Согласованный проект перепланировки Разделы: АС, ВК, ОВ, ОДИ, ПБ, СКС, ЭОМ Юридический статус: 1 собственник (ООО), без долгов и обременений. Инвестиционные стратегии: 1. Выкуп и самостоятельная реализация проекта 2. Совместная реконструкция и продажа по площадям 3. Арендный доход: при заполняемости 80% ГАП - от 15,36 млн руб. до 30 млн. руб Звоните, покажем и обсудим

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое здание с кадастровым номером 02:57:020302:1235 площадью 2451,4 кв. м., расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Ак. Королева, д. 7

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ) - коммерческое помещение площадью 360 кв. м с надежным федеральным арендатором - магазином инструмента и оборудования ТМК ТехноМашКомплект. Помещение расположено на 1-м этаже торгового центра СПБ City по адресу: г. Октябрьский, ул. Кувыкина, д. 46/2, Свой отдельный вход с улицыСеверная!.Главные инвестиционные преимущества: Защита от инфляции (Индексация до 10%) : В договоре прописана ежегодная индексация арендной платы до 10%. Это значит, что ваш доход будет расти каждый год, а реальный срок окупаемости будет еще короче! Сверхнадежный договор: Заключен долгосрочный договор аренды, который официально зарегистрирован в Росреестре. Контракт перезаключен в 2026 году еще на 5 лет вперед. Локация и трафик: Помещение имеет отдельный вход со стороны оживленной улицы Северная. Прекрасная видимость с дороги, огромный пешеходный и автомобильный трафик. Отличные технические характеристики: Выделенная электрическая мощность - 50 кВт (редкость и огромное преимущество для таких площадей). Все коммуникации центральные. Инфраструктура: Большая парковка перед входом, удобная зона разгрузки, охрана и благоустроенная территория ТЦ. Финансовые показатели и характеристики: Стоимость объекта: 16 000 000 руб. Площадь: 360 кв. м (всего ~44 400 руб. за кв. м - отличная цена! )Арендатор: ТМК ТехноМашКомплектМесячный арендный поток (МАП) : 167 000 руб. Ежегодная индексация: до 10%Срок договора: до 2031 годаЭлектрическая мощность: 50 кВтОбъект полностью готов к продаже. Один собственник, чистые документы, без обременений. Продажа напрямую от собственника. Звоните или пишите в чат ! Предоставим выписку из Росреестра, договор аренды и организуем показ.

Продается помещение, к основному зданию площадь 500 кв. м Пристроено помещение из сэндвич панелей площадью 250 кв м, в декабре 2025 г. проведен газ., спереди пристроен холодныйгараж- склад из профнастила площадью 200 кв. м.Здание по периметру утеплено пенопластом и обшито профнастилом. Потолок обшит 10 мм пенопластом- в помещении тепло и небольшое потребление газа. Земля под помещением выкуплена. Удобные подъездные пути, хорошие соседи. 1 собственник. Код пользователя: 199328 Номер в базе: 12129037

Вашему вниманию предлагается готовое коммерческое помещение свободного назначения! Подойдет как под торговлю, так и под сферу услуг (пункт выдачи заказов, спа-салон, салон красоты, парикмахерская, студия ногтевого сервиса, стоматология и т. д.). ПРЕИМУЩЕСТВА: - помещение находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, все объекты социальной значимости находятся в шаговой доступности; - отдельный вход в помещение; (помещение имеет три входа). - три просторные комнаты, так же есть кухонный гарнитур, диван, санузел; - холодная и горячая вода; - наличие всех коммуникаций (отдельные счётчики); - парковка; - видеонаблюдение; - хорошая подъездная развязка. Жильцы данного района - современная платёжеспособная аудитория. Используйте эту возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в хорошем месте города Октябрьский. Покупка этого помещения - шаг к успеху вашего бизнеса! Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы узнать более подробную информацию и договориться на просмотр этого помещения. Код пользователя: 134841 Номер в базе: 8319093

Продажа коммерции, 61 кв. м, Комсомольская, 153/2, с арендаторами Коммерческое помещение в Уфе: • 61 кв. м. • Ул. Комсомольская, 153/2. • Есть мокрая точка. • Работают арендаторы - готовый арендный бизнес. • Хорошая проходимость, удобная локация.