Продажа коммерческой недвижимости - Посёлок кирпичного завода

214367 В продаже помещение свободного назначения с арендатором Дикси в районе Коммунарки. Расположено по адресу: поселок завода Мосрентген, д 35. Близость к станции метро Тютчевская (6 мин пешком). Технические характеристики: - Площадь: 500.40 м² - Этаж: 1 из 16 - Высота потолков: 3.00 м - Электрическая мощность: 60.00 кВт - Вытяжка для общепита: есть Финансовая информация: - Договор аренды с 2016 до 2037 года - Месячный доход: 1 137 327 ₽ - Годовой доход: 13 647 924 ₽ - Окупаемость: 11.36 лет - Доходность: 8.805% - Односторонняя индексация 5% - Привязка к товарообороту 5% - При переходе на НДС ставка увеличивается на размер НДС

Продажа отдельно стоящего здания с собственной территорией. Не входит в комплексное развитие территории. Предлагаемая площадь: 1-3 этаж, 1 096 м2. 1ый этаж 378,5 м2 адаптирован под автосервис; 2ой этаж 357,3 м2 занимает сервис хранения вещей Кладовкин; 3ий этаж 360 м2 используется как склад временного хранения собственника. Здание имеет 3 автобокса и 2 входные группы. Оборудована покрасочная камера с вытяжкой. Высота потолков 3,8м 3м. Эл. мощность здания 150 кВт, ХВС, бойлер, центральная канализация, электрическое отопление. Год постройки 2011, год капитального ремонта 2025. 2ой этаж дополнительно усилен с целью увеличения нагрузки на пол. Земельный участок 617 м2 в собственности + возможно оформление в собственность прилегающего участка. Общий арендный потенциал 1,5 млн. руб/мес. Стоимость продажи: 170 млн. руб. Собственник физическое лицо без обременений, форма сделки ДКП