Продаж комерційної нерухомості , Пресненская набережная

ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в одной из самых престижных башен делового центра Москва-Сити - Башня Федерация. Арендатор: Консалтинговая компания МАП: 450 000 рублей Окупаемость: 11 лет Доходность: 9% Договор аренды: 11 месяцев Преимущества офиса: - функциональная планировка - качественный современный ремонт - панорамное остекление и отличное естественное освещение - высота потолков 3 м - современная мебель - система кондиционирования - мокрая точка - комфортная и презентабельная рабочая атмосфера О башне Федерация: Башня Федерация - один из самых известных небоскребов Москвы и символ делового центра Москва-Сити. Современная архитектура, премиальные входные группы, высокоскоростные лифты и круглосуточная система безопасности создают высокий уровень комфорта для арендаторов и их гостей. Комплекс выбирают международные компании, IT-бизнес, финансовые и консалтинговые организации. Инфраструктура Москва-Сити: - рестораны и кафе - фитнес-клубы - торговые галереи - банки и сервисы - супермаркеты - подземный паркинг - отели и апартаменты Все необходимое для комфортной работы и деловых встреч находится внутри комплекса. Транспортная доступность: - м. Деловой центр - 3 минуты пешком - м. Москва-Сити - 5 минут пешком - м. Выставочная - 6 минут пешком - м. Международная - 7 минут пешком Удобный выезд на ТТК, Кутузовский проспект и Краснопресненскую набережную обеспечивает быстрый доступ в любую часть города. Оперативный показ и выход на сделку! Звоните!

Продажа офиса в Москва Сити, Vip холл в башне Федерация Восток, лифтовая группа с доступом на этажи с 69-97. Офис 75 м2 на 80 этаже, планировка кабинетная, две переговорные с шумоподавляющим остеклением, кухня и с/у с душевой. Сделка прямая от собственника, без обременений, полная цена в договоре.

Продаётся премиальный видовой офис в флагманском небоскрёбе делового центра столицы - Башне Федерация Восток. Это пространство создано для компаний, которым важен бескомпромиссный представительский статус, безупречная безопасность первых лиц и максимальный комфорт для команды. Башня Федерация - самый технологичный и сейсмоустойчивый небоскрёб Европы, построенный по мировым стандартам коммерческой недвижимости класса А+. Центральное кондиционирование и многоступенчатая система фильтрации и увлажнения воздуха (приток очищенного горного воздуха на высоте). Скоростные лифты Schindler: Высокоскоростные двухэтажные лифтовые группы (twin-системы) со временем ожидания не более 30 секунд. Многоуровневый интеллектуальный контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесконтактный проход по Face-ID / ключ-картам. Быстрый выход на сделку!

Продаётся премиальный видовой офис в флагманском небоскрёбе делового центра столицы - Башне Федерация Восток. Это пространство создано для компаний, которым важен бескомпромиссный представительский статус, безупречная безопасность первых лиц и максимальный комфорт для команды. Башня Федерация - самый технологичный и сейсмоустойчивый небоскрёб Европы, построенный по мировым стандартам коммерческой недвижимости класса А+. Центральное кондиционирование и многоступенчатая система фильтрации и увлажнения воздуха (приток очищенного горного воздуха на высоте). Скоростные лифты Schindler: Высокоскоростные двухэтажные лифтовые группы (twin-системы) со временем ожидания не более 30 секунд. Многоуровневый интеллектуальный контроль доступа, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, бесконтактный проход по Face-ID / ключ-картам. Быстрый выход на сделку!

