Продаж комерційної нерухомості - Октябрьский район

Код объекта: 2083169. В продаже ГАБ, помещение рaспoложено на пeрвoм этажe жилого дoма, 1-я линия Характеристики объекта: - площaдь 57,9 м2; - oтдельный вход; - caн. узел; -мощность 10 кВт; - большая пaркoвкa пеpeд помещением. Аpeндaтоp: Cтабильный и надёжный федеpaльный арендатор Lаmоdа. Договор аренды заключен в мае 2024 г. МАП сейчас 115 500 руб с индексацией. Окупаемость менее 10 лет.

Готовый арендный бизнес с арендатором | Коммерческая недвижимость, которая уже работает на своего владельца! Предлагается к продаже коммерческое помещение с постоянным действующим арендатором. Это возможность приобрести готовый арендный бизнес с понятной моделью получения дохода, без необходимости начинать с нуля, искать арендатора и ждать первых поступлений. Почему стоит обратить внимание на этот объект? - Действующий арендатор. Помещение уже сдано в аренду, что позволяет рассматривать покупку как инвестицию с действующими арендными отношениями. - Универсальная площадь. Компактный формат подходит для многих направлений бизнеса: сферы услуг, небольшого офиса, торговой точки и других коммерческих форматов - в зависимости от расположения и характеристик помещения. - Ликвидный формат недвижимости. Небольшие коммерческие помещения востребованы у предпринимателей и частных инвесторов благодаря относительно доступному порогу входа в коммерческую недвижимость. - Потенциал для долгосрочных инвестиций. Вы приобретаете материальный актив, который может приносить регулярный арендный доход и в перспективе рассматриваться как часть инвестиционного портфеля. Кому подойдёт? Инвесторам, которые хотят получать доход от коммерческой недвижимости, предпринимателям, рассматривающим покупку помещения для собственного бизнеса, а также тем, кто ищет компактный коммерческий объект с перспективой дальнейшей сдачи в аренду. Не просто помещение, а готовая инвестиционная возможность. Звоните или пишите - расскажу подробности, условия аренды и характеристики объекта.

Коммерческое помещение 52,8 м² | ЖК Европейский Берег | 14,35 млн ₽ Продаётся коммерческое помещение 52,8 м² на 1 этаже ЖК Европейский Берег свободного назначения. Отдельный вход (витражное остекление) и отдельное панорамное окно, высота потолков 3,3 м. Проведена электрика, вода, вентиляция, выполнена стяжка пола, установлена техническая сантехника, лампы освещения, радиаторы отопления, внутренние перегородки уже возведены - помещение подготовлено под дальнейшую отделку и запуск бизнеса. Главное преимущество - перспективная локация с растущим трафиком. Рядом: • остановка общественного транспорта; • пешеходный переход через ул. Большевистская; • непосредственная доступность к проезжей части ул. Большевистская; • парковка с ул. Большевистская (вход в помещение виден с проезжей части дороги) • вход в подъезд жилого дома рядом с помещением; • строится вторая школа жилого массива; • напротив строятся две высотные башни с крупным фитнес-центром, бассейном и инфраструктурой. Особенно интересный фактор для инвестора: рядом запланировано строительство пешеходного променада от остановки до набережной через весь жилой комплекс! После реализации проекта рядом с коммерческими помещениями сформируется дополнительный пешеходный маршрут. Таким образом, локация развивается сразу по нескольким направлениям: новое жильё + школа + фитнес-центр + променад + транспортный и автомобильный доступ. Подойдёт под кофейню, магазин, салон, медицинские и косметологические услуги, студию, офис, образовательный или детский центр и другие форматы бизнеса. Площадь: 52,8 м² Цена: 14 350 000 ₽ 272 тыс. ₽/м² Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиции в коммерческую недвижимость в развивающейся локации. Звоните - покажем помещение и расскажем о перспективах локации.

Продам кладовую, второй корпус, ближе к лифту 2 подъезда. Высокие потолки 4м, сухая, чистая. размеры примерно 2,6*1,3

Работающие розничные точки в Новосибирске с историей с 2018 года, сформированной репутацией, клиентской базой, действующими поставщиками, оборудованием и товарным остатком. Бизнес продаётся целиком в связи со сменой направления деятельности собственника. Бизнес практически полностью сфокусирован на кальянной продукции. Расположение в Торговых центрах. Это сознательная модель бизнеса. Более подробно о цифрах только при личной встрече.

