Πώληση εμπορικών ακινήτων, проспект Мира

Коммерческое помещение 330 кв. м на первой линии Западного района: высокий трафик, гибкая планировка, все коммуникацииАгентство "Мир недвижимости" выступает вашим надежным проводником в мире коммерческой недвижимости. Мы понимаем, что покупка помещения для бизнеса - это стратегическое решение, от которого зависит ваша прибыль на годы вперед. Поэтому берем на себя всю юридическую и организационную сложность, чтобы вы могли сосредоточиться на запуске и развитии своего дела. Ключевые характеристики: • Площадь и формат: Общая площадь 330,3 кв. м, полезная - 224 кв. м. Подвальное помещение с двумя основными залами (176 и 48 кв. м), отдельным большим кабинетом и несколькими подсобными помещениями. • Гибкая планировка под ваш бизнес: Текущая конфигурация с раздевалками легко трансформируется - перегородки демонтируются без ущерба для конструктива. Есть возможность оборудовать душевую и организовать второй выход через подъезд жилого дома, что критически важно для соблюдения норм пожарной безопасности и разделения потоков клиентов и персонала. • Инженерия: Электричество 7 кВт, центральное отопление, канализация. Два санузла - один при входе на первом этаже, второй в глубине помещения. Все системы функционируют. Готовые бизнес-ниши: Площадь и планировка идеально подходят под востребованные форматы: • Фитнес-студия, зал единоборств или йога-центр • Салон красоты или барбершоп полного цикла • Магазин, шоурум или пункт выдачи маркетплейсов • Образовательный центр или детская студия • Медицинский кабинет или стоматология Локация и трафик: Первая линия центральной улицы крупного спального Западного района Великого Новгорода. Высокий пешеходный трафик ежедневно - ваши будущие клиенты живут в радиусе 500 метров. Плотная жилая застройка обеспечивает стабильный поток целевых клиентов для сферы услуг, ритейла или образования. Развитая инфраструктура, остановка общественного транспорта в паре минут ходьбы. Это локация, которая работает на вас 24/7. Безопасность и скорость сделки: Два взрослых собственника, полное отсутствие ограничений и обременений. Быстрый выход на сделку. Технический план помещения доступен по запросу - вы сможете заранее оценить пространство и спланировать зонирование до просмотра. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, гарантируя чистоту документов и безопасность вашей инвестиции. Полное сопровождение под ключ: • Юридическая проверка объекта и полное сопровождение сделки. • Продажа вашей текущей недвижимости или коммерческого актива - мы оперативно найдем покупателя, чтобы вы могли перенаправить средства в новый проект. Запишитесь на просмотр уже сегодня. Позвоните сейчас, чтобы получить технический план и забронировать время для осмотра. Алиса, ваш персональный специалист. Агентство "Мир недвижимости" - официальный партнер ведущих банков, действительный член Ассоциации "Гильдия риэлторов В. Новгорода и НО" и "Российской Гильдии риэлторов". Работаем для вас с понедельника по субботу, 10:0020:00. Воскресенье - выходной

ВНИМАНИЕ - СКИДКА Готовый Арендный Бизнес в центре Великого Новгорода - торговое помещение 324 м² с арендаторами OZON и федеральной аптекой. Пассивный доход с 1-го дня. Прямая продажа от собственника. Это работающий актив с подтверждённой выручкой и потенциалом роста. Гарантированный доход с первого дня: - OZON (пункт выдачи, (42 м²) : аренда 29 400 ₽/мес, договор до 2030 года - Федеральная аптека (60 м²) : аренда 44 000 ₽/мес - Текущий чистый доход: 72 400 ₽/мес - Возможность увеличить доход до 120.000₽/мес при заселении оставшейся площади. Около 200 м² остаются свободными для новых арендаторов. Защита от инфляции - долгосрочный договор с OZON включает ежегодную индексацию арендной платы. Капитальный ремонт и новые инженерные системы уже сделаны. Место повышенного пешеходного трафика Напишите прямо сейчас.

За объект уже внесли аванс Продам подвальное помещение 280кв. м, отдельный вход в Западном микрорайоне Есть все коммуникации. Доп. фото и информация по запросу.

