Πώληση εμπορικών ακινήτων - поселение Сосенское

Арт. 75168458 ГАБ Аптека Неофарм и WB Без конкурентов! Напротив поликлиники и остановки! Первая торговая линия Поток посетителей поликлиники со всей Новой Москвы Ближайшая аптека к поликлинике ЖК бизнес класса полностью заселен Сложившийся пул покупателей Дефицит коммерческих помещений в районе Видимость всему району Остановка общественного транспорта! Помещение: Площадь 130 м2 1 этаж Отдельный вход с улицы Электрическая мощность - 100 кВт Высота потолков 3 м Витринные окна Локация: Новый современный микрорайон Москвы Густонаселенный жилой массив 10 мин пешком от станции метро Новомосковская у входа в помещение остановка общественного транспорта и парковка Арендаторы: аптека Неофарм и WB ДДА на 5 лет индексация - 7% ежегодно МАП 487 500 ₽ ГАП - 5 850 000 ₽ Для получения подробной информации, звоните!

Продается шикарное коммерческое помещение свободного назначения в новом современном ЖК Новое Летово, в 8 км от МКАД, первая линия въезда в ЖК, мало коммерческих помещений, будет высокий спрос, два отдельных входа с улицы и со двора, очень высокие потолки, витринные окна, возможность размещения вывески, рядом остановка общественного транспорта, одна из лучших элитных школ Летово. Свободная планировка. Возможности для любого бизнеса: торговая площадь, салоны, мед центр, детские студии, общепит и т д. Развивающийся густонаселенный жилой район. Свободная наземная парковка. В собственности физ лица, возможна ипотека.

Продаётся готовое коммерческое помещение общей площадью 178,8 м² с качественным ремонтом и удобной кабинетной планировкой. Объект состоит из двух самостоятельных помещений площадью 83,3 м² и 95,5 м² с двумя отдельными входами. Ранее помещения использовались под клинику, поэтому планировка отлично подходит для медицинского центра, стоматологии, косметологии, салона красоты и других направлений сферы услуг. При этом объект легко адаптировать под офис компании, образовательный центр, студию, центр услуг или другой коммерческий формат. Внутри предусмотрено большое количество отдельных кабинетов и функциональных помещений (12 помещений), что позволяет грамотно разделить рабочие зоны, организовать кабинеты сотрудников, приёмные, переговорные или процедурные. Преимущества объекта: - общая площадь 178,8 м²; - два отдельных блока - 83,3 м² и 95,5 м²; - хороший готовый ремонт; - большое количество кабинетов; - функциональная планировка; - подходит для разных видов коммерческой деятельности; - можно начать работу без дорогостоящего капитального ремонта. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду. Звоните - расскажу подробнее и организую просмотр. Номер в базе: 14312703 Код пользователя: 190988

Id 392301. Коммерческое помещение 80,5 м² в Коммунарке - свободная планировка и отдельный вход с улицы Продается нежилое помещение площадью 80,5 м² в районе Коммунарка, Москва. Объект расположен на первом этаже, вход организован непосредственно с улицы через общую входную группу. Такой формат обеспечивает удобный доступ для посетителей и подходит для бизнеса, которому важно быть заметным и открытым для клиентов. Свободная планировка дает возможность самостоятельно определить зонирование и адаптировать пространство под конкретные задачи. Помещение можно рассмотреть для торговли, офиса, студии, пункта обслуживания или другого коммерческого проекта. Состояние предполагает косметический ремонт: это возможность оформить интерьер в соответствии с концепцией бизнеса, не переплачивая за отделку, которая может не подойти. Коммунарка активно развивается и привлекает жителей, которым необходимы повседневные товары и услуги рядом с домом. Для предпринимателя это перспективная локация, чтобы выстроить работу на аудиторию района. Перед принятием решения можно оценить расположение объекта и окружающую инфраструктуру на месте, а также продумать планировку с учетом выбранного сценария использования. Стоимость помещения составляет 36 900 000 рублей. Продажа свободная. Если вы ищете коммерческую площадь с гибкой планировкой и уличным входом в развивающемся районе Москвы, свяжитесь, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.

