Продаж комерційної нерухомості - район Беговой

Здание 5 288 м² (класс B+) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект. Ключевые параметры: Площадь: 5 288 м². Планировка: кабинетная. Состояние: готов к въезду. Налоговая: 14. Метро рядом: м. Динамо в 8 минутах пешком, м. Петровский Парк в 8 минутах пешком, м. Беговая в 15 минутах пешком. Здание с функциональной кабинетной планировкой. Инженерные системы: Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. Охрана: круглосуточная охрана здания. Коммерческие условия: Стоимость: 1 400 000 000 руб. Цена за м²: 264 750 руб. Налог: включая НДС. Тип договора: ДКПН Без комиссии. По данному объекту: Оценим возможный арендный поток по текущему рынку. При необходимости подберём арендатора. Если объект рассматривается для инвестиций: Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения. Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи. Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта. ID объекта: 40379

005635 Особняк с земельным участком в собственности. Общая площадь здания составляет 428 кв. м., а также открытая терраса площадью 48 кв. м. Этажность - 3 наземных этажа, подвал. Высота потолков от 3,0 до 3,65 м. Перекрытия железобетонные. Помещения предлагаются в состоянии Shell & Core. Наличие всех коммуникаций. Площадь земельного участка 0,056 га. Наземная парковка на придомовой территории на 6-8 машиномест. Возможное использование представительство компании, резиденция, банк, ресторан. Ждем Вас на показе. Участник ассоциации AREA

ID: 8317. Предлагается на продажу помещение свободного назначения 400 кв. м., расположенное на 2 этаже коммерческого 5-ти этажного кирпичного здания на первой линии Ленинградского проспекта. Удачное расположение, рядом метро Динамо, Белорусская. Развитая инфраструктура центра Москвы. В данный момент в помещении находится хостел "Чехов Хаус", долгосрочный контракт, большая заполняемость, высокий процент постоянно проживающих гостей. Стабильный доход 850 000 рублей в месяц. Возможное назначение: хостел, гостиница, медицинский центр, стоматология, больничный комплекс, гостевой дом, зубная поликлиника, представительство и др.

ID объявления: 600948 Продаётся помещение свободного назначения площадью 64,1 м² на первой фасадной линии Ленинградского проспекта, непосредственно у выхода из метро "Аэропорт". Помещение расположено в зоне сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Рядом находятся подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток потенциальных посетителей в течение всего дня. Характеристики объекта: - площадь - 64,1 м²; - электрическая мощность - 10 кВт; - первая фасадная линия Ленинградского проспекта; - выход из метро "Аэропорт" в непосредственной близости; - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик; - сложившееся торговое и деловое окружение. Потенциальная экономика: - МАП - 600 000 ₽/мес.; - годовой арендный поток - 7 200 000 ₽; - потенциальная доходность - 8,7% годовых; - потенциальный срок окупаемости - около 11,5 лет без учёта индексации. Формат подходит под ритейл, услуги, аптеку, салон, офис продаж и другие виды бизнеса, ориентированные на высокий пешеходный поток. Подробная информация по объекту и условиям продажи - по запросу.

Продаётся помещение свободного назначения в комплексе AIR SPACE на Ленинградском проспекте. Площадь 17,8 м² удобна для разных форматов бизнеса и услуг: собственного кабинета, офиса, массажного кабинета, студии вокала и т. п. Также помещение подходит для инвестиции. Помещение уже сдано в аренду, действующий договор примерно на год. Покупатель получает объект вместе с арендатором и доходом с момента сделки. Если помещение планируется использовать для себя, вопрос с арендатором можно обсудить отдельно. Что важно: - 17,8 м² - 3 этаж, вход со двора - 2 минуты пешком до метро Аэропорт - современный ремонт, помещение полностью готово к работе - кондиционер - окна с хорошей тепло- и шумоизоляцией - электричество 220 В, центральное отопление - круглосуточная охрана, консьерж и управляющая компания AIR SPACE - современный комплекс бизнес-класса на Ленинградском проспекте с лобби, коворкингом и зонами отдыха. Хороший вариант для собственного бизнеса или инвестиции в готовое помещение в локации у метро. Подробности и просмотр - по запросу и договорённости.