Лот: 55247pd. Комплекс "Федерация" - композиционный центр "Москва-Сити". Это целый город, устремленный ввысь. Его шпиль достигнет отметки в 509 метров. Комплекс "Федерация" представляет собой две разновысотные башни "Восток" и "Запад" (360 и 243 метра), расположенные на многоуровневом подиуме. Посетители смотровой площадки башни "Восток" смогут увидеть столицу с высоты 325 метров! На смотровую площадку Башни "Федерация" можно будет подняться на четырех лифтах, расположенных в центральном шпиле. Скорость лифтов достигает 10 м/с. С помощью скоростных лифтов и эскалаторов из атриумной части подиума открывается доступ к различным секторам комплекса. Комплекс "Федерация" воплотил в себе российско-немецкий архитектурный опыт. Главными архитекторами проекта выступают Питер Швегер и Сергей Чобан (Германия). Конструктивные разделы выполняют корпорация "Торнтон-Томасетти Групп", компания "RIMAX Проект" и ЗАО "Городской проектный институт жилых и общественных зданий". Инженерные разделы выполняются компаниями "Эберт Интер нэшнл ГмбХ & Ко. КГ" и ЗАО "Армо-Групп". Высочайший уровень комфорта и безопасности - это основные преимущества комплекса "Федерация"!

Лот: 31192. Помещение располагается на территории ММДЦ "Москва-Сити" в стилобатной части "Башни Федерация" в галерее на минус 1 этаже. Рядом с помазанием переходы в другие башни Москва Сити. В деловом центре обеспечен интенсивный пешеходный трафик. Отличные видовые характеристики, большая витрина. Помещение 24.3 на схеме. Арендатор: Varka (кофейня) 286 432 руб. -30,1 кв. м. до 31.08.2030 г. Индексация 10 %. Гастробар 417 691 руб. -51,1 кв. м. до 01.06.2027 г. Индексация: 8 %. Общий МАП: 704 123 руб.

Лот: 30074. Помещение располагается на территории ММДЦ "Москва-Сити" в стилобатной части "Башни Федерация" в торговой галерее на -1 уровне. В деловом центре обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Блок 13.2 на схеме. Арендатор: Evergene (магазин косметики). МАП: 325 740 руб. ДДА до 20.02.2029 г. Индексация: 10%.

Продаётся офис 145 м² на 44 этаже - Москва-Сити, Башня Империя Готовое к работе помещение в одном из самых узнаваемых небоскрёбов Москва-Сити - бизнес-центре класса A+ Башня Империя (60 этажей, построена в 2011 г. ). Планировка. Пять изолированных кабинетов разного размера - от компактного до просторного 40 м², подходящего под переговорную или зал совещаний. Отдельный холл с кухней, входная зона, три санузла - планировка позволяет развести отделы или сдать часть помещения в субаренду. Отделка. Полированный гранит на полу, матовые стеклянные перегородки между кабинетами, точечное освещение, подвесной потолок. Кухня с встроенной техникой Siemens - духовой шкаф, микроволновая печь, кофемашина. Вид. С 44 этажа открывается панорама на Москву-реку, парк и городскую застройку - то, чего не купить на нижних этажах. Инфраструктура здания. Торговая галерея Empire Blackyard соединяет башню с ТРЦ Афимолл Сити - рестораны, фитнес, отели и клиники прямо в комплексе. 30 скоростных лифтов, круглосуточная охрана, контроль доступа, подземный многоуровневый паркинг. Локация. Метро Деловой центр - 12 минуты пешком, Выставочная - 5 минут. Прямые выезды на ТТК.

1155960 Предлагаем помещение свободного назначения, площадью 52,3 кв. м., расположенное на -1 этаже торговой галереи, объединяющий башни "Федерация" и "Евразия". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Пресненской набережной; -100 метров от ст. метро "Деловой центр"; -развитая транспортная инфраструктура: выезд на ТТК, 3 км от Садового кольца, 10 км от МКАД; -деловой центр Москвы (более 3 млн. кв. м. и площади растут); -целевая аудитория более 50 тыс. чел. в сутки; -огромное количество людей с высоким уровнем дохода; -подводится вся транспортная инфраструктура; -вокруг возводится значительный объем жилья; -высокая проходимость, очень активный трафик между башней Федерация (Запад) и башней Евразия; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -электрическая мощность: 10 кВт; -высота потолков: 3,5 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продажа от ф. л. Все документы в порядке, оперативный выход на сделку

Лот: 38501. Торговое помещение в Москва-Сити башня Федерация 358 кв. м. Располагается на минус втором этаже самой большой башни ММДЦ Москва-Сити. Ремонт сделан 2021 году, установлен полный комплект технологического оборудования, используется как ресторан формата FREE-FLOW, помещение с оборудованием и мебелью. Аренду можно рассматривать под ресторан.