Код объекта: 1369992. В продаже офис/магазин площадью 100 м2 напротив Новосибирского Октябрьского рынка. Помещение сдано в аренду. Помещение расположено в цокольном этаже с окнами. Отдельный вход со двора. Над ним нежилые помещения (офисы), под ним-подземная парковка. Выполнен качественный ремонт: на полу керамогранит, на стенах обои под покраску, подвесной потолок, установлена принудительная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, интернет. Есть возможность увеличения электрической мощности. Один санузел, отделан кафелем. Помещение очень экономично в содержании, коммунальные расходы порядка 2000 рублей + оплата по счётчикам. Великолепная транспортная доступность - остановки общественного транспорта в шаговой доступности, до метро Октябрьская 1 км.

Продаётся коммерческое помещение в ЖК Европейский берег - надёжный актив с пассивным доходом! Характеристики: -площадь: 142,4 кв. м; -расположение: ЖК Европейский берег, 1 этаж; -высота потолков: 3,5 м; -первая линия; -рядом большое количество парковочных мест; -есть постоянный арендатор - гарантированный стабильный доход. Выгодный вариант для инвестора: объект уже приносит прибыль. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! JC000060070719 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Апартаменты с видом на реку в современном ЖК Фридом. Офисы, тренажерные залы, магазины, бары, рестораны. Пешая доступность до метро ст. Речной вокзал. Жить в ритме города с комфортом! JC000060070720 Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже коммерческое помещение с готовым бизнесом ПВЗ Wildberries - ПРЯМОЙ ДОГОВОР, НЕ ФРАНШИЗА Хорошая проходимость. Отличная окупаемость. Более подробная информация по телефону. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Прoдaм нeжилое пoмeщение с отдeльным вхoдом в жилом кoмплeкce Hикoльcкий пapк. Koмплeкс полноcтью сдaн и cоcтоит из 7 домoв paзной кoнфигурaции от 17 дo 24 этажей. Чиcленноcть житeлей жилогo комплекса ~ 2500-3000 чeловек. - Oбщaя плoщaдь 35 кв. м. - Высотa пoтолкa 3.1 м. - Oтдeльный вxод- Полнaя цена в дoговорe, без обрeмeнeний. - Возможный арендный поток от 45 000руб/мес. *Комиссия отсутствует. Просмотр по договоренности.

Код объекта: 2288296. Продаётся кладовая с ремонтом в ЖК "Комета-Октябрьский" (8 этаж) ! Полноценное подсобное помещение "под ключ". Сделано с умом и любовью к порядку. Адрес: ЖК "Комета-Октябрьский" Что внутри: Чистовая отделка (стены, пол, потолок - без пыли и грязи). Проведено электричество (розетка + свет). Дверь с вентиляцией. Сухо, тепло, без плесени и запахов (сделана обработка). Надёжный замок - ваши вещи под защитой. Идеально для: - Колясок, велосипедов, самокатов и санок. - Сезонной одежды, обуви и чемоданов. - Банок с заготовками и крупногабаритных сумок. - Инструментов, коробок с книгами и даже небольшой мастерской. Торг уместен. Звоните

В продаже коммерческое помещение свободного назначения в динамично развивающемся ЖК Европейский берег. Отличный вариант для бизнеса, которому важна видимость и удобная логистика. Локация и трафик: • Район активно застраивается и заселяется. Напротив помещения завершается сдача еще одного корпуса, что гарантирует постоянный рост пешеходного и автомобильного трафика. • Подъезд для погрузки/разгрузки расположен всего в 15 метрах от входа. Отсутствие ступеней на пути подъезда облегчает доставку товаров и оборудования. Характеристики помещения: • Площадь: 83,9 кв. м. • 1-й уровень / Цоколь (за счет уклона рельефа - вход прямо с улицы, никаких ступеней). Важно: помещение имеет отдельный вход с улицы, витражная входная группа, что делает его полноценным коммерческим объектом на первой линии. • Потолки: 3 метра (в чистоте) - позволяют реализовать любые дизайн-проекты. • Состояние: Стены оштукатурены и выровнены, выполнена цементно-песчаная стяжка пола. Готово к чистовой отделке под ваш бренд. • Панорамное остекление. Предусмотрено место для размещения информационно-рекламной вывески. Мощность и коммуникации: • Электрическая мощность: Выделено 18,48 кВт (III категория надежности, 0,4 кВ). Этого достаточно для большинства видов коммерческой деятельности (от кулинарии до фитнес-студии). Имеется акт технологического присоединения и соглашение о перераспределении мощности. • Присутствуют все необходимые сети: электричество, вентиляция, водоснабжение, отопление, канализация и водоотведение. Договоры с ресурсоснабжающими организациями (МУП Горводоканал, ООО Потенциал-Плюс, АО Спецавтохозяйство, ООО ЭСК Потенциал) заключены. Новому собственнику останется только перезаключить их. Помещение не эксплуатировалось, расход ресурсов нулевой. Отопление и ТБО - по общедомовым тарифам, расходы минимальные для данного метража. Все правоустанавливающие и технические документы в порядке. Идеально подойдет для: пункта выдачи заказов (ПВЗ), склада-магазина, мастерской, фитнес-студии, медицинского центра, кулинарного цеха, студии красоты или офиса. Ждём Вас на просмотр.

