Venta de locales - Петергоф

Готовый aрeндный бизнec | 76 м² | 250 000 ₽/мeс. Санкт-Петeрбуpг Тoчная локация пpeдостaвляeтcя пo зaпросу. Oбщая плoщaдь: 76 м² Этaж: 1-й MАП: 250 000 ₽/мec. ГAП: 3 000 000 ₽/гoд Долгocpочный дoгoвор apенды Пpeдлaгaется готoвый aрeндный бизнес c фeдepальным apендaтopoм. Пoмещeниe раcпoложенo в сфоpмирoванной торговой локации с плотной жилой застройкой, высоким пешеходным трафиком и стабильным покупательским потоком. Первый этаж, отдельный вход и расположение рядом с якорными арендаторами обеспечивают постоянную посещаемость и сохраняют ликвидность коммерческого помещения. Заключён долгосрочный договор аренды. После оформления объекта инвестор получает ежемесячный арендный поток. Технические и эксплуатационные вопросы решаются управляющей компанией, поэтому собственнику не требуется самостоятельно заниматься ежедневным управлением объектом. Коммерческое помещение оформляется в собственность инвестора. Дополнительный потенциал доходности формируется за счёт ежегодной индексации арендной ставки и возможного роста стоимости коммерческой недвижимости. Локация Объект расположен в районе с плотной жилой застройкой и сформированной торговой инфраструктурой. Рядом находятся продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, предприятия общественного питания и другие объекты повседневного спроса, которые формируют постоянный пешеходный трафик. Кому подойдёт этот актив: - Инвесторам, которые хотят получать пассивный арендный доход. - Владельцам портфеля коммерческой недвижимости. - Покупателям из других регионов, рассматривающим инвестиции в Санкт-Петербурге. - Тем, кто ищет коммерческое помещение с федеральным арендатором. Напишите нам, чтобы получить финансовую модель, расчёт доходности и доступные варианты объектов. Важно: фотографии и характеристики представлены как пример инвестиционного предложения. Актуальные объекты, арендаторы, документы и точные адреса предоставляются после уточнения бюджета и требований инвестора.

Предлагается к продаже нежилое здание с земельным участком в Петергофе Здание не является памятником архитектуры, нежилой фонд Возможно использовать под банк, мед клинику, офис, отель 2 этажа Деревянное, вход с улицы Требует капитального ремонта Все коммуникации центральные, свет 30 кВт Земельный участок - 853 м2 (Земли населённых пунктов) Дом находится в центре Петергофа, рядом с Александрийским парком Под боком вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, в шаговой доступности железнодорожная станция Новый Петергоф, Петергофский дворец и Финский залив До станции метро Автово проходит несколько маршрутов общественного транспорта Продажа от юридического лица, НДС включён в стоимость Без обременений, в собственности 1 год, покупали с торгов Возможен торг, рассрочка Адрес здания: Санкт-Петербург, Петергоф, Собственный проспект, дом 20, литера А Кадастровый номер здания: 78:40:0019312:2512 Кадастровый номер участка: 78:40:0019312:4964

Коммерческие помещения с фасадным выходом и витриной на Санкт-Петербургское шоссе - главную магистраль Петергофа с ежедневным потоком автомобилей и пешеходов. Действующий арендный бизнес: долгосрочный договор аренды до 2039 с федеральным ритейлером сетью "Светофор". Стабильный надежный арендатор с безупречной платёжной дисциплиной, после сделки вы сразу начинаете получать доход, не тратя время на поиски и ремонт. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы. Гарантированный ежемесячный доход: 750 000 рублей (с опцией увеличения арендной платы ежегодно). Ключевые характеристики: - Общая площадь: 994,9 кв. м. Цокольный этаж здания, потолки: 3,5 м. - Коммуникации: электричество 40 кВт, отопление центральное, водоснабжение, канализация, интернет - всё подведено. - Парковка: 10 машино-мест у входа для посетителей - Погрузка-разгрузка: отдельный въезд с обратной стороны здания для фур. Отличное расположение: 5 минут на транспорте или 15 мин. пешком от ст. "Старый Петергоф" (Санкт-Петербург Балтийское шоссе), 15 мин. до КАД. Остановка общественного транспорта в 20 метрах от входа. Адрес: вн. тер. г. Санкт-Петербург, г. Петергоф, ул. Фабричная, д. 5, стр. 1 В состав лота входят: - Нежилое помещение 1Н, площадь 562,8 кв. м. Кадастровый номер 78:40:1920701:528 - Нежилое помещение 2Н, площадь 388,9 кв. м. Кадастровый номер 78:40:1920701:529 - Нежилое помещение 37Н, площадь 43,2 кв. м. Кадастровый номер 78:40:1920701:506

Продается помещение в цокольном этаже под различные цели. Проходное место недалеко от метро. Вход и 3 окна на 1-ю линию. Можно использовать под магазин, кафе, офис, мелкое производство с точкой продажи, пункт выдачи товара и др. В помещении 2 санузла, кондиционер, пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Реальным покупателям торг.

Код объекта: 2323290. Уникальное предложение в сердце Санкт-Петербурга: продаётся готовый бизнес на набережной канала Грибоедова, 12. Этот коммерческий объект - идеальный выбор для предпринимателей, ценящих престижное расположение и высокий потенциал для развития бизнеса. Построенный в 1830 году, шестиэтажный кирпичный дом отличается своей надёжностью и монументальностью. На четвёртом этаже располагается коммерческое помещение площадью 160 кв. м (включен метраж мансарды) с высокими потолками 3,5 м и дизайнерским ремонтом. Здесь уже есть всё необходимое для работы: интернет, кондиционер, вентиляция, мебель и кухня. Доступ в помещение свободный, но предусмотрена пропускная система для обеспечения безопасности. Престижное расположение на одной из самых известных набережных Санкт-Петербурга делает этот объект особенно привлекательным. Близость к центру города и основным достопримечательностям создаёт отличные условия для развития различных видов бизнеса. Каждый апартамент имеет свое кодовое название, которое очень нравится людям, как например первое :"Стилистика Пушкина", второе же "Стилистика Чехова" и самое востребованное - финальная "Стилистика Достоевского". Каждый человек входит в любой апартамент с загадкой и чувством пребывания в серебряных и золотых веках Этих именитых литераторов. Также во всю эту квадратуру входит мансарда, которая выполнена в шикарном стиле лофт. Можно осуществить подъем прямо из комнаты номер 2. Практически вся ее площадь будет принадлежать только вам, где вы спокойно можете осуществить также и другие фантазии с точки зрения бизнеса. Доступ имеете только вы и сосед. Так скажем это еще один приятный бонус, который вы получаете при приобретении. А также при входе расположена отельная бойлерная и прачечная, что помогает скрыть все нюансы как бытовых дел. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых живописных мест Санкт-Петербурга. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше!

Помещение, рядом с автобусной остановкой. 20 лет располагался магазин продуктов. Электричество 15 Квт, на договоре. Собственность юрлица.