Продажа коммерческой недвижимости, проспект Будённого

Готовый арендный бизнес в Жилом комплексе Золотая звезда: три студии с доходом 120 000 ₽ в месяц Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) : три студии общей площадью 57,1 м² на 2-м этаже в Жилом комплексе Золотая звезда. Объект для тех, кто ищет недвижимость под сдачу в аренду и ежемесячный доход. Основные характеристики: • Три студии в одном объекте. • Общая площадь: 57,1 м². • Ежемесячный арендный доход: 120 000 ₽. Рассматриваете покупку арендного бизнеса. Звоните, обсудим подробности и договоримся о просмотре!

Продаётся готовое помещение 143 м² со свежим ремонтом и оснащением. Два зала, мастерская, ресепшн, санузел: всё уже сделано. Покупаете и сразу запускаете свой бизнес или сдаёте в аренду без вложений в ремонт. Сейчас здесь работает танцевальная студия, поэтому пространство рассчитано на поток людей, занятия и приём клиентов. Но планировка гибкая, а отделка подходит под самый разный бизнес. ПЛАНИРОВКА (по плану БТИ) : - Большой зал 51,6 м²: светлый, с окнами и зеркальной стеной. - Малый зал 23,6 м² с зеркалами. Стеклянной перегородкой в нём выделена мастерская, сейчас её арендует ювелир. - Отдельная комната 11,5 м²: кабинет, раздевалка или зона персонала. - Ресепшн и зона ожидания 34,4 м² со стойкой администратора и шкафчиками. - Санузел, коридоры, собственная лестница от входа с улицы. РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ: - Новое напольное покрытие ёлочкой. - Потолки со светодиодной подсветкой, много света. - Белые фактурные стены в едином стиле: выглядит дорого, отлично смотрится на фото и видео. - Кондиционер, отопление. - Видеонаблюдение: 5 камер. - Остаются новому владельцу: зеркала, мебель, стойка ресепшн, шкафчики, скамьи. Переносные балетные станки по договорённости. КОМУ ПОДОЙДЁТ: - Студии танцев, йоги, пилатеса, растяжки, фитнеса. - Детскому центру, кружкам, развивающим занятиям. - Школе, учебному центру, курсам и мастер-классам. - Мастерской, ателье, шоуруму, студии красоты. - Фото- и видеостудии, площадке для съёмок. - Под офис с отдельными кабинетами. - Инвестору: один арендатор уже есть, остальные залы можно сдавать целиком или почасово. ТРАНСПОРТ И РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Прямо напротив здания остановка трамвая и автобуса. - Удобно добираться от трёх станций метро: Семёновская, Электрозаводская, Шоссе Энтузиастов. Пешком около 1820 минут, на транспорте быстрее. - Жилой район: клиенты живут в соседних домах. - Рядом пункт выдачи OZON, у входа постоянный пешеходный поток. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА: - Мастерская сейчас сдана в аренду ювелиру, условия сотрудничества с ним после покупки обсуждаются. - Собственность вместо аренды: никаких повышений ставки и риска, что попросят съехать. - Ремонт и оснащение уже сделаны: экономия месяцев и серьёзных вложений на старте. - Два зала, мастерская и отдельная комната: можно вести несколько направлений одновременно и окупать помещение быстрее. - Востребованный формат: под такую площадь легко найти арендатора. Все условия обсуждаются индивидуально: цена, порядок сделки, состав оснащения, а также дальнейшая работа с действующим арендатором мастерской. Открыты к диалогу и разумному торгу. Помещение ухоженное, им пользуются бережно. Покажем в удобное время и честно расскажем всё о работе здесь из первых рук. Звоните и приезжайте смотреть: готовые пространства уходят быстро.