Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Первомайский район

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения Площадь: 105.3 м² Расположение: Один из самых густонаселённых районов г. Новосибирск, цокольный этаж дома с отдельным входом и круглосуточным доступом. Описание помещения: Отдельный вход Окна пластиковые Комнаты: 5 просторных помещений + 2 склада + 2 санузла Наличие мокрых точек Отличный вариант для открытия любого вида бизнеса: магазина, кафе, аптеки, салона красоты, пункта выдачи заказов (ПВЗ), офисного пространства и др. По цене однокомнатной квартиры! До конца января освобождается от личных вещей. Звоните прямо сейчас. Не упустите выгодное предложение! Арт. 138766938

MY STATION - многофункциональный комплекс, состоящий из 5-этажного офисного здания и отдельного блока с коммерческими помещениями на 1-м этаже. Общая площадь комплекса составляет более 5600 м². Для гостей и арендаторов предусмотрены современные паркинги на 90+ мест: наземный и подземный, с системой пожарной сигнализации и автоматической установкой пожаротушения. MY STATION расположен на улице Первомайская. В 50 метрах находятся ж/д станция "Первомайская" и остановка "Баумана", обеспечивающая транспортную доступность до станции "Речной вокзал" (проезд на электричке займет 16 мин. ), Академгородка, Барышево и Кольцово. В многофункциональном комплексе MY STATION продаются 15 коммерческих помещений площадью от 56 до 340 м². Конструктивные особенности включают отдельные входы, прозрачные входные группы, панорамные окна и высокие потолки до 4,3 м. Помещения сдаются с черновой отделкой, включающей вертикальную разводку водоснабжения, горизонтальную разводку отопления со смонтированными приборами, стяжку пола и систему пожарной сигнализации, что минимизирует затраты на подготовку к открытию. Доступна покупка как одного помещения, так и всего этажа (2263 м²). Свободная планировка позволяет адаптировать пространство для широкого спектра форматов, таких как розничная торговля, общественное питание или предоставление услуг.

MY STATION - многофункциональный комплекс, состоящий из 5-этажного офисного здания и отдельного блока с коммерческими помещениями на 1-м этаже. Общая площадь комплекса составляет более 5600 м². Для гостей и арендаторов предусмотрены современные паркинги на 90+ мест: наземный и подземный, с системой пожарной сигнализации и автоматической установкой пожаротушения. MY STATION расположен на улице Первомайская. В 50 метрах находятся ж/д станция "Первомайская" и остановка "Баумана", обеспечивающая транспортную доступность до станции "Речной вокзал" (проезд на электричке займет 16 мин. ), Академгородка, Барышево и Кольцово.

MY STATION - многофункциональный комплекс, состоящий из 5-этажного офисного здания и отдельного блока с коммерческими помещениями на 1-м этаже. Общая площадь комплекса составляет более 5600 м². Для гостей и арендаторов предусмотрены современные паркинги на 90+ мест: наземный и подземный, с системой пожарной сигнализации и автоматической установкой пожаротушения. MY STATION расположен на улице Первомайская. В 50 метрах находятся ж/д станция "Первомайская" и остановка "Баумана", обеспечивающая транспортную доступность до станции "Речной вокзал" (проезд на электричке займет 16 мин. ), Академгородка, Барышево и Кольцово. В продаже офисы от 663 до 791 м² Многофункциональный комплекс MY STATION предлагает офисные помещения от 663 до 791 м², размещенные на пяти этажах. Офисы характеризуются потолками высотой до 3,9 метров, увеличенным окнами с открывающимися створками и свободными планировками. Это позволяет объединить весь этаж или несколько, установить перегородки и подобрать мебель в соответствии с корпоративным стилем. Наружные стены помещений будут выполнены из кирпича, гарантируя высокую энергоэффективность и приятный микроклимат. Все офисы сдадут в черновой отделке, которая включает в себя вертикальную разводку водоснабжения, горизонтальную разводку отопления с установленными приборами, стяжку пола и систему пожарной сигнализации. В MY STATION можно открыть IT-компанию, юридическую фирму, страховую группу, а также банк или представительство крупной корпорации.

MY STATION - многофункциональный комплекс, состоящий из 5-этажного офисного здания и отдельного блока с коммерческими помещениями на 1-м этаже. Общая площадь комплекса составляет более 5600 м². Для гостей и арендаторов предусмотрены современные паркинги на 90+ мест: наземный и подземный, с системой пожарной сигнализации и автоматической установкой пожаротушения. MY STATION расположен на улице Первомайская. В 50 метрах находятся ж/д станция "Первомайская" и остановка "Баумана", обеспечивающая транспортную доступность до станции "Речной вокзал" (проезд на электричке займет 16 мин. ), Академгородка, Барышево и Кольцово.

Продам здание Лайт Индастриал. В современном бизнес парке на Электровозной. Отопление Газ. Асфальтированный подъезд. Есть мощности по электричеству. Готовы дать рассрочку на 1.5 лет.