ID 8287. Видовые апартаменты, оборудованные под офис на 49 этаже башни Москва комплекса премиум класса Город Столиц. Деловой квартал Москва-Сити в Пресненском районе ЦАО, статусная локация. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью! Выполнен дизайнерский ремонт в современном стиле с использованием натуральных материалов. Функциональная планировка: 3 кабинета, переговорная комната, кабинет руководителя, 2 санузла. Общая площадь 192,6 кв. м. Высокие потолки. Из панорамных окон открываются потрясающие виды на город и башни делового центра. На текущий момент заключен договор с арендатором, МАП 605 000 р. с ежегодной индексацией 5%. Внутри МФК и вокруг вся необходимая инфраструктура: фитнес-клубы, рестораны, магазины. Рядом парки Красная Пресня, Ботанический сад первого МГМУ, Красногвардейские пруды, набережная Москвы реки. В шаговой доступности 2 станции метро Деловой центр и Москва-Сити, а также МЦК. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на ТТК и Кутузовский проспект, есть подземный паркинг с возможностью покупки или аренды машино-мест.

204898 ЖК Империя Целый этаж в "Империи" под штаб-квартиру крупной компании или инвестиционный проект. Продается эксклюзивный лот в Москва-Сити - весь 37-й этаж башни "Империя". Это единственный в здании этаж без отделки, который можно приобрести целиком. Почему это лучшее предложение в Сити: Приватность и комфорт: 4-й подъезд - самый незагруженный в башне. Никаких очередей на ресепшн и у лифтов. Четыре лифта на 11 этажей! VIP-инфраструктура: на этаже есть доступ к особому VIP-лифту, ведущему напрямую на частную подземную парковку (уникальная опция всего для 9 этажей в здании). Виды на 360: Завораживающая панорама на набережную и город. Строящиеся рядом здания не перекрывают вид, так как их высота значительно ниже 37-го этажа. Свежий воздух: по всему периметру установлены открывающиеся форточки (жилой стандарт), что является огромной редкостью и преимуществом для офисов в Сити. Характеристики и состояние: Площадь: 3 116 м² по кадастру (полезная площадь - 2 980 м²). Готовность: Помещение "в бетоне", при этом выполнены самые сложные черновые работы: возведены перегородки под планировку (кабинеты + open-space на 250+ сотрудников), оштукатурены поверхности, разведены сети (ЭОМ, СКС, СКУД) по полу, установлены новые конвекторы. Высота потолков: 3,4 м в бетоне (2,9 м в чистоте). Инженерия: 6 точек подключения к сетям по периметру, в левой части уже организованы мокрые точки. Прямой доступ к инфраструктуре Сити: Афимолл, метро "Деловой центр" и "Выставочная" в шаговой доступности. Цена за м² сопоставима со стоимостью новостройки в спальном районе, что делает покупку не только престижной, но и сверхвыгодной. Презентация по запросу. Участник ассоциации AREA

==ЛОТ 221762 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести стоматологическую клинику на 79 этаже Башни федерации в Москва Сити. В стоимость входит оборудование! Помещение представляет собой премиальную клинику с дизайнерским ремонтом и панорамными окнами, из которых открываются захватывающие виды на всю Москву. Клиника спроектирована с учетом всех современных стандартов и оснащена всем необходимым - от 3 полноценных стоматологических кабинетов до уютного ресепшена и переговорной комнаты. Внутренние помещения, включая рентген-кабинет и стерилизационную, оборудованы качественной мебелью и техникой, а централизованная система вентиляции и кондиционирования обеспечит комфортные условия для клиентов и сотрудников. Согласована низкая арендная ставка - 500000 рублей за 120 кв. м., заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. 3 полноценных стоматологических кабинета с панорамными окнами, красивый ресепшен с зоной ожидания, рентген-кабинет, переговорная комната, стерилизационная, красивая ординаторская, 2 санузла, компрессорная. Дизайнерский проект и ремонт. Централизованная система аспирации,.Рентген-кабинет (освинцованы стены, рентгено-защитная дверь и мокрая точка). Система вентиляции и кондиционирования. "Медицинская мебель" в каждом кабинете под заказ. Ординаторская и переговорная оборудованы необходимой мебелью. Проект в стадии ремонта, лицензирование также входит в стоимость (включая рентген). Ремонт завершается согласно дизайн-проекту, что гарантирует высокие эстетические и функциональные характеристики помещения. Расположение клиники в престижном районе с развитой инфраструктурой и платежеспособной аудиторией делает её привлекательной для ведения бизнеса. Важным преимуществом является близость к станции метро "Деловой центр", всего 2 минуты пешком. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта в сердце столицы.