Предлагается помещение свободного типа под офис, выставочный зал. Чистая продажа. Без комиссий. Дом сдан. Ключи сразу после покупки. ЦЕНА ПО АКЦИИ. Срок акции ограничен. Плюсы вашего помещения: +Двухуровневый офис +планировка на ДВЕ стороны +высокие потолки от 3м до 6м +несколько мокрых точек +увеличенные кэшированные окна на 2 стороны с потрясающими видами на улицу и зеленый двор +входная дверь выполненная по спецзаказу в соответствии со стилистикой и классом ЖК +отделка дизайнерская (возможно изготовление нового дизайн-проекта с 3D-визулизацией и отделки "под ключ" под ваш вкус) +чистая аура нового бизнеспространства ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ: +наличный (безналичный) +стандартная ипотека. Первоначальный взнос от 20,1% +рассрочка беспроцентная (без банка) до 6 месяцев (индивидуальное согласование) +лизинг на ваше юридическое лицо ЦЕНА ПО АКЦИИ. Срок акции ограничен. Звоните. Посмотрим. Вы примете правильное положительное решение. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд. Дождитесь пожалуйста ответа. (можете звонить и в выходные если это Вам удобно).

Пока в продаже коммерческое помещение на первом этаже апарт-отеля "Аpartville на Кошурникова" у станции метро "Золотая нива" От юридического лица. Комиссий нет. Дом сдан Свободная планировка. 2 входа. Потолки высотой 3,6м. Есть видео по запросу. Варианты расчета: +наличный (безналичный) расчет. +ипотека +рассрочка (индивидуальный подход) ЦЕНА указана при наличном (безналичном) расчете, с учетом быстрого выхода на сделку, НО ПРИ СЕРЬЕЗНОМ ИНТЕРЕСЕ МОЖЕМ И ОБСУДИТЬ. Звоните. Обо всем договоримся.

Предлагается помещение свободного типа под офис, выставочный зал. Чистая продажа. Без комиссий. Дом сдан. Ключи сразу после покупки. Плюсы вашей квартиры: +Вы займете весь этаж +планировка на ЧЕТЫРЕ стороны +высокие потолки 2,81м +несколько мокрых точек +увеличенные кэшированные окна на 4 стороны с потрясающими видами на город и реку Обь. +входная дверь выполненная по спецзаказу в соответствии со стилистикой и классом ЖК +отделка предчистовая (возможно изготовление дизайн-проекта с 3D-визулизацией и отделки "под ключ" под ваш вкус) +чистая аура нового бизнеспространства ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ: +наличный (безналичный) +стандартная ипотека. Первоначальный взнос от 20,1% +рассрочка беспроцентная (без банка) до 6 месяцев (индивидуальное согласование) +лизинг на ваше юридическое лицо +рассрочка беспроцентная без банков (индивидуальное согласование) Окончательная цена зависит от множества факторов. Предлагается помещение свободного типа под офис, выставочный зал. Чистая продажа. Без комиссий. Дом сдан. Ключи сразу после покупки. Плюсы вашей квартиры: +Вы займете весь этаж +планировка на ЧЕТЫРЕ стороны +высокие потолки 2,81м +несколько мокрых точек +увеличенные кэшированные окна на 4 стороны с потрясающими видами на город и реку Обь. +входная дверь выполненная по спецзаказу в соответствии со стилистикой и классом ЖК +отделка предчистовая (возможно изготовление дизайн-проекта с 3D-визулизацией и отделки "под ключ" под ваш вкус) +чистая аура нового бизнеспространства ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ: +наличный (безналичный) +стандартная ипотека. Первоначальный взнос от 20,1% +рассрочка беспроцентная (без банка) до 6 месяцев (индивидуальное согласование) +лизинг на ваше юридическое лицо Окончательная цена зависит от множества факторов. Звоните. Посмотрим. Вы примете правильное положительное решение и я согласую максимальную скидку. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд. Дождитесь пожалуйста ответа. (можете звонить и в выходные если это Вам удобно)