Лот: 39409. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. Расположено на первой фасадной линии Ленинградского проспекта. Вход на станцию метро Аэропорт находится в одном здании с помещением. В непосредственной близости - подземный пешеходный переход, остановка общественного транспорта, сложившееся торговое окружение. Все это формирует ежедневный интенсивный пешеходный трафик потенциальных клиентов бизнеса, который расположится в этом помещении. Арендатор: Фора-Банк. МАП: 331 117 руб.

Вашему вниманию предлагается. Помещение 186 м² в центре, м. Белорусская - готовый арендный бизнес Свободное назначение. Два действующих арендатора. Свежий ремонт. Локация Самое сердце города, в шаговой доступности от метро Белорусская. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, плотная застройка, рядом офисы, жилые дома и транспортные узлы. Идеальное место для стабильного потока клиентов. Площадь: 186 м² Этаж: цокольный Вход: отдельный Состояние: свежий ремонт - заходи и работай Электричество: 10 кВт Санузел: 1 Отопление: центральное Цена 40 000 000 ₽ ( 215 000 ₽/м²) Торг уместен. Почему это выгодно Готовый арендный бизнес - в помещении уже работают два арендатора, вы получаете объект с доходом с первого дня. Свободное назначение - подходит под магазин, пункт выдачи, салон, кафе, склад-магазин, офис, услуги. Свежий ремонт - не нужно вкладывать деньги в отделку. Юридическая чистота: собственник - юридическое лицо, обременений нет, готов к сделке. Звоните Покажу объект в удобное время, отвечу на все вопросы. Рассмотрю предложения по цене.

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСКОЕ ЗДАНИЕ У БИЗНЕС-ЦЕНТРА МОНАРХ! ПЛАТИМ АГЕНТАМ. Особняк Пионер Плаза расположен на первой линии Ленинградского проспекта на пересечении с Беговой улицей и Боткинским проездом, в пешей доступности от станций метро и ТТК. Здание отличается выразительной неоклассической архитектурой, светлым фасадом и представительским обликом, характерным для исторической застройки Ленинградского проспекта. Объект имеет пять наземных этажей, благоустроенную прилегающую территорию и развитое окружение с деловой, торговой и спортивной инфраструктурой. В непосредственной близости расположены офисно-гостиничный комплекс МонАрх, многофункциональный комплекс Царская площадь, рестораны, кафе и магазины. Инженерная инфраструктура включает центральные коммуникации. Налоговая: 14. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Объект с полезной площадью 3 600 м2 полностью подходит для размещения собственной штаб-квартиры, представительского офиса или формирования арендного бизнеса. Помещения выполнены с качественной отделкой в спокойной современной стилистике. Планировочная структура предусматривает возможность формирования крупных офисных пространств. На первом этаже предусмотрены зона ресепшн, столовая, и сервисные помещения. Мощность электроснабжения - 500 кВт. Формат здания сочетает компактность особняка с полноценной офисной инфраструктурой. Площадь земельного участка - 2 165 м2. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Терраса/балкон. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 47. Лот 92624-88

Новый объем офисных блоков. Подними бизнес выше! Прямая продажа от застройщика MR Office Предлагается широкий выбор офисных помещений в новом небоскребе класса Prime - БЦ BELL на Белорусской. Особые условия приобретения: - Рассрочка 0% на весь период строительства - Первоначальный взнос от 30% - Налоговый вычет в размере НДС 22% BELL - флагманский проект в деловом кластере Москвы, спроектированный архитектурным бюро UNK. Башня высотой более 220 метров расположена в пяти минутах пешком от м. "Белорусская" и вблизи Ленинградского проспекта. Общая информация: - Офис в башне класса Prime - Панорамное остекление и виды на Кремль, Москва-Сити, Тверской район - Высокие потолки, свободная планировка - Ввод в эксплуатацию - 2028 год Инфраструктура и удобства: - Просторный подземный паркинг на 239 машино-мест - Торговая галерея, кафе, магазины и рестораны на 12 этажах - Эксплуатируемая терраса с 4 этажа: зоны отдыха, коворкинг и амфитеатр - Современные общественные зоны и дизайнерские лобби от ECUS Инженерия и технологии: - Система "Умный офис": Face ID, скоростные лифты, удаленная регистрация гостей - Центральная система вентиляции и охлаждения с интеграцией в BMS (KNX) - Открывающиеся окна, естественная вентиляция - Усиление сотовой связи Indoor и прецизионное охлаждение серверных помещений Расположение и окружение: - Центр деловой энергии: БЦ "Белая площадь" и "Белые сады" - До "Аэроэкспресса" - 5 минут - В шаговой доступности до фудмолла "Депо. Лесная" - Развитая городская инфраструктура и премиальная среда для бизнеса Подробности уточняйте по телефону и в отеле продаж.