Номер объекта: 543851. Срочно ! Москва - Сити, Башня Федерация запад ! Офис класса А, в идеальном состоянии всё красиво ! Планировка возможна любая ! Прекрасная возможность для инвестиций, или ведения бизнеса ! По цене есть торг !

id: 551493 Продается премиальный офис с арендатором в Башне Федерация Восток, Москва-Сити Уникальное предложение! Стремитесь к успеху и признанию? Вам представляется исключительная возможность стать владельцем премиального офиса площадью 99,7 м² на 81 этаже впечатляющей Башни Федерация Восток. Этот офис олицетворяет статус и является идеальным местом для динамичного ведения бизнеса в сердце столицы. Ключевые параметры: Этаж: 81 Площадь: 99,7 м² (включая коридор 8,1 м²) Функциональная планировка: Кабинет руководителя Отдельная переговорная Центральный open space для сотрудников Кухня Санузел с душем Презентабельная зона ресепшн Офисная атмосфера Вы будете приятно удивлены ультрасовременным дизайнерским стилем оформления, выполненного с использованием высококачественных материалов и новейших инженерных решений. Панорамное остекление создает легкость, заполняет пространство естественным светом и открывает вдохновляющие виды на Парк Победы и восхитительные закаты, которые станут настоящим подспорьем для креативной работы. Преимущества офисного комплекса Статус и имидж: Офис в Башне Федерация Восток - это не просто пространство для работы, это символ успешного бизнеса и достойный выбор для самых амбициозных компаний. Безопасность: Круглосуточная охрана и продуманная пропускная система обеспечат безопасность вашего офиса и сотрудников. Современные технологии: Инженерные системы, отвечающие самым высоким стандартам, обеспечивают комфортные условия для ведения бизнеса. Инфраструктура: Москва-Сити предлагает развитую инфраструктуру - всё необходимое для вашего бизнеса находится в шаговой доступности. Транспорт: Удобная транспортная доступность, в том числе близость к станциям метро и ТТК, делает офис идеальным местом для работы. Не упустите шанс стать обладателем этого уникального офисного пространства с арендатором, которое сохранит и преумножит ваш капитал! Согласитесь, такая локация и уровень комфорта - это то, что заслуживает вашего внимания. Рассмотрим ваши предложения! Позвоните нам уже сегодня, чтобы получить больше информации о вашем новом офисе в сердце бизнеса Москвы. УВАЖАЕМЫЕ КОЛЛЕГИ! ПО ДАННОМУ ОБЪЕКТУ ВСЕ ПЕРЕГОВОРЫ И СОГЛАСОВАНИЯ ВЕДУТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "СКОЛКОВО". ПРОСЬБА ПО ОБЪЕКТАМ СРАЗУ ОБРАЩАТЬСЯ К НАМ ЗВОНИТЕ! НА СВЯЗИ 24/7 Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Онлайн и офлайн-показы. We speak English. Please do not hesitate to contact us if you have any questions.

Продается помещение в торговой галерее башни Федерация, комплекс Москва-Сити, целевая аудитория порядка 50 тыс. человек. -1 уровень, помещение сдано в аренду под размещение клиентского офиса компании, арендная плата 617320 руб. в месяц с НДС, индексация 10%.