Арт. 88842502. ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА Торговое помещение 324 м² в пешеходной зоне - идеальный готовый бизнес-актив с мгновенной окупаемостью и стабильным пассивным доходом. Отличный вариант для инвестора, который ценит надежность и не хочет ждать. АРЕНДАТОРЫ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД: OZON (пункт выдачи заказов) 42 м². Арендная плата: 29 400 ₽/мес. Долгосрочный договор аренды до 2030 года. Аптека федеральной сети 60 м². Арендная плата: 42 000 ₽/мес. ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ ГЛАВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ПОТОК ГОРОДА: Пешеходный трафик: более 1000 человек в час (по аналитике Яндекс). 20 минут пешком от Новгородского Кремля самая оживленная часть города. ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Текущий доход от аренды: 71 400 ₽/мес (OZON + аптека). Свободные площади под сдачу: 55 м² и 15 м². Потенциальный доход после сдачи свободных площадей: до 119 400 ₽/мес. КОММУНИКАЦИИ И РЕМОНТ ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ: Полностью обновлены инженерные сети: канализация, отопление, водоотведение. Современная система защиты от подтоплений и протечек. Электричество 100 кВт. Отопление, водоснабжение, пожарная сигнализация всё функционирует. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Адрес: г. Великий Новгород, проспект Мира, д. 40, корп. 1 (первая линия). Общая площадь: 521,7 м². Основное помещение: 324,7 м². Дополнительное помещение: 197 м² (отдельный вход, свободно), вышлем информацию отдельно- цена 3 000 000р ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ: Гарантированный денежный поток - долгосрочные арендаторы. Главный пешеходный проспект города - высокая проходимость. Развитая инфраструктура - рядом магазины, банки, кафе, Кремль. Универсальность - под розницу, кафе, услуги, офис. Минимум вложений - всё готово к эксплуатации. Престижный и узнаваемый адрес - повышает ценность объекта. Отличная возможность для инвестора - надежный доходный объект в самом центре Великого Новгорода.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес нежилое помещение, цокольный этаж. Адрес: г. Великий Новгород, пр-кт Мира, д. 40, к. 1 Площадь: 324,7 кв. м Кадастровый номер: 53:23:8100800:3923 Готовый бизнес с пассивным доходом: - Ozon 42 кв. м 700 ₽/кв. м = 29 400 ₽/мес + коммунальные платежи - Аптека (федеральная сеть) 60 кв. м 700 ₽/кв. м = 42 000 ₽/мес + коммунальные платежи - Ведутся переговоры с федеральной кофейней на 55 кв. м по 700 р. за 1 кв. м - 38 500 ₽/мес + коммунальные платежи Текущий доход: от 110 000+ ₽/мес. чистой прибыли Гарантированный доход до 2030 года долгосрочные договоры аренды Дополнительная свободная площадь. Данный объект представляет собой привлекательную инвестицию, сочетающую в себе надежность капитального строения и стабильный арендный поток.

Продаю торговый комплекс с арендаторами площадью 2800 кв. м.на участке 0,64 га (собственность, юрлицо, знс, зона ОД), расположенный на проспекте Мира Великого Новгорода. Здание рынка 2425 кв. м., учитывая помещение под магазин "Пятерочка" 440 кв. м.: металлический каркас (швеллер стальной), стены и потолки -сэндвич-панели, помещение кафе 40 кв. м.Высотность -7,5 м. Пол-бетон. Площадь второго этажа ( антресоль) -225 кв. м. Площадь некапитальных строений (контейнеров) 450 кв. м. Комплекс заполнен арендаторами на 70%. 500 кв. м. не сданы. Якорные арендаторы: торговая сеть "Пятерочка" договор аренды -10 лет, сеть аптек "Апрель" ( регистрация в "Росреестре"),.Остальные торговые точки в отдельностоящем здании рынка и на территории. Ежемесячная прибыль-2,35 млн. рублей ( чистая прибыль).Сети-электричество 130 квт (с возможностью увеличения), автономная котельная (твердотопливный котел, мощность 215 кВт с внутренними тепловентиляторами), вода и канализация центральные, интернет. На территории расположены не капитальные строения. Удобный подъезд с двух сторон (улицы).Территория асфальтирована. В 50 метрах автобусная остановка. Рядом густазоселённый спальный район Великого Новгорода. Стоимость продажи 109,9 млн. рублей с юрлицом. Без юрлица стоимость обсуждается С более подробной информацией вы можете ознакомиться в фото и скриншотах с описаниями.