ОБЪЯВЛЕНИЕ АКТУАЛЬНО! ЗВОНИТЕ! Продаём помещения свободного назначения в ЖК "Скандинавия" д. 17 (секция 8). Все документы собраны (проверены банком), на сделку хоть завтра. Один взрослый собственник, покупал у застройщика без ипотеки, без обременений, перепланировок нет, полная стоимость в договоре. Особые условия агентам с покупателем! Общая площадь 72,1 м. кв. из них 47,2 м. кв. с высотой 5,72 м. и антресольный этаж 24,9 м. кв. с высотой 3 м. - это строительная планировка от застройщика. Можно сделать второй этаж увеличив общую площадь на 47 м. кв., что сделает помещение ещё более ликвидным Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы со свободным доступом. Витринные окна. В помещении: центральное отопление, мокрая точка с ХВСГВС, подключение к приточно-вытяжной системе. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение с предчистовой отделкой. Рядом прогулочный бульвар и зона отдыха. Развитая инфраструктура: 5 детских садов, школа, магазины: Чижик, Магнит, WB, Ozon, Красное и белое, Суши WOK, Пицца, Кофейни, Салоны красоты, Детские клубы и др. До метро "Потапово" 10-12 минут пешком. На авто 5 минут от Калужского шоссе, 10 минут от МКАД, 20 минут от Киевского шоссе.

Id 68226. "под юр. адрес" или "с возможностью регистрации юрлица". Продаются полные блоки нежилого помещения на этаже, 18 этаж в Коммунарке - надёжное хранение без лишних трат В наличии большой выбор нежилых помещений, разной площади. Звоните, расскажу более подробно!

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение пл. 3,2 кв. м. по адресу: г. Москва, Коммунарка, проспект Куприна, д. 24, к. 1, помещение 111K, к/н: 77:17:0120316:49160

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение пл. 3,0 кв. м. по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, д. 87, к. 5, помещение 8К, к/н: 77:17:0120316:64809

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение пл. 2,7 кв. м. по адресу: г. Москва, пос. Коммунарка, ул. Потаповская Роща д. 4, корп. 1, пом. 69К/П, к/н 77:17:0120311:2539

Продажа от собственника. ГАБ с арендатором Пятерочка. Крупнейший супермаркет в ЖК Москвичка по площади торгового зала. Торговое помещение площадью 510 м² с действующим федеральным арендатором Пятерочка. Объект расположен по адресу: г. Москва, ул. Василия Ощепкова, д. 4, в плотном жилом массиве, с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. В 500 метровой зоне расположено электродепо метрополитена, где работают более 4000 тысяч человек. Инвестиционные параметры: • МАП с 3-го года 1 770 000 ₽/мес. (вкл. НДС 22%); • ГАП 21 230 000 ₽/год. (вкл. НДС 22%); • Привязка к РТО 5%; • Окупаемость 8.5 лет, с учетом льготного периода; • Арендатор Пятерочка; • Цена 160 000 000 рублей (вкл. НДС 22%); Характеристики объекта: • площадь 510 м²; • электрическая мощность 65 кВт; • первая линия; • удобная входная группа; Звоните или пишите, ответим на все вопросы и организуем показ в удобное время!

Toргoвое пoмeщение 116 м2 1 этаж Ценa за м2- 310.000₽ Бoлеe 100 м до вxoда в учебныe завeдeния, пoдxoдит под алкогольную лицензию. ЖК "Cкaндинавия" - Болee 60 000 челoвeк числeнность населения. Пеpвая и втoрая oчеpeди пpoекта зacелeны в 2019 гoду. 5 дeтскиx cадoв и 1 шкoлa oткрыты. Квaртиры с планировки для сeмeй. Бутовский лесопарк 1610 га. 6 детских садов и 3 школы проектируются и строятся. 100 га городских и парковых пространств. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН Ст. метро "Новомосковская" (2023г. ) 700м, ст. метро "Коммунарка" 2 км, ст. метро "Тёплый Стан" 7 км, ст. метро "Бунинская аллея" 5,5 км, МКАД 6,5 км, Калужское шоссе 2,9 км. Оперативный показ. М-27.03

Номер ЛОТА: 2494. Продается производственно-складской комплекс класса "А" общей площадью 27000 кв. м. состоящий из двух корпусов площадью 13500 кв. м. каждый. В каждом корпусе имеется склад 9550 кв. м., мезонин, 1350 кв. м., АБК 2500 кв. м. Центральные коммуникации, рабочая высота потолка 12м, шаг колонн 12х24, доковые ворота на высоте 1.2м, одни доковые ворота на 700 кв. м., электричество 200 кВт с возможностью увеличения, полы антипыль, нагрузка на пол 10т/1м2, грузовой мезонин с нагрузкой 3т/1м2. Установлена автоматическая система пожаротушения. Стоимость продажи 3 294 000 000, 00 с НДС 22%

