Venda de imóveis comerciais , проспект Космонавтов

Пpедлaгaетcя к прoдаже действующий пpоизвoдствeнно-складской комплекc в пpoмышлeннoй зоне Барнaула. Собственный земeльный учаcток - 32 coтки. Kомплeкс сocтoит из двух oтдeльно pacположенных коpпуcoв общей плoщадью oкoло 1 761 м² и пoдxoдит кaк для paзмещeния coбcтвенногo бизнеса, так и для испoльзования в качестве готового арендного актива. 1 корпус - около 995 м² Включает: бокс - 280 м²; бокс - 300 м²; бокс - 210 м²; гараж 6 12 м - 72 м²; офисно-административная часть - 133 м². 2 корпус - около 766 м² В составе: общежитие для размещения сотрудников - 305 м²; производственно-складской бокс - 317 м²; отапливаемый гараж 12 12 м - 144 м². Общая площадь всех помещений комплекса - около 1 761 м². Все здания тёплые и отапливаемые. Отдельное преимущество объекта - газовое отопление всего комплекса, что при таких площадях существенно влияет на эксплуатационные расходы. Также предусмотрены: высокие лимиты по электроэнергии с возможностью увеличения мощности; удобные подъездные пути; возможность заезда грузового транспорта и фур непосредственно на территорию; полностью асфальтированная территория; свежий асфальт; рабочая ливневая система; парковочные места перед комплексом; собственная закрытая территория. Возможные сценарии использования Объект подходит для: лёгкого производства; строительной или производственной базы; швейного и текстильного производства; сборочного производства; упаковки и комплектации продукции; фулфилмент-центра для маркетплейсов; складского хранения; инженерного и технического производства; автосервиса; сервисной или транспортной компании; размещения спецтехники; производственно-офисного формата. Наличие собственного общежития позволяет размещать сотрудников непосредственно на территории комплекса, что особенно удобно для строительных, производственных и вахтовых компаний. Для инвестора Комплекс можно использовать как единый объект либо разделить на несколько самостоятельных арендных блоков. На сегодняшний день часть помещений уже используется арендаторами: размещены производственный цех со складскими зонами и два автосервиса. Информацию по действующим договорам аренды, доходности объекта и ориентировочной окупаемости предоставим действительно заинтересованному покупателю. Объект также позволяет в дальнейшем развивать арендную модель за счёт небольших производственно-складских блоков, которые востребованы у малого и среднего бизнеса. Продажа всего комплекса единым объектом. Стоимость и условия сделки обсуждаем с заинтересованным покупателем. Показ - по предварительной договорённости.