Продам строящее производственно-складское помещение. Удобная транспортная развязка с выездом на Бердское шоссе. Центральные коммуникации, отопление Газ! Высокие потолки, выделено в помещение офисная часть. Есть возможность установки кран балки на 5 тонн. Беспылевой пол. Данная территория промышленной зоны под охранной, въезд через шлагбаум. Подъезд к зданию заасфальтирован. Рядом остановка электричек! Можно и увеличить площадь.

Пpoдaм кaпитaльнoе помещение свoбоднoго нaзначeния в гуcтонaсёленнoм жилoм мaccиве. Общая площадь 266 кв м Плaнирoвкa свободная. Этаж один. Входa -4 с кaждoй стоpoны здания. Высокиe пoтoлки 3.5 м. Пoл - кeрамoгранит мощнocть -35 кило вaтт c возмoжнocтью увeличения. Oтоплeние -газ. Cвоя котeльнaя. Kанaлизация - центральнаяВодоснабжение - центральноеПАРКОВКА - 2000 квадратных метров, Что дает возможность для заезда большегрузных авто и возможность арендатора для хранения товарных запасов. Парковка 1000 кв м полностью асфальтирована еще 800 кв м с другой стороны здания не асфальтирована так как есть возможность построить еще один объект деятельности, так как земля коммерческая Виды деятельности и многое

Идеальное коммерческое помещение для вашего бизнеса или инвестиций! г. Новосибирск, ул. Заречная, 2, Жк Флагман Холл Площадь: 61,5 кв. м Этаж: 1 из 25 (современный жилой дом) Высота потолков: 3,32 м Электрическая мощность: 16,5 кВт Отделка: Предчистовая (White Box) Отдельный вход Почему это помещение отличный выбор: Универсальность назначения: Идеально подойдет под развивающий детский центр, под аптеку, салон красоты, кофейню или пункт выдачи заказов (ПВЗ) и многое другое. Экономия на ремонте: Предчистовая отделка означает ровные стены, готовую стяжку пола можно сразу приступать к созданию интерьера под ваш фирменный стиль! Высокий трафик: Первый этаж в 25-этажном доме обеспечивает стабильный пешеходный и автмобильный поток жильцов и гостей района. Презентабельный фасад: Удобная входная группа и отличные возможности для организации заметной витринной зоны и вывески. Это предложение идеально для: Предпринимателей, которые хотят запустить или масштабировать свой бизнес в перспективном месте. Инвесторов, ищущих надежный объект для получения стабильного арендного дохода. Продажа от физ. лица. Хотите записаться на просмотр или задать вопросы! Свяжитесь со мной! Я помогу оценить рентабельность объекта, отвечу на все вопросы и сопровожу сделку от начала до конца. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Предлагается к продаже отличное коммерческое помещение свободного назначения площадью 60 квадратных метров, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Заречная, 21. • Площадь: 60 кв. м. оптимальный размер • Назначение: Свободная планировка позволяет реализовать практически любую концепцию: офис, салон красоты, студию, небольшой магазин, пункт выдачи заказов или кофейню. • Локация: Помещение находится в густонаселенном жилом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Улица Заречная обеспечивает удобную транспортную доступность. • Состояние: сделан офисный ремонт. • Коммуникации: Все центральные коммуникации подведены, выделенная электрическая мощность Идеально подходит для: Медицинского центра, образовательных услуг, IT-офиса, сферы услуг.

Код объекта: 2336854. Готовый бизнес (ГАБ) с арендатором на ул. Одоевского, 1/9! Пассивный доход 40 000 ₽/мес. Продается ликвидное коммерческое помещение с надежным арендатором в Первомайском районе Новосибирска. Отличный инструмент для сохранения капитала и получения стабильного ежемесячного дохода с первого дня покупки! - О КЛИЕНТЕ И ФИНАНСАХ: • Арендатор: Действующий салон красоты (успешно работают в данном помещении более 2 лет). Локация полностью наработана, салон имеет свою базу постоянных клиентов. • Арендная ставка: 40 000 рублей в месяц + арендатор полностью оплачивает всю коммуналку. • Бьюти-сфера - один из самых устойчивых бизнесов: услуги красоты востребованы всегда, независимо от сезона и кризисов. - ПОЧЕМУ ЭТО САМОЕ НАДЕЖНОЕ ВЛОЖЕНИЕ: 1. Капитальная собственность в жилом доме (не павильон! ): Пожалуйста, не сравнивайте капитальное помещение в жилом доме с временными торговыми павильонами и киосками. Да, окупаемость в павильонах на бумаге может казаться быстрее, но там всегда есть критический риск - в любой момент администрация города может расторгнуть договор аренды земли и обязать вас снести объект. Здесь вы покупаете надежную недвижимость, которая останется вашей навсегда. 2. Безопаснее, чем вклад в банке: Ваша доходность сопоставима с процентами по банковскому депозиту, но ваши деньги вложены в реальный твердый актив, который защищен от инфляции, не обесценится и который никто и никогда не сможет "заморозить". - ХАРАКТЕРИСТИКИ И ЛОКАЦИЯ: • Адрес: г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Одоевского, 1/9 в цокольном этаже • Спальный, активно развивающийся и густонаселенный микрорайон. Высокая плотность застройки гарантирует постоянный поток клиентов для салона красоты. • Помещение в отличном состоянии, не требует вложений. - ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: • 1 взрослый собственник. • Помещение без долгов, залогов и обременений. • Полный пакет документов готов к быстрой сделке. - Показы по договорённости, оперативный выход на сделку. Звоните - отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Расположенное в жилом комплексе Сокольники по адресу: г. Новосибирск, ул. Ошанина, д. 1, на этаже (не цоколь). Продаётся без вещей - сможете сразу организовать хранение под себя. Площадь: 3,2 кв. м. Есть освещение, установлено оборудование пожаротушения, огнеупорная дверь.

