Commercial real estate for sale , проспект Нариманова

Арт. 134314624 Продается универсальное офисно-торговое здание общей площадью 369 м². Отличный вариант для собственного дела или сдачи в аренду. Здание расположено по первой линии с хорошей транспортной и пешеходной доступностью. Характеристики: Этажность: 3 полноценных этажа. Высота потолков: 3 м - комфортное пространство для любого использования. Электроснабжение: 50 кВт - достаточно для офиса, магазина, кафе или сервисного центра. Коммуникации: все центральные сети подведены. Санузлы: совмещенные на каждом этаже - удобно для сотрудников и посетителей. Доступ в помещение: круглосуточно (24/7). Особенности и преимущества: 3 отдельных входа: главный вход с улицы для посетителей, отдельный вход с торца для клиентов, въезд с заднего двора для разгрузки товара. Зона разгрузки и удобный подъезд для транспорта. Парковка перед зданием (достаточно места для сотрудников и гостей). Назначение: без профиля - под любой вид коммерческой деятельности (торговля, офис, общепит, медицинский центр, сервис, склад и т. д.). Обременений нет, все документы к продаже полностью готовы. Чистая юридическая история. Цена: 38 000 000 рублей (торг возможен при быстрой сделке).

Пpоизводственнo-складская база 5 042 м² нa учаcтке 2,3 га | 300 кBт | 5 км дo Пpезидeнтcкогo мocтaПpодаетcя гoтовая пpoизводcтвeннo-cкладcкaя базa в сeвepной пpoмышленной зонe г. Ульяновcка по aдpeсу: проспeкт Наpимaновa, 75.Oбъeкт нe тpeбуeт кaпитaльных вложений и пoлностью готoв к экcплуатации сразу после приобретения. Благодаря проведенному капитальному ремонту, подключенным инженерным коммуникациям и развитой инфраструктуре комплекс идеально подходит для размещения производства, складского комплекса, логистического центра, распределительной базы, промышленного предприятия или инвестиционного проекта. Основные характеристикиОбщая площадь зданий - 5 042,1 кв. м. В состав комплекса входят два отдельно стоящих капитальных здания: - железобетонное производственно-складское здание - 2 544,7 кв. м; - кирпичное производственно-складское здание - 2 497,4 кв. м. Высота помещений - до 9 метров. Здания оборудованы кран-балками, что позволяет эффективно использовать их для производственной деятельности и складской логистики. Земельный участок и территория- основной земельный участок - 1,5 га; - дополнительно оформлены две подъездные дороги; - общая площадь используемой территории составляет около 2,3 га; - территория полностью огорожена и оборудована проходной. Преимущества расположенияКомплекс находится в промышленной зоне северной части Ульяновска с удобной транспортной доступностью. - 5 км до Президентского моста через Волгу; - два независимых въезда-выезда; - удобная схема движения грузового транспорта; - возможность организации кругового движения; - парковка для сотрудников; - площадка для размещения 2025 большегрузных автомобилей; - пандусы для погрузки и разгрузки. Ворота специально рассчитаны для беспрепятственного въезда еврофур: - высота - 5 метров; - ширина - 6 метров. Все коммуникации подключеныКомплекс обеспечен всеми необходимыми инженерными сетями: - выделенная электрическая мощность - 300 кВт; - газоснабжение; - водоснабжение; - водоотведение. Газораспределительный пункт подключен к магистрали высокого давления и рассчитан на потребление до 200 м газа в час. В настоящее время используется около 70 м/час, при этом существует значительный резерв для увеличения производственных мощностей без замены существующего оборудования. Техническое состояниеВ 2024 году выполнен капитальный ремонт кровли с использованием двухслойной системы ТехноНИКОЛЬ. На выполненные работы действует гарантия 10 лет. Комплекс находится в хорошем техническом состоянии и не требует дополнительных вложений перед началом эксплуатации. Правовой статус- помещения находятся в собственности; - земельный участок оформлен в долгосрочную аренду сроком 49 лет; - на территории размещены арендаторы, что подтверждает востребованность объекта и позволяет рассматривать покупку как инвестицию с возможностью получения арендного дохода. Идеально подойдет для: - производственного предприятия; - складского комплекса; - логистического центра; - распределительного центра; - оптовой базы; - машиностроительного пр

Арт. 143360469 Продаётся уникальная коммерческая недвижимость в Ленинском районе под отель или аренду (более 450 м² на участке 22 сотки) Уникальное предложение! Продаётся просторное двухэтажное кирпичное здание с цокольным этажом в престижном Ленинском районе. Объект обладает колоссальным потенциалом для рентабельного бизнеса и идеально подходит для организации гостиницы или размещения нескольких арендаторов. Большая площадь и этажность: Общая площадь здания более 450 м², включая цокольный этаж. Это позволяет с лёгкостью разместить все необходимые зоны для бизнеса: ресепшен, номера, кафе, офисные помещения - без ощущения тесноты. Два этажа + цоколь обеспечивают четкое и удобное зонирование. Например, на первом этаже можно организовать общественную зону (кафе, спа, переговорные), а на втором - приватные номера или кабинеты. Наличие отдельно стоящей котельной гарантирует полную энергетическую независимость и позволяет самостоятельно регулировать начало и окончание отопительного сезона, что критически важно для любого бизнеса. Собственные бассейн и сауна - это мощное конкурентное преимущество, которое позволит привлекать больше гостей и устанавливать цены выше среднерыночных. Пространство можно легко разделить под несколько арендаторов (офисы, магазины, студии красоты, медицинские центры). Выгодное расположение и транспортная доступность: Ленинский район - один из центральных и хорошо развитых районов города с высокой проходимостью и хорошей транспортной развязкой. Возможность заезда для любых грузовых машин - огромное преимущество для логистики, завоза товаров, оборудования или для клиентов, чей бизнес связан с грузоперевозками. Участок земли более 22 соток открывает неограниченные возможности: можно обустроить просторную парковку для гостей и клиентов, зону отдыха с летней террасой, ландшафтный дизайн или даже построить дополнительные объекты (например, гостевые домики). Земля в собственности, здания и помещения поставлены на кадастровый учет. Это не просто здание, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом. Вы покупаете возможность создать успешный отельный комплекс с уникальными фишками (бассейн, сауна) или стабильный источник дохода от сдачи площадей в аренду. ЛЕГКО КУПИТЬ: - 2 собственника, - ипотека, наличные - без долгов. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока не купил кто-то другой. Рады будем ответить на все Ваши вопросы с 9.00 до 21.00