Продается офисное помещение 346.10 м² на 23 этаже в новом небоскребе класса Prime - БЦ BELL на Белорусской от бренда MR Office. BELL - флагманский проект в деловом кластере Москвы, спроектированный архитектурным бюро UNK. Башня высотой более 220 метров расположена в пяти минутах пешком от м. "Белорусская" и вблизи Ленинградского проспекта. Особые условия приобретения: - Рассрочка 0% на весь период строительства - Первоначальный взнос от 30% - Налоговый вычет в размере НДС 22% Общая информация: - Офис в башне класса Prime - Панорамное остекление и виды на Кремль, Москва-Сити, Тверской район - Высокие потолки, свободная планировка - Ввод в эксплуатацию - 2028 год Инфраструктура и удобства: - Просторный подземный паркинг на 239 машино-мест - Торговая галерея, кафе, магазины и рестораны на 12 этажах - Эксплуатируемая терраса с 4 этажа: зоны отдыха, коворкинг и амфитеатр - Современные общественные зоны и дизайнерские лобби от ECUS Инженерия и технологии: - Система "Умный офис": Face ID, скоростные лифты, удаленная регистрация гостей - Центральная система вентиляции и охлаждения с интеграцией в BMS (KNX) - Открывающиеся окна, естественная вентиляция - Усиление сотовой связи Indoor и прецизионное охлаждение серверных помещений Расположение и окружение: - Центр деловой энергии: БЦ "Белая площадь" и "Белые сады" - До "Аэроэкспресса" - 5 минут - В шаговой доступности до фудмолла "Депо. Лесная" - Развитая городская инфраструктура и премиальная среда для бизнеса Особые условия приобретения: - Рассрочка 0% с ПВ от 25% до ввода - Возврат НДС

Продается офисное помещение 1680.60 м² на 37 этаже в новом небоскребе класса Prime - БЦ BELL на Белорусской от бренда MR Office. BELL - флагманский проект в деловом кластере Москвы, спроектированный архитектурным бюро UNK. Башня высотой более 220 метров расположена в пяти минутах пешком от м. "Белорусская" и вблизи Ленинградского проспекта. Особые условия приобретения: - Рассрочка 0% на весь период строительства - Первоначальный взнос от 30% - Налоговый вычет в размере НДС 22% Общая информация: - Офис в башне класса Prime - Панорамное остекление и виды на Кремль, Москва-Сити, Тверской район - Высокие потолки, свободная планировка - Ввод в эксплуатацию - 2028 год Инфраструктура и удобства: - Просторный подземный паркинг на 239 машино-мест - Торговая галерея, кафе, магазины и рестораны на 12 этажах - Эксплуатируемая терраса с 4 этажа: зоны отдыха, коворкинг и амфитеатр - Современные общественные зоны и дизайнерские лобби от ECUS Инженерия и технологии: - Система "Умный офис": Face ID, скоростные лифты, удаленная регистрация гостей - Центральная система вентиляции и охлаждения с интеграцией в BMS (KNX) - Открывающиеся окна, естественная вентиляция - Усиление сотовой связи Indoor и прецизионное охлаждение серверных помещений Расположение и окружение: - Центр деловой энергии: БЦ "Белая площадь" и "Белые сады" - До "Аэроэкспресса" - 5 минут - В шаговой доступности до фудмолла "Депо. Лесная" - Развитая городская инфраструктура и премиальная среда для бизнеса Особые условия приобретения: - Рассрочка 0% с ПВ от 25% до ввода - Возврат НДС

