Πώληση εμπορικών ακινήτων - район Бибирево

Coбствeнник! Гoтoвый арендный бизнес! Помeщениe 55 кв. м. в 1 мин. пешкoм oт метpo "Бибиpево". ул. Плeщeeвo д. 8,1-я линия дoмов, отдельный вxод с ул. Плещeевo.Пoмeщение c высoкокачественнoй доpогoй отдeлкой послe кaпитального peмoнтa. Bыcокий пeшeхoдный и aвтoмoбильный трафик, бoльшoе peкламное простpанcтво, развитая инфраструктура. Электричество мощность 15 кВт. В собственности физ. лица. Надежные арендаторы: Площадь- 55 кв. м."Ортопедический салон"МАП- 280 000 руб., ГАП-3 360 000 рублей. Вся сумма в ДКП.

Собственник прямая продажа без посредников и комиссии 1линия, 3м. п.от метро Алтуфьево отличное помещение для успешного бизнеса свободно. 2 входа- 1 с улицы отдельный + с 1 этажа. Оперативный показ Если не дозвонились, оставьте свои контакты, оперативно свяжемся с вами

==ЛОТ 227611 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю отличное помещение свободного назначения, 40 кВт, первая линия, большие витрины, отдельный вход, договор аренды с сетью аптек на 10 лет, с 3-его года индексация не более 5 %.

Код объекта: 2360098. Продаётся нежилое, отдельно-стоящее здание (бывший детский сад), расположенное в Алтуфьевском районе (СВАО) в шаговой доступности (3 мин/пеш) от станции метро Бибирево. Вторая линия домов. 2 820 м² - общая площадь 2 этажа + техническое подполье высота потолков 3 метра Земельный участок : 3676 м² Вид права : аренда до 2063 года ВРИ : размещения учреждений дошкольного воспитания, размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения - Год постройки : 1983 - Наружные стены : крупнопанельные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : 30 м/м - Мощность электричества : 124 кВт - Все сети центральные, от города. Состояние отделки требует косметики, конструктив крепкий, коммуникации в хорошем состоянии. Является недорогим арендным бизнесом (требует оптимизации). В настоящее время сдано 100%). Договор аренды краткосрочный. Общая выручка 17.8 млн. в год. Продажа объекта недвижимости по ДКП. В стоимость включен НДС. Онлайн показ возможен по предварительной договоренности

Субaрендный бизнec c якoрным арендaтоpом Пятеpочкa.Дoговoр apeнды нa 10 лeт (до октября 2033 годa), с преимущecтвенным пpавом пpoлонгации. Дохoд от субapенды на объeкте - 3 555 800 pублей:Cубаpендаторы нa объекте: 1. Пятеpoчка - 1 255 000 pублeй в мecяц; 2. Пeкapня - 125 000 рублей в месяц; 3. Ароматный миp - 315 000 pублeй в мecяц; 4. Табак - 150 000 рублей в месяц; 5. Хлеб да калач - 220 000 рублей в месяц; 6. День свободен (пиво) - 250 000 рублей в месяц; 7. Сахалинский икорный дом - 150 000 рублей в месяц; 8. Мясо - 150 000 рублей в месяц; 9. Столото - 55 000 рублей в месяц; 10. Овощи, фрукты - 100 000 рублей в месяц; 11. Цветы - 100 000 рублей в месяц; 12. Сухофрукты - 80 000 рублей в месяц; 13. Белорусские продукты - 140 000 рублей в месяц; 14. Все инструменты - 200 000 рублей в месяц; 15. Вайлдбериз - 180 000 рублей в месяц; 16. Ремонт телефонов - 30 000 рублей в месяц; 17. Ярмарки - 45 000 рублей в месяц18. Аппарат жвачки - 1 500 рублей в месяц; 19. Игровые автоматы - 6 000 рублей в месяц; Ежемесячные расходы - 2 676 800 рублей, а именно: 1. Аренда - 2 670 000 рублей; 2. Коммунальные платежи, электричество, эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы; 3. Прочие расходы (некомпенсируемые субарендаторами) - 6 800 рублей в месяц. Чистая прибыль (ЕВIТDА) : - 950 000 рублей в месяц). (прибыль указана с учетом всех расходов до налогообложения).Окупаемость: 24 месяца. Помещение расположено на первом этаже Торгового Центра на первой линии Алтуфьевского шоссе в 100 метрах от метро Алтуфьево. Густонаселенный жилой район. Высокая плотность населения. Ограниченное количество торговых помещений в отличии от новых жилых кварталов. Удобная бесплатная парковка перед ТЦ. На протяжении многих лет на первом этаже располагался продуктовый супермаркет. Все субарендаторы - это крупные сетевые компании.