Код объекта: 2368011. ГАБ 75 м² с арендатором ПВЗ, отдельный вход Готовый арендный бизнес: помещение 75 м² с пунктом выдачи заказов в МЖК "Восточный" Каждое утро к этой двери идут жители огромного жилого массива - за посылками Ozon и Яндекс Маркета. Пункт выдачи уже работает, клиенты знают адрес, а вы с первого месяца получаете арендный доход, не тратя время на поиск арендатора и ремонт. ДОХОД Арендатор - пункт выдачи заказов Ozon / Яндекс Маркет, в договоре предусмотрена ежегодная индексация. У объекта есть потенциал роста дохода, и мы знаем, как его реализовать. Расчёт доходности, сравнение с соседними объектами и план, как сделать вложение выгоднее, покажем при личной встрече или по телефону. ПОМЕЩЕНИЕ • 75 м² на первом этаже отдельно стоящего двухэтажного капитального здания (ж/б панели, кирпич). • Отдельный вход со двора через тамбур, бронированная дверь, решётки на окнах. • Зал 58 м² свободной планировки, отдельная комната 10 м², санузел из двух помещений. • Потолки 3 м: подвесной потолок "Армстронг" со встроенными светильниками. • Пол - керамогранит, стены под покраску: отделка выдерживает поток посетителей и легко обновляется. • Два кондиционера. Ранее была установлена вытяжка, её можно восстановить. • Отопление, водоснабжение и канализация центральные, в рабочем состоянии. Электрическая мощность 7 кВт. ЕСЛИ ПЛАНЫ ИЗМЕНЯТСЯ Свободная планировка и потолки 3 м позволяют разместить здесь почти любой бизнес: офис, медицинский или образовательный центр, салон красоты, студию, магазин, пекарню. Перегородки лёгкие, зал можно разделить на кабинеты или, наоборот, сделать единым пространством. ЛОКАЦИЯ • Октябрьский район, жилой квартал "Лазурный", МЖК "Восточный" - крупный жилмассив с плотной застройкой. • Рядом бассейн, школа, магазины, остановки общественного транспорта. • У здания 10 бесплатных парковочных мест, подъезд для грузового транспорта - удобно и клиентам пункта выдачи, и машинам с товаром. ЧТО МЫ СДЕЛАЕМ ПОСЛЕ ПОКУПКИ Мы не исчезаем после сделки. Агентство недвижимости "Города" поможет вам сделать вложение доходнее: • Разберём действующий договор аренды: сроки, индексацию, условия пересмотра ставки - вы будете точно знать, на что можете рассчитывать. • Подготовим обоснование рыночной ставки по району и поможем провести переговоры с арендатором о пересмотре условий. • Если арендатор решит съехать - найдём нового, чтобы помещение не простаивало. • Подскажем, как увеличить электрическую мощность и согласовать вывеску: это расширяет круг будущих арендаторов и покупателей. • При необходимости сделаем ремонт под нового арендатора своими силами. Проверим документы, обеспечим юридическое сопровождение и безопасные расчёты. Поможем с ипотекой на коммерческую недвижимость. Звоните или пишите: расскажем о доходности, покажем планировку и договоримся о просмотре в удобное время.

Уважаемый покупатель! В продаже коммерческое помещение 60,5 м2 в жилом комплексе Европейский берег. 1й этаж, отдельный вход с улицы. В помещении сделан качественный ремонт. Есть постоянный арендатор - детская школа танцев. Приглашаем на просмотр. Звоните!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Нежилое помещение (подвал), площадь 6,3 кв. м., к/н: 54:35:101420:2798. Адрес: г. Новосибирск, ул. Военная, д. 8/19, пом. 178 (арест, повтор), Дата и время начала приема заявок 2026-10-08 08:30:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-11-09 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-11-11 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-11-12 08:30:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

ПРОДАМ торгово-офисное помещение с отдельным входом, на первом этаже в ЖК Марсель. В помещении выполнен качественный ремонт, ранее размещался продуктовый магазин, пользующийся спросом. Возможно размещение вывески. Помещение расположено в перспективном, развивающемся районе, в шаговой доступности от остановок общественного транспорта. Развитая инфраструктура представлена деловыми и торговыми комплексами. Транспортная доступность и наличие парковочных мест делают данный объект удобным для сотрудников и клиентов компании. Комиссия АН 0%.

Уважаемые покупатели в продаже офисное помещение в БЦ, 25 кв. м. Доступ в помещение осуществляется 24/7 В самом офисе нет мокрой точки, на втором этаже С/У Помещение в собственности. Без обременения. Быстрый выход на сделку. Подойдёт под любые нужды, в данный момент офис делится на двух арендаторов (они предупреждены что помещение на продаже, так же могут остаться) один из арендаторов маникюрная студия, так же помещение можно использовать под массажный кабинет, бьюти сферу, или как офис. О локации: До станции Метро Октябрьская: 7 минут на машине, 15 минут пешком. Рядом с БЦ остановка общественного транспорта. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 161968 Номер в базе: 14253710