Продается офисное помещение 275.30 м² на 7 этаже в новом небоскребе класса Prime - БЦ BELL на Белорусской от бренда MR Office. BELL - флагманский проект в деловом кластере Москвы, спроектированный архитектурным бюро UNK. Башня высотой более 220 метров расположена в пяти минутах пешком от м. "Белорусская" и вблизи Ленинградского проспекта. Особые условия приобретения: - Рассрочка 0% на весь период строительства - Первоначальный взнос от 30% - Налоговый вычет в размере НДС 22% Общая информация: - Офис в башне класса Prime - Панорамное остекление и виды на Кремль, Москва-Сити, Тверской район - Высокие потолки, свободная планировка - Ввод в эксплуатацию - 2028 год Инфраструктура и удобства: - Просторный подземный паркинг на 239 машино-мест - Торговая галерея, кафе, магазины и рестораны на 12 этажах - Эксплуатируемая терраса с 4 этажа: зоны отдыха, коворкинг и амфитеатр - Современные общественные зоны и дизайнерские лобби от ECUS Инженерия и технологии: - Система "Умный офис": Face ID, скоростные лифты, удаленная регистрация гостей - Центральная система вентиляции и охлаждения с интеграцией в BMS (KNX) - Открывающиеся окна, естественная вентиляция - Усиление сотовой связи Indoor и прецизионное охлаждение серверных помещений Расположение и окружение: - Центр деловой энергии: БЦ "Белая площадь" и "Белые сады" - До "Аэроэкспресса" - 5 минут - В шаговой доступности до фудмолла "Депо. Лесная" - Развитая городская инфраструктура и премиальная среда для бизнеса Особые условия приобретения: - Рассрочка 0% с ПВ от 25% до ввода - Возврат НДС

ID объявления: 601470 Прeдлагaeтcя нa прoдажу coвpeмeннoе офиснoе здaниe, pаcполoжeннoе в 5-ти минутax xодьбы от Кpeмля, в райoнe Зaмocквoрeчье (ЦAО) на пepвoй линии домов Садoвничeскoй нaбepeжной, в шаговoй дoступнoсти от cтaнций мeтpo Hовокузнецкая и Площадь Революции. 3 086 м² - общая площадь 2 899 м² - наземная площадь 2 596 м² - наземная без лестниц Поэтажные площади: 0 этаж : 187 м² (высота потолков 300) 1 этаж : 860 м² (высота потолков 300) 2 этаж : 625 м² (высота потолков 300) 3 этаж : 570 м² (высота потолков 300) 4 этаж : 471 м² (высота потолков 300) 5 этаж : 373 м² (высота потолков 300) Земельный участок : 1035 м² Площадь застройки : 1035 м² Вид права : аренда до 2029 года ВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1. 2. 7) банковская и страховая деятельность (4. 5) - Год постройки : 1994 - Наружные стены : крупнопанельные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : стихийная - - На 4 и 5 этажах располагаются террасы с великолепными видами на исторический центр Москвы. В подвале располагается электрощитовая и тепловой пункт. На 1 этаже находятся 5 переговорных комнат, кофепоинт, лаунж зона, конференц зал на 65 мест и ресторан Лето Италия. На всех остальных уровнях смешанная планировка, с кабинетами и зонами ореn sрасе, кухнями, гардеробными и группами санузлов (с разделением на М/Ж). Текущая рассадка на 538 р/м. Здание сдано в аренду целиком моноарендатору. Договор аренды действует до 2029 года. Досрочное расторжение не предусмотрено.