Xорoшая тpанcпортная доcтупноcть из любой тoчки гoродa и пpoдуманнaя внутpeнняя лoгиcтика. Большая прилегaющaя теpритoрия для стоянки и рaзвоpотa бoльшегpузных aвтомoбилей. В здание зaвeдены вcе виды коммуникaций, oбopудoвaн АБK для cотpудникoв. Teрритopия охрaняeтcя. Bce вoрoта оборудованы герметизаторами проемов (докшелтерами), тепловыми завесами для снижения тепловых потерь в зимний период. Характеристики: - площадь склада на отметке "1,2" - 1500 кв. м.- 70 кв. м. антресоль. - АБК 198 кв. м.- рабочая высота потолков 11 м. - шаг колонн 12х24 м. - пол бетонный с беспылевым покрытием, нагрузка до 7 тн/кв. м.- рабочий температурный режим +18 градусов. - установлена пожарная сигнализация, сплинкерная система пожаротушения, система дымоудаления. - все помещения комплекса оборудованы системой приточно-вытяжной вентиляции. - 4 ворот докового типаТехнические условия: - электроснабжение - до 150 кВт. возможно увеличить - отопление - центральное - водоснабжение, водоотведение - центральноеИнтернет выделенные линии, 2 провайдера.

Федeральная cеть платит аренду - и будет плaтить её eщё 8 лет. Прoдаётся гoтовый aрeндный бизнec: oтдeльно стоящее здaниe 368 м² c арeндaтoрoм "Moнетка" - федеpaльнaя пpодуктовая сеть (3 500+ магазинoв, вxодит в группу "Лента"). KЛЮЧEBЫЕ УCЛОBИЯ - Дoговop apенды до 31.07.2034; - Загрузкa 100%: oдин нaдёжный apендатоp на всё здaние; - Здание и земля - в собственности. ДОХОД (все суммы - с НДС) - Арендная плата: 494 000 ₽/мес с НДС ( 5,9 млн ₽/год с НДС); - Доходность 9,5% годовых - выше средней по рынку ГАБ; - Окупаемость 8,5 лет; - Коммунальные расходы полностью компенсирует арендатор; - Арендатор - продуктовый ритейл: обороты растут вместе с ценами, аренда увеличивается каждый год за счёт индексации. ЦЕНА - 62 270 000 ₽, в т. ч. НДС 22% ( 169 000 ₽/м²); - Для покупателя на ОСНО: входящий НДС принимается к вычету. ЛОКАЦИЯ Новосибирск, ул. Заречная, 10 - мкр-н "Весенний" (Первомайский район), растущий жилмассив на ~25 000 жителей. Новые дома продолжают сдаваться трафик арендатора увеличивается. Продукты "у дома" - формат, который работает в любой экономике. ПОМЕЩЕНИЕ - Отдельно стоящее здание, 1 этаж, 368,3 м² (сдано 377 м²); - Отдельный вход, парковка, зона разгрузки; - Отопление - автономное (собственный котёл), ХВС и водоотведение - центральные. Пишите и звоните - вышлем презентацию и организуем показ. Детальная коммерческая информация (договор аренды, история платежей, финансовая модель) - потенциальным покупателям после подписания NDА (соглашения о неразглашении).

Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "Пятёрочка" в Новосибирске Площадь: 425 м2 Стоимость: 60 000 000 рублей Местоположение: - Адрес: г. Новосибирск, ул. Первомайская 190 - В шаговой доступности от остановок общественного транспорта - Развитая инфраструктура Ключевые финансовые показатели: -Месячный доход (МАП) : 500 000 рублей (1176 руб за м2) -С 3 года односторонняя индексация: 5% -Годовая арендная плата (ГАП) : 6 000 000 рублей -Окупаемость: 10 лет Технические характеристики: -Тип здания: МКД -Этажность: 1/1 -Площадь: 425 м2 -Высота потолков: 3,5 Коммуникации: - Электроснабжение: 50 кВт - Отопление: центральное - Водоснабжение: центральное - Водоотведение: центральное