Предлагается к покупке готовый коммерческий объект площадью 46 кв. м на первой линии в ЖК Новая Звезда, с высокой плотностью населения и стабильным покупательским спросом. Коммерческий потенциал и статус локации • Действующий арендный бизнес: в настоящий момент на площади работает магазин табачной продукции и аксессуаров для кальяна. Точка полностью укомплектована и имеет сформированную базу постоянных клиентов. • Узнаваемое место: ранее, в этом же помещении, долгое время принимала гостей популярная кофейня. Местные жители отлично знают этот адрес и привыкли приходить сюда за ежедневным кофе и сладостями. Технические параметры • Электрическая мощность 15 кВт: официально выделенный объем энергии. Позволяет без ограничений подключать профессиональное торговое, холодильное или кухонное оборудование. • Профессиональная вентиляция: в помещении полностью подготовлена и выведена отдельная технологическая вытяжная шахта, это идеальная возможность смонтировать приточно-вытяжную вентиляцию именно той конфигурации и мощности, которая необходима под ваш конкретный формат бизнеса. • Две независимые мокрые точки: внутри полностью разведены вода и канализация на два узла, оборудован санузел. Никаких временных затрат на согласования с УК и штробление стен. • Витринное панорамное остекление: Огромные окна в пол выходят непосредственно на благоустроенный и постоянно оживленный прогулочный бульвар. Вывеска и интерьер отлично просматриваются со всех ракурсов. Локация с потенциалом роста ЖК Новая Звезда в Коммунарке - это современный, густонаселенный квартал. Основной контингент - молодые платежеспособные семьи, обеспечивающие стабильный непрерывный трафик (взрослые и дети) в формате у дома в течение всего дня. Объект продается напрямую от собственника. Документы полностью готовы к сделке. Отличный вариант для надежного инвестирования и сохранения капитала. Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ!

213398 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 73,9 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Скандинавия". Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 109 корпусов переменной этажности (от 7 до 19 этажей); -15 минут пешком от станции метро Потапово; -уникальное расположение: ЖК "Скандинавия" находится в районе с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся магазины, кафе, фитнес-центры и другие объекты, которые обеспечивают постоянный поток клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -современный дизайн: помещение выполнено в стильном скандинавском стиле, что создает уютную и привлекательную атмосферу для бизнеса; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы; -электрическая мощность: 14.8 кВт, с возможностью увеличения; -высота потолков: 4,76 м. Идеально подходит для магазинов, кафе или ресторанов, офисов и сервисных услуг. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА ОТ СОБСТВЕННИКА! К продаже предлагается готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами общей площадью 612 м² по адресу: г. Москва, ул. Липовый парк, д. 1, стр. 3 Объект расположен на первой линии, у въезда в крупный жилой массив ЖК Москва А101 (11 200 квартир), что обеспечивает стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Дополнительный мощный генератор трафика - соседство с рестораном Вкусно - и точка, единственным в Коммунарке. Технико-экономические показатели: 1) Якорный арендатор - Дикси - Площадь: 550 м² - МАП: 1 800 000 ₽ или 5% от товарооборота 2) Аптека - Площадь: 60 м² - МАП: 160 000 ₽ Общий МАП: 1 960 000 ₽. Арендный потенциал: - Условия долгосрочных договоров аренды уже согласованы с сетевыми арендаторами - Минимизация рисков простоя - Рыночные ставки аренды Стадия проекта: - Объект находится на завершающей стадии строительства - В настоящее время получен ЗОС (заключение о соответствии) - Ввод в эксплуатацию - через 1 месяц Финансовая привлекательность: - Цена продажи - 209 000 000 ₽ - Окупаемость - 8,8 лет - Цена ниже рынка по аналогичным объектам района - Возможна рассрочка до конца 2026 года - Высокий инвестиционный потенциал - Быстрый выход на стабильный арендный поток Преимущества: - Первая линия и въезд в жилой массив - 11 200 квартир - гарантированный поток потенциальных покупателей - Соседство с сильным генератором трафика - Современный формат районного торгового центра - Высокий спрос со стороны сетевых арендаторов

продается помещение общего пользования, в собственности более 5 лет, физ. лицо

Арт. 129910203 Продается напрямую от собственника помещение свободного назначения 121 кв. м. на 1 этаже 16ти этажного жилого дома на первой линии ул. Липовый парк. Помещение с чистовым ремонтом и открытой планировкой, высота потолков 4,5м, витринное остекление, 2 отдельных входа с улицы и двора (зона разгрузки), современная инженерия, электричество 24кВт, 3х фазное, 1 мокрая точка. Расположение: помещение располагается на 1-й линии ул. Липовый парк и Скандинавский бульвар в пешей доступности от м. Новомосковская (20 мин. пешком), в окружении жилых домов комфорт класса. С высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Транспортная доступность: Калужское ш. - 3 км, МКАД 8 км. Стоимость помещения 40.000.000 руб без НДС, Прямой договор. Оперативный показ.