Продается офисное помещение 159.30 м² на 6 этаже в новом небоскребе класса Prime - БЦ BELL на Белорусской от бренда MR Office. BELL - флагманский проект в деловом кластере Москвы, спроектированный архитектурным бюро UNK. Башня высотой более 220 метров расположена в пяти минутах пешком от м. "Белорусская" и вблизи Ленинградского проспекта. Особые условия приобретения: - Рассрочка 0% на весь период строительства - Первоначальный взнос от 30% - Налоговый вычет в размере НДС 22% Общая информация: - Офис в башне класса Prime - Панорамное остекление и виды на Кремль, Москва-Сити, Тверской район - Высокие потолки, свободная планировка - Ввод в эксплуатацию - 2028 год Инфраструктура и удобства: - Просторный подземный паркинг на 239 машино-мест - Торговая галерея, кафе, магазины и рестораны на 12 этажах - Эксплуатируемая терраса с 4 этажа: зоны отдыха, коворкинг и амфитеатр - Современные общественные зоны и дизайнерские лобби от ECUS Инженерия и технологии: - Система "Умный офис": Face ID, скоростные лифты, удаленная регистрация гостей - Центральная система вентиляции и охлаждения с интеграцией в BMS (KNX) - Открывающиеся окна, естественная вентиляция - Усиление сотовой связи Indoor и прецизионное охлаждение серверных помещений Расположение и окружение: - Центр деловой энергии: БЦ "Белая площадь" и "Белые сады" - До "Аэроэкспресса" - 5 минут - В шаговой доступности до фудмолла "Депо. Лесная" - Развитая городская инфраструктура и премиальная среда для бизнеса Особые условия приобретения: - Рассрочка 0% с ПВ от 25% до ввода - Возврат НДС

212864 Предлагаем офисное помещение, расположенное на 4 этаже строящегося бизнес-центра "STONE Towers, башня E" Преимущества объекта: - Бизнес-центр класса - Шаговая доступность от станции метро Савеловская (3 минуты пешком) - Помещение предлагается без отделки - Планировка открытая - Панорамное остекление - Высокие потолки 3,65 метра - Ввод здания в эксплуатацию в 2028 году Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Адрес объекта отсутствует на Яндекс. Картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: ул. Нижняя Масловка, вл. 3

==ЛОТ 227720 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 31Ас1. Офис находится на шестом этаже 38-этажного административного здания и занимает площадь 85.4 м?. Помещение выполнено в офисной отделке и оборудовано современными системами отопления и вентиляции, что обеспечивает комфортные условия для работы. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора.

==ЛОТ 227719 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 31Ас1. Офис находится на шестом этаже 38-этажного административного здания и занимает площадь 119,6 м?. Помещение выполнено в офисной отделке и оборудовано современными системами отопления и вентиляции, что обеспечивает комфортные условия для работы. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора.

==ЛОТ 227721 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Москва, Ленинградский проспект, 31Ас1. Офис находится на шестом этаже 38-этажного административного здания и занимает площадь 346,9 м?. Помещение выполнено в офисной отделке и оборудовано современными системами отопления и вентиляции, что обеспечивает комфортные условия для работы. Высота потолков составляет 3 метра, что создает ощущение простора.

К продаже предлагается готовое и функциональное помещение с отдельным входом на 1 этаже, расположенное в деловом квартале премиум-класса Большевик, который находится в самом историческом центре Москвы, всего в пяти километрах от Кремля. Расположение комплекса является одним из ключевых плюсов проекта, культурно-деловой кластер, в котором удобно жить и работать, можно качественно отдыхать и использовать все возможности большого города в согласии со своим расписанием. В непосредственной близости представлены многочисленные культурные и исторические объекты, рестораны и места отдыха. Благоустроенный зеленый двор. Помещение идеально подходит под офис, шоу-рум, фото и видео студию, индустрию красоты, косметологию и стоматологию, представительство, выставочное и обучающее пространство. модное ателье, в целом под любой вид деятельности, а также, как готовый арендный бизнес. Доступ 24 часа. Видеонаблюдение. Круглосуточная охрана. Наземный паркинг.

СОБСТВЕННИК физ. лицо. Продам помещение 63 м2. 1-й этаж. Отдельный вход. Доступ 24\7. Сделан ремонт под арендатора. Высота потолков 5.7м (есть возможность сделать антесоль). Электричество 20кВт. Есть мокрая точка. Приточно вытяжная вентиляция. Стоимость помещения 55.18 млн. рублей. Форма сделки ДКП.