КОММЕРЦИЯ В ВЕЛИКОМ НОВГОРОДЕ ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ Напишите сейчас - мы на связи Проверенный объект - все документы на руках Более 13 лет на рынке коммерческой недвижимости Привет, на связи Капиталий. Более 13 лет мы продаем СОБСТВЕННЫЕ объекты недвижимости по доступной цене. НЕ АГЕНТСТВО И НЕ РИЕЛТОРЫ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Почему нам доверяют: Прямая продажа - продаем собственные помещения Цены на объекты ниже рынка Быстрый выход на сделку Возможен торг быстрым клиентам Работаем официально, по договору Огромное количество объектов - смотрите профиль ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В САМОМ ЦЕНТРЕ ВЕЛИКОГО НОВГОРОДА Торговое помещение 324 м² в сердце пешеходной зоны. Ваш пассивный доход начинается с первого дня! Это не просто недвижимость, а готовый бизнес-актив с федеральными арендаторами и полной готовностью к работе. Идеально для инвестора, который ценит надежность и не хочет ждать окупаемости. ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ Уже работают федеральные арендаторы: OZON (пункт выдачи) : 42 м², аренда 29 400 ₽/мес. Долгосрочный договор до 2030 года! АПТЕКА (федеральная сеть) : 60 м², аренда 42 000 ₽/мес. Ваш текущий стабильный доход: 71 400 ₽/мес. ПЕРВОКЛАССНАЯ ЛОКАЦИЯ Объект расположен на главной пешеходной улице города с проходимостью более 1000 человек в час. Всего в 15 минутах ходьбы от Новгородского Кремля - в самом сердце города. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - ВАШ ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА К покупке предлагается дополнительный блок со стороны двора площадью 197 м². Это идеальное пространство для размещения офиса, склада, мастерской или под отдельного арендатора. Он легко превращается в ваш дополнительный источник дохода. ВСЁ ГОТОВО К РАБОТЕ Проведен капитальный ремонт и заменены все инженерные системы: новая канализация, отопление и современная система водоотведения. Вам не придется вкладываться в ремонт - всё уже сделано! ВАША ВЫГОДА И ПЕРСПЕКТИВЫ Помимо гарантированного дохода, у вас есть свободные площади в основном помещении (55 м² + 15 м²). Сдав их вместе с дополнительным блоком, вы можете выйти на общую чистую прибыль от 110 000 ₽/мес. ОСНОВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Новая цена 9 000 000 ₽ делает инвестицию еще более выгодной. Вы сразу получаете высокую доходность и значительный потенциал для роста капитализации. Исторический рост стоимости недвижимости в центре Великого Новгорода составляет более 30% за 3 года, что делает этот актив не только доходным, но и высоколиквидным. Звоните для просмотра и консультации! Все документы готовы к проверке. Добавьте это объявление в избранное, чтобы не потерять выгодные варианты коммерческой недвижимости.

Продается помещение в спальном, густонаселенном районе города, общая площадь 66.4 м2 Помимо вывески на фасаде здания, помещение имеет рекламную стеллу, которая отлично просматривается с дороги и парковки. Стелла имеет все согласования и разрешения. Прямая продажа от собственника, без комиссии. Характеристики помещения: - Первая линия / отдельный вход / доступ 24 часа, - зальная планировка. - высота потолков 2.5 м., - электрическая мощность 3 кВт (возможно увеличение), - установлена пожарная сигнализация. - хороший ремонт, - место под вывеску на фасаде здания, - есть парковка. Соседние помещение занимает стоматология! Стоимость продажи 8 200 000 руб. (123 490 руб./м2) готовы обсуждать встречные предложения Звоните, ответим на все дополнительные вопросы, посмотреть на помещение можно в любое удобное время.

Продажа помещения на первой линии пр. Мира, отличное транспортная доступность, хороший пешеходный и автомобильный трафик, вдоль всего помещения просторная парковка. Рядом отделение Россельхозбанка, Почты России, магазин хозяйственных товаров Новый дом. Прямая продажа от собственника без комиссии. Характеристики помещения: - Отдельный вход / доступ 24 часа, - электричество до 20 кВт, - высота потолков - 3,4 м., - центральная холодная вода + бойлер, - два отдельных входа, - парковка, - подключены все коммуникации. Стоимость продажи - 19 900 000 руб. (153 000 руб./м2) Звоните, расскажем подробнее о помещении, проведем показ в любое время!

Нежилое помещение 324, 1 м² с двумя арендаторами. Доход сейчас 71 400 ₽ в месяц (9, 5 % годовых), после ремонта свободной части около 160 000 ₽ в месяц. Ремонт под ключ по смете: 2 000 000 ₽. Продажа напрямую от собственника, без посредников и без комиссии для покупателя. - - Адрес: Великий Новгород, пр-т Мира, 40к1, помещение 4н. Подвал, отдельные входы. АРЕНДАТОРЫ (оба по 700 ₽/м²) - Пункт выдачи Ozon: 42 м², 29 400 ₽/мес. Договор на 5 лет, до 2030 года, зарегистрирован в ЕГРН и переходит к новому собственнику - Аптека: 60 м², 42 000 ₽/мес, договор на 5 лет СВОБОДНЫЕ ПЛОЩАДИ Свободно 222 м², под сдачу из них около 127 м², остальное занимают коридоры и санузлы. Арендаторы на эти метры есть и готовы платить те же 700 ₽/м², но хотят заезжать в помещение с ремонтом. РАСЧЁТ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Цена 9 000 000 ₽. Ремонт свободной части под ключ по готовой смете: 2 000 000 ₽. После ремонта доход около 1 920 000 ₽ в год: 17, 5 % на вложенные 11 млн, окупаемость около 5, 7 года. ДОКУМЕНТЫ Свежая выписка ЕГРН (сентябрь 2026): ипотек и арестов нет. - - Подойдёт инвестору, который готов вложиться в ремонт и получить доходность выше депозита. Или тому, кто сдаст свободные площади и перепродаст объект уже полностью сданным. Напишите, пришлю смету ремонта, договоры аренды, фото и подробный расчёт. - - Капиталий | Недвижимость Подбор, покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости для бизнеса и инвестиций. Хотите узнать больше? У нас есть единый сайт Капиталий.