Id 392104. Коммерческое помещение 176,6 м² в Коммунарке - свободная планировка и витрины. Продается нежилое помещение площадью 176,6 м² в районе Коммунарка. Объект расположен на первом этаже, имеет вход с улицы и витринное остекление, поэтому хорошо подходит для бизнеса, которому важны заметность, удобный доступ посетителей и возможность оформить собственную входную группу в соответствии с концепцией. Планировка open space дает свободу для зонирования без необходимости подстраиваться под большое количество капитальных перегородок. Пространство можно организовать под магазин, салон услуг, медицинский или косметологический кабинет, офис клиентского формата, студию, образовательный центр либо другой объект свободного назначения. Наличие двух водяных вводов расширяет возможности для размещения функциональных зон, связанных с водоснабжением. Помещение предлагается в типовом состоянии: покупатель сможет адаптировать его под задачи конкретного бизнеса, выбрать материалы, расставить оборудование и сформировать интерьер без компромиссов, связанных с чужой концепцией. Первый этаж и общий вход с улицы делают объект удобным для посетителей, а витрины позволяют использовать фасад как дополнительный инструмент привлечения внимания и навигации. Коммунарка является активно развивающимся районом Москвы с современной жилой застройкой и устойчивым спросом на повседневные услуги, торговлю и сервисы рядом с домом. Для предпринимателя это возможность разместить бизнес в локации с понятной целевой аудиторией: жителями района, сотрудниками расположенных поблизости организаций и посетителями объектов повседневной инфраструктуры. Редкое сочетание для района: крупный жилой дом + первый этаж + два независимых входа + несколько мокрых точек + возможность разделения помещения. Возможность получения любой лицензии. Выделенная мощность 35 кВт (с потенциалом увеличения) полностью закрывает требования сетевого общепита и продуктового ритейла. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Отличный выбор для создания стабильного готового арендного бизнеса (ГАБ) с долгосрочными договорами и ежегодной индексацией. Возможно организовать ГАБ с МАП 200 000-250000 рублей в месяц. Дополнительный бонус часть помещения арендует федеральный арендатор ОZОN (38 м²). Объект подойдет инвестору, предпринимателю или компании, которая ищет собственное помещение в сформированном жилом районе Москвы и хочет получить доходную коммерческую недвижимость с понятным денежным потоком. Свободная продажа. Предоставляется юридический адрес. Позвоните, чтобы уточнить детали и согласовать просмотр помещения.

Продам отличное помещения с 3 -мя панорамными окнами и отдельным входом в ЖК комфорт-класса - Скандинавия. Дом находится в 20 минутах пешком от м "Потапово". ЖК полностью построен и заселен. Есть оборудованная мокрая точка и 16 Квт - э/энергии. Помещение отлично подойдет - под детский центр, Фотостудию. салон красоты, кофенйню. Собственник физ лицо. Быстрый выход на сделку.

Продажа ресторанного комплекса Птицы и Пчёлы | Новая Москва, д. Сосенки, вл. 47/2 Продаётся ресторанный комплекс на Калужском шоссе, в 6,5 км от МКАД. Общая площадь строений более 4 000 м², участок 0,65 га. Продажа юрлица. РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Москва (Новая), деревня Сосенки, вл. 47/2 - 6,5 км от МКАД по Калужскому шоссе - 2 км до метро Ольховая СОСТАВ КОМПЛЕКСА: Здание ресторана: -1 этаж: караоке-клуб с 5 залами 1 этаж: ресторан, детский клуб и развлекательный центр 2 этаж: банкетный зал 3 этаж: мини-отель на 8 номеров На участке: домик охраны, летний бассейн, здание с приватными кабинетами, верёвочный парк ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Электрическая мощность: 300 кВт (50 + 250) - Газ: есть - Водоснабжение: центральное ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: - Ресторанный комплекс (текущее) - Банный / термальный комплекс - Фитнес-центр с летним бассейном - Пищевое производство с даркстором УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Цена: 440 000 000 руб. - Форма сделки: продажа юрлица Звоните, чтобы уточнить детали и записаться на просмотр! ID объявления: 334255456