Venta de locales , проспект 60-летия Октября

Арт. 77152277 Продаётся готовый арендный бизнес. Первая линия. Плотный жилой массив, около 4000 квартир. Через дорогу возведен ЖК "Level Академическая". Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. У входа в помещение расположена остановка общественного транспорта. Помещение рядом с выходом из метро "Академическая" Товарные соседи: аптеки Вита, Горздрав, ПВЗ Озон, Яндекс. Маркет, цветочный магазин, кофейня Арендатор: сеть табачных магазинов "Мостабакторг" ДДА на 5 лет МАП: 350 000 руб. ГАП: 4 200 000 руб. Безусловная индексация 7% Звоните!

Арт. 145833848 Продается готовый бизнес - Салон красоты с рейтингом 5.0! Продается салон красоты 45,9 м2 ! В салоне сделан дизайнерский ремонт! Салон в 3 минутах ходьбы до метро, что создает постоянный клиентский поток. Парковка наземная! Первый этаж с отдельным входом! Готовая программа "YCLIENTS" График работы 9:00-21:00! Долгосрочный договор аренды! Транспортная доступность: -метро Академическая 3 минут пешком 1 Собственик! Оперативный показ и быстрый выход на сделку! ДОПОЛНИТЕЛЬНО ОТ САМОЛЕТ ПЛЮС: полное юридическое сопровождение, помощь в одобрении ипотеки!

213052 Предлагаем к приобретению торговое помещение с арендатором МосТабак, площадью 54 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -120 метров от станции метро Академическая; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -развитая инфраструктура в окружении; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка перед фасадом; -у входа в помещение остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 15 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: МосТабак, КДА; -доход: 350 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер объекта: 595752. Продажа готового арендного бизнеса 1181,8 м2. Здание целиком. Арендатор: Банк ВТБ, договор на 10 лет с 20.03.2026, ежегодная индексация 7%. МАП : 5 000 000 руб ГАП : 60 000 000 руб. Окупаемость 13 лет Продажа 790 000 000 р. УСН. -1 этаж 309,76 кв. м высота потолков 3,06 м 1 этаж 436,32 кв. м высота потолков 4,08 м 2 этаж 435,74 кв. м высота потолков 4,16 м кровля 390,01 кв. м Вход с главного фасада и со двора. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность - 243 кВт. Открытая планировка здания позволяет удобно организовать пространство. Особенность здания - собственная эксплуатируемая кровля, площадью 390,01 м2. Здание располагается в районе Ленинского проспекта, на границе двух муниципальных районов - Гагаринского и Академического. Метро "Ленинский проспект" - 600 метров, 7 минут пешком. Качественная инфраструктура, удобная транспортная доступность, близость Москвы-реки и Воробьевых гор. Создают комфортную и престижную для жизни среду. Здесь расположены здания Президиума Ран, Института нефти и газа, а также свыше 40 НИИ.